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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
246
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie. Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten Balkon, ein Gäste-WC und ein
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Quelle: www.immowelt.de
247.000,00 €
5 Zi.
139
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rd. 139m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/der Diele über ein offenes und
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großzügiges Ess-und Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum. Über die Diele gelangen Sie in die weiteren zwei Geschossebenen und der Terrasse/dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein mögliches Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschluss-und Heizungsraum, ein Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume. Das circa 766 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
114
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegter Winkelbungalow mit Garage in einer ruhigen Wohngegend von Düren. Eine äußert gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur zeichnen die Lage aus. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und erstreckt sich über
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eine Wohnfläche von ca. 114 m². Zusätzlich bietet es eine Nutzfläche von ca. 92 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Das Badezimmer ist großzügig, neben einem Doppelwaschtisch stehen Ihnen eine Eckbadewanne und eine Dusche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse in süd-/west Ausrichtung, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und bietet somit einen sofortigen Einzug ohne große Renovierungsarbeiten. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein attraktives Eigenheim zu erwerben, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet ist. Für wei
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
4 Zi.
57
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese um 1959 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte umfasst circa 57 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Erweiterungs-und Gestaltungspotenzial. Das Erdgeschoss beherbergt neben der Diele, ein Wohnzimmer, ein WC, eine Küche mit Zugang
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zum Garten, sowie ein Esszimmer mit angrenzendem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer nebst Zugang zum Speicher, der als reine Abstellfläche dient. Der Kriechkeller ist über einen Treppenabgang zwischen Ess-und Wohnzimmer zu erreichen und verfügt über 4 Räume. Ein großzügiger Garten bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bei dieser Immobilie stehen noch einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Zudem empfiehlt sich ein Erweiterungsbau am Bestandsobjekt.
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
8 Zi.
260
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung In bevorzugter Wohngegend von Birgel erwarten Sie diese beiden komfortablen Doppelhaushälften, die durch ihre ureigene Kombination aus Wohnlichkeit und Großzügigkeit bestechen. Erbaut 1974, verspricht diese Immobilie auf einer
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Wohnfläche von jeweils etwa 130 m² ein Ambiente zum Wohlfühlen. Zudem offeriert das Untergeschoss zusätzlichen Raum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die Doppelhaushälften thronen majestätisch auf ihrem 1035 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und bieten jede Menge Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die ausgedehnten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten der letzten Jahre lassen die Häuser in neuem Glanz erstrahlen und versprechen Werthaltigkeit und Langlebigkeit. Darüber hinaus sind die Häuser überaus flexibel nutzbar - ob als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung, zum Beispiel für Selbständige im Bereich Heilberufe, Steuerberatung oder Architektur - hier sind zahlreiche Möglichkeiten gegeben. Die Do
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Quelle: www.immowelt.de
529.820,00 €
5 Zi.
192,91
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Düren entsteht ein modernes, projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einer Grundstücksfläche von 597.00 m² erstrecken sich 192.91 m²
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Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 5.0 Zimmern, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristige Kosteneinsparungen garantiert. Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und bietet maximale Kostenersparnis. Dank kurzer Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie bietet Ihnen allkauf maximale Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Alle Häuser sind mit energieeffizienten Wänden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlagen sowie hochwertigen Fenstern ausgestattet. Zudem werden schad
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Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
210,09
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1936 wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem 744 m² großen Grundstück erbaut. Das Haupthaus besteht aus einem langjährig vermieteten Ladenlokal, das als Bäckerei betrieben wird, sowie einer vermieteten Einliegerwohnung. Derzeit
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bewohnen die Eigentümer selbst die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Eine umfassende Sanierung wurde im Jahr 2006 durchgeführt, um den zeitgemäßen Wohnstandard zu schaffen. Die Wohneinheiten präsentieren sich in einem modernen Gesamtzustand. Neben den Wohn- und Geschäftsbereichen bietet das Anwesen zwei großzügige Lagerhallen mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 222,03 m². Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit einem vielseitig nutzbaren Raum. Diese Immobilie stellt eine ideale Option für jeden dar, der viel Platz benötigt, um Wohnen und Arbeiten, zum Beispiel mit einem eigenen Betrieb nahtlos zu vereinen. Sowohl die Lagerhallen als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss können an die ortsübliche Miete angepasst werden, was zu
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Quelle: www.immowelt.de
647.000,00 €
7 Zi.
178
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Das Ein bis -Zweifamilienhaus und die Lagerhalle wurde im Jahr 2000 errichtet. Die dazugehörige Doppelgarage mit Büroräumen wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Das Erdgeschoss der Immobilie umfasst eine Diele, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur
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Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Obergeschoss setzt sich ebenso aus einer Küche, Wohn-Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum und zwei Schlafzimmern zusammen und kann somit als zweite Wohneinheit genutzt werden. Der Außenbereich setzt sich aus einer großzügigen Terrasse, Garten, Bürogebäude, Lagerhalle, Geräteschuppen und einem Carport(derzeit beheizte(r) Hobbyraum/Wohlfühloase) zusammen. Das Bürogebäude besteht aus zwei Arbeitsräumen, Herren sowie Damen WC und der Lagerhalle / Doppelgarage, welche über das Büro oder die beiden Garagentore betreten werden kann. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und durch eine elektrische Toreinfahrt
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Quelle: www.immowelt.de
367.000,00 €
4 Zi.
113
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv errichtete Objekt ist unbekanntem Ursprungsbaujahrs und war Teil einer Jugendstilvilla, vermutlich diente dieser Teil des Gebäudes als Palmenhaus. 1976 wurde das Objekt vollumfänglich saniert. Mit der einzigartigen Raumaufteilung und
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dem großen Grundstück bietet Ihnen das Split-Level-Haus alle Möglichkeiten Ihren Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen. Der Wohnteil des Hauses bietet neben dem Eingangsbereich, einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine abgeschlossene Küche. Die Umlegung der Küche in den offenen Wohn-/Essbereich wäre ohne größeren Aufwand möglich, sodass aus der Küche ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung entstehen könnte. Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier stehen weitere Abstellräume, ein Waschraum und der Heizungskeller zur Verfügung. Das Objekt steht zurückliegend ausgerichtet auf dem Grundstück. Somit befindet sich im vorderen Teil ein großzügiger Vorgarten,
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG. Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
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m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG. Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet. Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an. Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt. Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus. Der Energieausweis des Objektes liegt vor 152,5 kWh Energieklasse D
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Quelle: www.immowelt.de
376.310,00 €
4 Zi.
134
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Düren - einem traumhaften Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 m² bietet Ihnen
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nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Highlights, die das Wohnen zu einem echten Erlebnis machen. Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet ausreichend Raum für Gartenliebhaber sowie kreative Freizeitgestaltungen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich - hier findet jeder seinen persönlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die großen Fenster sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Ein w
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Quelle: www.immowelt.de
373.880,00 €
4 Zi.
133
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der charmanten Stadt Düren erwartet Sie ein exquisit projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² auf
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einem ansprechenden Grundstück von 345 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Es ist mehr als nur ein Gebäude; es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Ihnen Raum für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden bietet. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung zwischen Küche und Wohnzimmer fördert den Austausch und ermöglicht es Ihnen, beim Kochen stets in Kontakt mit Ihren Liebsten zu sein. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell nach Ihren Vorst
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
157,15
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ab und zu finde ich richtige Schätze für Sie, Familienträume und Wohlfühloasen. Genau als das möchte ich dieses freistehende Einfamilienhaus in Echtz einstufen und Ihnen die Möglichkeit bieten, dieses bezaubernde Haus mit traumhaften Garten
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samt Garage zu besichtigen. In dem idyllischen Ortsteil Echtz, der besonders für Familien attraktiv ist, erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von fast 160 m², die sich über 2 Ebenen erstrecken, bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz für Ihre Familie. Ihr neues Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, umgeben von zauberhaften Einfamilienhäusern. Kindergärten und eine Grudschule befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Ganz besonders erwähnenswert ist zudem der Echtzer Badesee in unmittelbarer Nähe - eine perfekte Mischung aus Natur und Dorfleben. Seit seiner Errichtung 1996 wurde die Immobilie immer liebevoll gepflegt und in den letzten 2 Jahren in vielen Bereichen umfangreich saniert. Die g
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
121,56
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Exklusiv zum Verkauf steht dieses luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus auf einem 508 m² großen, schön angelegten Grundstück. Der Gartenbereich begeistert mit einer überdachten Terrasse und einem Jacuzzi,
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der direkt zur benachbarten Sauna führt. Außerdem erstreckt sich ein Weg entlang des Grundstücks zum charmanten Gartenhäuschen und zum hinteren Teil des Anwesens. Das Haus bietet mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 120 m² Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, von dem aus eine Treppe zu einer gemütlichen Empore im Dachspitz führt. Diese Fläche diente bi
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
8 Zi.
266,36
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses elegante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist klassisch, großzügig geschnitten und strahlt ein unsagbares Flair aus. Die Immobilie wurde 1973 in massiver Bauweise als Architektenvilla auf einem 689 m² großen Grundstück im
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Musikerviertel von Düren errichtet. Das Haus teilt sich in das Haupthaus und eine Einliegerwohnung auf. Dabei verfügt das Haupthaus über insgesamt 195 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Bad en Suite), 2 Bäder (Kinderbad und Elternbad), Küche, Gäste-WC und einem wunderschönen Wohnbereich aufteilen, der durch seine vollständige Verglasung nicht nur außergewöhnlich schön, sondern auch äußerst lichtdurchflutet ist. Zum Haupthaus gehören zusätzlich, ein liebevoll angelegter Weinkeller mit integrierter Beleuchtung, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus samt beheizter Einfahrt. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang,
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
69,2
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie die Gelegenheit, mit einer soliden Kapitalanlage Ihr Einkommen zu sichern. Diese geräumige 3-Zi Wohnung befindet sich im III. OG eines Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum von Düren. Große Fensterflächen und der geräumige Zuschnitt
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zeichnen die helle und sonnige Wohnung besonders aus. Die Wohnung verfügt über Wannenbad und einen großen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Vor 2 Jahren wurden sämtliche Wasserleitungen im Haus erneuert. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Etagen. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine örtliche Verwaltung betreut das Objekt seit vielen Jahren professionell. Das Hausmeisterteam kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten rund um das Objekt incl. der Treppenhausreinigung. .
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
76
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 7 Wohneinheiten, in Düren. Das Haus wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben der Diele setzt sich die Wohnung aus zwei Schlafzimmern,
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Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und dem großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche zusammen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Balkon mit Südausrichtung. Der Spitzboden ist über den Flur erreichbar. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz, sowie Kellerraum zu der Eigentumswohnung. Fordern Sie jetzt unverbindlich die 360° Tour an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
503
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehte eine attraktive Wohn- und Geschäftsimmobilie in gefragter Gewerbelage von Düren-Hoven. Die Immobilie, die im Ursprung 1971 erbaut wurde, befindet sich heute zum Großteil in einem erneuerten Zustand. 2015 wurden vier Wohnungen
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bis auf das Mauerwerk entkernt und neu aufgebaut. Eine fünfte Wohnung überhalb einer Gewerbeeinheit wurde ebenfalls saniert. Alle Wohnungen verfügen über einen geräumigen Balkon oder einen Garten. Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude. Der gewerblich Teil erstreckt sich auf eine großzügige KFZ-Werkstatt sowie weitere Hallenbereiche/ Lager, die an unterschiedliche Mieter vermietet sind. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und weist augenscheinlich keine größeren Sanierungsarbeiten auf. Erst in diesem Jahre wurde eine neue Wärmepumpenheizung verbaut. Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12
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Quelle: www.immowelt.de
236.000,00 €
6 Zi.
152
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Verputztes Reihenmittelhaus Bj. 1924 mit 5-6 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 152 m². Das Grundstück ist 317 m² groß. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten mit einem alten Baumbestand und einer Terrasse.
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Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn-/ Esszimmer sowie das Gäste-WC. Von der Küche gelangt man auf die Loggia und weiter in den Garten. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer samt dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, im Dachgeschoss weitere 2 Räume und der Speicherraum, der noch ausbaubar ist.
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Quelle: www.immowelt.de
367.000,00 €
2 Zi.
125
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung im Loftstil wurde 2014 im zweiten Obergeschoss einer Vorkriegsvilla errichtet. Die Villa stammt ursprünglich aus dem Jahr 1895. Die Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept, hohe Decken und den freigelegten Dachstuhl.
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Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Der ca. 71 m² große Wohnbereich umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die 360°-Tour über das Kontaktformular an.