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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
369,94
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im beliebten Duisburger Stadtteil Mündelheim gelegen, ist es für den geneigten Investor nur ein "Katzensprung" bis in den begehrten Düsseldorfer Norden. Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes 6-Parteienwohnhaus mit insgesamt 9 vermieteten Garagen
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zum Kauf an. Die Mieten entnehmen Sie bitte unserer nachfolgenden Mietaufstellung. Das Gebäude verfügt über 2 Hauseingänge: einen mit vier angeschlossenen Wohnungen und einen für die beiden anderen Wohnungen. Von den Verkäufern wurde stetig in das Objekt investiert. Das Objekt wurde gepflegt behandelt und es wurde fortlaufend modernisiert. Eine entsprechende "Modernisierungsliste" stellen wir gerne zur Verfügung. Dennoch kann auch in Zukunft noch einiges verbessert werden. Eine der Wohnungen (EG, ca. 52,50m²) wird Ende Mai frei und kann nach durchgeführter Renovierung/Sanierung zu marktüblichen Konditionen neu vermietet werden. Lediglich eine Wohnung im Dachgeschoss befindet sich noch weitestgehend im Originalzustand. Diese Wohnung wird von Anbe
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Quelle: www.immowelt.de
576.000,00 €
720
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Es beinhaltet 16 Wohneinheiten mit jeweils 1 - 5 Zimmern. Im Moment ist das Objekt versiegelt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Flächen - und Zimmerangaben um ca. - Werte handelt. In
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unmittelbarer Nähe steht noch ein weiteres Haus zum Verkauf. Ein Besichtigungstermin für das Objekt wird noch festgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
14 Zi.
572,72
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Verkauft werden 14 Eigentumswohnungen im Paket auf der Brückenstr. 19 und 21 in 47198 Duisburg. Die im Jahre 1980 in massiver Bauweise erbauten Gebäude stechen besonders durch ihre gute Lage mit guter Verkehrsanbindung und guter Bausubstanz hervor.
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Zu den zu verkaufenden Einheiten gehören eigene, abschließbare Kellerräume, die sich im Untergeschoss der Gebäude befinden. Einige der zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen weiterhin entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Die kleinste Einheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 36,77 m². Die größte Einheit hat ca. 45,68 m². Die Einheiten sind auf zwei nebeneinanderliegende Gebäude verteilt und befinden sich in verschiedenen Etagen. Die Gebäude sind in einem soliden Zustand und können gerne nach Absprache besichtigt werden. Die Gebäude verfügen insgesamt über 32 Wohneinheiten und 7 Garagen, welche sich im rückwärtigen Bereich befinden. Aktuell wird im Jahr ein Rohertrag in Höhe von 59.484,00 € erzielt. Hinsichtlich der derzeitigen Mi
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
79
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine im Jahr 2016 kernsanierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² in einem Gebäude aus dem Jahr 1911. Die Wohnung befindet sich zentral im lebhaften Dellviertel und verleiht dem Objekt mit seinen
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hohen Decken den so schönen Charme des Altbaus und ein tolles Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein vorbereitetes Gäste-WC - hier müsste lediglich noch die Toilette und das Waschbecken installiert werden. Der hochwertige Parkettboden und die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung ein modernes und gehobenes Ambiente. Der vorhandene Aufzug macht die Wohnung barrierefrei. Zwei abschließbare Fahrradkeller sowie ein Waschraum stehen allen Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Der eigene Kellerraum rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die schöne Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestatte
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Quelle: www.immowelt.de
459.990,00 €
390
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hervorragende Kapitalanlage in sehr guter Wohn-VERMIETUNGSLAGE ! Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in Duisburg Untermeiderich und somit in unmittelbarer Nähe zum Duisburger Hafen und nicht weit entfernt zur Duisburger Innenstadt! Die
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größten Arbeitgeber der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Mehrfamilienhaus, Ihr Garant für ein erfolgreiches Investment. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit normaler Ausstattung. Kürzlich wurde die Front- und Rückfassade und der Hausflur neu gestrichen. Eine neue Gaszentralheizung ist seitens des Eigentümers bereits verbindlich bestellt worden, ein Termin zum Einbau findet zeitnah statt. Der Eigentümer hat das Objekt laufend Instand gehalten, somit gibt es aktuell keinen bekannten Reparaturstau. Das angebotene Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und besteht aus 6 Wohneinheiten, sowie einem nicht zu Wohnzwecken, jedoch ausgebauten Dachgeschoss. Vereinbaren Sie gerne Ihre exklusive Einzelbesichtigung bei
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
11 Zi.
355
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in hervorragender Lage in Duisburg Buchholz. Das freistehende Haus wurde im Jahr 1984 in massiver, gehobener Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 863 m² großen Grundstück. Die
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Gesamtfläche beträgt ca. 358 m². Ganz aktuell liegt ein genehmigter Bauantrag vor, der es leicht ermöglicht, die Nutzfläche in Wohnfläche umzuwandeln und auf somit ca. 355m² Wohnfläche zu kommen, die sich wie folgt aufteilen: Wir nutzen den rechten Eingang und gelangen in die aktuell genutzte Steuerkanzlei. Hier finden Sie auf ca. 168 m² Fläche verteilt eine Diele, 6 Büros, eine Küche/Gemeinschaftsraum, 2 getrennte WC, einen Raum für die Datenverarbeitung und einen Abstellraum. Die Räume sind lichtdurchflutet und perfekt geschnitten. Betreten wir das Objekt durch den linken Eingang, gelangen wir in den Wohnbereich mit ca. 190 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist zusätzlich als Nutzfläche ausgebaut. Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, d
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Quelle: www.immowelt.de
421.000,00 €
372,3
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Objekt mit sechs Wohnungen wurde 1958 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die 2004 installiert worden ist. Der Heizkessel ist kürzlich ausgetauscht worden (s. Fotos). Eine Wohnung ist z.Z. nicht vermietet. Für das
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Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Die Aufteilung ist noch nicht erfolgt.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
230
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die derzeitige Nettomiete beträgt z. Zt. Jährlich EUR 13.560,00 Der Energie Ausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
116
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Heute schon an morgen denken. Kaufen Sie heute und sichern sie sich die noch günstigen Zinsen, die derzeit stetig ansteigen. Die langjährigen - über 80 Jahre alten Eigentümer- werden verkaufen und mietfrei wohnen bleiben. So wie sie es kennen:
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Nebenkosten, Modernisierungen, Instandhaltung sind ihre vornehmste Aufgaben. Das hohe Lebensalter ist im Verkaufspreis bereits hinterlegt. Eine günstige Hypothek zu einem Zinssatz von 0,5% kann ebenfalls übernommen werden. Eine Tauschpflicht der Heizungsanlage kommt für den Erwerber nicht in Frage. Eine durch Sonnenlicht unterstützte modernisierte Elektroheizung sorgt für langfristige Sicherheit, sich regenerativ und nachhaltig günstig aufgestellt zu haben. Es besteht eine Vereinbarung mit dem örtlichen Anbieter, Strom im Gegenwert von derzeit über 60,00€ im Monat zu vergüten. Das Einfamilienhaus ist klassisch geschnitten. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Küche, Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum idyllischen Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
24 Zi.
568
m2
47059 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit dieses Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Neuenkamp zu ersteigern. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Immobilienentwickler und Privatpersonen, die auf der
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Suche nach einer lukrativen Investition sind. Das Objekt umfasst 8 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: 3 Zimmer, Küche Flur, Bad und Loggia. Die Angaben wurden lt. beigefügtem Gutachten entnommen. Eine Innenbesichtigung der Immobilie ist nicht möglich!
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
308
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte langfristig vollvermietete Kapitalanlage aus dem Baujahr 1953. Die 4 Wohneinheiten sind langfristig vermietet und sollen in gute Hände übergehen.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
221
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte und geschichtsträchtige Reihenmittelhaus im Herzen von Duisburg-Ruhrort wurde im Jahr 1884 errichtet. Seit 2007 wurde es stetig und aufwendig saniert. Es hat eine Wohnfläche von 221 m² auf einem 208 m² großen Grundstück. Das
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Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer, die offene Küche sowie angrenzend ein Raum mit Wintergartencharakter, welcher beispielsweise als Essbereich dienen kann, sowie ein modernes Gäste-WC. Viel Stauraum findet sich zusätzlich im hinteren Teil des Hauses in den Räumlichkeiten, über welche man zu dem Garten mit gemütlicher Terrasse gelangt. In das Obergeschoss kann man über zwei Treppen gelangen. Hier befinden sich drei Schlafräume, ein geräumiges, sehr ansprechendes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein Durchgangsraum, welcher beispielsweise als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum mit sichtbaren, de
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
197
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde ca. 1951 in Massivbauweise wiederaufgebaut. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2000) beheizt. Das Dach wurde ebenfalls ca. 2000 neu gedeckt. 2021 wurde ein Teilbereich des Kellers saniert. Insgesamt
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stehen ca. 197 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 78m²) wird derzeit als Kindertagesstätte genutzt. Diese Wohnung kann mit einer Garage nach Absprache eigengenutzt werden. Die Mieteinnnahmen bei Vollvermietung betragen rd. 17.400 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
495
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Es beinhaltet 11 Wohneinheiten, ein Ladenlokal, eine Garage und ein Lager mit ca. 20m². Im Moment ist das Objekt versiegelt. Ein Gutachten bzgl. der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen liegt bereits vor. Es wird
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ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Flächen - und Zimmerangaben um ca. - Werte handelt. In der gleichen Häuserzeile stehen unmittelbar angrenzend zwei weitere Häuser ebenfalls zum Verkauf. Der Preis versteht sich als VB.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
72
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Duisburg-Aldenrade auf einem ca. 129 m² großen Grundstück anbieten zu können. Das Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1952, bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine
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gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räumlichkeiten. Hier finden Sie einen Wohnbereich, eine Küche und ein WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den südlich ausgerichteten Garten mit elektrischer Markise über der Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss. Die Vollunterkellerung, in der sich auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, befindet, rundet das Raumangebot ab. Die Sanitärbereiche sind ca. 2014 erneuert worden. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 2008. Die dreifachverglasten Kunststofffenster und die Haustüre wurden ca. 2014 ausgetauscht. Das Dach inklusive Dämmung und e
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2,5 Zi.
79
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die modernisierte Eigentumswohnung verteilt sich auf 2 ½ Zimmer und befindet sich in toller Lage am Virchow Kanal, dort wo Rhein und Ruhr zusammenfließen. Ein Ausblick auf den Rhein wird durch die neuen großen zweifachverglasten Fenster durch
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beide Zimmer garantiert. Die 78 m² große Wohnung im 2. OG unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in WC, Diele, Abstellkamme, innenliegende Treppe, Wohnen, Schlafen, Essen, Kochen und Bad. Ein Aufzug ist im Gebäude auch vorhanden. Das IV-geschossige Gebäude, ursprünglich 1899 errichtet, wurde 1966 umgebaut. Wenn Sie die Wohnung betreten finden sie zu Ihrer rechten Seite eine Abstellkammer. Dort lassen sich viele Dinge gut verstauen. Die Kammer verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Zu Ihrer linken führt Sie eine breite Treppe hinauf zu den weiteren Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befinden sich zwei große Zimmer (Wohnzimmer/Schlafzimmer). Die Wohnung fängt durch die großen Fenster viel Sonnenlicht ein. Durch eine große Schwebetür
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
156
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1971 in Massivbauweise erstellte freistehende Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein Pultdach. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was zu einer effizienten und umweltfreundlichen
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Wärmeversorgung führt. Diese Immobilie bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche und einem 1.021 m² großen, sehr gepflegten Garten ein luxuriöses und komfortables Zuhause. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf zwei Stockwerke und bietet ausreichend Platz für eine große Familie: Erdgeschoss: großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und angrenzendem Esszimmer, große Küche, Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste WC Obergeschoss: drei geräumige Kinderzimmer, eins davon mit großem angrenzendem Abstellraum, separates WC, Raum mit Waschbecken und Vorinstallation für eine Dusche, großes Schlafzimmer mit Bad en suite für maximalen Komfort und Privatsphäre Im sehr großen und gepflegten Keller befindet sich zusätzlich eine Sauna mit angrenzender Dusche und ein Par
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Quelle: www.immowelt.de
479.879,00 €
4 Zi.
123,32
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Duisburg! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 123,32 m² auf einem 453,00 m² großen Grundstück und vier Zimmern auf zwei Etagen ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare geeignet, die sich ein individuelles Eigenheim wünschen. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt - ideal für entspannte Momente der Erholung. #### Flexibilität bei der Bodengestaltung Ein besonderer Pluspunkt dieses Projektes ist die freie Wahl des Bodenbelags. Ob elegantes Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - Sie haben die Möglichkeit, den Bode
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
133,13
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir präsentieren hier eine architektonisch raffiniert geschnittene, großzügige Wohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Alt Homberg, einem Duisburger Stadtteil. Diese Wohnung befindet sich in einem optisch ansprechendem 6-Familienhaus im
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Dachgeschoss mit Weitblick. Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde erst in diesem Jahr in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus erstellt. Die Mieterschaft gewähren einen unkomplizierten Umgang und ein harmonisches Miteinander ist hier lebbar. Die hier präsentierte, hochwertig ausgestattete und barrierefreie Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf 133,13 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nach Betreten der Immobilie erkennen Sie auf Anhieb den gehobenen Standard der gesamten Immobilie. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem das 3. Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie eine raffinierte Grundrissplanung mit einem hellen Flurbereich, zwei Schlafräume, ein edles Badezimmer, einen Hauswirtsch
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
90
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das ca. im Jahr 1937 erbaut wurde. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet dieses Haus die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als Investitionsobjekt - hier steht Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten offen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Für handwerklich Begabte oder jene, die das Potenzial eines Hauses zu schätzen wissen, ist dies eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, der genügend Platz für Erholung und Freizeit bietet. Der grüne Rückzugsort bietet die Möglichkeit, sich zu entspannen, zu gä