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1/10
89.000,00 €
1 Zi.
25
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Eingebettet in viel Grün und dennoch zentrumsnah, liegt diese 2016 neu errichtete Studentenwohnanlage. Insgesamt 4 hochwertig gebaute Gebäude reihen sich um einen zentralen Hof mit Stellplätzen. Die Anlage wurde als KfW- Effizienzhaus 55 gebaut
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und ist somit für die Zukunft energetisch bestens aufgestellt. Als erneuerbarer Brennstoff werden Holzpellets genutzt. Alle Wohnungen wurden in einem hohen Standard ausgestattet und bieten eine langlebige Nutzung. Im oberen Stockwerk gelegen, jedoch ohne Dachschrägen bietet diese Wohnung viel Platz auf wenig Raum. Alle wohnungen auf dieser Etage verfügen über eine großzügige Terrasse. Die Wohnung wurde hochwertig möbliert und steht nach Absprache zur Eigennutzung frei.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
43,89
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem 2016 umfassend sanierten Denkmalobjekt und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die hochwertige Sanierung ermöglicht eine moderne Ausstattung, die bei älteren Objekten selten
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zu finden ist: Aufzug, Fußbodenheizung, Einbauküche, Einbaubadmöbel und ebenerdige Dusche. Diese Merkmale garantieren eine nachhaltige, ertragsstarke Vermietung und sichern langfristige Mieterträge. Technisches: Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ihre ansprechende Ausstattung. Helle, geflieste Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Fußbodenheizung sorgt für durchgehenden Komfort. Die moderne Einbauküche bietet alle nötigen Funktionen für den Alltag, während das stilvolle Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Möbeln ausgestattet ist. Praktische Abstellräume in der Wohnung und im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Der Fahrstuhl im Gebäude erleichtert den Zugang, und ein gemeinschaftlicher Waschraum im
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1/10
105.000,00 €
2 Zi.
45,51
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie die Chance auf dieses rentable Investment mit Lift, 2 Balkonen, Einbauküche und TG-Stellplatz in ruhiger und gut angebundener Lage von Dresden-West. Die 2-Raum-ETW mit optimalem Grundriss und viel Potential und ist ein wahres
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Mieterparadies. Eine spätere Ferienvermietung ist möglich und in der Teilungserklärung ausdrücklich erlaubt. Technisches: Das Haus wurde 1993 gebaut und befindet sich in guter Nachbarschaft zu gepflegten Neu- und Altbauten. Alle Balkone der Westseite sind bereits erneuert wurden. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in jede Etage und in die Tiefgarage. Die gesamte Anlage überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung und schicker Fassade. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen schönen Weitblick in die grüne Nachbarschaft. Sie ist seit 2012 an einen treuen Mieter vermietet und befindet sich in einem gutem Pflegezustand. Der Teppichboden in Wohn- und Schlafzimmer kann bei Mieterwechsel erneuert werden, um der Wohnung einen frischen Loo
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Quelle:
www.immowelt.de
123.500,00 €
1 Zi.
42,67
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision. EIN BEISPIEL: Die attraktive 1-Zimmerwohnung mit schönem Süd-Balkon und herrlichem Blick
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gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien zum Schutz vor Wärme & Lärmimmission, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss & einen praktischen Kellerraum. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz genutzt werden. Die Lage ist grün und zentrumsnah. Durch den sehr guten Energiekennwert B kann der Mieter an Nebenkosten sparen.
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1/5
136.000,00 €
2 Zi.
47,37
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das gesamte Waldschlösschen-Areal entstand Mitte der 90-er Jahre und beherbergt neben Wohnungen und Büros außerdem ein Kino, Veranstaltungsräume, Geschäften und Gastronomie.
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Neu
1/8
147.000,00 €
2 Zi.
52,86
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung wird zu einem sehr guten Preis/Leistungsverhältnis verkauft. Die Infrastruktur rund um das gepflegte Mehrfamilienhaus ist perfekt. Das gepflegte Haus hat eine Tiefgarage und einen Personenaufzug. Die Wohnung ist schön hell. Den Balkon
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können Sie vom Wohnzimmer wie auch von Schlafzimmer erreichen. Der Schnitt der Wohnung ist praktisch angelegt. In der Wohnung ist ein hochwertiger Teppichboden verlegt, in Bad und Küche finden Sie Fliesen.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
48
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Fläche von 48 m² und verfügt über eine ca. 6 m² große Terrasse mit einem eigenen Gartenteil von etwa 35 m². Die Wohnung ist so gestaltet, dass sie für Rollstuhlfahrer zugänglich ist, allerdings ist sie
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nicht explizit behindertengerecht ausgestattet. Die Küche hat eine Fläche von ungefähr 4 m² und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der in Duplex-Bauweise angelegt ist, was bedeutet, dass er auf zwei Ebenen angeordnet ist. Aktuell ist die Wohnung an eine junge Frau vermietet. Weitere Merkmale der Wohnung sind ein Badezimmer mit Badewanne, Laminatböden, Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus und der Tiefgaragenstellplatz in Duplex-Bauweise. Das Objekt wird zudem videoüberwacht, was zusätzliche Sicherheit bietet.
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1/6
168.700,00 €
2 Zi.
63,18
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das gesamte Waldschlösschen-Areal entstand Mitte der 90-er Jahre und beherbergt neben Wohnungen und Büros außerdem ein Kino, Veranstaltungsräume, Geschäften und Gastronomie.
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1/10
170.000,00 €
2 Zi.
58,64
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
- behindertengerechtes Mehrfamilienhaus als Hinterhaus in ruhiger Seitenstraßenlage - Baujahr 2000 - Fünf Geschosse + Dachgeschoss - Personenaufzug - Gemeinschaftsraum für alle Mieter - Mieter werden durch die Volkssolidarität betreut - grüner
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ruhiger Innenhof mit Sitzmöglichkeiten - Wohnung 2024 an pflegebedürftige Mieter vermietet - Kaltmiete beträgt 590,00 Euro im Monat Lt. Teilungserklärung dürfen die Wohnungen nur von älteren bzw. behinderten Menschen ab dem 58. Lebensjahr genutzt werden oder von solchen Personen, die infolge körperlicher bzw. geistiger Behinderung einer Betreuung bedürfen. Die Vermietung soll lt. Teilungserklärung daher über die Hausverwaltung erfolgen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
70
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit kl. Terrasse in einer zurückgesetzten Wohnanlage (in zweiter Reihe in 2000 gebaut) - Terrasse mit Südostausrichtung und Sondernutzungsrecht an der dazugehörigen Grünfläche - gefliestes, innenliegendes Bad mit
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Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Küche gefliest mit Fenster zur Terrasse und Fliesenspiegel - Abstellraum - Flur und Wohnräume mit gepflegtem Parkettboden (Eiche) - Kellerraum - Personenaufzug - 2 Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker, im Kaufpreis enthalten) Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 448,50. Ab dem 01.03.2024 beträgt die Kaltmiete € 525,77. Die Mieter sind mit einer Mieterhöhung der Kaltmiete auf 538,20 €/Monat einverstanden, wenn sie in der Wohnung bleiben können. Die beiden TG-Stellplätze sind für 30 und 35 €/Monat vermietet. Die Gesamtkaltmiete pro Jahr beträgt nach der Mieterhöhung € 7.238,40.
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1/10
188.100,00 €
1 Zi.
40
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die 39,56 qm große 1-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia (8,39qm) befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubau-Projektes Marina Garden im zentral gelegenen Stadtteil Leipziger Vorstadt in Dresden. Das Apartment erstrahlt in einem hellen und modernen
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Design. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Ausblick auf die Elbe. Das moderne Bad besticht durch eine großzügige Dusche und hochwertige Sanitärkeramik. Sie können einen oder auch zwei TG- Stellplätze für einen Preis ab 28.000 € erwerben. Es stehen auch TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung für einen Zuschlag von 6.000 € zur Verfügung. DIE ZAHLUNG ERFOLGT ERST BEI EINZUG. SIE ZAHLEN BEI VERTRAGSABSCHLUSS 0 % ANZAHLUNG AN. DIE 100 % SIND BEI WOHNUNGSÜBERGABE FÄLLIG.
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
51,28
m2
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 51 m², befindet sich in einem 2021 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Viertel Dresden-Friedrichstadt. Die Immobilie befindet sich in zweiter
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Reihe und ist damit trotz der sehr zentralen Lage ruhig und bestens zu erreichen. Zur Wohneinheit ist zudem ein Kellerabteil zugehörig. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Hausbewohnern der Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein separater Fahrradabstellraum zur Verfügung. Außerdem sind alle Etagen mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung betritt man über die Diele, von welcher Sie geradewegs in das helle, großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Küche gelangen. Rechts der Diele gelangen Sie in das moderne Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer findet man Zugang zum Schlafzimmer sowie zur im Innenhof gelegenen Terrasse. Die bodentiefen Fenster s
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1/7
205.200,00 €
1 Zi.
39
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die 39,22 qm große 1-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia (7,81 qm) befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus im zentral gelegenen Stadtteil Leipziger Vorstadt in Dresden. Das Apartment erstrahlt in einem hellen und modernen Design. Der großzügige
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Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das moderne Bad besticht durch eine großzügige Dusche und hochwertige Sanitärkeramik. Sie können einen oder auch zwei TG- Stellplätze für einen Preis ab 24.000 € erwerben. Es stehen auch TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung für einen Zuschlag von 2.000 € zur Verfügung. DIE ZAHLUNG ERFOLGT ERST BEI EINZUG. SIE ZAHLEN BEI VERTRAGSABSCHLUSS 0 % ANZAHLUNG AN. DIE 100 % SIND BEI WOHNUNGSÜBERGABE FÄLLIG.
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1/9
244.829,00 €
5 Zi.
147,64
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder
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einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC ist hier trotzdem noch ausreichend Platz.
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1/9
246.659,00 €
5 Zi.
151,22
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Haus bietet auf 151,22 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Auch ein Arbeitszimmer kann integriert werden, sodass du die Möglichkeit hast, an deinem Lieblingsort zu
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leben und zu arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Von der offenen Küche hat man stets einen guten Überblick über den Wohn- und Essbereich. Auch der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
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1/9
246.659,00 €
5 Zi.
151,22
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Haus bietet auf 151,22 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Auch ein Arbeitszimmer kann integriert werden, sodass du die Möglichkeit hast, an deinem Lieblingsort zu
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leben und zu arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht. Von der offenen Küche hat man stets einen guten Überblick über den Wohn- und Essbereich. Auch der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
01067 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
254.000,00 €
3 Zi.
75,1
m2
01159 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung wird zu einem sehr guten Preis/Leistungsverhältnis verkauft. Die Infrastruktur rund um das gepflegte Mehrfamilienhaus ist perfekt. Das gepflegte Haus hat eine Tiefgarage und einen Personenfahrstuhl. Die Wohnung ist schön hell, Am
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Wohnzimmer finden Sie einen ca. 7 qm großen Balkon. Der Schnitt der Wohnung ist praktisch angelegt. PVC Boden ist allen Räumen verlegt, in Bad und Küche finden Sie Fliesen. Alle Räume der Wohnung sind hell und groß geschnitten.
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1/10
260.889,00 €
5 Zi.
159,18
m2
01465 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu
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einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.
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1/10
260.889,00 €
5 Zi.
159,18
m2
01465 Dresden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu
...
einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.