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Neu
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
68
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten ca. 1958 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1992. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, der vom
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Kinderzimmer aus zu begehen und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon (Hofseite), Küche, Diele, innenliegendes Wannenbad, Balkon Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist solide vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.028 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
1,5 Zi.
45,56
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Uthmannstraße befindet sich in der Einschornsteinsiedlung in Duisburg Neudorf. Eine beliebte Wohngegend in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung, die im Stil des Bauhaus Ende der 20er Jahre errichtet wurde. Die zum Verkauf kommende Wohnung
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befindet sich im Erdgeschoss des 5-Familienhauses Uthmannstr. 20. Diese helle und gemütliche 1 1/2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 45,56 m² hat zwei Balkone. Eine kleine Loggia auf der Gebäudevorderseite und ein großer Balkon mit Blick in den grünen Innenhof auf der Gebäuderückseite. Die Wohnung steht leer und kann nach einer Renovierung bezogen werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38944-36 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
48 Zi.
1.060
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohnungen und 29 Garagen befinden sich auf einem 1692 Quadratmeter großen Grundstück im Herzen des Ruhrgebiets, genauer gesagt in der Stadt Duisburg, die als eine der entwicklungsstärksten Städte in der
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Region gilt. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz. Von den insgesamt 16 Wohnungen sind 14 vollständig vermietet, was eine solide Einnahmequelle darstellt. Die beiden noch leerstehenden Wohnungen befinden sich derzeit in der Vermietungsphase, wobei aufgrund der attraktiven Lage und des hohen Bedarfs an Wohnraum in der Region mit einer zügigen Vermietung zu rechnen ist. -Jahresnettokaltmiete= 86.727,00 Euro -Geschätzte Jahresnettokaltmiete bei voller Vermietung= 96.327,00 Euro Allgemein bringt das Objekt viel Mieterhöhungspotenzial mit sich. Die 29 Garagen des Mehrfamilienhauses sind alle vermietet und verzeichnen eine hohe Nachfrage, was zusätzliche Einn
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
41
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten ca. 1958 errichteten Mehrfamilienwohnhauses. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1992, weiße Innentüren, ein hell gefliestes Duschbad sowie ein
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moderner Laminatfußboden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m² und ist wie folgt aufgeteilt: helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige Wohnküche, Diele, innenliegendes Duschbad Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist solide vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.200 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
64
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Ideale Stadtwohnung gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neudorf-Süd. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und wurde frisch modernisiert. Sie eignet sich hervorragend für einen Single oder ein
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Paar. Aufteilung: große zentrale Diele - großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die Loggia in Südostlage mit Grünblick - neues modernes Duschbad - Schlafzimmer - Wohnküche mit einem Zugang auf die Loggia - Abstellraum Weitere Informationen: durchgehender Laminatboden in Nussbaumoptik (Diele, Wohn- /Schlafzimmer) - Wandoberflächen mit Rauhfaser und weißem Anstrich - neues Duschbad mit großformatigen Fliesen in steingrau, weiße Badkeramik, anthrazitfarbene Armaturen, Regendusche, Handtuchheizkörper
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
64
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in der begehrten Gegend bietet Komfort und Gemütlichkeit. Die großzügigen 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Wohnbereich, Arbeitszimmer oder
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Gästezimmer. Genießen Sie entspannte Momente auf Ihrem eigenen Balkon, der perfekt ist, um frische Luft zu schnappen oder einen Kaffee in der Morgensonne zu genießen. Das Badezimmer ist funktional und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Zusätzlich bietet diese Wohnung einen Kellerplatz, der ideal für die Lagerung von Fahrrädern, Sportausrüstung oder saisonalen Gegenständen geeignet ist. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem erschwinglichen Eigenheim in einer lebendigen Nachbarschaft sind.
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Quelle: www.immowelt.de
101.000,00 €
3 Zi.
59
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in 47057 Duisburg-Neudorf in einer ca. 1958 erbauten Wohnanlage. Die unmittelbar am Duisburger Hauptbahnhof befindlichen Häuser wurde
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im Jahr 2002 aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetze (WEG) in insgesamt 84 Sondereigentume. Die Gebäude sind unterkellert, die Dachgeschosse sind überwiegend nicht ausgebaut. Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Wohnen, Schlafen, Küche, Kind, Diele, Bad, Balkon und bemisst sich auf ca. 59,79 qm. Dieses Objekt wird für einen Preis von 101.000 € Verkehrswert angeboten.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
68
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine ca. 68 qm große Eigentumswohnung. Baujahr: ca. 1958. Aufteilung: 3 Zimmer, Wohnen mit Küche, Diele, Bad, Loggia. Die teilweise modernisierte Wohnung
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befindet sich in einem mäßig gepflegten Zustand. Dieses Objekt wird für einen Preis von 120.000 € Verkehrswert angeboten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Neudorf-Süd:
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Quelle: www.immowelt.de
570.900,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im schönen Neudorf-Süd entstehen auf einem weitläufigem Gelände (ca. 3500 m2) insgesamt 12 Doppelhaushälften, ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Baubeginn wird im Sommer 2024 sein. Die Häuser haben jeweils eine Grundstücksgröße von ca. 264
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m² bis 310 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 130,43 m², verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich Keller mit ca. 64 m² sowie einer Terrasse. Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr guten Qualitätsstandard mit Wärmepumpe. Somit sparen Sie sich hohe Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt. Ebenso wird Ihnen eine gehobene Wärmedämmung geboten, angefangen von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis hin zur Dachisolierung. 2 eigene Stellplätze, eine Garage, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab! Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt inklusive!
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Quelle: www.immowelt.de
159.999,00 €
3 Zi.
75,15
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wird zum Großteil durch die jeweiligen Eigentümer selbst bewohnt. Das Haus besitzt einen Aufzug. Durch den großzügigen Flur gelangt man links ins Wohnzimmer. Die Fenster sind in den gepflegten Innenhof gerichtet, der von
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allen Eigentümern als Garten bzw. Terrasse genutzt werden kann und vor wenigen Jahren neu angelegt wurde. Der kinderfreundliche Garten kann verschlossen werden und war in der Vergangenheit auch für besinnliche Sommerfeste und Kindergeburtstage dienlich. Die professionelle Pflege wird durch einen Gärtnerbetrieb übernommen und ist in den Nebenkosten inbegriffen. Das innenliegende Bad wurde erst vor Kurzem aufwendig modernisiert und barrierefrei gestaltet. Das ebenfalls bereits sanierte WC ist vom Bad räumlich getrennt. Zur Eigentumswohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Gesamtnebenkosten zur Eigentumswohnung betragen aktuell 425 Euro mtl., die sich wie folgt aufteilen: - Gut vorgesorgte Instandhaltungsrücklage der
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Quelle: www.immobilien.de
187.000,00 €
3 Zi.
80
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über eine Diele, eine Garderobe, zwei Flure, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Loggia und einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum
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auf dem Dachboden und im Keller. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut.
Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung für Beheizung und Warmwasser, sowie eine durchschnittliche Besonnung und Beleuchtung. Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnung selbst erschienen insgesamt gepflegt, obwohl an einigen Stellen Instandhaltungsrückstand erkennbar war.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 187.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie
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Quelle: www.immobilien.de
130.000,00 €
3 Zi.
76
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 76,13 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia mit kleinem Abstellraum.
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Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Gartenanteil mit Treppe. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 erbaut.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, der einfachen Wohnbedürfnissen entspricht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Der Gesamtzustand der Wohnung ist moderat bis durchschnittlich. Es besteht Modernisierungsbedarf für die Gastherme, das Badezimmer sowie einige der Wand- und Bodenbeläge.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 130.000,00 EUR.
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