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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
125
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Reihenendhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung im EG. Großer Wohn-und Essbereich, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Bad. Der
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Spitzboden ist ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
7,5 Zi.
189
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Eigenheim mit großem Garten? Ruhig gelegen, mit kurzen Wegen nach Wolfsburg oder Braunschweig? Da haben wir etwas für Sie: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 mit einer
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Erweiterung im Jahr 1978. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 189 m² auf einem großem Grundstück von ca. 951 m² mit traumhaften Garten. Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7,5 Zimmern. IM EG: - ein gemütliches Zimmer mit Kaminofen - eine geräumige Wohnküche mitsamt Einbaugeräten - ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne - ein Schlafzimmer - ein Gäste-WC - ein großes, helles Wohnzimmer mit einer Glasfront zum Garten und Fußbodenheizung - ein angrenzender Essbereich IM OG: - ein Schlafzimmer - drei Gäste-/ Kinderzimmer - ein Abstellraum - ein Tageslicht-Duschbad Der große Keller bietet zudem viel Platz für Vorräte und Co. Der Garten des ca. 951 m² großen Grunds
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Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
8 Zi.
188
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Fachwerkhaus vereint den rustikalen Charme historischer Architektur mit solider Bauweise und modernen Annehmlichkeiten. Das Haus besticht durch seine warmen Holzelemente, die klassischen Fachwerkdetails und bietet dabei viel Raum zur
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individuellen Gestaltung und Nutzung - ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit Charakter wünschen. Die flexible Aufteilung des Hauses ermöglicht die Nutzung sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus, was es ideal für Familiengenerationen oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht. Ausstattung und Zustand: Fenster: Alle Fenster sind doppelt verglast und gut erhalten Dach: Das Dach ist mit langlebigen Betondachsteinen gedeckt und im einwandfreiem Zustand. Heizung: Die Beheizung erfolgt durch einen Gas-Brennwert-Kessel. Die Räume mit Heizkörpern ausgestattet. Kamin: Das Wohnzimmer bietet einem Kamin, der an kalten Wintertagen eine behagliche Atmosphäre schafft und zusätzlich zur Heizungsanlage genutzt werden kann
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Quelle: www.immowelt.de
240.690,00 €
4 Zi.
132
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
232.150,00 €
5 Zi.
128
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
250.590,00 €
6 Zi.
144
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
246
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1,5 geschossige Massivbauweise zzgl. Doppelgarage 2 voneinander getrennte Wohnungen Trennung Wasser, Abwasser, Strom Aufteilung: Wohnung rechts: Keller: Waschraum Erdgeschoss: Bad mit Dusche, Küche, Wohn- und Schlafzimmer Obergeschoss: Bad mit
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Badewanne, Zimmer ca. 106 m² Wohnfläche Wohnung links: Keller, Verbindung zur Garage Erdgeschoss: Kücher, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Terrasse, provisorische Treppe nach oben Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad mit Badewanne das Haus wird durch ein Gasheizung versorgt Außenrollläden zusätzliche Nutzflächen von ca. 135 m² Restbauleistungen und Reparaturstau in der 4 Zimmerwohnung: Treppe zum Boden fehlt Restbauleistungen im Bad und teilweise fehlen Türen im Obergeschoss teilweise sind Rigipsdecken im Obergeschoss nicht vorhanden defekte Rollläden Wasserschaden im Erdgeschoss des Wohnzimmers, wohl durch undichte Füge an der Badewanne im Obergeschoss Das Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Kauf gegen Gebot. Die Zustimmung der Gläubiger und
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Quelle: www.immowelt.de
280.550,00 €
6 Zi.
176
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
252.050,00 €
5 Zi.
132
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
354.890,00 €
7 Zi.
203
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
5 Zi.
196
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektenhaus - hell und freundlich 1,5 geschossige, hochwertige und komfortable Massivbauweise mit großer Terrasse zzgl. Markise anliegend Doppelgarage mit elektrischen Rolltor und direktem Zugang zum Haus 2 weiteren davorliegenden Stellplätzen
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Süd-West ausgerichtetes Grundstück voll unterkellert das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung versorgt teilweise Außenrollläden Alarmsicherung ÖPNV fußläufig Keller: zusätzliche Nutzflächen insgesamt 4 Räume, 1 HWA Raum, 1 Keller, 2 Hobbyräume Fußboden, sowohl Fliesen als auch Teppich Erdgeschoss: Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Abstellraum, Flur, Gäste WC mit Dusche (saniert 2023) Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat Fußbodenheizung Obergeschoss: Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, 3 Zimmer, Balkon Fußböden: Parkett, Fliesen, Vinyl, Laminat im Obergeschoss sind nur die Bäder mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Heizung teilweise komplett erneuert Das Objekt hinterlässt einen sehr guten und orde
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Quelle: www.immowelt.de
738.000,00 €
10 Zi.
260
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Objekt, das Ihre beruflichen und privaten Träume erfüllt? Tierhaltung (zB Pferde) - Handwerk – Kunst – hier ist alles möglich. Und nebenan können Sie großzügig wohnen. Vor dem Hof zu stehen ist bereits ein
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Augenschmaus – das schön geschmiedete Hoftor, das verglaste Portal des Wohnhauses, der Brunnen auf dem Hof. Alles ist gut gepflegt und teilweise erneuert. Durch das Glasfoyer führt der Weg zur Eingangstür und in die Diele mit ländlichen Bodenfliesen, großzügig gestaltet zum Wohn-/Essbereich links und zu den beiden hintereinander liegenden Wohnräumen auf der rechten Seite. Hinter dem Wohn-/Essbereich befindet sich ein weiterer großer Raum mit Tür zur Diele. Dann schließen die Treppe zum OG, ein Abstellraum und der Kellerzugang an. Der Keller besteht aus zwei Räumen in Gewölbekonstruktion und ist trocken. Ein guter Lagerkeller für Wein und Kartoffeln. Hier ist die neue Heizanlage untergebracht. Neben dem Kellerzugang befindet sich das GWC und daneben K
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
31 Zi.
660,89
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern, welche von ca. 1830 - 1970 auf einem ca. 1.766 m² großem Grundstück errichtet wurden. Dabei wurden die Häuser massiv sowie als Fachwerk mit Ziegelsteinen
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gebaut. Die acht Wohnungen in diesem Objekt überzeugen nicht nur von einer sehr lukrativen Kaltmiete für diese Gegend, sondern auch durch einen Top-sanierten Zustand. Sieben von acht Wohnungen sowie das Objekt sind vollumfänglich saniert worden, mit Ausnahme der Dächer. Diese sind aber noch in sehr gutem Zustand. Des Weiteren ist der Außenbereich für einen 6-stelligen Betrag saniert worden. Die Sanierungen wurden ca. von 2016 - 2024 durchgeführt. Eine detaillierte Modernisierungsliste sende ich Ihnen sehr gerne zu! Das Objekt eignet sich für den renditeorientierten Kapitalanleger aus folgenden Gründen: Erstens die Mieteinnahmen, welche ca. 68.061,80€ p.a. zzgl. NK beträgt. (ca. 8,58€/m²) und zweitens durch das Blockkraftheizwerk (ca. 2017). Die Miet
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
6 Zi.
170
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf wird ein Zenker-Fertighaus in der Ortschaft Schandelah (OT der Gemeinde Cremlingen) angeboten. Die Immobilie ist im Jahre 1974 erbaut worden und unterteilt sich in ein Erd- und ein Dachgeschoss. Im Verlauf der Zeit sind eine Vielzahl von
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Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. So wurden z. B. die Fenster und die Heizung ausgetauscht sowie das Duschbad im Erdgeschoss modernisiert. Im Jahre 1974 ist darüber hinaus eine Pkw-Garage errichtet worden. Das 976 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich geschützt in zweiter Reihe und kann nur durch eine verkehrsberuhigte Straße erreicht werden. Im Jahr 2010 wurde die Pkw-Einfahrt/die Stellplätze angelegt und dazu das Holz-Carport errichtet. Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Flur, eine Gäste-Toilette, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum auf. Im Dachgeschoss stehen Ihnen eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur
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Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
17 Zi.
390
m2
38162 Cremlingen / Hordorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage in Hordorf, zwischen Wolfsburg und Braunschweig. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² umfasst das Objekt 2 Etagen mit 7 gut geschnittenen Wohneinheiten, von denen alle
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Einheiten voll vermietet sind. Momentan wird eine jährliche Nettokaltmiete der Wohnungen in Höhe von ca. 26.139 € zuzüglich 4.200,00 € für die Garagen erzielt. Bei einer Ausschöpfung des Mietpotenzials wäre eine Steigerung der Mieteinnahmen denkbar.
Das 1844 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gefragten Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 80 m² genießt das Objekt eine sehr gute Vermietbarkeit. Zur Attraktivität der Immobilie tragen außerdem eine überdachte Gemeinschaftsfläche im Garten, fünf Garagen sowie ein gemeinsamer Trockenraum im Dachgeschoss bei.
Durch die attraktiven Wohnungsgrößen und die begehrte Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt m
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
279
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der Wohlfühlbereich im Erdgeschoß hat ca. 55,5 m², im Dachgeschoß sind es ca. 49,5 m² und im Souterrain ca. 25 m². Beim ersten betreten der Immobilie entsteht durch den, im gesamten Erdgeschoß befindlichen, Granitfußboden und eine gut
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durchdachte Raumaufteilung ein hochwertiges und gemütliches Wohngefühl. Durch die offen gestaltete Küche, die an das Wohnzimmer mit Essbereich anschließt, bleibt bei einer Feier immer ein guter Kontakt zu den Gästen. Die hochwertige und moderne Einbauküche und der besondere Kaminofen unterstreichen den Charakter dieses Hauses. Zu dem, neben dem Eingangsbereich befindlichen modernen Gäste-WC gehört eine moderne, großzügige und ebenerdige Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den schön und liebevoll angelegten Garten. Auch ein moderner Carport mit 2 Stellplätzen ist vorhanden. Das Badezimmer mit einer großen Badewanne befindet sich im Obergeschoss und ist ebenfalls modern gestaltet. Durch die Zusammenlegung des Elternschlafzimmers mit ei
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340.000,00 €
279
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der Wohlfühlbereich im Erdgeschoß hat ca. 55,5 m², im Dachgeschoß sind es ca. 49,5 m² und im Souterrain ca. 25 m². Durchdachte großzügige Raumaufteilung Moderne Einbauküche mit Tresen Kaminofen mit Schachtsystem Granitfußboden im
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Erdgeschoß Modernes Gäste WC mit ebenerdiger Dusche Modernes Badezimmer mit Badewanne Moderner Carport 2 Stellplätze Vollkeller mit 2,26 m Deckenhöhe Solaranlage für Warmwasserbereitung Große elektrische Markise Gartenhaus Sonnenterrasse Kein Reparaturstau Mehr bei einer Besichtigung Lassen Sie sich überraschen
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
279
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der Wohlfühlbereich im Erdgeschoß hat ca. 55,5 m², im Dachgeschoß sind es ca. 49,5 m² und im Souterrain ca. 25 m². Schon beim Betreten der Immobilie entsteht durch den, im gesamten Erdgeschoß befindlichen, Granitfußboden und eine gut
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durchdachte Raumaufteilung ein hochwertiges und gemütliches Wohngefühl. Durch die offen gestaltete Küche, die an das Wohnzimmer mit Essbereich anschließt, bleibt bei einer Feier immer ein guter Kontakt zu den Gästen. Die hochwertige und moderne Einbauküche und der besondere Kaminofen unterstreichen den Charakter dieses Hauses. Zu dem, neben dem Eingangsbereich befindlichen modernen Gäste-WC gehört eine moderne, großzügige und ebenerdige Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den schön und liebevoll angelegten Garten. Auch ein moderner Carport und zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Badezimmer mit einer großen Badewanne befindet sich im Obergeschoss und ist ebenfalls modern gestaltet. Durch die Zusammenlegung des Elternschlafzimmers
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Quelle: www.immowelt.de
84.790,00 €
507
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
118.500,00 €
474
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich in Cremlingen OT Hordorf in zentraler Ortslage. Die Bebauuung muss ich in Bezug auf Größe, Geschossigkeit und Dachform in die nähere Umgebung einfügen (§34 NBauO). In der näheren Umgebung befinden sich Häuser
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mit einem oder zwei Vollgeschossen und verschiedenen Dachformen und einer Bebauugsdichte von über 40% der Fläche (GRZ1 0,4). Mit der mittleren Breite von ca 24m und Tiefe von ca 20m bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten der Bebauung (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus). Die finale Realisierbarkeit müsste mit dem Bauamt abgestimmt werden. Dabei unterstützen wir gerne!