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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
254,6
m2
64832 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Langzeitmietern, dessen Gesamtmieteinahmen (incl. der Garagenanlage) bei derzeit 22.880 EUR/per anno liegt, jedoch noch steigerungsfähig
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erscheint. Die Garagenanlage, im hinteren Teil des Grundstückes, besteht aus drei Garagen und einem überdachten "Holzlagerplatz". Das Entrée des Hauses besteht aus einem schön bepflanztem Vorgarten und einer breiten Treppe, sowie einem bequem begehbaren Hauszugang, der durch eine neue Hauseingangstür, als auch großflächige Fenster (2011) einen modernen "Guck" vorzuweisen hat. Es versteht sich fast von selbst, dass dieses konventionell gemauerte Haus, auch eine Vollunterkellerung aufweisen kann, indem unter anderem die Gaszentralheizung (1995) untergebracht ist.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
162
m2
64331 Weiterstadt
Immobilientyp: Wohnung
Das 4-Familienhaus liegt zurückgesetzt in einem ruhigen Villenviertel im Stadtteil Gräfenhausen. Eine Wohnung, die sofort bezogen werde könnte, wurde im Jahr 2021 komplett saniert. Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit
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Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum daneben separat untergebracht. Die große neue Küche mit viel Stauraum ist ausgestattet mit allen gängigen Markengeräten. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat, Küche und Waschräume wurden gefliest. Ausstattung: L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche Fenster 3-fach mit Isolierverglasung Schallschutzfenter elektrische Rollläden Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz. Die Wohnung 1 ist als WG vermietet mit jeweils Staffelmietvertrag 10 ? pro Jahr Erhöhung: Zimmer 1 für 330 ? -140 ? NBK-Pauschale, Zimmer 2 für 320 ? - 120 ? NBK-Pauschale, Zimmer 3 für 385 ? - 150 ? NBK-Pauschale geplant. Di
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Quelle: www.immowelt.de
1.820.000,00 €
36 Zi.
969
m2
64380 Roßdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Roßdorf / Gundernhausen, nahe Darmstadt. Es umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von etwa 969 m², von denen derzeit 11 Einheiten vermietet
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sind. Aktuell beträgt die jährliche Sollmiete, aufgrund des bewusst gehaltenen Leerstandes von 4 Wohnungen, -SIEHE EXPOSÈ- . Durch die Nachvermietung dieser leerstehenden Einheiten lässt sich das Mietpotenzial jedoch auf -SIEHE EXPOSÈ- steigern. Derzeit liegt die Vermietung bei einem Mietpreis von etwa 6 €/m². Das Objekt bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, einen genehmigten Anbau mit 3 weiteren Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 235 m² zu realisieren. Zudem können die bestehenden Balkone um etwa 30 m² erweitert werden. Mit diesen Maßnahmen würde die gesamte vermietbare Fläche auf ca. 1.225 m² anwachsen. Das Gebäude verfügt bereits über 15 Außenstellplätze und 2 Garagen, was den Wohnkomfort wei
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
499.999,00 €
7 Zi.
150
m2
64354 Reinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 150m². Auf 7 Zimmer verteilt, bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die
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lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – die vielseitigen Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Das Haus wurde gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Sie können direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Raumaufteilung
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine einladende Atmosphäre, die durch den klassischen Parkettboden eine warme und gemütliche Stimmung schafft – der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Das Haus verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das helle Badezimmer ist mit ei
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
4 Zi.
124
m2
64367 Mühltal
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges Wohndomizil mit viel Platz in absolut ruhiger Lage* Extras: Balkon, gr. Abstellraum, Tageslicht-Bad, Gäste-WC ... Lage: mitten im "Grünen" mit nahen Wegen ... Sonstiges: großzügiges "Wohnen" garantiert !!!
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Quelle: www.immowelt.de
481.340,00 €
3 Zi.
89,97
m2
64404 Bickenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit gr. Süd-Balkon* Extras: Lift, Tageslicht-Bad, Gäste WC, Keller, Parkettfußboden ... Lage: sehr ruhige Ortslage mit nahen Wegen ... Sonstiges: Klimafreundlicher Neubau mit KFW-Förderung !!!
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Quelle: www.immowelt.de
295.210,00 €
2 Zi.
55,7
m2
64404 Bickenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene 2-Zim.-Wohnung mit gr. Wohn-Eßbereich* Extras: Lift, Balkon, Bad mit Wanne u. Dusche, Keller ... Lage: sehr ruhige Ortslage mit nahen Wegen ... Sonstiges: Klimafreundlicher Neubau mit KFW-Förderung !!!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
352
m2
64372 Ober-Ramstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1973 in Massivbauweise errichtete 6-Familienhaus aus Familienbesitz liegt in Hanglage und verfügt über eine Vielfalt an Wohnungsgrößen zwischen 51 und 80 m² Wohnfläche, jede mit Balkon. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nur moderat
...
erhöht und bieten noch Raum für Potenzial nach oben. Zum jetzigen Zeitpunkt beläuft sich die Jahresnettomiete auf.... ... Fortsetzung im Exposé... Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
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Quelle: www.immowelt.de
252.000,00 €
3 Zi.
80
m2
64839 Münster
Immobilientyp: Wohnung
In schöner und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses 1990 errichtete Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen, 2 im EG und jeweils eine im OG und im DG. Die Wohnung im Dachgeschoss hat nach Abzug der Schrägen eine Wohnfläche von ca. 80 m². Dazu
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gehören ein Kellerraum, ein besonders breiter Stellplatz, sowie die Mitbenutzung des Spitzbodens, des Gartens, des Wasch- und Trockenraumes sowie des Fahrradkellers. Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde gern wohnen bleiben.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
50
m2
64859 Eppertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schön geschnittenes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und Tiefgaragenplatz. in einem 1995 errichtetem Gebäude mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Jede der Wohnungen hat einen TG-Stellplatz, aber im hinteren Bereich sind noch viele
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Stellplätze im Freien. Die Wohnung kann auch komplett möbliert übernommen und dann so vermietet werden.Ideal für Vermieter von Monteuren.
Raumaufteilung
Großes Wohn-Ess-Zimmer mit EBK und großem Balkon. Das Bad hat eine Wanne mit Duschaufsatz. Die Abstellkammer ist geräumig und wird von dem Eigentümer als Schlafnische benutzt.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
117
m2
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Haus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Jugenheim. Der ehemalige Eigentümer (Architekt) plante, erbaute und bewohnte das Einfamilienhaus für seine eigene Nutzung. Bestens auf dem großen Grundstück positioniert ermöglicht sich
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dadurch eine attraktive Gartenfläche und wunderschönes Wohnen. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, die durch ein weiteres helles Zimmer im Untergeschoss mit ca. 9 m² zusätzlich ergänzt werden. Der große Wohnraum ist das Herzstück des Hauses und besticht durch den schönen Blick und direkten Zugang in den Garten. Mit der Küche, einem Gäste-WC und einer einladenden Diele ist hier die klassische Wohnebene gegeben. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC dargestellt. Zwei Balkone lenken den Blick in den schönen eigenen Garten und die ruhige Umgebung. Komplett unterkellert und in massiver Bauweise errichtet präsentiert sich das Haus mit der zusätzlichen Klinkerfassade ganz besonderes: Eine vernü
Passende Immobilien in der Umgebung von Darmstadt-Dieburg (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
16 Zi.
400
m2
64839 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und großem Garten. Aufteilung der Wohnungen Vorderhaus (Altbau und Aufstockung): - Erdgeschoss: 3,5 Zimmerwohnung, 68 m² - Obergeschoss: 3,5 Zimmerwohnung, 71 m² -
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Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung, 69 m² Anbau (Neubau): - Erdgeschoss: 1 Zimmerwohnung (inkl. ½ Terrassenberechnung), 71 m² - Obergeschoss: 2 Zimmerwohnung (inkl. ½ Balkonberechnung), 62 m² - Dachgeschoss: 2,5 Zimmerwohnung, 55 m² - Einliegerwohnung: 1,5 Zimmerwohnung, 32 m² Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 113,2 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 1994; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
16 Zi.
100
m2
64839 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und großem Garten. Aufteilung der Wohnungen Vorderhaus (Altbau und Aufstockung): - Erdgeschoss: 3,5 Zimmerwohnung, 68 m² - Obergeschoss: 3,5 Zimmerwohnung, 71 m² -
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Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung, 69 m² Anbau (Neubau): - Erdgeschoss: 1 Zimmerwohnung (inkl. ½ Terrassenberechnung), 71 m² - Obergeschoss: 2 Zimmerwohnung (inkl. ½ Balkonberechnung), 62 m² - Dachgeschoss: 2,5 Zimmerwohnung, 55 m² - Einliegerwohnung: 1,5 Zimmerwohnung, 32 m² Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 113,2 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 1994; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
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Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
10 Zi.
252
m2
64839 Münster
Immobilientyp: Haus
Lassen Sie sich verzaubern von diesem Gartenparadies, gepaart mit 3 top gepflegten Wohneinheiten. Diese Immobilienrarität ist heutzutage kaum noch an anderer Stelle zu finden - gelegen in dem malerischen Ortsteil Altheim der Kerngemeinde Münster.
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Auf einem Grundstück von insgesamt 1.221 m² erstrecken sich Unmengen an Nutzungsmöglichkeiten für dieses Anwesen. Ein Mehrgenerationenobjekt, eine teilweise Vermietung mit Eigennutzung oder die Möglichkeit, Tiere zu halten... Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Dieses Naturparadies wird durch einen Teich mit Bachlauf sowie dem Baum- und Sträucherbestand gekrönt. Das Anwesen untergliedert sich in das Wohnhaus (mit 2 Wohneinheiten), dem Seitenbau (mit 1 Wohneinheit im OG) und Nutzräume im EG, die Doppelgarage, der Anbau (Stall - derzeit ungenutzt) und dem großzügigen Garten. Wenn diese Immobilie das ist, was Sie schon immer suchen - Ihren Lebenstraum! Dann melden Sie sich sehr gerne vorab für eine Online-Besichtigung bei uns! Hierzu