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1/10
322.000,00 €
2,5 Zi.
73,25
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertiges Wohnen im KfW 55-Standard Willkommen in Ihrer neuen, nachhaltigen Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld - ein Ort, der Wohnträume für Jung und Alt wahr werden lässt! Diese exklusive 73 m² große Wohnung im energieeffizienten KfW
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55-Standard steht bereit und kann zeitnah bezogen werden. Dank der baldigen Fertigstellung im September 2024 profitieren Sie von einem Neubau ohne jegliche Neubau- und Kostenrisiken. Schlüsselfertig! Gemütlichkeit in Form vom vier Wänden Diese Wohnung bietet mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 73,25 m² die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und gehobener Ausstattung. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Der ebenfalls vorhandene Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und schöne Ausblicke zu genießen. Ein barrierefreies Konzept und ein Personenaufzug stellen sicher, dass sich hier wirklich alle Generationen wohlfühlen können. Wir können Ihnen noch weitere Wohnungen bis zu ei
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1/10
775.000,00 €
5 Zi.
211
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modern + luxuriös: Die angebotene Doppelhaushälfte in der beliebten Aplerbecker Mark wurde erst um 2021 vollständig saniert und befindet sich daher in Bestzustand. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch
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durch den großzügigen Grundriss. Hier wurde viel Wert aufs Detail gelegt. Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Die exklusive Einbauküche mit Gaggenau Geräten fügt sich perfekt ein. Ein angrenzender Bereich mit zwei Schlafräumen und luxuriösem Bad bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC im geräumigen Eingangsbereich ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet einen Masterbedroom mit eigenem Ankleidezimmer, sowie ein großes Kinderzimmer. Highlight ist das exklusive Badezimmer. Mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Sauna bleiben hier keine Wünsche offen! Eine Lichtkuppel sorgt für zusätzliches Licht. Auch der Garten mit Terrasse wurde ansprechend gestaltet. Von der
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1.875.000,00 €
612
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser ansprechenden Altbau-Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Kreuzviertel. Neben einer Wohnung mit nur einem Zimmer sowie separater Dusche und Toilette, haben fünf Wohnungen je zwei Zimmer und vier Wohnungen je
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drei Zimmer plus Küche, Diele und Badezimmer. Sieben von zehn Wohnungen verfügen über einen Balkon zur Südseite. Das Haus liegt etwas ab von der Lindemannstraße, das Verkehrsaufkommen ist entsprechend geringer, zumal es in einer verkehrsberuhigten Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung steht. Rückwärtig befindet sich ein abgeschlossener Hof und ein Garten mit Büschen und Bäumen, der von der Mieterin im linken Erdgeschoss genutzt wird. Jeder Mietpartei ist eine Abstellfläche im Keller oder auf dem Dachboden zugeordnet. Die Wohnungen im MFH sind alle vermietet, das gilt auch für die Garage. Der charmante Altbau verfügt größtenteils über die bauzeittypischen "hohen Decken". Auf den Beispielfotos sehen Sie eine Wohnung aus dem 4. Obergeschoss, welch
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106.000,00 €
3,5 Zi.
54,99
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf kommenden Objekte befinden sich in Dortmund, Klobbesstraße 13 23. Die dreigeschossigen Gebäude wurden im Jahr 1959 fertiggestellt und seitdem kontinuierlich werterhalten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs Wohngebäuden
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mit insgesamt 36 Wohnungen und 6 Garagen. Das Angebot zeichnet sich nicht nur durch die ruhige zentrumsnahe Wohnlage, sondern auch durch das gepflegte Wohnumfeld aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes zu erreichen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 490-031 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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338.000,00 €
3 Zi.
90,65
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und gepflegte Etagenwohnung, gelegen im begehrten Stadtteil Dortmund/Syburg, präsentiert sich als ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnträume. Erbaut im Jahre 2000, überzeugt diese Immobilie durch eine hochwertige und elegante
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Materialauswahl, welche sich durch die gesamte Wohnfläche von ca. 91 m² zieht. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Zustand aus, sondern besticht ebenso durch ihre exzellente Lage. Direkt an einem Golfplatz gelegen, bietet sie nicht nur eine atemberaubende Aussichtslage, sondern auch die unvergleichliche Gelegenheit, sich in einer der ruhigsten Wohngegenden Dortmunds niederzulassen. Hier vereinen sich Komfort und Serenität auf einzigartige Weise. Ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im täglichen Leben bietet und Ihre Mobilitätsbedürfnisse sicherstellt. Angesichts dieser Merkmale ist diese Etagenwohnung eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein e
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
233
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Mengede. Das Haus, das in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet flexible Wohnmöglichkeiten und
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kann als eine, zwei oder drei separate Wohneinheiten genutzt werden. Es eignet sich somit ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Eckdaten: Baujahr: 1948 Bauweise: Massivbau Gesamtwohnfläche: Ca. 233 m² Grundstücksfläche: 1.073 m² Garage und Stellplätze: 1 Garage mit Wallbox (11 kW), 1 Stellplatz Terrassenfläche: 3 überdachte Terrassen mit insgesamt 73 m² Heizung: Brennwertkessel aus dem Jahr 2012 Zusätzlicher Stauraum: 2 Spitzböden plus Keller (13,80 m²) Wohneinheiten: Obere Wohneinheit (ca. 84 m²): Separater Zugang im Eingangsflur Großzügiger Wohn-/Essbereich Tageslichtbad mit Badewanne 2 zusätzliche Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder individuell nutzbar) Untere Wohneinheit (ca. 84 m²): Geräumiges Wohn-/Schlafzi
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
16 Zi.
450
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus zur Anlage oder Selbstnutzung in der begehrten Lage von Dortmund Berghofen. Dieses gepflegte 6-Familienhaus, erbaut im Jahr 1965, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.295 m² und
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bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine harmonische Architektur aus, die sich nahtlos in die ruhige und familienfreundliche Umgebung einfügt. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Zimmer, verteilt auf 2-4 Raum-Wohnungen, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles eignen. Mit einer durchdachten Aufteilung bieten die Wohnungen sowohl Privatsphäre als auch ein offenes und einladendes Ambiente. Im 1. Obergeschoss bietet sich Ihnen eine große, gepflegte Dachterrasse, mit Blick in den Garten. Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, was individuelle Heizmöglichkeiten und eine effiziente Energiekontrolle ermöglicht. Die Ausstattung und das Interieur de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
16 Zi.
332
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!! Bitte keine Makleranfragen !!! ---Keine Provision, da direkt vom Eigentümer--- -Positiver Vorbescheid für den Umbau zu einem Wohnhaus (-3 Wohneinheiten) liegt vor- - Immobilie aus dem Jahr 1909 und anschließend laut Bauakte in den Jahren 1937,
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57, 69 und 82 geändert bzw. erweitert - Ursprünglich gebaut als Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Schankwirtschaft - Ehemals genutzt als Club-Hotel - Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 332 m², im EG ca. 197 m², im OG ca. 110 m², im DG ca. 25 m² - zusätzlich Keller ca. 110 m² - Moderner, offener Grundriss - Im EG: Flur, Küche, offener Bar-, Kamin-, Wellnessbereich, 3 Zimmer, Gäste WC - Im OG: Flur, diverse Zimmer, Bäder - Im DG: Flur, 2 Zimmer, 2 Bäder - Riesiger Gartenbereich - Kfz-Stellplätze - Eigenlandgrundstück, in der Größe von 1360 m² - Umgestaltung zum 1-3 Familienhaus möglich, positiver Vorbescheid zur Nutzungsänderung vom Stadtplanungs- und Bauordnungsamt liegt vor - Das Gebäude genießt Bestandsschutz, es kann nicht abgerissen u
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448.000,00 €
3 Zi.
107
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 200-13090 Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 105,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1997, Energieeffizienzklasse: D Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage dovoba.de/immobilien. Die exklusive Wohnung, welche sich im 1.OG befindet lässt keine Wünsche offen. Hochwertig ausgestattet und Top gepflegt präsentiert sich unser seltenes Kaufangebot. Sie ist perfekt zugeschnitten auf ein Pärchen oder eine kleine Familie mit Kind. Insgesamt verteilen sich die ca. 107 m² Wohnfläche auf drei Zimmer. Bereits beim Betreten der Wohnung wird man vom einladenden Ambiente empfangen. Der geräumige Flur und der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich sind der perfekte Ort um gemütliche Abende zu verbringen. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Poggenpohl ausgestattet welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Abgerundet wir
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.200.000,00 €
16 Zi.
583
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochwertiges Wohnen im KfW 55-Standard Willkommen in Ihrem nachhaltigen Renditeobjekt in Dortmund-Dorstfeld - ein Ort, der Wohnträume für Jung und Alt wahr werden lässt! Dieses exklusive 8-Familienhaus im energieeffizienten KfW 55-Standard steht
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bereits und kann zeitnah bezogen werden. Dank der baldigen Fertigstellung im September 2024 profitieren Sie von einem Neubau ohne jegliche Neubau- und Kostenrisiken. Schlüsselfertig! Vielfältige Wohnkonzepte auf 538 m² Die Wohnungen bieten mit 2,5 Zimmern und Wohnflächen von 58 bis 74 m² die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und gehobener Ausstattung. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, wenn Sie mögen sogar mit der Möglichkeit, jeweils eine Gartenparzelle anzulegen. Ein barrierefreies Konzept und ein Personenaufzug stellen sicher, dass sich hier wirklich alle Generationen wohlfühlen können. Schlüsselüberga
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1/10
680.000,00 €
8 Zi.
225
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können zwei Generationen perfekt unter einem Dach leben: Entspannt und in lässiger Manier. Das Raumangebot ist umwerfend und lässt viel Platz für eigene Bedürfnisse der jeweiligen Familienmitglieder: Sie müssen sich nur einigen, wer im
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Erdgeschoss einzieht und wer das Ober- und Dachgeschoss erhält. Die Gesamt-Wohnfläche mit ca. 225 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Ca. 109 m², Obergeschoss: Ca. 85 m², Dachgeschoss: Ca. 31 m². Auf der Erdgeschossebene stehen drei Schlafzimmer mit einem geschmackvollen, modernen Bad mit bodengleicher großer Dusche, sowie dem absoluten Lieblingsplatz zur Verfügung: Einem Wintergarten mit offener Küche und offener Verbindung zum loungigen Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen 3-4 Zimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche bereit. Die heutige Atelier-Küche kann weiter bekocht werden. Das zusätzliche Highlight dieser besonderen Immobilie ist ganz sicher das ausgebaute Dachgeschoss: Der optische Eindruck ist wunderbar atmosphäri
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1/10
445.000,00 €
4 Zi.
122
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte in ansprechender Lage der Dortmunder Bittermark. Die Erdgeschosswohnung steht bereits leer und kann hervorragend selbst genutzt werden. Die Wohnung
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im Obergeschoss ist vermietet. Hinter dem Haus befindet sich ein toller und großer Garten! Zwei Garagen sind Bestandteil des Angebotes. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, jedoch in größtenteils sanierungsbedürftigem Zustand. Die Gaszentralheizung ist erst kürzlich neu eingebaut worden und somit auf dem neuesten Stand.
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1/10
790.000,00 €
5 Zi.
280
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine stilvolle Unternehmervilla, die zum einen durch den großzügigen Grundriss, als auch durch die idyllische Lage überzeugt. Mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei
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Badezimmern bietet die beeindruckende Immobilie den idealen Rückzugsort für Paare oder Familien. Der große Wohnraum mit herrlichem Blick ins Grüne ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Aufgrund der landwirtschaftlichen Nutzung der Flächen rund um das Haus ist eine Bebauung mit hoher Wahrscheinlichkeit ausgeschlossen und daher ein unverbaubarer Blick gegeben ist. Hier haben einen Fernblick Richtung Dortmund und Schwerte. Die idyllische Lage des Hauses ermöglicht einen traumhaften Blick in die umliegende Natur. Hier kann man die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die stilvolle Ausstattung des Hauses vervollständigt das Gesamtbild und macht das Wohnen zu einem ech
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1/10
599.000,00 €
10 Zi.
255
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus befindet sich in toller Lage der Bittermark und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 255 m². Die Immobilie wurde Ende der 90er Jahre teilweise modernisiert/saniert, befindet sich jedoch in Teilen in einem
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renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken. Jede der Wohneinheiten verfügt über mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Potenzial für individuelle Gartengestaltung bietet. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase genießen und sich vom Alltag erholen. Durch die großzügige Grundstücksfläche haben Sie zudem ausreichend Platz für Außenaktivitäten und können die Natur in vollen Zügen genießen. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine ideale Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gesta
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1/10
530.000,00 €
5 Zi.
130
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1963 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer plus zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Raum für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 1.012 m² großen Grundstück befinden sich zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der große Garten im EG Bereich der Immobilie, bietet viel Platz für sonnige Tage. Der großzügige Garten im unteren Teil des Grundstücks bietet ausreichend Platz für Spiel und Erholung im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein weiterer Außenkamin kann in der Übergangszeit sehr gut genutzt werden und gibt auf der Terrasse ein wohliges Ambiente. Aus dem Wohnzimmer und dem oberen Garten haben sie einen herrlichen und unverbaubaren Fernblick. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit, sowie
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1/10
685.000,00 €
9 Zi.
298
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement in toller Lage von Dortmund-Löttringhausen. Das freistehende Objekt stellt sich straßenseitig eingeschossig und zur Gartenseite
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zweigeschossig dar und überzeugt durch den attraktiven Grundriss und den herrlichen, geschützten Blick ins Grüne. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann kurzfristig selbst genutzt werden. Die Wohnung eignet sich durch die gelungene Raumgestaltung gleichermaßen für Paare, als auch für eine Familie. Drei Schlafräume bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Highlight ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zu dem großen Balkon. Hier kann man herrlich die Sonne genießen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain (ca. 120m² Wohnfläche) ist aktuell vermietet und bietet neben dem großzügigen Wohnraum, eine geräumige Küche, das Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Vom Balkon aus hat man über eine Treppe Zugang zum Garten. Ein separates
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1.350.000,00 €
8,5 Zi.
305
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen absoluten Gartenstadt-Rarität. Gelegen in einer der schönsten Gegenden der Stadt vereint das 1927/ 1928 vom Architekten Hugo Heinemann erbaute und seitdem laufend modernisierte Doppelhaus
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Eleganz, Großzügigkeit und Klassik. Die Immobilie überzeugt mit vielen Stilelementen wie dem tollen Treppenhaus oder den hohen Decken. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohn-Essbereich, verbunden mit originalen Schiebetüren. Angrenzend befindet sich die offene, moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und Freunden einlädt. Von der Küche gelangen sie ebenfalls auf die Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann als Ergänzung zum Wohnraum oder als autarkes Arbeitszimmer genutzt werden. Das großzügige Obergeschoss bietet durch drei geräumige Schlafräume verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist sowohl von einem der Schlafräume, als auch vom Flur aus zugänglich. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich drei wei
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Quelle:
www.immowelt.de
719.000,00 €
14 Zi.
260
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1918, im Dortmunder Stadtteil Hörde gelegen, könnte Ihre neue Investition werden. Hier erwartet Sie auf ca. 649 m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von ca. 263,43 m². Auf vier
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Etagen aufgeteilt findet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 75,72 m² (EG=51,42 m² & KG=24,30 m²), die momentan an einen Kiosk vermietet ist. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss findet sich jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vor kurzem saniert. Zugehörig zu dieser Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden und die Dachterrasse. Abschließend finden sich im Anbau zwei Apartments mit jeweils ca. 25,39 m² Wohnfläche. Der Keller ist im Zuge der Sanierung, optisch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut worden. Baurechtlich liegt hier jedoch keine Genehmigung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung vor. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder durch Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet. So wurde das Objekt unter a
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180.000,00 €
3 Zi.
82
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund - Lücklemberg. Über den großzügig gestalteten Flur gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich als
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erstes die helle und große Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Durch den Schnitt des Raumes findet auch ein gemütlicher Essbereich seinen Platz. Nebenliegend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie einen gemütlichen Sommerabend mit Freunden ausklingen lassen. Durch den rechten Bereich des Flures gelangen sie als erstes in das Kinderzimmer und nachfolgend in das ebenfalls großzügige Schlafzimmer, wo auch ein großer Kleiderschrank genügend Raum findet. Am Ende des Flures befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit modernen, grauen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste - WC, gegenüber des Arbeitszimmers, überzeugt ebenfalls in modernem Design. Abgerundet wird dieses
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
112,74
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Sofort verfügbar - als Kapitalanlage oder für Eigennutzer: Bei dieser interessanten Immobilie im Dortmunder Süden (DO-Bittermark) handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Gebäude
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wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist sehr offen, hell und freundlich konzipiert. Die Wohnfläche von ca. 112,74 m² verteilt sich mit einem durchdachten Grundriss auf folgende Räume: - Wohn- und Essbereich: ca. 37,81 m² - Küche: ca. 10,90 m² - Flur (1): ca. 9,91 m² - Flur (2): ca. 5,91 m² - Gäste-WC: ca. 3,93 m² - Schlafzimmer: ca. 19,55 m² - Badezimmer: ca. 8,52 m² - Kinderzimmer: ca. 14,15 m² - Terrasse: ca. 10,76 m² (anteilige Wohnfläche ca. 5,38 m²) Bei den jeweiligen Raumgrößen handelt es sich um Rohbaumaße, es sind 3 % Putz abzuziehen, um auf die Wohnfläche von ca. 112,74 m² zu kommen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 470,- € (bei zwei Personen). Zum 31.12.2023 lag die I