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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
74
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Kauf offerierte Eigentumswohnung ist in wunderbarer und gepflegter Lage von 52349 Düren-Innenstadt. Die Eigentumswohnung selber hat rund 74 m², plus Garage und Balkon. Der Grundriss ist modern und großzügig und bietet Ihnen zwei
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Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Balkon und Blick in den Park, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Flurbereich mit Garderobe, Kellerraum, Waschmaschinen- und Trockenraum und eine Garage. Die Wohnung hat eine sehr gute Ausstattung. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, in den Wohnbereichen Parkettboden, eine Einbauküche, elektrische Markise auf dem Balkon und weitere, schicke Details. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden, technisch ist alles auf modernem Stand, ...wer möchte streicht einmal, zieht ein und wird die Wohnung und die Lage lieben. Das Umfeld ist sozial stark, die Nachbarschaft ruhig und sehr nett, die Hausverwaltung ist sehr gut, die Eigentümergemeinschaft stabil und Düren eine herzliche
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1/10
570.000,00 €
6 Zi.
187
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause, einem großzügigen Haus, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch seine Lage überzeugt. Das Haus wurde 2020 komplett saniert. Mit einer Wohnfläche von 187 qm bietet dieses Objekt Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort in allen Lebenslagen. Ob für eine große Familie, Menschen, die von Zuhause aus arbeiten, oder jene, die einfach viel Platz genießen - dieses Haus hält alle Optionen offen. Das Haus verfügt über sieben geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Die offene und helle Gestaltung sorgt für ein freundliches Wohnklima, in dem sich alle Bewohner wohlfühlen. Die möglichen Zimmernutzungen sind etwa unter anderem als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer denkbar. Der Schnitt der Räume ermöglicht eine flexible Einrichtung und Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Das Grundstück misst ca. 959 qm und bietet somit eine ausgesuchte Kombination aus ausreichend Freiraum im Außenbere
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1/10
729.000,00 €
12 Zi.
550
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese herrschaftliche Stadtvilla wurde 2000 auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück in massiver Bauweise erstellt und stetig liebevoll gepflegt. Sie verfügt über rund 550 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit einem weiteren, kleinen Haus im
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hinteren Bereich, das separat über eine Seitenstraße erschlossen wird aber auch als Einliegerwohnung oder Büro seine Berechtigung findet. Im Hauptwohnhaus gelangen Sie über einen Flur im vorderen Bereich - hier befindet sich das Gäste-WC, in die hallenähnliche Diele mit massiver Eichenholztreppe als zentralen Auf-/ und Abgang in das Ober- und Kellergeschoss. Um den zentralen Treppenaufgang herum finden Sie im Erdgeschoss folgende Aufteilung: Ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Küche bilden neben Garderobe, Gäste-WC und einem kleinen Balkon eine Einheit für die Großeltern. Highlight ist hier das ca. 80 m² große Wohn-Esszimmer und eine anliegende Küche. Im Obergeschoss finden Sie 3 Badezimmer, 2 Balkone und weitere 7
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
160
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zwei-/Dreifamilienhaus liegt nur einen Steinwurf von Dürens Innenstadt entfernt und wurde 1957erbaut und am Ende des Jahres 2005 teilweise renoviert.. Das klassische Refugium auf einem 461 m² großem Grundstück verfügt über 6-7 Zimmer
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verteilt auf zwei Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und einen barrierefreien Anbau als Appartement. Komplementiert wird dieses Angebot durch einen Vollkeller, eine Garage und einen Stellplatz. Bereits beim Eintritt durch die Haustür überrascht Sie die klare Anordnung. Im Erdgeschoss finden Sie ein klassisches, urtypisches Entree mit einer Diele, zwei Zimmern, Wannenbad und einer offenen Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier öffnet sich der Küchenbereich mit großen Fenstern und einem fantastischen Blick in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie einen kleinen Abstellraum und einen Balkon. Weiter im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weitere zwei Zimmer und ein Duschbad. Treppenab
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
126
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial. Diese charmante Doppelhaushälfte, eingebettet in eine ruhige und idyllische Lage, bietet auf etwa 126 qm Wohnfläche alles, was sich eine Familie oder ein
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anspruchsvoller Eigenheimbesitzer wünschen kann. Das großzügige Grundstück von rund 400 qm lädt zu einer Vielzahl von Nutzungen und Gestaltungen ein - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders praktisch ist der angrenzende Carport mit Tor, der als vielseitiger Zwischenraum fungiert. Er vereint die Vorteile einer Garage mit der Luftigkeit eines Carports und bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Zudem gewährt er direkten Zugang zum Garten, eine äußerst komfortable Lösung im Alltag. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen und einladenden Erdgeschoss empfangen. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht das großzügige Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie durch eine große Hebe-S
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255.000,00 €
4 Zi.
89
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt hier ein wunderbares, modernes Einfamilienhaus, sehr gepflegt und in ruhiger Wohnlage von 52355 Düren-Gürzenich, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Grundstück mit rund 405 m² hat eine ideale Größe und einen
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sonnigen Garten. Die Wohnfläche mit rund 90 m², plus Keller und Garage, teilt sich auf vier Zimmer, Küche, Gäste WC und zwei Bäder auf. Im Erdgeschoss ist ein sonniges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, Küche und ein separates Esszimmer, im Obergeschoss ist ein Badezimmer (mit Fenster) und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit großem Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert, hier ist Platz für die moderne Gas-Brennwerttherme, Waschmaschine, Hobbyraum und für ein weiteres Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch, eine Kelleraußentreppe rundet das Angebot ab. Der Garten ist sonnig, groß und bietet Platz zum Entspannen, wer möchte kann hier grillen, gärtnern und Gemüse anbauen oder einfach entspannen und für Kinder ist es ein schöner Platz zum Spielen. Eine Gar
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Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
9 Zi.
168,53
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses MFH in gute Innenstadtlage bietet neben den zwei Wohneinheiten, einen Innenhof, eine schicken Stadtgarten mit Nebengebäude und eine hohe Toreinfahrt mit Überdachung für weitere Stellfläche. Die Wohnfläche ist auf erstes und zweites OG
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sowie das DG aufgeteilt. Dabei bildet das 2. OG und das DG eine Einheit, da dies den bisherigen Bedarf entsprach. Eigentlich handelt es jeweils um eine 3 Zimmerwohnung KDB auf der ersten und zweiten Etage, jeweils mit Balkon. Das ausgebaute DG kann auch als eigene Einheit benutzt werden. Hinzu kommt ein großer Wasch- und Vorratsraum im EG. Im Erdgeschoss ist zudem der Zugang zur Garage, welche rückseitig ins Haus integriert ist. Da mit der überdachten Einfahrt bereits genügend Stellfläche vorhanden ist, wird die Garage momentan als Hobbyraum genutzt. Im KG findet sich die Heizungsanlage für das II OG (Ölheizung und Tankraum) sowie ein zusätzlicher großer Kellerraum. Das Haus bietet reichlich Raum und Entfaltungsmöglichkeit und kann sowohl selbst ge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
10 Zi.
203
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses massive Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Düren! + Wohnfläche: ca. 203 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter + Grundstück: ca. 125 Quadratmeter + 10 Zimmer + 3 Badezimmer + 1 Küche ... im Kaufpreis
...
inklusive! + Innenhof mit Sonnenterrasse! + Loggia Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich! ++ Auch die Nutzung als Monteurwohnung ist hier realisierbar! ++ Die Immobilie wurde von ca. 1990 bis 2021 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!! Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + verklinkertes Mauerwerk im Erdgeschoss + Rückseite teilweise gedämmt + Erneuerung der beiden Gasthermen + Badezimmer im Erdgeschoss ... mit ebenerdiger Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Dach wurde ca. 1990 erneuert + 2 Badezimmer ... mit Eckbadewanne ... natürlich mit Tageslicht! + Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Gebäude + Neue Elektroleitungen und -sicherungen! + Wasser
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1/10
314.000,00 €
4 Zi.
95,34
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer ein grundsolides Eigenheim in guter Lage und mit einem schicken Garten für sich und die Liebsten sucht ist hier richtig. Die angebotene Immobilie ist ein Reihenendhaus mit seitlich angebauter Garage. Durch den netten Vorgarten und den
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zurückgesetzten Eingangsbereich wirkt das Haus direkt sehr einladend. Ein Eindruck, welcher sich auch im Inneren fortsetzt. Das Haus ist sehr gepflegt und aufgeräumt. Der gut durchdachte Grundriss unterstützt den strukturierten Eindruck. Klassisch ist links im Eingangsbereich das GästeWC mit Tageslicht. Auf der rechten Seite mit Blick zur Straße befindet sich die Küche. In der Mitte ist das Treppenhaus angebracht. Eine Betontreppe verbindet vom Keller bis zum aufbaufähigen Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann ausgebaut und mit Gauben erweitert werden. Die Zuwegung ist bereits gegeben. Im OG sind insgesamt 3 Zimmer gegeben. Auch das große Tageslichtbad ist im OG. Eine weitere Nasszelle ist im Keller. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hauptraum ist
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1/6
949.000,00 €
16 Zi.
515
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Düren steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 16 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von 515 m² eignet es sich perfekt als Renditeobjekt zur Vermietung. Das
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Grundstück hat eine Größe von 1.122 m² und bietet eine Gartenfläche von 330 m². Das Haus verfügt über 5 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten. Zu dem Haus gehören 8 Garage und ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist das Haus komplett vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.140€ pro Jahr. Im Garten gibt es ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein Garagenplatz kann für 50 € pro Monat angemietet werden. Das Haus wird mittels Gas-Etagen-Heizung beheizt und besitzt einen Gas-Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse E. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Potenzial und ist eine interessante Gelegenheit für Investoren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
266,36
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses elegante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist klassisch, großzügig geschnitten und strahlt ein unsagbares Flair aus. Die Immobilie wurde 1973 in massiver Bauweise als Architektenvilla auf einem 689 m² großen Grundstück im
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Musikerviertel von Düren errichtet. Das Haus teilt sich in das Haupthaus und eine Einliegerwohnung auf. Dabei verfügt das Haupthaus über insgesamt 195 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Bad en Suite), 2 Bäder (Kinderbad und Elternbad), Küche, Gäste-WC und einem wunderschönen Wohnbereich aufteilen, der durch seine vollständige Verglasung nicht nur außergewöhnlich schön, sondern auch äußerst lichtdurchflutet ist. Zum Haupthaus gehören zusätzlich, ein liebevoll angelegter Weinkeller mit integrierter Beleuchtung, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum und eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus samt beheizter Einfahrt. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang,
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
162
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus im gefragten Stadtteil Düren-Birkesdorf bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von insgesamt 20.160 Euro. Die Immobilie umfasst drei gut vermietete Wohneinheiten, verteilt
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auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit einem Tageslichtbad. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Garten mit Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss einen einladenden Balkon besitzt. Die Wohnflächen der Einheiten betragen etwa 59 m² (EG), 55 m² (OG) und 48 m² (DG). Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Die Wohnung im Erdgeschoss wurde umfassend saniert, inklusive neue Fenster, Eingangstür und einem modernen Wannenbad. Auch im Obergeschoss wurden Fenster und Eingangstür erneuert, und die Dachfenster des Dachgeschosses werden aktuell ausgetauscht. Ein gemeinschaftlicher Kellerbereich sowie separate Abstellräume für jede Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.
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1/10
385.000,00 €
8 Zi.
246
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie. Die
...
Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten Balkon, ein Gäste-WC und ein
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1/10
385.000,00 €
8 Zi.
246
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie. Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten Balkon, ein Gäste-WC und ein
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1/10
259.000,00 €
5 Zi.
185
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Achtung, bevor Sie an dieser Stelle weiterlesen! Die angebotene Immobilie verfügt über keinen Garten, dafür aber über 2 große Balkone, sehr viel Wohnraum, Nutzfläche im Erdgeschoss und eine Garage. Die Lage der Immobilie am Stadtrand, in sehr
...
ruhiger Wohnlage ist perfekt! Das große Wohnhaus bietet Ihnen viel Platz, für die ganze Familie, so verteilen sich die ca. 185 m² wie folgt: Im 1 Obergeschoß steht Ihnen ein ca. 32,5 m² großer Wohnbereich, eine ca. 15m² große Balkonterrasse, ein ca. 21,5 m² großer Küchen und Essbereich zur Verfügung. Die 2 Etage bietet Ihnen ein ca. 31,8m² großes Schlafzimmer mit einem 3,8 m² großem begehbaren Kleiderschrank, ein sehr geräumiges Badezimmer und ein weiteres Mehrzweckzimmer. Das Dachgeschoß verfügt über 2 große Kinderzimmer von 36 und 20 m², ein weiteres Bad und ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ca. 56m² Nutzfläche zur Verfügung, die Böden sind gefliest und die Räume bieten Tageslicht.
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259.000,00 €
5 Zi.
185
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Achtung, bevor Sie an dieser Stelle weiterlesen! Die angebotene Immobilie verfügt über keinen Garten, dafür aber über 2 große Balkone, sehr viel Wohnraum, Nutzfläche im Erdgeschoss und eine Garage. Die Lage der Immobilie am Stadtrand, in sehr
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ruhiger Wohnlage ist perfekt! Das große Wohnhaus bietet Ihnen viel Platz, für die ganze Familie, so verteilen sich die ca. 185 m² wie folgt: Im 1 Obergeschoß steht Ihnen ein ca. 32,5 m² großer Wohnbereich, eine ca. 15m² große Balkonterrasse, ein ca. 21,5 m² großer Küchen und Essbereich zur Verfügung. Die 2 Etage bietet Ihnen ein ca. 31,8m² großes Schlafzimmer mit einem 3,8 m² großem begehbaren Kleiderschrank, ein sehr geräumiges Badezimmer und ein weiteres Mehrzweckzimmer. Das Dachgeschoß verfügt über 2 große Kinderzimmer von 36 und 20 m², ein weiteres Bad und ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ca. 56m² Nutzfläche zur Verfügung, die Böden sind gefliest und die Räume bieten Tageslicht.
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1/9
235.900,00 €
2 Zi.
57,51
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Den Blick über ein grünes Wohnquartier schweifen lassen – das bietet diese kompakt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im „FROHNHOFSQUARTIER“ in Arnoldsweiler vor den Toren von Düren. Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss des energieeffizient
...
ausgestatteten Haus bietet Nachhaltigkeit auf allen Ebenen. Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer und weiter in den vorgeschaltet den großzügigen Wohnraum mit Essbereich und offener Kochnische. Angeschlossen ans Wohnzimmer befindet sich ein Sonnenbalkon, der zu gemütlichem Verweilen außerhalb der eigenen vier Wände einlädt. Komplettiert wird das komfortable Wohnerlebnis durch ein gesondertes Schlafzimmer das mit bodentiefen Fensterelementen hell und freundlich daher kommt. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei errichtet und werden um ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten und Wasch- und Trocknerplätze im Keller komplettiert. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie sämtliche Ebenen mühelos erreichen. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten für den Kauf von
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1/10
330.000,00 €
6 Zi.
165
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses tolle Einfamilienreihenhaus bietet dem Käufer/der Käuferin vielfältige Möglichkeiten. Es kann gänzlich als Einfamilienhaus genutzt werden oder als Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit einer zu vermietenden kleinen Wohneinheit im
...
Erdgeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie in eine große, breite Diele, von der Sie aus Zugang zum Keller und zur in sich abgeschlossenen Einliegerwohnung auf der rechten Seite haben. Die kleine Wohnung, die derzeit vermietet ist und laut Eigentümer eine Größe von 55 Quadratmetern aufweist, besteht aus zwei etwa gleichgroßen Räumen (Wohn- und Schlafraum, letzterer zur Straßenseite gerichtet) sowie einer geräumigen Küche. Von der Küche aus kann die Mietpartei auf die mitvermietete Terasse gelangen und hat über einige Treppen die Möglichkeit in den Keller zu gehen. Die Hauptwohnung befindet sich somit auf der ersten und zweiten Etage. Beim Betreten der hellen Hauptwohnung wird man von einem unerwarteten split-level-Feeling begrüßt. Zur linken befindet sich üb
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1/10
149.000,00 €
3 Zi.
58,7
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die ideale Balance zwischen Wohnkomfort und wirtschaftlicher Attraktivität. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von knapp € 500,-- vermietet
...
und seit dem 01.07.2020 an ein zuverlässiges und ordentliches Paar vergeben, die stets pünktlich und zuverlässig zahlen, was die Stabilität und Sicherheit dieses Investments unterstreicht. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verspricht ein behagliches Wohngefühl. Das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, bietet viel Platz für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer angenehme Rückzugsmomente schafft und den Zugang zum Balkon bietet. Ein zusätzliches drittes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; es kann als Arbeitszimmer, Ankleideraum oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die den Wohnstandard erhöht und besonders b