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1/10
384.999,00 €
4 Zi.
134
m2
86494 Emersacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel
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einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
159,08
m2
86494 Emersacker
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie betreten das Haus über einen einladenden Flur im Erdgeschoss, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhe bietet. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich eine praktische Gästetoilette. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist
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ein kompakter Abstellraum, der ideal für Putzutensilien oder Alltagsgegenstände genutzt werden kann. Der zentrale Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich, welcher durch große Fensterfronten hell und freundlich wirkt. Hier haben Sie vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien für die ganze Familie bietet. Der Wohnbereich ist offen zum hellen Essbereich gestaltet, was für eine einladende und kommunikative Atmosphäre sorgt. Der Essbereich wiederum verbindet sich nahtlos mit der modernen Küche. Diese ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche und Stau
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
60,22
m2
86465 Welden
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung im Haus eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept, ideal für Paare oder kleine Familien. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine effiziente
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Raumnutzung. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und sogar die Möglichkeit für einen Home-Office-Bereich. Der offene Übergang zur Küche und zum Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Die Küche ist funktional gehalten und mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das helle Kinderzimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet zudem Platz für
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1/9
375.000,00 €
634
m2
86465 Welden
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Baugrundstück mit einer Größe von 634 m² im ruhig, zentralen Teil vom Ortszentrum von Welden und in unmittelbarer Nähe zu den Westlichen Wäldern liegt. Die ruhige Nachbarschaft und die naturnahe Lage bietet die
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perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur städtischen Infrastruktur, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Familien, welche eine friedliche Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ob Sie von einem modernen Architektenhaus, einem gemütlichen Landhaus oder einem großzügigen Einfamilienhaus träumen (ggf. auch Doppelhausbebauung denkbar) hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunde
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380.000,00 €
7 Zi.
137
m2
86465 Welden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Großes Wohnhaus mit Potenzial
Objekt
Das solide Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1963/64 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ganz gleich ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten. Insgesamt
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stehen Ihnen zwei Wohnungen mit je rund 68 m² zur Verfügung. Die 3-Zimmer-Wohnungen sind lichtdurchflutet und ideal geschnitten. Die Ausstattung ist teilrenoviert und es muss insbesondere aus energietechnischer Sicht jedoch noch mit weiteren Inventionen gerechnet werden. Hierzu gibt es Förderungen über die KfW-Bank welche mit Hilfe eines Energieberaters beantragt werden können. Bei weiterem Platzbedarf ließe sich das Dachgeschoss, welches derzeit über eine Ausziehtreppe vom Treppenhaus zugängig ist, zudem ausbauen. Die Garage befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist über den unteren Bereich des Grundstücks zu erreichen. Der Garten ist hübsch angelegt und bietet abgewandt der Straße, auch Platz für Ruhe und Erholung. Die Immobilie kann k