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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
648.000,00 €
351
m2
Laaker Str. 61, 47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gebäude von ca. 1913 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 958 m². Das Haus bietet insgesamt vier Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen, die durch
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großzügige Loggien und eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss ergänzt werden.
Besonderheiten:
Modernisierte Wohneinheiten: Alle Wohnungen wurden modernisiert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Dachgeschossausbau 2023: Der jüngste Ausbau des Dachgeschosses bringt modernen Wohnkomfort und erhöht den Wert des Hauses erheblich.
Garagen: Insgesamt stehen 19 Garagen zur Verfügung, welche zuverlässig Mieteinnahmen generieren.
Jahresnettokaltmiete: Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 40.560,- €.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
54
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062963 Als ideale Option für Investment präsentiert sich dieses Objekt in Duisburg, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an
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Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird zurzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.960 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 220 €. Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 54 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Option, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Der derzeitige Mietvertrag läuft seit 12 Jahren. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihne
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Quelle: www.immowelt.de
549.623,00 €
3 Zi.
112
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stell dir vor, du betrittst dein Zuhause und wirst von einem Gefühl der Wärme und Geborgenheit umhüllt. Das Sunshine 112 von Livinghaus ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Inspiration und ein Lebensraum, der deinen
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Alltag mit Licht und Freude durchflutet. Ein Zuhause, das Geschichten erzählt Schon beim ersten Anblick strahlt das Sunshine 112 eine einladende Atmosphäre aus. Die klaren Linien und die moderne Architektur sprechen von zeitloser Eleganz und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Innovation. Die großzügigen Fensterfronten lassen das Sonnenlicht in jeden Winkel des Hauses fließen und erwecken die Räume zum Leben. Hier wird jeder Tag zu einem neuen Kapitel deiner Lebensgeschichte, voller Möglichkeiten und Überraschungen. Raum für Träume und Gemeinschaft Betrittst du das Sunshine 112, öffnet sich vor dir ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dich mit offenen Armen empfängt. Es ist der ideale Ort für gemütliche Abende mit der Famili
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
879,82
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
351
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude von ca. 1913 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 958 m². Das Haus bietet insgesamt vier Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen, die durch
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großzügige Loggien und eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss ergänzt werden. Besonderheiten: Modernisierte Wohneinheiten: Alle Wohnungen wurden modernisiert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Dachgeschossausbau 2023: Der jüngste Ausbau des Dachgeschosses bringt modernen Wohnkomfort und erhöht den Wert des Hauses erheblich. Garagen: Insgesamt stehen 19 Garagen zur Verfügung, welche zuverlässig Mieteinnahmen generieren. Jahresnettokaltmiete: Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 40.560,- €.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2,5 Zi.
99
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Unser Immobilienangebot bezieht sich auf eine großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Hervorzuheben ist der hausähnliche Charakter der Immobilie, der sich in der Dimensionierung des
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Grundrisses sowie in einem atriumähnlichen Garten widerspiegelt. Vom Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses führt das gemeinsame Treppenhaus geradewegs in die von uns angebotene Eigentumswohnung. Zunächst erschließt eine kompakte Diele das gradlinige Wohnzimmer, das sich fast über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt und mit einem gemütlichen Kachelofen versehen wurde. Aufgrund der Größe des Raumes konnten die Bereiche zum Wohnen und Speisen auf leicht unterschiedlichen Ebenen optisch voneinander getrennt werden. Unmittelbar vom Wohnzimmer besteht ein Zugang in den außergewöhnlichen Garten im Innenhof mit seiner großflächigen Terrasse aus Kopfsteinpflaster. Die Küche der Wohnung ist zur Straßenseite ausgerichtet und kann mit einem Essplatz für mehrer
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Quelle: www.immowelt.de
707.000,00 €
798
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude wurde ca. 1948 in Massivbauweise errichtet und teilt sich in acht Wohneinheiten (zwischen ca. 68 und ca. 84 m² Wohnfläche) sowie eine ca. 200 m² große Gewerbeeinheit (Druckerei) auf. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten
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und überwiegend modernisierten Zustand. Die Einheiten im Erdgeschoss wurden ca. 2012 umfangreich umgebaut und verfügen jeweils über eine kleine Terrasse. Die Mieter im 1. Obergeschoss rechts freuen sich über einen großzügigen Balkon zur Hofseite. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Anfang 2024 wurde der Hausflur gestrichen und präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand. In dem Zuge wurde ebenfalls die hofseitige Fassade gestrichen. Die Wohnungstüren wurden ca. 2018 erneuert. Im Keller findet jeder Mieter einen eigenen Kellerraum. Die Gewerbeeinheit sowie eine Garage befinden sich im Innenhof und sind durch eine gesicherte Toreinfahrt erreichbar. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die jährliche Gesamtmieteinnahm
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Quelle: www.immowelt.de
117.500,00 €
2 Zi.
60
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Unweit des Meidericher Stadtparks, in einer ruhigen Seitenstraße, wartet diese gemütliche Wohnung auf Ihren neuen Besitzer. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines Sechs-Familienhauses aus dem Jahre 1988. Diese schön geschnittene
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Wohnung eignet sich sehr gut für Singles oder Paare und bietet einen tollen Wohnbereich und einen sehr schönen und teilweise überdachten Balkon mit einladendem Blick ins Grüne. Die separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster runden das Platzangebot der Wohnung ab. Des weiteren gibt es einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen eigenen Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die Fußbodenheizung und die erst im Jahre 2023 erneuerte Gaszentralheizung, was mitverantwortlich für die recht geringen monatlichen Nebenkosten ist, aktuell etwa 190€. Die Wohnung sollte einer liebevollen Renovierung unterzogen werden, um den heutigen Ansprüchen wieder zu entsprechen. Die Wohnung kann vom neuen Eigentümer sofort übernommen
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
5 Zi.
95,75
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Aufteilung: Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus aus dem Jahre 1929 mit 5 Zimmer und Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche, der Wohnbereich lässt sich von der Küche sowie von der Diele aus betreten. Ebenfalls befindet sich auf
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der Etage ein Gäste-WC und der Zugang zum Untergeschoss des Hauses. Im Untergeschoss finden Sie die Technikräume, sowie eine weitere voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Pool. Im Obergeschoss finden Sie einen ähnlichen Grundriss wie im EG. Drei Schlafräume, welche individuell genutzt werden können und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Und wenn Ihnen jetzt noch Platz fehlt, das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut, sodass hier ein weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum etc. entstehen kann.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
30 Zi.
414
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966, verfügt über ca. 392m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Wohnungen. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung mit 49m² und eine mit ca. 75m². Alle Wohnungen, außer der DG Wohnung, verfügen über
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einen Balkon Richtung Garten. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt, wie auch ein großer Kellerraum, der für Feierlichkeiten oder ähnliches genutzt werden kann. Zusätzlich sind für jede Wohnung Kellerräume vorhanden und ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum. Das Grundstück ist ca. 556 m² groß. Weiterhin stehen auf dem Grundstück 3 Einzelgaragen und eine Doppelgarage, die fest vermietet sind Alle Wohnungen und die Garagen sind langjährig an zuverlässige Mieter vermietet.. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits ausgebaute Wohnung vermietet, mit ca. 21m² Wohnfläche, . Im restlichen Dachboden wäre noch weitere Ausbaufläche vorhanden für ein weiteres Apartment.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5,5 Zi.
144,17
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Rechts finden Sie die großzügige
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Wohnküche, geradeaus die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC. Der große Balkon, erreichbar vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer, bietet über eine Treppe eine direkte Verbindung zur Terrasse im Gartengeschoss sowie zum Carport und dem Garagenhof. Die Treppe im Wohnzimmer führt zum Hobby-/Partyraum mit Theke im Gartengeschoss. Hier befinden sich ein Gästezimmer mit Einbauschränken und Dusche, ursprünglich als Sauna geplant, und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum. Partyraum und Gästezimmer haben Zugang zur Terrasse. Die Etage hat Wohnraumqualität und ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Einzelgarage und dem Carport parken.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
4 Zi.
77
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mittelmeiderich ca. aus dem Jahr 1935. Die hier angebotene Wohnung umfasst zwei Einheiten (Dachgeschoss "4" und Spitzboden "5") mit insgesamt ca. 100 m² Wohn- und
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Nutzfläche. Die Aufteilung ist zweckmäßig und umfasst im Dachgeschoss: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche mit Abstellraum, Bad und Balkon Spitzboden: Abstellraum, Bad und ein weiteres Zimmer (z. Zt. genutzt als Aufenthaltsraum) Wegen eines Generationenwechsels sind Modernisierungsarbeiten erforderlich. Ein Kellerraum steht ebenfalls noch zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
140
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ansprechende und große Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 140m² Wohnfläche mit Balkon in Duisburg-Meiderich in der Nähe des Meidericher Stadtparks. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen von
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derzeit 8400 Euro sind entwicklungsfähig. Nach Absprache kann auch eine Eigennutzung in Frage kommen. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese geräumige Wohnung befindet, ist gepflegt und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. In der Wohnung wurden in 2017 die Fenster erneuert. Die Wohnung ist in Teilen renovierungsbedürftig. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine weiteren Innenbilder. Bei Interesse ist eine Innenbesichtigung möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet eine Wohnfläche von großzügigen 75 Quadratmetern und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die eine friedliche und entspannte Umgebung verspricht. Der einladende offene Wohnbereich in
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Verbindung mit der Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und gesellige Abende. Die Treppe im Wohnbereich führt zur oberen Ebene, auf der sich das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden, was eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich ermöglicht. Dank der zwei Gaubenfenster wird der Raum zusätzlich erweitert und mit natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert, ebenso wie die Heizkörper und die Kunststoffenster, was Ihnen zeitgemäßen Komfort und eine ansprechende Ästhetik bietet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen effizienten Durchlauferhitzer, während die Gas-Zentralheizung im gesamten Haus für woh
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
12 Zi.
287,17
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein gepflegtes 4- Familienhaus. Die Erdgeschosswohnung wurde gerade neu renoviert und vermietet. Aufteilung: Wohnung EG 73,58 qm Wohnung 1.OG 74,86 qm Wohnung 2.OG 74,86 qm Wohnung DG 63,86 qm
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Quelle: www.immowelt.de
21.000,00 €
685
m2
47138 Duisburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, unbebautes, teilweise verwildertes Grundstück, in Teilen eingefriedet, eine Bebauung ist nicht möglich; wertermittlungstechnisch als Hausgarten beurteilt
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Mittelmeiderich:
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
17 Zi.
533
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Enders und Partner Immobilien präsentiert: ++ RENDITE | MFH | 14 WOHNEINHEITEN | 2x SEPARATE WOHNGEBÄUDE | GARTEN ++ Nutzen Sie jetzt die Chance, in ein ertragreiches Immobilienobjekt zu investieren! Das Wohngebäude besteht aus zwei separaten
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Mehrfamilienhäusern und bietet insgesamt 14 vermietete Wohneinheiten. Die Wohnflächen reichen von ca. 24,00 qm bis ca. 59,00 qm und bieten somit eine breite Auswahl an Wohnungsgrößen. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet ausreichend Stauraum und ist somit eine sinnvolle Investition in die Zukunft. Die Balkone zur Gartenseite sind zwar sanierungsbedürftig, bieten aber ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung der Immobilie. Die beiden Gebäude sind durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen, was für Mieter eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zudem gibt es ein eingeschossiges Gebäude im Gartenbereich, welches früher gewerblich genutzt wurde und somit auch zusätzliche Einnahmequellen für Sie als Investor schaffen kann. Investieren Sie j
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
97
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus wurde ca. im Jahr 2017 kernsaniert, selbst die Holzbalkendecken wurden durch Betondecken ersetzt. Hier sind keinerlei Arbeiten mehr erforderlich, nur einziehen und sich wohlfühlen. Die zur Verfügung stehenden ca. 97 m² teilen sich
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wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, und Tageslichtbad Obergeschoss: Schlaf- und Kinderzimmer Dachgeschoss: großes Schlaf- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad Das Kellergeschoss bietet neben Abstellmöglichkeiten auch den Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den schönen, pflegeleicht angelegten Garten.