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Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
4 Zi.
80
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein Reiheneckhaus in gutem Zustand. Sie befindet sich in Roßlau in einer sehr gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage. Im Haus gelangt man über den Eingangsbereich mit Windfang ins Erdgeschoss.
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An der separaten Toilette vorbei, kann vom Flur aus sowohl das Wohnzimmer, die Küche, die Treppe zum Keller als auch die Treppe zum Obergeschoss betreten werden. Das Obergeschoss besteht aus zwei weiteren Zimmern und dem Bad. Hier schließt sich die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss an, wo sich ein weiteres Zimmer befindet. Der Keller des Objektes kann sowohl vom Hausinneren als auch über eine Außentreppe erreicht werden. In den drei großzügigen Kellerräumen sind die Anschlüsse und die 2022 neu installierte Gastherme untergebracht. Zum Haus gehört auch eine separat stehende Einzelgarage, an die sich ein kleiner Garten zum Erholen anschließt.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
80
m2
06842 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieser Dreiseitenhof in 06842 Dessau-Roßlau OT Sollnitz wurde auf einem 10.497 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das alte Bauernhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine
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Sanierung oder ein Abriss und ein Neubau sind hier sicherlich vorstellbar. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf drei Zimmer, Küche, Bad. Das gesamte Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Auf dem großen Grundstück befinden sich diverses Nebengebäude und genug Platz zum Selbstverwirklichen.
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
722,88
m2
06842 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dessau zu verkaufen KG - Haupthaus voll unterkellert EG - vermietetes Ladenlokal mit Staffelmietvertrag (Laufzeit noch 6,5 Jahre fest) EG - Hinterhaus Lagerfläche, derzeit nicht vermietet
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aber zum Apartment umbaubar (Strom, Heizung, Boden - Fliesen schon vorhanden) 1 OG - langfristig vermietete Wohnung 1 OG Hinterhaus - Ferienwohnung mit lukrativen Einnahmen 2 OG - langfristig vermietete Wohnung 2 OG Hinterhaus - Ferienwohnung mit lukrativen Einnahmen 3 OG langfristig vermietet 6 Parkplätze auf eigenem Grundstück, je nach Organisation auch mehr Das Gebäude wurde in den 90iger Jahren aufwendig kernsaniert und gedämmt. Das Dach des Anbaus wurde vor 10 Jahren komplett erneuert. Das Haus wird über die Fernwärme versorgt, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Vor 3 Jahren wurde das Hinterhaus auf kurzfristige Vermietung mit Airbnb umgestellt, hier werden trotz und mit Corona nachweisbar hohe Umsätze erwirtschaftet, Stammkundschaf
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
130
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Dessau-Roßlau Ortsteil Meinsdorf wurde in den 30iger Jahren erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf drei Zimmer, Küche und
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im Obergeschoss auf drei weitere Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Auf dem 562 m² großem Grundstück befinden sich ein kleiner Garten, eine Garage, sowie ein geräumiges Nebengebäude.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
6 Zi.
165
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus
Diese Doppelhaushälfte in Dessau-Roßlau Ortsteil Waldersee wurde in den 30iger Jahren erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf drei Zimmer, Küche,
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Bad und im Obergeschoss auf drei weitere Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Auf dem 714 m² großem Grundstück befinden sich ein großer Garten und eine Garage. Die Gebäudesubstanz und technische Anlagen wurden fortlaufend saniert und instandgehalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
11.059
m2
06849 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um eine Innerstädtisches Grundstück mit darauf stehender Lagerhalle. Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Einfahrt der Kreuzbergstraße 139, welche grundbuchrechtlich gesichert ist. Die Möglichkeit einer separaten Zufahrt von
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der Kreuzbergstraße aus besteht nach Zukauf der zusätzlichen Flächen von 2 weiteren Eigentümern. Jährliche Mieteinahmen ca. 12.000,00 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
34.000,00 €
895
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit einer Fläche von 895,00 m² Bei Bedarf stehen hinter dem zum Verkauf stehenden Flurstück 109/4 zwei weitere Grundstücke mit einer Fläche von insgesamt 869 m² zum Verkauf. Bedingungen/Auflagen/Befristungen: Das Grundstück ist mit
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in die umgebende Bebauung sich einfügendem Wohn- Geschäftsgebäude (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigung) wieder zu bebauen. Die benachbarten Grundstücke sind Baudenkmale bzw. das Objekt Teil eines Denkmalbereiches, die denkmalrechtliche Abstimmung ist separat im Sachgebiet Untere Denkmalschutzbehörde zu führen. Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.
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Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
06842 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1925, letzte Modernisierung: 1993, Gewerbefläche: 559m², Keller/vollunterkellert, Anbauten ca. 2002 und 2018, ehemaliges Tanz- und Fitnessstudio, seit 2020 vollständig ungenutzt bzw. leerstehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Dessau-Roßlau:
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
415
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Dessau Nord und ist die optimale Kapitalanlage. Die 415m² Wohnfläche teilen sich auf 6 Wohneinheiten auf. Erbaut wurde das Haus ca. 1925 in Massivbauweise. 2004 wurde das gesamte Haus
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kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde die Heizungsanlage 2020 modernisiert, wodurch das Haus extrem energieeffizient ist. Das Objekt ist vollständig unterkellert und das Dach ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
10.292
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauft steht ein Baugrundstück in der Birkenallee/Ölpfuhallee in Dessau-Roßlau mit einer insgesamt verfügbaren Grundstücksgröße von ca. 10.295 m². Augenblicklich ist das Baugrundstück nicht bebaut, es wurde kein Baurecht geschaffen und
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kann im IST-Zustand übergeben werden. Der Kaufpreis liegt bei 299.00,00 €, was einen m²/€ von 29,05 € darstellt. Sie finden die zum Verkauf stehende Offerte auf dem Flurstück: 197, Flur: 16, Gemarkung: Roßlau. Das freie Baufeld ist gegenwärtig Vollerschlossen, inklusive der Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden. Grundsätzlich sind Trinkwasseranschlüsse über die Ölpfuhallee und die Birkenallee möglich. Der Anschluss an das Abwassernetz kann über die Birkenallee realisiert werden, diese wurden im Vorfeld durch die Medienträger der Stadtwerke Dessau geprüft. Das direkte Umfeld ist durch Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Grünflächen geprägt.
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Quelle: www.immowelt.de
60.500,00 €
2 Zi.
44,7
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine modernisierte Wohnung in Dessau Süd? Wir bieten Ihnen eine super modernisierte 2 Raumwohnung mit Balkon an. Die Wohnung wird aktuell komplett neu gemacht und steht ab Anfang Juni Ihnen zur Verfügung. Über den breiten
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Eingangsbereich mit den Deckenspots geht links davon die geräumige Küche ab. Die Küche hat einen neuen Fliesenspiegel, neue Decke mit Spots und gestrichen abwaschbarer Farbe in Weiß. Weiter geht es zum Bad, welches komplett neu gemacht ist. Neue Fliesen, Badwanne, Duschwand, Waschbecken, Toilette und hochwertige Armaturen. Die Wände und Decken sind gespachtelt und gefliest. Gerade zu kommt man in das Schlafzimmer, dieses ist mit Laminantboden versehen und die Decken, wie auch Wände neu tapeziert und gestrichen. Auf der Rechten Seite befindet sich der Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon. HIer wurden auch der Boden mit Laminat versehen, wie auch in der Küche und Flur. Die Wände und Decken haben wir auch wieder mit Silikatfarbe streichen lassen.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
745
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Gelegenheit vorstellen zu dürfen, sieben von insgesamt acht Wohneinheiten in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus zum Verkauf anzubieten. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und
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Investitionspotenzial. Eigennutzung und Investitionsmöglichkeiten: Eine der Wohneinheiten steht für Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung, während die restlichen sechs Einheiten derzeit vermietet sind. Die 6 Wohnungen weisen eine monatliche Kaltmiete von 3468,19€ auf. Modernisierung und Ausstattung: Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Ca. im Jahr 2019 wurde ein hochwertiges neues Dach inklusive Dämmung installiert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und Wohnqualität beiträgt. Alle Wohnungen wurden ca. 2015 mit Laminat- und Vinylböden ausgestattet, was eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Die Fenster wurden ca. 2004 installiert und ca. im Jahr 2023 wurde eine effiziente Heizungsanlage
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
1 Zi.
528
m2
06844 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Offerte bietet ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 528 m². Das dazugehörige Grundstück ist ca. 331 m² groß. Im Vordergebäude verteilen sich 8 und im Seitenflügel 2 Wohneinheiten. Die Größen reichen
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von 42 bis 65 m² Wohnfläche. Die 8 Wohneinheiten im Vorderhaus sind renoviert und vermietet. Die Bäder und Heizungen wurden erneuert und teilweise Küchen eingebaut. Die beiden Wohnungen im Seitenflügel bedürfen einer Instandsetzung, bevor Mieter einziehen können. Derzeit Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 29.660,- EUR. Im Seitenflügel stehen noch 2 attraktive Wohnungen leer, die noch hergerichtet werden müssen, bevor sie vermietet werden können. Mit der Vermietung des Seitenflügels besteht noch ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de