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www.immobilienscout24.at
235.000,00 €
200
m2
2492 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Rendite - Objekt mit 4 Wohnungen + Geschäftslokal in Eggendorf/Bezirk Wiener Neustadt zu kaufen!
Das Objekt befindet sich in Eggendorf auf der Haupstraße, hat eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 348m² und eine gesamte Nutzfläche von ca.
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200m². Das Geschäftslokal wird zurzeit neu saniert.
Wohnung 1: 1 Zimmer, Küche, Bad + WC
Wohnung 2: 1 Zimmer, Küche, Bad + WC
Wohnung 3: 1 Zimmer, Küche, Bad + WC
Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Bad + WC
Lokal: Nutzfläche ca. 70m²
• derzeitige Mieteinnahmen: 1750€
• Baujahr 1926
Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten.
Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise.
Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen.
Verkaufspreis: € 235.000, --
Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust.
Nähere Informationen und Besichtigungen
Immobilienexperte
Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]
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160.000,00 €
35
m2
2492 Zillingdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen im Paradies! Dieses bezaubernde 35m²-Haus in Zillingdorf bietet eine idyllische Ruhelage im Grünen. Mit einem direkten Seezugang vor der Tür und Ihrem eigenen Steg können Sie sich auf unvergleichliche Entspannung freuen. Die
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überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Perfekt für Naturliebhaber, die Wert auf Wohlfühlatmosphäre legen. Die jährliche PACHT beträgt 4.400? und ist jeden Sommer zu bezahlen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- überdachte Terrasse
- Platz für Carport oder Garage
- eigener Seezugang
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
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www.immobilienscout24.at
390.000,00 €
100
m2
2601 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Koffer packen und einziehen! Zum Verkauf steht ein großzügig angelegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Siedlungslage Nähe Wr. Neustadt. Es handelt sich um ein sehr gut erhaltenes Haus welches in den 70er und 80er Jahren fertiggestellt
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wurde und bis vor kurzem bewohnt war. Wärmegedämmte Fassade sowie Fenster und Aussenjalousine.
Die rund 100m2 Wohnfläche teilen sich in 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie einer praktischen Abstellkammer auf.
Zusätzlich gibt es einen Wintergarten sowie einen ausgebauten Dachboden mit Wasser, Heizung und WC mit der Nutzungsfläche von ca. 80m2.
Weiters ist das Haus teilunterkellert und bietet somit Platz für Hobbies oder als Partyraum.
Die insgesamte Baufläche ist mit 157m2 angegeben.
Idyllischer Garten mit Altbaumbestand, Pergola, einem Carport mit einer Werkbank, Schuppen für Gartengeräte sowie eine Garage. Ein besonderes Plus ist ein alter sehr ertragreicher Feigenbaum am Eingang.
Anfragen bitte telefonisch oder per WhatsApp [Tele
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www.immobilienscout24.at
350.000,00 €
110
m2
2601 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Hier haben Sie die Möglichkeit einen Bungalow in der Maria Theresiensiedlung mit Garage, Keller und ausbaufähigem Dachboden zu erwerben.
Der Bungalow wurde mit einem 25 cm Leca- Mauerwerk erbaut.
Erdgeschoß (ca. 110 m²):
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WindfangVorraumseparates WCBadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und FensterKüchegroßes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte TerrasseAbstellraumSchlafzimmergroßes Kinderzimmer (teilbar auf zwei Zimmer)
Dachboden (Dach ist gedämmt): HobbyraumSchlafzimmer
Kellergeschoß (ca. 110 m²):VorraumWaschraumHeizraumAbstellraumWerkstattLagerraumKellerstüberl
Weiters verfügt das Objekt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 350.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bem
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www.immobilienscout24.at
359.000,00 €
95
m2
2492 Zillingdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im Landhausstil wurde 1936 in Ziegelmassivbauweise erbaut und 2022 innen und außen komplett generalsaniert.
Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches Wohnklima.
Durch den
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freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in die lichtdurchflutete Ikea Küche mit Geräten der Marke Siemens (Induktionsherd, selbstreinigender Backofen mit Grillfunktion, Einbaumikrowelle, Geschirrspülmaschine) und einer Kochinsel.
Im EG befindet sich auch das Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche ein Waschtisch und eine Gästetoilette.
Über die elegante Holztreppe mit Spotbeleuchtung, gelangt man in das OG.
Im OG befinden sich 2 helle, freundliche Räume und ein ca. 5 m² großer Balkon.
Die Böden dieses Jungfamilien Traums wurden mit hochwertigen Holzoptik Fliesen verlegt und mittels Luftwärmepumpe der Marke Panasonic im EG durch Fußbodenheizung und durch Heizkörper im OG beheizt.
Dazu kommt noch das Nebengebäude mi
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319.000,00 €
75
m2
2601 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns ihnen eines unserer Weihnachtsspecials anbieten zu dürfen.Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei bis 30.12.2024 zu bekommen.Das 1974 massiv gebaute Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Siedlungslage in Eggendorf.Die ca.
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70m2 Wohnfläche teilen sich auf in, ein ca. 20m2 großes Wohnzimmer, eineca. 7m2 große Küche, ein ca. 13mw großes Schlafzimmer und ein separates WC sowieein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Alle Räume sind zentral begehbar.Vom Vorraum gelangt man über eine Stiege in den ebenso ca. 70m2 großen Vollkeller.Geheizt wird mit einer Gastherme oder einem Allesbrenner wobei eine zusätzlicheLuftwärmepumpe ebenso benutzt werden kann.Die Innenräume werden gerade adaptiert, weitere Fotos erhalten sie auf Anfrage.Für einen Besichtigungswunsch, wenden sie sich bitte direkt an Herrn Sendlhofer unter[Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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540.000,00 €
127
m2
2601 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das etwa in den Jahren 1990 bis 1997 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem über 700 m² großen Grundstück am südwestlichen Rand der Gartensiedlung Maria Theresia, die auf dem Gemeindegebiet von Eggendorf liegt, postalisch aufgrund
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der Nähe jedoch zu Sollenau gehört.Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man in Felixdorf, zu dessen Schulsprengel die Siedlung Maria Theresia auch gehört.Über die B17 oder die Wiener Neustädter Straße erreicht man Wiener Neustadt in wenigen Autominuten, die FH Wr. Neustadt und auch das Einkaufszentrum Wr. Neustadt Nord liegen nur ca. 5 km südlich. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man, ebenfalls über die B17 oder auch über die Südautobahn, nach rund 33 km.Über ein paar Stufen erreicht man die Wohnebene im Erdgeschoß, die sich in Vorraum, Diele, WC, Badezimmer, Küche mit Essplatz, ein großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer und drei weitere Zimmer unterteilt.Vom fast 35 m² großen Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen kommt man hinaus auf d
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Quelle:
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490.000,00 €
165
m2
2601 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
TOP HIGHLIGHTS - sehr guter HWB mit Klasse C - Doppelgarage mit großem Tor und Montagegrube - liebevoll angelegter Garten mit Teich, Bäumen, Wiese und viel Grün - eigener, beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Sauna im Keller -
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Fußbodenheizung & Kaminöfen im Wohnzimmer und Keller - Vollwärmeschutz - Platz für Erweiterung im Obergeschoss 360° Besichtigung: https://my.realonaut.com/player/jkn9d/deWohnen ist in diesem Haus wie Urlaub machen! Wellness, Ruhe, viel Grün und Natur sind hier angesagt.Das besondere Highlight ist hier sicherlich das eigene Schwimmbad im Keller mit einer Fläche von rund 15m² und ist ca. 5,75m lang, 2,5m breit und 1,50 tief. Der Pool hat eine Gegenstromalnage, eine eigene Abdeckvorrichtung und kann mit der Solaranlage beheizt werden. Die Sauna, die Dusche und die Wellnessecke bieten hier eine perfekte Wohlfühloase. Zum Relaxen können Sie auch direkt in den Garten gehen und hier Ihre persönliche Grünoase mit viel Wiese, Bäumen, Sträucher und einem Teich (muss
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![[06471] Unser Traumhaus der Extraklasse mit Pool, Carport und Gartenhaus](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfWA6iwBJgmvi7-TEcvRJ96zleMAViC7KP-zLlf7KNxtdSFtpA-aihKHIn0DcLZ0OPg;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle:
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549.000,00 €
128,21
m2
2601 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Unser Traumhaus der Extraklasse mit Pool, Carport, Gartenhaus und Lagerhalle
Mit dieser Immobilie dürfen wir Ihnen ein Gustostückerl anbieten:
Es beinhaltet nicht nur das zweigeschoßige Haus in Massivbauweise, welches 1995 gebaut und 2011
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komplett renoviert wurde, sondern auch ein geräumiges, in Massivbauweise errichtetes Gartenhaus, ein Carport, einen ovalen, in den Boden eingelassenen Pool mit Warmwasseraufbereitung und Solardusche und zusätzlich eine kleine Lagerhalle, in der Sie z.B. mehrere Fahrzeuge wetterfest überwintern können.
Der gepflegte Garten mit der überdachten Terrasse verspricht Ihnen und Ihrer Familie schöne, gemeinsame Stunden.
Durch die ideale Lage ist man sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto schnell in Wiener Neustadt, aber auch in Wien,
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Umgebung.
Fakten:
Grundstück: 952m²
Wohnfläche: 128,21m²
Fenster: Kunststoff mit Isolierglas 3fach, Außenrollläden
Terrasse:
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549.000,00 €
128
m2
2601 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggendorf! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 128m², das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer
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ruhiger Siedlungslage und überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung.Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich vom geräumigen offenen Vorraum empfangen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und können Ihre Gäste herzlich willkommen heißen. Der großzügige Wohn - Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die modernen Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.Die offene Einbauküche ist ein wahrer Traum für alle Hobbyköche. Hier können Sie mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum Ihre kulinarischen Meisterwerke zaubern. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten direkt daneben am Esstisch oder auf der sonnigen Terrasse, die einen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
99.000,00 €
42
m2
2492 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese gut erhaltene 1 Zimmer Wohnung in Eggendorf, Niederösterreich!Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.4.2028 vermietet (Nettomiete: Euro 413,-). Nach Ablauf der Befristung kann das Mietverhältnis einvernehmlich
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schriftlich verlängert werden. Freier Mietzins!
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 163,95,- inkl. Reparaturrücklage.Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 42m² und verfügt über ein geräumiges Schlaf-/Wohnzimmer.
Das Badezimmer (mit Badewanne) und Toilette sind separat begehbar.
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Zur Wohnung gehört auch noch ein ca. 8m² großes Kellerabteil.
Ausreichend Parkmöglichkeiten im Innenhof vorhanden.Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof (Busstation direkt gegenüber mit Verbindung zum Bahnhof Wiener Neustadt) ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in umliegende Städte zu gelangen. Für Familien mit Kinder ist der nahegelege
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349.000,00 €
85
m2
2601 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem soliden Haus? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der Gemeinde Eggendorf in Niederösterreich befindet sich dieses gemütliche Bungalow, das Ihnen alles bietet, was Sie sich von einem Zuhause wünschen
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können.Das Haus hat eine Gesamtfläche von 85m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet Ihnen zwei geräumige Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Die Immobilie ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Schwimmteich ist im Rohbau fertig, für eine Abkühlung in d
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350.000,00 €
360
m2
2601 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den sechs einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 1980
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erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 600 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 350.000 Euro.
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374.000,00 €
121
m2
2601 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Wohnen auf einer Ebene!Dieser Bungalow wurde 1982 in Fertigteilweise errichtet und bietet 121m² Wohnfläche sowie ebenfalls 121m² Kellerfläche.Von der Diele aus sind alle Zimmer und Nebenräume erreichbar.Das große Wohnzimmer mit Essplatz, einem
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offenen Kamin und dem Ausgang auf die süd-ostseitig ausgerichtete Terrasse, vermittelt eine Atmosphäre der Gemütlichkeit.Zwei weitere Räume stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.Die gepflegte Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, das moderne Bad wurde kürzlich neu adaptiert.Im ausgebauten Untergeschoß befinden sich die Garage, eine Werkstatt, der Heizraum und weitere Hobby- und Lagerräume.Der Bungalow ist umgeben von einem großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt und gleichzeitig Platz zum Herumtollen bietet.Grundstück: ca. 870 m²Wohnfläche: ca. 121 m²Keller: ca. 121 m²Erdgeschoß: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse,2 Schlafzimmer, Bad, WCKellerge
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498.000,00 €
226
m2
2493 Eggendorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Willkommen bei diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten, jeweils mit 3 großzügigen Zimmern und einer voll ausgestatteten Küche. Das Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber
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dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem großen Garten und einem idyllischen Bach am Ende des Grundstücks. Die beiden Loggien laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. In nur 35 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wien und 10 Kilometer von Wiener Neustadt entfernt.Eigenschaften:Zwei zusätzliche Wohneinheiten: Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über 3 geräumige Zimmer und eine voll eingerichtete Küche verfügen. Ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.Renovierungsbedarf im Bad und WC: Die Badezimmer und WCs benötigen Renovierung, was den neuen Besitzern die Möglichkeit