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1/20
750.000,00 €
5 Zi.
160
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt:
Das Massivhaus weist eine ausgezeichnete Bausubstanz auf und wurde zusätzlich an drei Außenwänden mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Südseite wurde nicht gedämmt.
* aktuell bietet das
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Wohnen auf einer Ebene diesen Komfort,
durch einen Dachausbau kann dieser erweitert werden
* das ca. 973 Quadratmeter große Grundstück bietet Potenzial
für individuelle Gestaltung und eine Vielzahl von Möglichkeiten
für Hobby und Freizeit
* ein Doppel-Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre im großen
Wohnzimmer und Esszimmer
Im Keller befindet sich neben verschiedenen Lagerräumen ein toller großer Hobbykeller mit einem gemütlichen Schwedenofen, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das Anwesen verfügt über zwei Doppelgaragen.
Obwohl das Haus bereits über eine solide Basis verfügt, gibt es Raum für Modernisierungen. Das Badezimmer, das Gäste-WC und einige Böden könnten zeitgemäß
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1/10
440.000,00 €
4 Zi.
100
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Die lichtdurchflutete, frisch renovierte Wohnung verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche. Die vier Zimmer mit Küche wurden im August 2024 mit hochwertigem Laminat ausgestattet und warten jetzt auf Sie. Das Bad und Gäste-WC ist von Altlasten befreit,
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so dass Sie nach Ihrem Geschmack sich bei der Gestaltung freien Lauf lassen können. Auch die Wohnküche bietet genügend Platz für Einrichtung und eine gemütliche Ecke zum Essen oder Beisammensein. Durch die direkten Zugänge von Wohn- und Schlafzimmer zum Balkon, werden Sie den zu Ihrer Wohnung gehörigen Gartenanteil über eine kleine Treppe erreichen.
Ein separater Grill- oder auch Spielplatz, die Garage mit überdachtem Carport sowie viele Staumöglichkeiten im Keller oder Dachboden runden dieses Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/16
540.000,00 €
10 Zi.
236
m2
85104 Pförring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses geräumige Massivhaus auf einem großzügigen ca. 1019 qm Grundstück - ist perfekt für Familien, die viel Platz lieben und vielleicht sogar zwei Wohneinheiten brauchen, um die Großeltern oder einen geheimen Superhelden unterzubringen. Die
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Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet sich hier ebenso optimal an.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Süd-/Westterrasse und der riesige Garten sind ideal für Sonnenanbeter und grünumarmte.
Besondere Merkmale:
* Platz für zwei Familien
* Süd-/Westterrasse und Mega-Garten für unvergessliche Barbecues
* vollständig unterkellert, absolut trocken
* zwei Garagen für Autos und Go-Karts
Trotz der soliden Grundlage bietet das Haus Raum für Modernisierungen, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Besonders die sanitären Anlagen, die Heizung und einige Bodenbeläge könnten modernisiert werden, um Ihre persönlichen Vorstellungen optimal zu erfüllen.
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1/10
798.000,00 €
17 Zi.
320
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen:
Eine sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit zwei Arztpraxen und zwei 1 Zimmer-Wohnungen, direkt im Herzen von Markt-Gaimersheim.
Die Praxisflächen erstrecken sich im
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Erdgeschoss auf ca. 130 qm und im Obergeschoss auf ca. 125 qm. Die Wohnungen im Dachgeschoss belaufen sich jeweils auf ca. 35 qm.
Klein aber fein ist der Balkon im 1. Obergeschoss, der direkt mir der Praxis verbunden ist.
Bis auf eine Wohnung ist das Objekt vermietet und bietet eine sichere Kapitalanlage.
Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzlich verfügt es über sieben Stellplätze rund um das Gebäude. Die Grünflächen rund um das Haus gehören der Gemeinde. Für den zukünftigen Eigentümer entsteht dadurch kein Pflegeaufwand.
Monatliche Einkünfte bei Vollvermietung ca. 4065,-- Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/17
935.000,00 €
6 Zi.
215
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
In einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Eichstätt wurde 2017 dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer kleinen ca. 32 qm Einliegerwohnung in geschlossener Bebauung gebaut. Schon bei der Erstellung des Gebäudes wurde auf alle energetischen
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Anforderungen der jetzigen Zeit mit Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung in jedem Raum sowie der entsprechenden Isolierung des Hauses eingegangen.
Sehen Sie es sich an.
Durch den geräumigen Eingangsbereich, in dem Familie und auch Gäste genügend Platz für die Garderobe und Schuhe finden, gelangen Sie über eine kleine Treppe in das gut durchdachte Zentrum der Immobilie. Koch-/Essbereich, Wohnraum, Elternschlafzimmer, Hauptbad mit Einbaumöbel, Wanne und ebenerdiger Dusche, Büro und Abstellraum.
Die offene Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Rezepte ausprobieren oder für gemütliche Stunden ein. Von hier aus können Sie auf dem anschließenden Balkon bei Morgensonne Ihr Frühstück geniessen oder über die Treppe zu dem im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
186,36
m2
85122 Hitzhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben Ihre Wunschimmobilie ohne Handwerkerstress und langen Wartezeiten auf Baumaterial. Die Verkehrsanbindung ist perfekt. In wenigen Minuten sind Sie in Ingolstadt, Eichstätt oder Neuburg. Der Bahnhof Eitensheim ist ebenfalls schnell zu
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erreichen. Von dort fahren Sie entspannt und kostengünstig mit der Bahn in die Großstadt. Auf dem neu errichteten Fahrradweg sind Sie in wenigen Minuten im Einkaufszentrum Eitensheim! Dieses 1994 erbaute Einfamilienhaus hat sechs Zimmer, eine Wohnfläche von 186 m² und eine Grundstücksfläche von 712 m². Hier wurde ein sehr durchdachter Grundriss umgesetzt. In der Doppelgarage erwartet Sie bereits die Wall-Box um Ihr E-Autos zu laden. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und könnte schon bald Ihr neues Domizil sein, in dem Sie und Ihre Familie sich richtig wohlfühlen werden. Die Holz- und Natursteinböden und der gemütliche Kachelofen sind nur wenige Highlights, die für eine Wohlfühlatmosphäre sorgen. Im Garten gibt es eine Zisterne mit ca. 6000 Lit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
85139 Wettstetten
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
99,91
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine barrierefreie, gut 100m² Wohnfläche bietende, 4-Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon. Ihr neues Zuhause liegt im 1. OG in einer 2016 errichteten, massiv gebauten Wohnanlage, bestehend aus zwei Hausnummern in Gaimersheim. Das
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hier beworbene Juwel verfügt neben einem überdachten Balkon auch über zwei Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen (zzgl. zu erwerben) sowie einen fast 20m² großen Kellerraum. Die Wohnung kommt aus erster Hand, ist sehr gepflegt und bestens ausgestattet. Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich in der Diele wieder, die neben einem im Objekt verbleibenden Einbauschrank auch viel Platz für Kommode und Garderobe parat hält. Gleich rechterhand liegt Ihr wunderschönes Badezimmer mit Wanne und großer Walk-In-Dusche. Daran angrenzend geht es weiter mit Kinderzimmer und Schlafzimmer. Linkerhand des Eingangs finden Sie ein zweites Kinderzimmer mit großer Doppelfenstertüre zum Balkon, den Sie auch über das geräumige Wohn- & Esszimmer erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
10 Zi.
200
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 200 Qm Wohnfläche aufgeteilt im EG und DG, die Grundstückgröße beträgt 574 m². Das Dachgeschoss ist komplett als 3 Zimmer Wohnung ausgebaut. Das Haus ist komplett
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unterkellert wobei man diesen auch zu Wohnzwecken nutzen könnte. Die Ölzentralheizung wurde 2013 erneuert sowie neue Kunststofffenster 1998 eingebaut. Es befindet sich ein schöner Garten vor und hinter dem Haus. Eine große Garage und 2 zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Eine große überdachte Terrasse im EG sowie großer Balkon im DG der nach Süden ausgerichtet ist. Es gibt viel Möglichkeiten diese Objekt zu nutzen als Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus mit 2 oder 3 Wohnungen. Zusammenfassung Bj. 1973 Bezug 1974 Wfl. 200 m² (120+80) Grund 574 m² DG kpl. Ausgebaut Komplett Unterkellert Ölheizung 2013 Kunststofffenster Einbau 1998 1 große Garage plus 2 Stellplätze Garten vor und hinter dem Haus Großer Balkon im OG Große, überdachte Terrasse im EG
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
8 Zi.
195
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss befindet sich in bester Lage in Gaimersheim und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar
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sind. Die Immobilie bietet ein unglaubliches Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem 815 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², die auf zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen verteilt ist. Sie können das Haus selbst bewohnen und gleichzeitig eine Wohnungen vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Mit dieser Einnahmequelle können Sie Ihr Eigenheim finanzieren und Ihre Investition noch rentabler gestalten. Beide Wohnugen sind frei und sofort beziehbar. Das Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet, 1974 aufgestockt und ist voll unterkellert. Der Garten bietet viel Platz und die sonnige Südseite des Gartens liefert beste Bedingungen. Das Haus verfügt über eine Einzelgaragen und zusätzlich 2 Kfz-Stellpä
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
9 Zi.
366,01
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Haus
Ein gepflegtes und geräumiges Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie in einer erstklassigen Lage in Kösching, nur etwa 10 Minuten von der begehrten Stadt Ingolstadt entfernt. Ursprünglich im Jahr 1965 um- bzw. ausgebaut, wurde das Gebäude später
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umfassend renoviert und modernisiert, wodurch seine Substanz nachhaltig gesichert ist. Diese Generalüberholung umfasste die Erneuerung sämtlicher Leitungen, Fenster, des Dachs, der Dämmung sowie der Heizungsanlage. Sie garantiert somit nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch langfristige Werterhaltung. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Pumpe in Heizleitungen, diese sind teilweise gedämmt. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über den Heizkessel. Die Anlage ist voll funktionsfähig, der Gesamtzustand ist baujahrtypisch. Die elektrische Anlage wurde in den vergangenen Jahren mehrfach geändert und ergänzt und ist voll funktionstüchtig. Die Trennwand zum Nachbargebäude ist als Brandschutzwand ausgeführt. Die Brandschutzmaßnahmen sind ausbaufä
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
11 Zi.
560
m2
85095 Denkendorf
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
8 Zi.
192
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit! Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in bester Lage in Gaimersheim und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen und
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Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie bietet ein unglaubliches Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem 769 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 192 m², die auf zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen verteilt ist. Sie können das Haus selbst bewohnen und gleichzeitig eine Wohnungen vermieten, um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Mit dieser Einnahmequelle können Sie Ihr Eigenheim finanzieren und Ihre Investition noch rentabler gestalten. Beide Wohngen sind frei und sofort zu beziehen. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Garten bietet viel Platz und die sonnige Südseite des Gartens liefert beste Bedingungen. Das Haus verfügt über zwei Einzelgar
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
180
m2
91809 Wellheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
150
m2
93336 Altmannstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht hier ein renovierungsbedürftiges EFH mit ca. 150 qm Wfl und 566 qm Grund. Auf diesem Grundstück steht ein zweites Wohnhaus mit ca. 47 qm Wfl. im erweiterten Rohbau von 1992 welches nicht endgültig fertig gestellt wurde.
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Zusätzlich gibt es ein direkt anliegendes Baugrundstück mit 750 qm, wo man ein weiteres Wohnhaus erstellen kann, wobei die Zufahrt nur über das bestehende Vorderliegergrundstück möglich ist. Im Kaufpreis sind beide Häuser und das Bauland enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
215
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige und originelle Haus in Eichstätt anbieten zu können. Das Objekt (ehemalige neuapostolische Kirche) wurde 1975 erbaut und im Jahr 2002 komplett saniert und umgebaut. Es besticht durch seinen
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außergewöhnlichen Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine eingebaute Garderobe und ein komplett offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die große offene Einbauküche verfügt über modernste Geräte. Angrenzend an der Küche finden Sie eine Speisekammer. Außerdem steht Ihnen im Erdgeschoß ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Fenster im kompletten Wohn-, Ess- und Kochbereich durchfluten den Raum mit Tageslicht und erlauben den Zugang auf die Terrasse. Im Vorgarten gibt es einen idyllisch angelegten, nicht einsehbaren Freisitz. Ein Highlight im Erdgeschoss ist auch der Kaminofen, der für gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Familie und Freunde sorgt. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein eingebauter, begehbarer Ankleideraum, ein Badezimmer das mit einer Whir
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
180
m2
85134 Stammham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt besteht aus sieben attraktiven Zimmern, einem Badezimmer, einem WC und einem weitern Gäste-WC. Das Haus wurde 1997 erbaut und wird zwar
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per Öl-Heizung beheizt, verfügt aber auch über einen Gasanschluss. Das Trinkwasser wird auch über die Solarthermie geheizt. Die Garage ist für zwei Autos geeignet. Im Keller steht Ihnen neben einem Heizraum, einem Elektroraum, einer Waschküche auch noch ein 4m x 7,60m großer Partyraum mit Gartenblick zur Verfügung. Es ist auch ein Wäscheschacht zwischen dem Badezimmer und der Waschküche vorhanden . Ein weiterer Kellerraum wurde für eine Sauna geplant und vorbereitet (Wasseranschlüsse, Deckengestaltung, Beleuchtung). Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 795.000 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3,5 Zi.
84,23
m2
93336 Altmannstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Leben in einer schicken ETW in Sandersdorf im idyllischen Naturpark Altmühltal. Die ETW befindet sich im 2.OG eines gepflegten MFH am Rande von Sandersdorf. Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert. Wohlfühlen schon nach
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Betreten der Wohnung ist hier angesagt. Mit einer Wohnfläche von 84,23 qm ist ausreichend Platz für eine kleine Familie. Der Wohn-/Essbereich ist offen gehalten und beinhaltet eine moderne, hochwertige Einbauküche mit großzügigen Kochfeld. Von hier aus gelangen Sie angrenzend zu einem der sonnigen Balkone. Da der Balkon mit Glasscheiben zu schieben ausgestattet ist, lässt sich der gemütliche Bereich auch bei Regenwetter nutzen. Des Weiteren steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung. Von hier haben Sie Zugang zum zweiten Balkon. Auch dieser ist mit Glasscheiben zum Schieben ausgestattet. Sie lieben es im Whirlpool zu relaxen? Hier haben Sie ausreichend Platz um sich diesen Traum zu erfüllen. Ferner steht
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
52
m2
85139 Wettstetten
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und 2 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses - der gute Zustand der Wohnung wird Sie begeistern! Die Gauben verleihen der Wohnung besonderes viel
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Helligkeit und ein tolles Ambiente. Kochen Sie gerne? Perfekt - Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der Balkon ist nach Ostenausgerichtet und lädt ein, mit der Familie oder mit Freunden gesellige Stunden zu verbringen. Alles, was Sie nicht ständig zur Hand haben müssen, findet im Abstellraum oder in einem Kellerraum seinen Platz. Für Ihr Auto steht Tiefgaragenstellplatz und ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung frei - der Bezug ist sofort möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
84
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1970 verfu¨gt u¨ber einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit su¨dwestlich ausgerichtetem Balkon, der viel Sonnenschein bietet. Der offene Giebel, das große Panoramafenster und der Kaminofen
...
geben dem Raum eine behagliche Atmosphäre und machen ihn zum Herzstu¨ck der Wohnung. Die gesamte Wohnung wurde komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Stil.