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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3,5 Zi.
146,37
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses in massiver Bauweise erstellte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1974 befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 547 m² Größe. Die Wohnfläche von ca. 146,37 m² ist ebenfalls großzügig aufgeteilt:
...
Erdgeschoss: Eingangsbereich - Diele, Gäste-WC, Küche und großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ein Teil davon überdacht) und in den Garten; Obergeschoss: Diele, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken), Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein kleiner Raum (nutzbar als Büro- oder Ankleidezimmer); Spitzboden: nicht ausgebaut Kellergeschoss: Partyraum, Heizungsraum und Hobbyraum. Die Garage (in Überlänge) befindet sich direkt am Haus und hat eine Tür zum Garten. Die monatliche Nettomiete für die Immobilie beträgt 600,00 EUR. Der Mietvertrag wurde mit einer Laufzeit bis zum 31.08.2029 geschlossen. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, gibt es keine Innenfotos. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vo
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4,5 Zi.
97,08
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1996 befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Kaufgrundstück. Die Wohnfläche von ca. 97,08 m² ist geschickt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene Küche,
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Gäste-WC, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer und Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken; Spitzboden: ein wohnlich ausgebauter Raum - hell und freundlich; Kellergeschoss: Flur, großer Hobbyraum (mit Heizkörper) und Wasch- und Versorgungskeller. Vor dem Haus befindet sich ein Gartenhaus - hier ist auch die Wallbox installiert. Sie können bequem von Ihrem Stellplatz aus Ihr E-Auto aufladen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
130
m2
46284 Dorsten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie mit vielen Möglichkeiten, einem schönen Garten und einer Garage in angenehm gepflegter und ruhiger Lage? Diese ca. in 1914 auf einem 487 m² großen Kaufgrundstück errichtete Doppelhaushälfte in sehr
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beliebter und ruhiger Wohnlage (Bodenrichtwert € 260,-- je m²) in Dorsten Holsterhausen, bietet Ihnen und Ihrer Familie verteilt auf drei Ebenen ca. 130 m² Wohnfläche, einen Wintergarten, einen gepflegten Garten nebst Gartenhaus, zusätzlichem massivem Gartengebäude (ehemaliges Taubenhaus), ein weiteres gemauertes Gartenhaus und eine Garage. Der Garten ist nach Süd-Südosten ausgerichtet. Der Garten ist durch Zaunelemente und die Gartengebäude zu den Nachbarn eingefriedet. Aktuell ist das Haus auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt, sodass auch ein erwachsenes Kind im Dachgeschoss eine baurechtlich genehmigte eigene 2,5-Zimmer-Wohnung als eigenes Reich bewohnen kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine familienfreundliche Küche, ein Wohnzimmer mit hierzu
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
12 Zi.
175
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrgenerationenhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1834 m² bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1926 errichtet und in den folgenden Jahren teilweise saniert und modernisiert. Ein
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besonderes Highlight ist der ca. 10 x 5 Meter große Aufstellpool, der durch eine Solarauflage auch beheizt werden kann. Zur weiteren Ausstattung gehört noch ein Partyraum in der Scheune, komplett mit Theke ausgestattet - perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten. Die Immobilie besteht derzeit aus insgesamt drei Wohneinheiten mit ca. 330 m², die jeweils über verschiedene Zimmeraufteilungen verfügen. Die erste Wohnung im Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer aus dem Jahr 2014. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern sowie einem Durchgangszimmer, das ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die dritte und größte Wohnung bietet Platz für 5 Zimmer, ein zusätzliches Durchgangszimmer und ist
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
96,78
m2
46284 Dorsten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um einen gemütlichen Bungalow mit Garage und Carport in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise vollständig unterkellert auf einem sonnigen
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Kaufgrundstück errichtet und gemäß den Wünschen der Bauherren gestaltet. Die Tatsache, dass bis heute kein Eigentumswechsel stattgefunden hat, spricht für ein langes, zufriedenes Familienleben in einem Haus, dessen Ausstattung bis heute den damaligen Wohntrends entspricht. Diese Sachlage wurde bei der Preisfindung der Immobilie berücksichtigt, sodass sich für den neuen Eigentümer die Chance ergibt, das Haus seinen aktuellen Wohnwünschen entsprechend zu modernisieren und individuell einzurichten. Vom gepflegten Eingangsbereich des Hauses führt eine vorgelagerte Diele mit angrenzendem Gäste-WC vorbei an einem offen gestalteten Treppenabgang bis in einen weiteren Dielenbereich, der die Räumlichkeiten dieser Wohnebene verteilt. Zunächst erreichbar ist das g
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
91
m2
46284 Dorsten
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in Dorsten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ausreichend Platz
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für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche. Hier können Sie gemütlich mit Freunden und Familie zusammenkommen und die gemeinsame Zeit genießen. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen und Grillen im Sommer einlädt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Letzte Renovierung 2014 Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Personen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Einkaufsmöglich
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
164
m2
46282 Dorsten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Dorsten-Östrich bietet genügend Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 164 m² verteilen sich 5 Zimmer und 2 Bäder auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger
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Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den riesigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Die Zimmer sind durch Isolierfenster lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung. Das Haus steht auf einem 812 m² großen Grundstück, das viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien bietet. Hier können Sie die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet genießen. Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung, die jedoch durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
118,33
m2
46284 Dorsten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um einen freistehenden Bungalow, der im Jahr 1973 in massiver Bauweise und vollständig unterkellert auf einem sonnigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Hervorzuheben ist der individuell geplante
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Grundriss des Hauses mit sehr guten Lichtverhältnissen, der neben einer familienfreundlichen Raumaufteilung auch einen separaten Bereich für das immer wichtiger werdende "Homeoffice" bietet. Des Weiteren zu erwähnen ist das stilvolle Wohnambiente von Haus und Garten, das sich in einem überaus gepflegten Gesamtzustand präsentiert und nach dem Verkauf den aktuellen Wohnwünschen angepasst werden kann. Der Eingangsbereich des Bungalows ist über einen großflächigen und geschmackvoll angelegten Vorgarten zugänglich. Im Anschluss verteilt eine helle Diele mit einem offenen Treppenaufgang als Blickfang die verschiedenen Bereiche dieser Wohnebene. Zunächst erreichbar ist das großzügige Wohnzimmer, das optisch nur durch einen imposanten Kamin vom Essbereich se
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
328.500,00 €
3 Zi.
112
m2
46282 Dorsten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses feine Einfamilienhaus besticht durch seinen schöne Lage sowie einen ungewöhnlichen, absolut einmaligen Schnitt. Bedingt durch die an einen Straßenbogen angelehnten besonderen Grundstückszuschnitt hat der der Architekt hier seinerzeit eine
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gleichermaßen einmalige wie elegante Architektur umgesetzt, indem das Bungalow-artige Haus einen nahezu dreieckigen Grundriss erhielt. Der vorhandene Raum konnte sehr gut ausgenutzt werden, indem das Erdgeschoss hochparterrig ausgeführt wurde, so dass das Untergeschoss / Souterrain zu etwa 2/3 wohnlich ausgebaut werden konnte. Hierdurch ergibt sich sich für dieses kompakte Haus eine stattliche Wohnfläche von rund 112m². Im Erdgeschoss befinden sich neben einer geräumigen Küche sowie einem Gäste-WC ein großer Wohn-/ Essbereich und eine nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Des weiteren befindet sich hier ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der ursprünglich als Gäste-Bad errichtet worden war (und auch ggfs. wieder entsprechend hergerichtet w
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
15 Zi.
490
m2
46282 Dorsten
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Idyllischer Resthof in Altendorf-Ulfkotte Umgeben von eigenen landwirtschaftlichen Flächen liegt dieser Resthof mit seinen Stallungen, Scheunen und der ehemaligen Wassermühle am Rapphoffs Mühlenbach in Altendorf-Ulfkotte. Erste Aufzeichnungen der
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Hofanlage datieren auf das Jahr 1913, das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 320m², ist derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Die ehemalige Wassermühle mit einer Wohnfläche von ca. 170m², wurde zur Wohnnutzung genehmigt und ist derzeit vermietet. Die ehemaligen Stallungen und Scheunen haben eine Nutzfläche von ca. 880m². Aufgrund der großzügigen Hoffläche inklusive der direkt anliegenden landwirtschaftlichen Flächen eignet sich das Objekt hervorragend für alle, die gerne in der Natur mit eigenen Tieren leben möchten. Das Wohnhaus wurde regelmäßig instandgehalten, konkrete Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht durchgeführt.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
202
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Familienhaus, Räume für Souterrainwohnung im Keller vorhanden, Bad im EG teilsaniert, Bad im OG neu, in beiden Wohnungen sind die Fußböden teilweise neu, Schienen für Treppenlift vorhanden,
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Quelle: www.immowelt.de
544.933,00 €
5 Zi.
135
m2
46282 Dorsten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir haben für Sie in Gahlen ein 623 qm großes Grundstück in ruhiger Lage zur Verwirklichung Ihres Traumhauses! Wir planen hier mit Ihnen 135 qm Wohlfühlwohnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer 116-jährigen Erfahrung
...
und Kompetenz! Ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche bietet Ihnen Raum für gemütliche Familienabende. Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont Ihr exklusives Bien-Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubring
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
1 Zi.
1.543
m2
46284 Dorsten
Immobilientyp: Haus
Hier handelt es sich um: - 1 x 14 Familienhaus und 1 x 8 Familienhaus (Gesamtwohnfläche= 1.543 m²) - 1 Wohnung: Leerstand Jahresnettomieteinnahmen: IST = ca. 96.000.00 € einschl. Garagen Jahresnettomieteinnahmen: Soll = ca. 105.000,00 €
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einschl. Garagen In beiden Häusern rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab. - 15 Garagen Sie benötigen noch weitere Informationen/Unterlagen? Dann kontaktieren Sie uns bitte. *** Die Häuser müssen nicht zusammen gekauft werden ***
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
5 Zi.
110
m2
46282 Dorsten
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine einzugsfertige Maisonetten Wohnung im Stadtteil Dorsten Hardt.
Auf den 2 Etagen finden Sie wohnliche Räume in ganz unterschiedlichen Größen. In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern und
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Balkonzugang, das Esszimmer (kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden), das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine gemütliche, voll ausgestattete Küche.
Über die schöne Holztreppe geht es in den großen Flur, der als offener Arbeitsbereich/Büro genutzt werden kann. Es gibt ein kleines Gäste WC mit Fenster, ein großes Kinderzimmer sowie ein übergroßes Schlafzimmer mit großen Fenstern und tollen Dekobalken. Beide Schlaferäume verfügen über eine Split-Klimaanlage aus 2021 von LG mit festem außengerät und kühlen die Etage auch an den Sommertagen optimal ab.
Zur Wohnung gehört noch eine Lagermöglichkeit auf dem Dach sowie ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz direkt am Haus. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen Waschkel
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
4 Zi.
91
m2
46284 Dorsten
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in Dorsten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ausreichend Platz
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für eine kleine Familie oder ein Paar.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche. Hier können Sie gemütlich mit Freunden und Familie zusammenkommen und die gemeinsame Zeit genießen.
Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen und Grillen im Sommer einlädt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Letzte Renovierung 2014
Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Personen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Einkaufsmö
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
4 Zi.
118
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF Jubiläumshaus Family L:
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Winterzauberaktion punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
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Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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Quelle: www.immobilien.de
206.000,00 €
5 Zi.
96
m2
46282 Dorsten
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in Dorsten. Das im Jahr 1985 erbaute Haus befindet sich in massiver Bauweise und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet es ausreichend Platz für eine
...
Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Eine offene Küche ist vorhanden, die den Wohnbereich optisch erweitert. Des Weiteren bietet das Haus eine Gartennutzung sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Immobilie befindet sich in Dorsten, Im Stadtsfeld 46282 einem attraktiven Ort, der sich durch seine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage auszeichnet. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Haus bietet viel Potenzial, um es nach individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Ein idealer Wohnort für eine Familie, die ein eigenes Zuhause sucht und gerne s
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
125
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem einladenden Bungalow in Dorsten, der großzügige 125 Quadratmeter Wohnfläche bietet und ein behagliches Zuhause verspricht. Beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnzimmers fühlen Sie sich sofort willkommen und finden den
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idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten und kann nach Absprache übernommen werden.
Dieses charmante Anwesen verfügt über fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der für gemeinsame Aktivitäten geeignet ist. Der stilvolle Fliesenboden verleiht dem gesamten Wohnbereich einen modernen Touch, während der Kamin an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine ausgezeichnete Isolierung sorgen und viel Tageslicht hereinlassen, was eine einladende Atmosphäre schafft. Eine effiziente Stromheizung garantiert wohlige Wärme in al
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Quelle: www.immobilien.de
529.999,00 €
6 Zi.
143
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Haus
Es erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in Dorsten-Rhade, das sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger Lage suchen. Auf einem Grundstück von 380 Quadratmetern bietet dieses Haus eine ebenso
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großzügige Wohnfläche von 130 Quadratmetern, mit 4 Schlafzimmern. Diese harmonische Symmetrie zwischen Grundstücks- und Wohnfläche verleiht der Immobilie einen durchdachten Charakter, der Raum und Freiheit im Inneren mit ausreichend Freifläche im Außenbereich kombiniert.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Homeoffice oder ein weiteres Schlafzimmer benötigen, dieser Grundriss bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die umgebende Nachbarschaft von Dorsten ist bekannt für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung a
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Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
6 Zi.
167
m2
46284 Dorsten
Immobilientyp: Haus
Das toll gelegene Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause in einer begehrten und ruhigen Wohngegend zu erwerben.
Das Reihenendhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit einer kleinen Einliegerwohnung. Diese ist über
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den Eingang im Anbau erreichbar.
Die 2-Zimmer Wohnung wird zum 31.12.2024 freigezogen. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnen oder dieses tolle Haus ermöglicht viel Platz für eine große Familie, da die Flächen des Haupthauses und des Anbaus in einfachen Schritten wieder zusammengelegt werden können.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss finden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten und der großen Terrasse, eine Küche, sowie einen Essbereich, der für gesellige Treffen prädestiniert ist. Hinzu kommt ein Gäste-WC, welches den alltäglichen Komfort erhöht. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht hinein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwart