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Quelle:
www.ohne-makler.net
112.900,00 €
1,5 Zi.
47,24
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- ca. 47-qm-großes, ruhiges & helles Appartement im Duisburger Süden (Wanheimerort)
- Nutzfläche ca. 19 qm (Garage, Kellerraum)
- im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- harmonische Eigentümergemeinschaft
- zentral & verkehrsgünstig
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(Flughafen, DB, S-Bahn, Tram, Bus & Auto)
- angenehmes, urbanes und grünes Umfeld
- großer Südbalkon, Kellerraum, offene Einbauküche und Garage (im KP inkl.)
- Parkettboden, elektr. Außenrolladen, hochwertiger Dielen-Einbauschrank, Sicherheitswohnungstür
- gute Internetanbindung (DSL oder Glasfaser möglich)
- Fernwärmeversorgung möglich, d.h. zukunftssicher
- Raumteilung durch Regalwand oder Trockenbau problemlos möglich
- Hausgeld derzeit 192.-EUR/Monat (inkl. Rücklage und NK für Garage)
- nicht vermietet
- Verkauf nur zusammen mit Garage
- provisionsfrei direkt vom Eigentümer zum FESTPREIS von 112.900 EUR.
- sofortige Übernahme möglich
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335.000,00 €
2 Zi.
83,3
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,3 m² in Duisburg Wanheimerort, die sich im 1. Obergeschoss eines 2023 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Ein
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Selbstbezug ist nach Absprache ggf. möglich. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug und eine gemeinschaftliche Gartennutzung. Die barrierearme Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
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330.000,00 €
10 Zi.
274
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne, aus dem Jahr 1895 stammende 3-Familienhaus ist eine sehr gepflegte und sanierte Immobilie. Die wunderschöne vordere Fassade spiegelt noch das Baujahr wieder, könnte aber ein wenig neuen Glanz vertragen. Es handelt sich hierbei um
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ein Mittelhaus und wird zurzeit als 2 Familienhaus genutzt. Bereits beim Betreten des Hauses fühlen Sie den Charme dieses schönen Hauses. Hier finden Sie noch Stuck an der Decke, wunderschöne, alte Fliesen. Eine wahre Rarität. Zurzeit bewohnen die Eigentümer das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit insgesamt 163 qm. Die beiden Wohnungen wurden insofern verändert, dass eine innenliegende Treppe eingebaut wurde, um die beiden Wohnungen zu verbinden. Diese Baumaßnahme kann bei Bedarf jederzeit zurück gebaut werden, damit der Ursprungszustand, ein 3-Familienhaus, wieder hergestellt werden kann. Besonders zu erwähnen ist das Bad im Obergeschoss, dass sich als reine Wohlfühloase anbietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird ebenfalls leergezogen. Sie ers
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Quelle:
www.immobilien.de
139.000,00 €
2 Zi.
49
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 24.11.2018
- gültig bis: 24.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 119,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
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Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1962
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Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im siebten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 im Duisburger Stadtteil Wanheimerort.
Die luxuriöse und vollmöblierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m².
Der Aufzug oder das Treppenhaus gewährleisten den Zugang zum 7. Stock.
Der Flur ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen raffinierten Einbauschrank.
Linker Hand des Flures befindet sich die geräumige Küche.
Im Jahr 2019 wurden die Küche und die Sanitär- und Elektroinstallationen umfassend saniert. Im Rahmen der Elektroarbeiten wurde der Sicherungskasten von der Küche in die im späteren Verlauf des Textes näher beschriebene Abstellkammer verlegt
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1/37
Quelle:
www.immobilien.de
949.000,00 €
20 Zi.
739,42
m2
47055 Duisburg / Wanheimerort
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene 3-geschossige und gepflegte 9-Familienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 823 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 514 m² zuzüglich 235,98m² Gewerbefläche.
Auf dem Innenhof
...
stehen 6 Garagen und bis zu 3 Stellplätze für die Unterbringung des Fuhrparks zur Verfügung.
Zur Zeit wird das im Hof separierte Gartenstück durch einen Miteigentümer alleine genutzt.
Die Gewerbefläche im EG -seit vielen Jahren an einen Spielhallenbetreiber vermietet- beträgt 235,98 m² und gliedert sich in den Verkaufsraum, ein kleines Lager und 2 getrennte Sanitärbereiche.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
3 Wohnungen im 1.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnungen im 2.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnung im DG: 32,14; 25,38 und 72 m²
Die Wohnungen in der 1. Etage mitte und links haben Zugang zu der großen Terrasse, die rechte Wohnung verfügt über einen Balkon in Westausrichtung, ebenso alle drei Einheiten in der 2. Etage.
Alle W
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Quelle:
www.immobilien.de
90.000,00 €
2 Zi.
52
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Wanheimerort.
Auf 52 m² verteilen sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über den zentral
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gelegenen Flur gelangt man in alle Räume. Auf der linken Seite gelangt man zuerst in das Schlafzimmer und daneben in das Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und rechts des Flurs ist das Tageslichtbad mit Wanne.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer hat man einen direkten Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage.
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1/37
Quelle:
www.immobilien.de
949.000,00 €
20 Zi.
708,57
m2
47055 Duisburg / Wanheimerort
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene 3-geschossige und gepflegte 9-Familienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 823 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 708,57 m², hierin enthalten sind 235,98m² Gewerbefläche.
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Auf dem Innenhof stehen 6 Garagen und bis zu 3 Stellplätze für die Unterbringung des Fuhrparks zur Verfügung.
Zur Zeit wird das im Hof separierte Gartenstück durch einen Miteigentümer alleine genutzt.
Die Gewerbefläche im EG -seit vielen Jahren an einen Spielhallenbetreiber vermietet- beträgt 235,98 m² und gliedert sich in den Verkaufsraum, ein kleines Lager und 2 getrennte Sanitärbereiche.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
3 Wohnungen im 1.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnungen im 2.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnung im DG: 32,14; 25,38 und 72 m²
Die Wohnungen in der 1. Etage mitte und links haben Zugang zu der großen Terrasse, die rechte Wohnung verfügt über einen Balkon in Westausrichtung, ebenso alle drei Einheiten i