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1/10
460.000,00 €
12 Zi.
140
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus, das im Jahr 1946 erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 140 qm Wohnfläche und einem großzügigen Garten von ca. 800 qm vielseitige Möglichkeiten. Das Eckgrundstück lässt sich mühelos in zwei
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Parzellen unterteilen, was Ihnen die Option eröffnet, eine weitere Immobilie zu errichten. Dieses Haus ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine offene Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer führt, sowie ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Obergeschoss verfügt über ein 2019 saniertes Badezimmer, einen Flur und zwei weitere Zimmer. Der Keller mit separatem Eingang ist ausgebaut und verfügt über eine Toilette sowie fünf Zimmer. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich
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1/10
480.000,00 €
6 Zi.
164
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ganz besondere Immobilie bietet aufgrund der Halle im Garten besondere Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle bietet Ihnen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils ca. 100 m² Fläche und ist zudem voll unterkellert. Unterirdisch ist die Halle mit
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dem an der Straße befindlichen Wohnhaus verbunden. Die Halle können Sie als Lagerfläche, Werkstatt, Garage oder ganz individuell anders nutzen. Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Mit 5 Schlafräumen bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien. Auch eine Nutzung als Büroräume wäre hier denkbar. Früher hatte das Haus im Erdgeschoss einen Verkaufsraum. Dieser könnte mit entsprechendem Bauantrag wieder hergestellt werden. Das Haus ist durch einen schönen Wintergarten mit der Halle verbunden. Diese Immobilie eignet sich ideal, um das Wohnen und das Arbeiten an einem Ort zu kombinieren. Bitte fordern Sie bei weiterem Interesse unser ausführliches Exposé an.
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
164
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gerne laden wir Sie zu unserer Open Door Besichtigung am Freitag, den 29.11.2024, ein. Von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr begrüßen wir Sie mit alkoholfreiem Glühwein und kleinen Leckereien. Sie können sich die Immobilie ganz in Ruhe ansehen und zum
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Ausklang wird es einen Mini-Weihnachtsbasar geben. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Diese ganz besondere Immobilie bietet aufgrund der Halle im Garten besondere Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie eine Garage für mehrere PKW´s erstellen oder über den Ausbau zu Wohnraum nachdenken. Die Halle bietet Ihnen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils ca. 100 m² Fläche und ist zudem voll unterkellert. Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Mit 5 Schlafräumen bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien. Das Haus ist durch einen schönen Wintergarten mit der Halle verbunden. Unterirdisch sind die beiden Gebäude ebenfalls miteinander verbunden. Bitte fordern Sie bei weit
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598.000,00 €
6 Zi.
250
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese beeindruckende Immobilie, ein ehemaliges Zechenhaus ca. aus dem Jahr 1918,
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verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnen. Das Haus wurde ca. 2005 umfassend modernisiert und bietet eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und zeitgemäßem Komfort. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem großzügigen Esszimmer, einer gut ausgestatteten Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie einem funktional gestalteten Badezimmer. Der Wintergarten, ein weiteres Highlight, lädt zu entspannten Momenten mit Blick in den Garten ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich optimal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein kleiner Balkon, der einen gemü
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225.000,00 €
3 Zi.
64
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1927 wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit
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Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung. Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
170
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Reihenendhaus, Baujahr 1956, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 630 m². Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, da sie die
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Möglichkeit bietet, in zwei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden. Ein weitläufiger Gartenbereich grenzt an eine Grünfläche mit einem Spielplatz an, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die in den Jahren 2001 und 2015 teilweise modernisiert wurde. Die zentrale Wärmeverteilung sorgt für eine gleichmäßige Temperierung der Räume. Holzfenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnklima bei. Ein im Jahr 1997 errichteter Anbau erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Gestaltungsoptionen. Das Dach des Hauses wurde in den 1980er Jahren komplett neu eingedeckt, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattet
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199.000,00 €
5 Zi.
105
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Träumen Sie von einer großen Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten? Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit über die Zusammenlegung und Sanierung von 2 nebeneinander liegenden Wohnungen rund 105 qm große Erdgeschosswohnung zu
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erwerben. Für den Garten haben Sie ein Sondernutzungssrecht, diesen können Sie aus dem Wohnzimmer betreten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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1/8
449.000,00 €
6,5 Zi.
189
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Haus befindet sich in ruhiger Lage im Grüngürtel von WALSUM. Das 2 1/2-geschossige Haus ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über rund 189 m² Wohnfl. mit 5 bis 6 1/2-Räume, Bäder und Gäste-WC. Der Grundriss ist offen
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und transparent gestaltet. Hervorzuheben ist der schöne Garten und die gepflegten Außenanlagen mit Terrasse und Balkon.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
915.000,00 €
7 Zi.
268
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Grundstück 982 qm, Wohnfläche 268 qm
Willkommen in diesem traumhaften Zweifamilienhaus, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und luxuriöse Ausstattungsmerkmale bietet. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 268,21 m² Wohnfläche
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und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 982 m². Mit seiner umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich dieses Haus in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen rundet das Gefühl von Wohnkomfort und Luxus ab.
Bereits beim Betreten des Grundstücks, über eine elegante Treppe, die Sie zum Eingang führt, spüren Sie die einladende Atmosphäre. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Wohnungstür zugänglich sind und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz, oder als wertvolle Investition.
Der Eingangsbereich besticht durch einen hellen Windfang und
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
915.000,00 €
7 Zi.
268
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück 982 qm, Wohnfläche 268 qm
Willkommen in diesem traumhaften Zweifamilienhaus, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und luxuriöse Ausstattungsmerkmale bietet. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 268,21 m² Wohnfläche
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und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 982 m². Mit seiner umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich dieses Haus in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fußbodenheizung auf allen Etagen rundet das Gefühl von Wohnkomfort und Luxus ab.
Bereits beim Betreten des Grundstücks, über eine elegante Treppe, die Sie zum Eingang führt, spüren Sie die einladende Atmosphäre. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Wohnungstür zugänglich sind und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz, oder als wertvolle Investition.
Der Eingangsbereich besticht durch einen hellen Windfang und