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395.000,00 €
105
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Nutzfläche: 21m², Keller/vollunterkellert, mit Anbau
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1/10
699.000,00 €
5 Zi.
147
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Großer Energiespar-Bungalow in super Lage mit vielen Extras! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Bungalow in Elmshorn bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Das sanierte Einfamilienhaus ist komplett ebenerdig und verbindet
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moderne Wohnkultur mit barrierefreiem Komfort - ideal für Paare, Familien oder Senioren. Wichtige Eckdaten: Wohnfläche: ca. 147 m² Grundstück: ca. 898 m² Zimmer: 5 helle und geräumige Zimmer Teilkeller: ca. 37 m² Garage und Abstellraum: ca. 16 m² Abstellraum am Haus: ca. 9 m² Stellplätze für PKW: ca. 2-3 direkt vor dem Haus, zzgl. Doppelcarport + Garage Baujahr: 1966, in Massivbauweise mit Teilkeller, Anbau 1978, vollständig saniert von 2017/2018 bis 2023 durch qualifizierte Fachfirmen. Heizung: Moderne Wärmepumpe (2023), Duschbad mit Fußbodenheizung Energiebedarfsausweis: 35,17 kWh/m², Energie-Effizienzklasse A, Strom, gültig bis 15.08.2034 Weitere Highlights des Hauses: Das Grundstück: Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
115
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das unterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1919 in massiver Bauweise mit einschaligem Mauerwerk und flach geneigtem Satteldach erstellt. 1961 wurde die Immobilie zur Nord/Westseite durch einen Anbau erweitert. Eine Vielzahl an
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Glas-/Fensterfronten lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen. Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt: •Dachfläche komplett erneuert (2014) •Elektrik im Erdgeschoss erneuert (2014) •Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss (2015) •Komplettrenovierung Erdgeschossbereich (2015) •Aus- und Umbau komplettes Obergeschoss (2018) •Neue Heizungsanlage (2019) •Sanierung Gasanschluss (außen bis Gastherme, 2022) Die Nutzfläche (ca. 30m²) im Teilkeller verteilt sich auf zwei Keller-/Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme (Bj´19). Der Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 161,8 kWh/(m2a) aus.
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1/10
699.000,00 €
20 Zi.
603,96
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Genau dieser Wohnraum wird gebraucht. In den gegenwärtigen Zeiten von Wohnungsknappheit, rückwärtiger Bautätigkeit und Zuwanderung, hat der Bedarf von der Bestandsvermietung noch mehr an Bedeutung gewonnen. Mit dem hohen Bedarf von Wohnraum in
...
infrastrukturell gut gelegenen Lagen, steigt die nachhaltige Sicherheit von vollvermieteten Wohnhäusern noch weiter an. Neben der beständigen Sicherheit der Vollvermietung, ist auch seit Jahren eine dynamische Entwicklung im Mietzins festzuhalten. Diese dynamische Mietentwicklung in Beziehung mit der nachhaltigen Sicherheit ohne Leerstand, sind die besten Voraussetzungen für das persönliche Wachstum von Vermögenswerten in Immobilieninvestitionen. Wenn Sie hungrig nach mehr sind. Unabhängig die eigenen Entscheidungen treffen zu können und dabei Vermögenswerte schaffen. Sie sind als Eigentümer frei von zeitintensiven Eigentümerversammlungen oder Beschlusssprotokollen eines Beirats von Wohnungseigentum. Als Alleineigentümer dieses Mehrfamilienhauses
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1/10
699.000,00 €
20 Zi.
503,96
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Genau dieser Wohnraum wird gebraucht. In den gegenwärtigen Zeiten von Wohnungsknappheit, rückwärtiger Bautätigkeit und Zuwanderung, hat der Bedarf von der Bestandsvermietung noch mehr an Bedeutung gewonnen. Mit dem hohen Bedarf von Wohnraum in
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infrastrukturell gut gelegenen Lagen, steigt die nachhaltige Sicherheit von vollvermieteten Wohnhäusern noch weiter an. Neben der beständigen Sicherheit der Vollvermietung, ist auch seit Jahren eine dynamische Entwicklung im Mietzins festzuhalten. Diese dynamische Mietentwicklung in Beziehung mit der nachhaltigen Sicherheit ohne Leerstand, sind die besten Voraussetzungen für das persönliche Wachstum von Vermögenswerten in Immobilieninvestitionen. Wenn Sie hungrig nach mehr sind. Unabhängig die eigenen Entscheidungen treffen zu können und dabei Vermögenswerte schaffen. Sie sind als Eigentümer frei von zeitintensiven Eigentümerversammlungen oder Beschlusssprotokollen eines Beirats von Wohnungseigentum. Als Alleineigentümer dieses Mehrfamilienhauses
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1/10
949.000,00 €
7 Zi.
241,73
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Elmshorn bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Modernität und Zukunftspotenzial. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 985 m² ist es
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eine ideale Wahl für Familien, Kapitalanleger und visionäre Bauherren, die das Beste aus einer Immobilie herausholen möchten. Das Haus beherbergt drei Wohneinheiten, die geschickt aufgeteilt sind und unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Die größte Einheit (WE 1) im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 117 m² und bietet mit ihren großzügigen Räumen viel Platz für Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Raum legen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen: Eine kompakte Einheit (WE 2) mit ca. 43 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet, und eine weitere (WE 3) mit ca. 80 m², die derzeit vermietet ist. Diese Einheit generiert eine attraktive monatliche Kaltmiete von 870 € und trägt so zu einer stabilen Rendite bei.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
7 Zi.
197
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 7-Zimmer Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz von Paaren und Familien höherschlagen lässt. Genießen Sie insbesondere sonnige Tage auf dem großen Grundstück mit zwei Terrassen. Zu den weiteren
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Highlights dieses Bungalows zählen der separate Zugang, der eine Nutzung als Einliegerwohnung ermöglicht, die großzügige Garage sowie das wunderschöne Grundstück. Sehen Sie sich hier einfach und bequem das Objekt im virtuellen 360-Grad-Rundgang an: https://tour.ogulo.com/OwrD
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1/10
1.250.000,00 €
9 Zi.
444
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir freuen uns, Ihnen diese in 1993 erbaute Villa anbieten zu können! Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 444 m² auf einem 1.181 m² großen Grundstück in einer ruhigen Waldrandlage von Elmshorn. Das Objekt erstreckt sich
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über drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Unterbringung von Gästen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist besonders hervorzuheben, da eine Panorama-Fensterfront viel Tageslicht in beide oberen Etagen lässt und einen direkten Blick in den Garten ermöglicht. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Erholungsmomente im Freien eignet. Neben dem Wohn- und Essbereich befinden sich im Erdgeschoss eine Bibliothek, ein Gäste-WC und eine Küche. Das Obergeschoss beherbergt ein Vollbad sowie ein Duschbad, drei Schlafzimmer, eine Ankleide und den Galeriebereich. Im Souterrain befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines als Bü
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1/10
385.000,00 €
4 Zi.
98,3
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese interessante 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich am Rande von Elmshorn. Die nähere Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und viel Natur. Die Elmshorner Innenstadt ist dennoch in wenigen Minuten zu erreichen. Bauweise:
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Das vollunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und Flachdach erstellt. Die Immobilie wurde ab 2015 fortlaufend saniert und modernisiert. Es ist auch möglich die beide Eigentumswohnungen Erdgeschoss und Obergeschoss komplett zu erwerben.
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469.000,00 €
4 Zi.
132,99
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gepflegte Endreihenhaus mit ca. 133,0 m² Wohnfläche wurde in massiver Bauweise mit Teilkeller als sogenanntes Splitlevel-Haus erbaut. Durch diese besondere Architektenplanung sind die einzelnen Zwischenetagen über ein zentrales Treppenhaus
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mit nur wenigen Stufen zu erreichen. Diese in den 90er Jahren beliebte Bauweise sorgt für ein besonderes Flair mit sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten in den einzelnen Räumen. Alle Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie betreten diese Immobilie im Hochparterre, in welchem sich der Eingangsflur, das Gäste-WC und die moderne Küche aus dem Jahr 2011 befindet. Im Treppenhaus haben Sie nun die Wahl eine halbe Treppe nach oben in das Schlafzimmer oder eine halbe Treppe nach unten in das Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten zu nehmen. Diese Immobilie wurde auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit idealer Grundstückstrennung und ca. 382,0 m² Eigenland errichtet. Der Garten ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Zu der ca. 133,0
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1/10
469.000,00 €
4 Zi.
132,99
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gepflegte Endreihenhaus mit ca. 133,0 m² Wohnfläche wurde in massiver Bauweise mit Teilkeller als sogenanntes Splitlevel-Haus erbaut. Durch diese besondere Architektenplanung sind die einzelnen Zwischenetagen über ein zentrales Treppenhaus
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mit nur wenigen Stufen zu erreichen. Diese in den 90er Jahren beliebte Bauweise sorgt für ein besonderes Flair mit sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten in den einzelnen Räumen. Alle Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie betreten diese Immobilie im Hochparterre, in welchem sich der Eingangsflur, das Gäste-WC und die moderne Küche aus dem Jahr 2011 befindet. Im Treppenhaus haben Sie nun die Wahl eine halbe Treppe nach oben in das Schlafzimmer oder eine halbe Treppe nach unten in das Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten zu nehmen. Diese Immobilie wurde auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit idealer Grundstückstrennung und ca. 382,0 m² Eigenland errichtet. Der Garten ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Zu der ca. 133,0
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385.000,00 €
4 Zi.
131,03
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elmshorn - einem Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundriss, das 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch die
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großzügige Grundstücksgröße von ca. 857 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 131,03 m². Mit insgesamt drei Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume, die ursprünglich als ein großes Zimmer genutzt wurden, bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer ist offen und über zwei Ebenen gestaltet. Der niedriger gelegene Wohnbereich ist über vier Treppenstufen erreichbar und schafft durch die hohe Decke eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen dabei viel freundliches Tageslicht einfallen. Eine B
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1/10
669.000,00 €
8 Zi.
187
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser 1970 erbaute Bungalow bietet auf seinen ca. 187 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ideale Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das
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Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einer Küche, die über eine praktische Durchreiche zum Essbereich verfügt und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminbereich. Der Kaminbereich ist zwei Stufen tiefer gelegen und schafft einen gemütlichen und leicht abgegrenzten Wohlfühlort mit einer natürlichen Wärmequelle an kalten Tagen. Die Fenster im Wohnbereich sind bodentief und sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang auf die zwei überdachten Terrassen, welche zum Verweilen einladen. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und vervollständigen diese Ebene. Der separate Schlaftrakt im Hochparterre bietet Privats
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1/10
349.900,00 €
4 Zi.
101
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte entsteht als eine von vier Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus auf dem ca. 1.340 m² großen Projektgrundstück in Elmshorn. In die Grundstücksgröße eingeschlossen sind der Wegeanteil sowie das Sondereigentum an
...
einem Stellplatz. Die Baugenehmigung liegt bereits vor und der Bau hat bereits begonnen! Dieses Satteldachhaus ist ein Blickfang. Viel Platz für das Familienleben bietet Ihnen die Doppelhaushälfte unseres Jonna M. Die Wohnfläche verteilt sich so optimal auf vier Zimmer, dass der Eindruck eines separaten Hauses entsteht. Für viel Licht in Ihrem Haus sorgen im Erdgeschoss viele Fensterelemente und im Dachgeschoss eine Gaube. Optional gibt es die Möglichkeit den geräumigen Spitzboden auszubauen und als zusätzlichen Raum zu nutzen. Ein rundum gelungenes Doppelhaus-Paket. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 256 m² inkl. ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche und Stellplatz. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche nach DIN von ca. 106 m² und nach Wohnflächenverordnung
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1/10
299.900,00 €
4 Zi.
101
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte entsteht als eine von vier Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus auf dem ca. 1.340 m² großen Projektgrundstück in Elmshorn. In die Grundstücksgröße eingeschlossen sind der Wegeanteil sowie das Sondereigentum an
...
einem Stellplatz. Die Baugenehmigung liegt bereits vor! Der Bau wird in Kürze beginnen. Dieses Satteldachhaus ist ein Blickfang Viel Platz für das Familienleben bietet Ihnen die Doppelhaushälfte unseres Jonna M. Die Wohnfläche verteilt sich so optimal auf vier Zimmer, dass der Eindruck eines separaten Hauses entsteht. Für viel Licht in Ihrem Haus sorgen im Erdgeschoss viele Fensterelemente und im Dachgeschoss eine Gaube. Optional gibt es die Möglichkeit den geräumigen Spitzboden auszubauen und als zusätzlichen Raum zu nutzen. Ein rundum gelungenes Doppelhaus-Paket. Doppelhaushälfte 2.2: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 207 m² inkl. ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche und Stellplatz. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche nach DIN von ca. 106 m²und nach Woh
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
163,74
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. 1924 kombiniert klassischen Altbauflair mit durchdachten Modernisierungen und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Auf einem ca. 596 m² großen Grundstück gelegen,
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umfasst das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 163,74 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade aus massivem roten Klinker wird durch stilvoll verputzte weiße Elemente ergänzt. Ein Mansardendach mit Gauben, das in den ca. 1970er Jahren erneuert wurde, unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses und schafft zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: ca. 58,60 m² Wohnfläche, aktuell leerstehend - ideal für eine individuelle Gestaltung und anschließende Vermietung. - Obergeschoss: ca. 56,22 m² Wohnfläche, aktuell leerstehend - bietet großes Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und Vermietung. - Dachgeschoss: ca. 48,65 m² Wohnfläche, seit 2005 vermietet
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448.000,00 €
4 Zi.
127,52
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, moderne und freundliche Maisonetten-Wohnung begeistert nicht nur durch einen gut durchdachten Grundriss, sondern die besondere Lage wird Sie hier restlos überzeugen. Ruhiges Wohnen weit weg vom Trubel der Großstadt und doch sehr nah an
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allem dran. Die sehr gute Infrastruktur in Elmshorn macht das Pendeln erst möglich. Verbringen Sie nicht mehr Ihre wertvolle Zeit im Stau auf der Straße Richtung Hamburg, Kiel, Flensburg oder Sylt, sondern kaufen Sie sich diese Wohnung. Kein Auto mehr, sondern Bahn und Bus nutzen, dabei Musik hören, sich auf den Job vorbereiten oder einfach nur ein Buch lesen. Sind Sie noch nicht überzeugt? Dann wird Sie Ihr neuer Balkon, die großzügige Fensterfläche im Wohnzimmer - welche den heutigen Trend zu offenen und lichtdurchfluteten Räumen unterstützt - restlos überzeugen. Nicht zu vergessen - der wunderschöne Landhausparkettboden, der dem Wohnzimmer ein warmes und charmantes Feeling verleiht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf Ihren Balkon. Genießen Si
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1/10
565.000,00 €
6 Zi.
128
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen und hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in begehrter Wohn- und Sackgassenendlage von Elmshorn. Ruhig gelegen und fernab von Durchgangsverkehr wurde dieses attraktive Einfamilienhaus 1995 massiv erbaut und bietet Ihnen auf einer
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Wohnfläche von ca. 128 m² einen perfekten Grundriss mit sechs gut geschnittenen Räumen für Ihre individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss finden Sie vom zentral im Haus gelegenen Eingangsbereich abgehend ein Zimmer, das Gäste-WC sowie in südlicher Ausrichtung die Küche und den Wohn-und Essbereich. Küche und Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt und teilweise überdacht ist. Im Obergeschoss angekommen, finden sie vier gemütliche Zimmer unter dem Dach und ein voll ausgestattetes Bad mit großer Badewanne in der Gaube. Der Vollkeller mit seinen extrahohen Decken überzeugt durch seinen wohnlichen Ausbau. Aktuell befinden sich dort zwei Büroräume, ein Abstellraum sowie im vierten Raum eine Wellnes
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
136
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Komfort auf ca. 136 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus.
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Dank einer Gasheizung mit Solarthermie profitieren Sie von geringen Nebenkosten, was das Wohnen hier besonders wirtschaftlich macht. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 634 m², wobei Ihnen ca. 330 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen. Das pflegeleichte Pfeifenstiel-Grundstück in zweiter Reihe bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage mit ausreichend Privatsphäre. Ein zusätzlicher Vorteil: Das Grundstück wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Dadurch bleiben alle Instandhaltungspflichten bei den jeweiligen Eigentümern, sodass Sie sich um keine gemeinschaftlichen Verpflichtungen sorgen müssen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse biete
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1/9
249.000,00 €
3 Zi.
93,2
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und stilvoller Ausstattung. Sie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause
...
mit vielen Annehmlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Das angrenzende Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon in Südwest Ausrichtung ermöglichen. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Beisammensein am Abend. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Küche wurde stilvoll gestaltet und ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das helle Vollbad ergänzt den Wohnkomfort perfekt. Alle Wohnrä