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335.000,00 €
145
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1935, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1994, Instandhaltungstau, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Overbruch:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
11 Zi.
283
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen nach einem krisensicheren Investment? Sie streben nach Vermögensaufbau? Dann schauen Sie sich dieses Haus an ...
Unser Mehrfamilienhaus beherbergt vier Familien auf insgesamt 283 m² Wohnfläche. Dabei handelt es sich um zwei kleine
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1,5-Zimmer-Apart-ments und um zwei große 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 100 m² groß. Das in massiver Bauweise im Jahre 1912 errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einem Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Dieses Haus befindet sich rundum in einem guten Zustand. Aufgrund der Lage, der Grundrisse und der Wohnungsgrößen sehen wir eine große Akzeptanz auf dem Markt für Vermietungen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Aufgrund der aktuellen Mieteinnahmen in Summe von 21.000 EUR p.a. errechnet sich eine Rendite von 5,45 %. Mietzahlungen werden pünktlich überwiesen - Rechtsstreitigkeiten stehen nicht an. Für Oktober 2024 sind in allen vier Wohneinheiten Mieterhöhungen geplant, sodass die Jahresnettokaltmiete auf 23.500 EUR anw
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
156
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1971 in Massivbauweise erstellte freistehende Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein Pultdach. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was zu einer effizienten und umweltfreundlichen
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Wärmeversorgung führt. Diese Immobilie bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche und einem 1.021 m² großen, sehr gepflegten Garten ein luxuriöses und komfortables Zuhause. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf zwei Stockwerke und bietet ausreichend Platz für eine große Familie: Erdgeschoss: großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und angrenzendem Esszimmer, große Küche, Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste WC Obergeschoss: drei geräumige Kinderzimmer, eins davon mit großem angrenzendem Abstellraum, separates WC, Raum mit Waschbecken und Vorinstallation für eine Dusche, großes Schlafzimmer mit Bad en suite für maximalen Komfort und Privatsphäre Im sehr großen und gepflegten Keller befindet sich zusätzlich eine Sauna mit angrenzender Dusche und ein Par
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Quelle: www.immobilien.de
335.000,00 €
7 Zi.
145
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem verfügt es über einen zweigeschossigen Anbau, insgesamt 145 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, die Garage im Jahr 1985
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hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1994 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- / Esszimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, eine Terrasse und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen Flur, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich.
Eine Besichtigung des Innenbereichs der Immobilie war leider nicht möglich. Bei der Außenbesichtigung von der Straße aus wirkte das Gebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt, jedoch waren teilweise Anzeichen von vernachlässigter Instandhaltung erkennbar. Es war unklar, ob die Garage aufgrund von Zufahrtsbedingungen und Abm
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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
3 Zi.
108,36
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage von Duisburg Alt-Walsum zum Kauf an. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses,
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welches im Jahr 1993 errichtet wurde. Sie verfügt über eine Etagenheizung, die im Jahre 2003 erneuert wurde. Ausstattung: - Modernisiertes Badezimmer mit großer, nahezu ebenerdiger Dusche - Modernisierte Fenster (Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer, Essbereich) - Elektrische Rolladen - Oberböden: Laminat, Fliesen - Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trocknungskeller
Raumaufteilung
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre der hier angebotenen Wohnung. In der lichtdurchfluteten Wohnung stehen Ihnen auf ca. 108,36 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - Wohn-Ess-Kochbereich: 54,49 m² - Diele: 4,56 m² - Abstellraum: 0,60 m² - Bad: 5,81 m² - Schlafzimmer: 16,16 m² - Kinderzimmer: 16,48 m² - Flur: 4,06 m² - Gäste-
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
20 Zi.
728
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses neuwertige und absolut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, in zweiter Reihe und dennoch sehr zentralen Lage von Vierlinden. Das Objekt bietet Ihnen 11 Wohnungen, 5 Garagen und 10
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Stellplätze. Drei Wohnungen sind mit Terrasse und einem kleinen gemütlichen Süd-Garten ausgestattet. Acht Wohnungen besitzen einen schönen Balkon. Alles was das Herz Ihrer Mieter höher schlagen lässt. Das freistehende Mehrfamilienhaus hat eine Grundstücksfläche von 1.223 m2. Die gesamte Wohnfläche, verteilt auf 11 Wohneinheiten, beträgt 732,71 m2. Das gesamte Haus ist unterkellert und energieeffizient errichtet. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme betrieben. Somit brauchen Sie sich hier keine Gedanken um die zukünftige Wärmeversorgung machen. Die 11 Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine Jahresmiete von 51.982,08 €. Bei dem Objekt handelt es sich um einen geförderten Wohnungsbau mit Zweckbindung von 20 Jahren. Der Kredit der NRW-Ban