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820.000,00 €
30 Zi.
1.070
m2
18314 Divitz-Spoldershagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Investieren Sie in wassernahes Wohnen, dort, wo andere Urlaub machen?
Bei diesem Gebäudekomplex haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit großen Grundstücken zu einem realistischen Preis zu erwerben mit guter Rendite. Das
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Mehrfamilienhaus ist bereits gut vermietet , die acht Wohnungen verfügen über ca. 890 m² Wohnfläche und haben derzeit, nach Abzug der umlegbaren Nebenkosten, einen jährlichen Mietertrag 2023 von ca. 69.000,--. Wenn Sie die Eigentümerwohnung auch vermieten, können Sie den Mietertrag auf ca. 80.000,-- erhöhen.
Das Haus wurde in den 60-er Jahren als Stallgebäude massiv neu errichtet. Ab 2010 bis 2013 wurde das Gebäude komplett entkernt und von Grund auf saniert und zu einem Wohngebäude um- und ausgebaut. So wurde der untere Stallbereich komplett ausgebaut, gereinigt und ein neues Fußbodenfundament eingezogen. Die obere Geschossdecke des Hauses wurde gedämmt und damit das Obergeschoss Wohnbar gemacht. Das Dach ist dadurch ein Kaltdach,
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
300
m2
18314 Divitz-Spoldershagen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dem ausgeschriebenen Objekt handelt es sich um eine großes Anwesen in Alleinlage mit zwei Wohnhäusern. Das eine Wohnhaus ist bewohnt, das zweite wurde als Ferienhaus vermietet. Ein großer Garten mit altem Baumbestand bietet
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zahlreiche Sitz- und Erholungsmöglichkeiten. Nebengelass und viel Stauraum ist vorhanden. Die Immobilie befindet sich unweit der Stadt Barth und auch den Strand kann man gut erreichen.
Raumaufteilung
Haus 1 (Wohnhaus) : BJ ca. 1900, Rolläden im EG, Fenster in den 90ern erneuert, verschiedene Fußbodenbeläge (Parkett, Fliesen), Wände größtenteils holzverkleidet, Elektroleitungen wurden bereits erneuert, Dach 2002 erneuert, teilweise unterkellert, Ölheizung vorhanden, insgesamt 5 Zimmer, Küche mit EBK und Badezimmer, große Terrasse Haus 2 (Ferienhaus): ehemaliger Stall und in den 80er Jahren umgebaut, Rolläden im EG, Dach 2020 erneuert, Heizung wird von Ölheizung im Haupthaus gespeist, separate Hauswasserversorgung, 3 Zimmer, Küche und Badezimme
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Quelle: www.immowelt.de
158.500,00 €
5 Zi.
115
m2
18314 Divitz-Spoldershagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein wunderschönes Haus mit einem großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, aber mit sehr guter Grundsubstanz. Noch vor 2 Jahren war dieses Haus
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belebt und sollte die letzten Jahre umgebaut und individuell ausgebaut werden. Leider fehlten nun die Zeit und das Geld für den Aus- und Umbau, wodurch diese Immobilie inseriert wird. Das Dach wurde ca.1996 zusammen mit den Fenstern erneuert. Das Haus besitzt 2 Schornsteinschächte. Ein Kamin ist bereits angeschlossen. Neue Aussenrollläden, wie auch diverse andere Baumaterialien (Trockenbauelemente, Isolierungen, Holzplatten,...) sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Bis auf das Bad mit Wanne und Dusche sind die anderen Räume im Zustand der kompletten Kernsanierung. Somit ist viel Platz für die eigene Verwirklichung des neuen Zuhauses. Auch im Aussenbereich haben Sie viel Platz für die Erstellung der eigenen Wohlfühloase. Neben ein
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Quelle: www.immobilien.de
820.000,00 €
30 Zi.
1.070
m2
18314 Divitz-Spoldershagen
Immobilientyp: Haus
Investieren Sie in wassernahes Wohnen, dort, wo andere Urlaub machen?
Bei diesem Gebäudekomplex haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit großen Grundstücken zu einem realistischen Preis zu erwerben mit guter Rendite. Das
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Mehrfamilienhaus ist bereits gut vermietet , die acht Wohnungen verfügen über ca. 890 m² Wohnfläche und haben derzeit, nach Abzug der umlegbaren Nebenkosten, einen jährlichen Mietertrag 2023 von ca. 69.000,--. Wenn Sie die Eigentümerwohnung auch vermieten, können Sie den Mietertrag auf ca. 80.000,-- erhöhen.
Das Haus wurde in den 60-er Jahren als Stallgebäude massiv neu errichtet. Ab 2010 bis 2013 wurde das Gebäude komplett entkernt und von Grund auf saniert und zu einem Wohngebäude um- und ausgebaut. So wurde der untere Stallbereich komplett ausgebaut, gereinigt und ein neues Fußbodenfundament eingezogen. Die obere Geschossdecke des Hauses wurde gedämmt und damit das Obergeschoss Wohnbar gemacht. Das Dach ist dadurch ein Kaltdach, welches mit Dach
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Quelle: www.immowelt.de
53.500,00 €
1.200
m2
18314 Divitz-Spoldershagen
Immobilientyp: Grundstück
Sie haben sich entschieden Ihren Traum vom eigenem Heim nun selbst und individuell zu Verwirklichen? Dann haben wir für Sie und Ihre Familie das perfekte Grundstück. Angeboten wird hier ein wunderschönes Fleckchen Bauland, zwischen Rostock und
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Stralsund, unweit vom Ostseestrand. Das Grundstück befindet sich in Martenshagen, in 3. Reihe und Ortsrandlage. Es handelt sich um ein fast quadratisches Grundstück das unbebaut sowie pachtfrei ist. Das Grundstück ist an keinen Bauträger gebunden. Es gibt auch keinen Bebauungsplan, so dass man individuell bauen kann. Das baureife Land ist noch unerschlossen, weshalb es so günstig angeboten werden kann. Nach Rücksprache mit den Baubehörden wäre eine Errichtung eines Einfamilienhauses mit Carport ohne Bedenken möglich.