Immobilien in Eichstätt kaufen

Top Premium Familienfreundliches Einfamilienhaus im Herzen vom Altmühltal
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935.000,00 €
6 Zi.
215 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
In einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Eichstätt wurde 2017 dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer kleinen ca. 32 qm Einliegerwohnung in geschlossener Bebauung gebaut. Schon bei der Erstellung des Gebäudes wurde auf alle energetischen
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Anforderungen der jetzigen Zeit mit Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung in jedem Raum sowie der entsprechenden Isolierung des Hauses eingegangen. Sehen Sie es sich an. Durch den geräumigen Eingangsbereich, in dem Familie und auch Gäste genügend Platz für die Garderobe und Schuhe finden, gelangen Sie über eine kleine Treppe in das gut durchdachte Zentrum der Immobilie. Koch-/Essbereich, Wohnraum, Elternschlafzimmer, Hauptbad mit Einbaumöbel, Wanne und ebenerdiger Dusche, Büro und Abstellraum. Die offene Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Rezepte ausprobieren oder für gemütliche Stunden ein. Von hier aus können Sie auf dem anschließenden Balkon bei Morgensonne Ihr Frühstück geniessen oder über die Treppe zu dem im
Top Premium ~Historisches Ensemble~komplett saniert~ als Kapitalanlage im Zentrum von Eichstätt~
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1.600.000,00 €
20 Zi.
600 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Eichstätt steht das denkmalgeschützte Ensemble, welches im Jahre ca. 1850 als Fachwerkhaus erbaut wurde. Die 6 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 600 qm sind auf drei Etagen aufgeteilt. Die Wohnungen wurden in
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den letzten Jahren hochwertig modernisiert und sind in einem sehr guten Zustand. Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnungen nach dem Kauf auch separat/einzeln als Eigentumswohnungen verkauft werden könnten, da jede Wohnung über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler verfügt. Interessant ist das Haus als Kapitalanlage. Bei Interesse melden Sie sich gerne. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
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350.000,00 €
6 Zi.
113,53 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt, Bay
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde in den 1960 er Jahren errichtet und laufend instand gehalten und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Zum Garten hin wurde ein Wintergarten angebaut der sowohl im Sommer als auch im Winter zum verweilen einlädt, der kleine Garten
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ist pflegeleicht. Dazu gibt es noch einen Gemüsegarten mit Holzhütte, der ca. 3 Minuten vom Haus entfernt liegt.
Top Premium Neu Außergewöhnliches Denkmal zentrumsnahe Lage
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495.000,00 €
95 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Haus
Austattung: •Baudenkmal (ehem. Batterieturm) •Ensembleschutz •Bodendenkmal •erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
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•Grundsanierung •zentrale Lage •Balkon •Terrasse •wunderschönes Grundstück / Garten zur Altmühl Besonderheiten: Der ehemalige Batterieturm wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss wurde dabei ein kleiner Eingangsbereich sowie eine Wohnstube geschaffen. Im Obergeschoss hingegen befand sich die Küche sowie der Essbereich. Zudem gelangt man vom Treppenhausbereich in die nach Süden in angrenzende Loggia. Von dort aus hat man einen wunderbaren Blick über die angrenzende Altmühlauen, die Willibaldsburg sowie die Altstadt-Silhouette. Der Schlafbereich wiederum ist als ein Raum im nächsten Stockwerk – zusammen mit dem Badezimmer – untergebracht. Das Dachgeschoß ist über eine Leiter zugänglich, derzeit allerdings als Kaltdach ausgeführt und dient ledi
Top Premium 1 - 3 Parteien-Haus im Rohbau mit toller Aussicht in Eichstätt am Seidlkreuz
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470.000,00 €
9 Zi.
218 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Eichstätt ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis in Oberbayern. Die Stadt ist Sitz des Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal, außerdem Bischofssitz des Bistums
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Universität & Freizeit & Sport, Bildung, Gesundheit & Soziales, Umwelt & Verkehr, Vereine & Gruppierungen - Leben in Eichstätt d. h. Arbeit, Freizeit, Bildung rund um das Leben in Eichstätt. Den Alltag gestalten, Arbeit und Familie vereinen, in der Freizeit etwas unternehmen oder sich sportlich, kulturell oder politisch im Verein engagieren: Das Leben hat viele Facetten. Kreative Kulturorte, Kulturreihen, Kulturangebote, Veranstaltungen. Vielseitig, lebendig und immer für eine Überraschung gut - so präsentiert sich die Eichstätter Kulturszene. Kreative Köpfe, eindrucksvolle Veranstaltungsräume in historischem Ambiente und Angebote zum Mitmachen sorgen für ein buntes Veranstaltungsprogramm. Von Konzerten und Musikveranstaltungen, über Theater, A
Top Premium ** Großzügiges Mehrgenerationenhaus im traumhaften Altmühltal **
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720.000,00 €
7 Zi.
232,15 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Landershofen ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Eichstätt in Bayern und liegt im Herzen des Naturparks Altmühltal. Diese idyllische ländliche Umgebung, etwa drei Kilometer südöstlich
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des Zentrums von Eichstätt, zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und bewaldete Flächen aus, die ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bieten. Die Altmühl, ein Nebenfluss der Donau, schlängelt sich durch die Landschaft und trägt zur reizvollen Kulisse bei. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Landershofen verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Ort mit dem Stadtzentrum von Eichstätt und den umliegenden Gemeinden verbinden. Landershofen kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die sich in zahlreichen historischen Bauwerken widerspiegelt Entfernungen: * 07 min / ca.
Top Premium Sanierte Eigentumswohnung zentral in Eichstätt - Ohne Provision
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239.000,00 €
2 Zi.
53,25 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich zentral in Eichstätt. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 14 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie
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ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen und Bars sind fußläufig gut zu erreichen. Ohne Provision: Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTConcepts GmbH handelt. Provision: provisionsfrei
Top Premium Sanierte 3 Zimmer Maisonettewohnung zentral in Eichstätt - Ohne Provision
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449.000,00 €
3 Zi.
115,68 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich zentral in Eichstätt. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 14 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie
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ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Grün- und Parkanlagen und Bars sind fußläufig gut zu erreichen. Ohne Provision: Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTConcepts GmbH handelt. Provision: provisionsfrei
Top Premium Appartement in Eichstätt
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
19 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Eichstätt ist eine große Kreisstadt in Oberbayern. Die Stadt ist Sitz des gleichnamigen Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal, außerdem Bischofssitz des Bistums Eichstätt und Hauptsitz der Katholischen Universität
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Eichstätt. Das Haus liegt in einer ruhigen und gemütlichen Wohngegend in Eichstätt. Ebenfalls ganz in der Nähe sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf zu finden. Des Weiteren gelangen Sie über die nahliegende B13 schnell auf die A9. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 315,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 75 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Top Premium Kapitalanlage, Altersvorsorge, Pflegeimmobilie, Betreutes Wohnen, Seniorenwohnung, Invest, Anlageimmobilie, KfW-geförde…
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Preis auf Anfrage
85072 Eichstätt, Bay
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: ✅ Renditen bis 4,60 % ✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € ✅ für Käufer provisionsfrei ✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet ✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber ✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung ✅ die Miete wird automatisch angepasst ✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber ✅ Kein Mieterkontakt ✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft ✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Top Premium Großzügiges Einfamilienhaus in moderner Architektur - Top gepflegt // Nah an Audi-Werk
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1.190.000,00 €
8 Zi.
287 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus im Bauhausstil mit ca. 287 m² Wohnfläche auf einem etwa 1100 m² großen Grundstück. Die Terrassen und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Das wunderbar eingewachsene, weitestgehend
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uneinsehbare Grundstück mit tollem Blick ins Grüne lädt zum Erholen ein. Dieser Eindruck setzt sich im Inneren fort. Das sehr großzügige Wohnzimmer auf zwei Ebenen (Deckenhöhe oben: 2,67 m und unten 2,97 m) und mit Fußbodenheizung wirkt gleichzeitig modern, hell und sehr gemütlich. Selbiges gilt für die moderne Küche mit hochwertigen Einbauten, Naturstein und dem angrenzenden Esszimmer, im Tiroler Stil. Dieser wirkt hier in keinster Weise kitschig sondern unterstreicht durch seine hochwertige Machart erneut die entspannte Gemütlichkeit die das ganze Haus ausstrahlt. Neben weiteren Räumlichkeiten finden Sie im Erdgeschoß auf Höhe des Gartens einen Wellnessbereich mit stillgelegtem Schwimmbad einer Sauna und einem Solarium. Dieser Bereich kann so we
Top Premium Ihr Wohntraum in Top Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
4 Zi.
147 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Besitzer, nachdem wir den Kontakt hergestellt haben. Wichtig! Haben Sie bitte Verständnis, dass wir ohne einem persönlichen Gespräch keine Adressdaten
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herausgeben! Gerne bauen wir auch auf Ihrem vorhandenem Grundstück und können sofort mit der Planung beginnen. Sollte im Moment kein Grundstück in unserem Portfolio sein auf dem sie bauen wollen, unterstützen wir gerne auch mit unserem Grundstücksservice. Ausstattung: Bestes Preis-Leistungsverhältnis gibt es laut Focus Money nur bei allkauf Haus!!! Qualität und sehr hohe Energieeffizienz zum unschlagbaren Preis. Dieses Haus ist durch seine Technik und dem optimalen Wärmeschutz KFW und KFN förderfähig. ENTHALTEN IM ANGEBOT: - Grundstück - Kingsize Decken mit 2,75m - Wärmepumpe von ELCO, Buderus mit Kühlfunktion(mit Aufpreis) - Kontrolierte Be- und Entlüftungsanlage - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutac
Top Premium PULTDACHHAUS FÜR INDIVDUALISTEN
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Quelle: www.immowelt.de
672.900,00 €
4 Zi.
213 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
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Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite. Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Net
Top Premium BAUHAUS-ARCHITEKTUR IN OKAL-DESIGN
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Quelle: www.immowelt.de
462.900,00 €
8 Zi.
183,12 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genaueren Lage etc erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Der Grundstückspreis ist nicht im Angebotspreis enthalten! Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS
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*enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Netzwerk - ich stehe Ihnen gerne und unverbindlich zur Seite *Ihr Grundstück kombiniert nach Ihrer persönlichen Vorstellung zum garantierten Festpreis und Bauzeit. Objekt: BAUHAUS-ARCHITEKTUR IN OKAL-DESIGN Wer sich dem Purismus verschrieben hat, wird dem Ku
Top Premium weitläufiger Bungalow - exklusives Wohnen auf einer Ebene
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553.900,00 €
6 Zi.
161,69 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genaueren Lage etc erfahren Sie im persönlichen Gespräch Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte
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*enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Netzwerk - ich stehe Ihnen gerne und unverbindlich zur Seite *Ihr Grundstück kombiniert nach Ihrer persönlichen Vorstellung zum garantierten Festpreis und Bauzeit. Objekt: Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläch
Top Premium Romantisches, sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Südhanglage Eichstätts
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435.000,00 €
5 Zi.
110 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das attraktive Einfamilienhaus kann ab sofort erworben werden. Zu dem Objekt zählt neben fünf Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1960 erbaut und wird per Gas-Heizung, die 2007 eingebaut wurde, beheizt. Der
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Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 333 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Eichstätt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot
Top Premium Jurahaus am Frauenberg mit großem Garten, Denkmalschutz, Saniert
1/5
500.000,00 €
7 Zi.
150 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Eichstätt ist eine Große Kreisstadt in Oberbayern. Die Stadt ist Sitz des gleichnamigen Landkreises sowie der Verwaltung des Naturparks Altmühltal, außerdem Bischofssitz des Bistums
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Eichstätt und Hauptsitz der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt. Das Haus liegt am sog. Frauenberg, einem historischen Vorstadtbereich unter der Willibaldsburg Ausstattung: Das Haus, hat in Erdgeschoss Küche, Bad, WC, zwei Wohnräume und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss Küche, bad, sehr geräumiges WC, Wohnzimmer mit Decken und Wand-Dekoration aus den 19. Jahrhundert. Zwei Schalräume und einen großen Wohnflur. Jedes Stockwerk hat eine Zentralheizung mit eigener Gastherme. Unter der Küche im EG befindet sich ein kleiner Gewölbekeller. Die Garage ist für ein kleines Auto ausreichend. Der Garten mit Obstbäumen lädt zur Erholung ein. Objekt: Das denkmalgeschützte Jura-Haus von 1794, wurde Anfang der 1990er Jahre behutsam
Top Premium NEUMANN - Vermietetes Studentenapartment im Erdgeschoss mit Terrasse
1/2
89.500,00 €
1 Zi.
18 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Verkaufsobjekt besteht aus einem teilmöblierten Zimmer mit eigenem Bad, einer kleinen Küchenzeile und einer Terrasse und ist aktuell vermietet. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Belange des täglichen Lebens
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fußläufig erreichbar. Sowohl die Hochschule als auch die Innenstadt sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Auf dem Volksfestplatz, der in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar ist, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Ausschließlich an Studenten dürfen die Apartments im Mehrparteienhaus vermietet werden. Aufgrund der Vielzahl an Studenten in Eichstätt ist eine dauerhaft gute Nachfrage und Vermietung des Apartments möglich. Lagebeschreibung: Eichstätt-Schottenau ist eine idyllische Gemeinde im schönen Altmühltal und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Leben. Die Lage der Gemeinde ist zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. In Eichstätt-Schottenau finden Sie
Top Premium Einfamilienhaus mit 144m² Wohnfläche -KFW40plus QNG- Selbstversorgerhaus
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354.796,00 €
144 m2
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir bauen für Sie einzugsfertig auf Ihr Grundstück ! Provision: provisionsfrei
Top Premium
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
Kaufpreis
85072 Eichstätt , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Schönes ruhig gelegenes Baugrundstück in Eichstätt Wasserzell. Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: 5,50 % incl. MWSt Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von
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4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.