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151.000,00 €
64
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Wohnfläche: 64m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
21 Zi.
571
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg Duissern, bestehend aus 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die dazugehörige Halle (ca. 159qm) auf dem Hof (224qm) bietet zusätzliches Potenzial für gewerbliche Nutzung oder
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Lagerfläche. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger und verspricht stabile Mieteinnahmen. Die gute Mieterstruktur sorgt für eine kontinuierliche Auslastung der Wohneinheiten und Gewerbefläche. Die Liegenschaft ist bis Ende 2029 noch in der öffentlichen Förderung. Das Darlehen ist bereits durch den Verkäufer vollständig getilgt. Die Löschungsbewilligung liegt vor. Die aktuelle Ist-Jahreskaltmiete beträgt ca. 62.500EUR. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 571qm zzgl. ca. 80qm Gewerbefläche (Ladenlokal). Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in direkter Nähe vorhanden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie i
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
76
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1927, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 22.33%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Sondernutzungsrechte an einer
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Quelle: www.immowelt.de
151.000,00 €
64
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Wohnfläche: 64m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
2,5 Zi.
76
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Gemäss Wohnflächenberechnung (Foto) Gemäss Grundriss (Foto) Energieausweis wird bei Besichtigung komplett vorgelegt
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
51,69
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1924 in massiver Bauweise in Duisburg Duissern erstellt. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts des Mehrfamilienhauses Aakerfährstr. 45 und hat eine Wohnfläche ca. 51,7 m². Die Wohnung verfügt
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über 2 Zimmer und eine große Küche sowie ein Bad und ist für 4.620 EUR jährlich vermietet. Die Wohnungseigentümer haben den Anbau von Balkonen auf der Rückseite der Gebäude beschlossen. Die notwendigen Gelder für den Balkonanbau sind bereits in die Erhaltungsrücklage eingezahlt und im Kaufpreis enthalten. Die Bauausführung wird ist für das Jahr 2023/2024 geplant. -Die Wohnung ist vermietet und somit nicht zur Selbstnutzung geeignet- Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1185-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
70
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1957. Die Immobilie wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt
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über Durchlauferhitzer. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren saniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Die ca. 70 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Küche mit angrenzender Abstellkammer, Diele, Wannenbad Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsfahrradkeller und einen Gemeinschaftstrockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275,00 EURO.
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
56,02
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1924 in massiver Bauweise in Duisburg Duissern erstellt, Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links des 7-Familienhauses Aakerfährstr. 35 und hat eine Wohnfläche ca. 56 m². Die Wohnung verfügt
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über 3 Zimmer und eine geräumige Küche sowie ein Bad und ist für 4.500 EUR jährlich vermietet. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den grünen Garten. Der Garten bietet viel Platz und kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. -Die Wohnung ist vermietet und somit nicht zur Selbstnutzung geeignet- Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1205-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
98.750,00 €
2 Zi.
45
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche kleine Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in bester Wohnlage von Duisburg-Duissern. Die Wohnung besitzt ein Wohnzimmer mit einer zweckmäßigen Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Ein besonderes
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Highlight ist aber der Balkon an der Rückseite des Hauses. Hier kann man bei einem herrlichen Ausblick in die grünen Gartenbereiche des Viertels herrlich entspannen. Die Wohnung ist vollständig saniert und modernisiert worden. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Bad komplett saniert, ebenso wie die übrigen Räumen, die u.a. mit geschmackvollen und zeitgemäßen Oberböden ausgestattet worden sind.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
260
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Dieses prunkvolle Stadthaus spiegelt den Glanz der alten Zeit wider und möchte quasi aus seinem Dornröschenschlaf befreit werden. Sollte das Wachküssen gelingen, so wird ein neuer Eigentümer belohnt mit einer Ausstattung, die ihresgleichen sucht.
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In seiner herrschaftlichen Darbietung darf dieses Haus durchaus als seltene Gelegenheit tituliert werden. Der Bauunternehmer Otto Pferdekämper errichtete im Jahre 1898 dieses Haus als Teil eines Villenensembles. Ehemals fungierte es vermutlich als Direktorenwohnsitz. Im Keller befand sich ursprünglich die große Wirtschaftsküche mit einem Speiseaufzug, die Räume im Erdgeschoss dienten offiziellen Zwecken und der Familie als Speisezimmer. In den oberen beiden Etagen sind die Privaträume untergebracht. Die Stadtvilla bot auch zuletzt über viele Jahrzehnte hinweg ein hohes Maß an familiärer Lebensqualität und gleichzeitig eine repräsentative Bühne für geschäftliche Zusammenkünfte. Zwischen Goerdeler Park und Mülheimer Straße liegt sie ruhig, fast
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Quelle: www.immowelt.de
4.250.000,00 €
89 Zi.
2.225,15
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Die äußerst gepflegte Wohnanlage in Duissern besteht aus den beiden Ursprungsmehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1959 sowie den 4 Mehrfamilienhäusern, die 1996 im Hof entstanden sind. Insgesamt finden Sie hier 33 Wohnungen mit 6 Garagen und 22
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Stellplätzen. Die vorderen Häuser verfügen über einmal 5 Wohneinheiten mit 3 Balkonen sowie 6 Wohneinheiten mit je 6 Balkonen. Zu diesen beiden Häusern gehören noch 6 Garagen, die sich ebenfalls auf dem Hof befinden. Die moderne und architektonisch ansprechende Hofbebauung erstreckt sich über insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser, zwei Häuser mit 5 Wohnungen und je 5 Stellplätzen sowie zwei Häuser mit 6 Wohnungen und je 6 Stellplätzen. Alle Wohnungen verfügen hier entweder über einen Garten mit Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Zwei Wohnungen verfügen sogar über einen Balkon und einen Garten mit Terrasse. Hier können es sich Ihre Mieter richtig gut gehen lassen und Ihren Feierabend genießen! Das spiegelt sich vor allem in den zum Teil langjährigen (
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
132
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einem pflegeleichten Grundstück von ca. 203 m² bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität. Das Haus wurde im Jahr 1923 errichtet und befindet sich in
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einem gepflegten Zustand. Es besticht durch seine ruhige und grüne Sackgassenlage direkt am Kaiserberg. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer oder Büros und 2 Badezimmer. Zur Ausstattungsqualität des Hauses gehört eine Zentralheizung, die im Jahr 2002 installiert wurde. Das Dach wurde gedämmt und als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut, dies verleiht dem Objekt eine gemütliche Atmosphäre. Ein Highlight des Hauses ist die vorhandene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf den umliegenden Garten und den Wald bietet - Hinten im Garten findet man eine gemütliche Sitzecke. Das Haus ist unterkellert, für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt. Die Energiee
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
48,51
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1924 in massiver Bauweise in Duisburg Duissern erstellt. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Mehrfamilienhauses Aakerfährstr. 45 und hat eine Wohnfläche ca. 48,51 m². Die Wohnung
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verfügt über 2 Zimmer und eine große Küche sowie ein Bad und ist für 3.469,08 EUR jährlich vermietet. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick in den hinter den Häusern gelegenen Garten. -Die Wohnung ist vermietet und somit nicht zur Selbstnutzung geeignet- Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1185-07 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.082.450,00 €
1 Zi.
412,9
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
69.500,00 €
2 Zi.
47,37
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne ETW eignet sich gut als Einsteigerimmobile. Sie befindet sich in zentraler Lage in Duisburg, nahe dem Hauptbahnhof. Die hier angebotene Wohnung ist seit April 2019 an den derzeitigen Mieter vermietet. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist
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für die Dauer von 10 Jahren ausgeschlossen. Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 3.360,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1195-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immobilien.de
151.000,00 €
3 Zi.
64
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Beidseitig angebautes Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern, sowie einstöckiger Anbau. Wiederaufbau 1951. Die Raumaufteilung umfasst folgende Räume: Im Keller gibt es zwei Flure und vier Kellerräume, im
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Anbau einen weiteren Kellerraum und im Erdgeschoss einen Flur sowie drei Zimmer.
Die vermietete Immobilie machte bei der begrenzten Außenbesichtigung einen eher durchschnittlichen Eindruck. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich .
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 151.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien,