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345.000,00 €
6 Zi.
156
m2
91795 Dollnstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Haus, vielleicht in Zukunft Ihres, hat seine Geschichte. 1963 genehmigter Bauantrag, 1967 erst wurde der Grundstein gelegt. Da zu dieser Zeit nicht immer genügend Geld für den Bau zur Verfügung stand, wurde es im Laufe der Zeit erbaut. 1972
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fertig gestellt, nun konnte das Zuhause endlich bezogen werden.
Das großzügige Erdgeschoss lässt Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Treten Sie ein. Hier finden Sie Ihre Küche, das Bad und ein separates WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, zwei der Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer schließen sich direkt der sonnigen, ca. 25 qm großen Terrasse, mit bodentiefen Fenstern an. Ein weiterer Raum, vielleicht Ihr Büro, befindet sich auch auf dieser Ebene.
Durch die leichte Hanglage werden Sie die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung, die Sie eventuell Gästen zur Verfügung stellen möchten oder lieben Verwandten ein Zuhause bieten, ebenerdig betreten können. Sie hat einen eigenen Eingang oder lässt sich durch die
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
6 Zi.
180
m2
91795 Dollnstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Verkauft wird ein Einfamilienhaus im optischen Stile eines schwedischen Sommerhauses, als Blockhaus 1998 auf einem traumhaften, ca. 1.420m² großem Grundstück errichtet. Das Holz-Domizil thront im Westen Dollnsteins in einer
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kleinen Randsiedlung „auf dem Berg“ und bietet einen unvergleichlichen Fernblick hinein ins Tal auf Wiesen, Felder und Wälder sowie auf die nächsten Anhöhen. Das Haus bietet ein großes, zum DG hin offenes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und angrenzendem Essbereich samt offener Küche, mit neuer Einbauküche aus 2023 inklusive. Darüber hinaus finden Sie im EG ein Gäste-Bad mit Dusche und WC, den Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer und den Kellerzugang. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für die große Familie inklusive sehr großem Hobbyraum mit Tageslichtfenstern und Blick in den Ostbereich des Grundstücks. Im DG gelangen Sie über die Galerie in drei Schlafzimmer, das jüngst renovierte Bad mit Eckwanne, Dusche,
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
162
m2
91795 Dollnstein
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: •KEIN Einzeldenkmal •Bodendenkmal •2015 renoviert •7 Schlafzimmer •3 Badezimmer •3 Küchen •1 Wohnzimmer •2 Waschräume •2 Lagerräume •Gasheizung •Schiefereindeckung – Dächer müssen saniert werden
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•historischer Bestand vorhanden
Besonderheit: Momentane Nutzung Derzeit wird das Haus ganzjährig als Unterkunft für Monteure und Projektmitarbeiter vermietet, die eine Unterkunft im Raum Eichstätt/Ingolstadt auf Zeit suchen.
Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien eGbR überni
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
91795 Dollnstein
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: In Kooperation mit dem Bauunternehmen Massa Haus bieten wir einen schönen und ruhig gelegenen Bauplatz ohne Bauzwang an. Das Grundstück ist voll erschlossen und beim Erwerb fällt keine Provision an.
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Lagebeschreibung: Die Gemeinde Dollnstein befindet sich im Naturpark Altmühltal, im Herzen Bayerns. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind Städte wie Eichstätt, Ingolstadt oder Neuburg a.d. Donau schnell erreichbar: Eichstätt 15 km Neuburg a.d. Donau 25 km Ingolstadt 40 km Dank eines eigenen Bahnhofes, können auch die öffentlichen Verkehrsmittel bequem und einfach genutzt werden. Dollnstein bietet aufgrund der sehr gut struktuierten Nahversorgung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hierzu zählen u.a. Supermarkt (Edeka), Restaurants, Getränkemarkt, Bäcker, Tankstelle, Arztpraxis und Apotheke. Ein Kindergarten sowie eine Schule runden das familienfreundliche Ambiente Dollnsteins ab. Der Naturpark Altmühltal, umgeben von einer beeindruckenden Naturlandscha
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
177
m2
91795 Dollnstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: - bewohnbar, aber nicht perfekt - Ensembleschutz - individuell nutzbar - ruhige Lage am Marktplatz - im schönen Altmühltal
Sonstiges: - Wfl. ca. 177 m², 6 Zimmer, Küche, 2x Bad/WC, Abst., Wintergarten - Öl-ZH, Bj. 2005 -
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kurzfristig frei - Kaufpreis Verhandlungsbasis
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57 inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
74,16
m2
91795 Dollnstein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Dollnstein. Die nächste Grundschule (Bgm.Wagner-Grundschule Dollnstein) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Schule Schernfeld) rund 5,5 Kilometer entfernt.
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In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, ein Supermarkt, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Dollnstein (circa 600 Meter)
Ausstattung: - Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. - Sie wurde zuletzt 2020 renoviert/modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem gut gepflegten Zustand. - Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister. - Die Wohnung verfügt über ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer ver
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
82,41
m2
91795 Dollnstein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Dollnstein. Die nächste Grundschule (Bgm.Wagner-Grundschule Dollnstein) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Schule Schernfeld) rund 5,5 Kilometer entfernt.
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In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, ein Supermarkt, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Dollnstein (circa 600 Meter)
Ausstattung: - Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. - Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister. - Die helle Wohnung verfügt über ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. - Tolle Pluspunkte sind die Terrasse mit anliegendem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. - Das Ta