Immobilien in Celle (Kreis) kaufen

Top Premium Neu Mit Grundstück, ein Bungalow, der begeistert in Bergen.
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316.650,00 €
5 Zi.
133 m2
Kaufpreis
29303 Bergen , Kr Celle
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als
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Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten. Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune! Unser Tipp: Wie bei allen Bungalows von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern. Das durchdachte Konzept beginnt schon an der
Top Premium Neu Familienleben auf einer Ebene im kommenden Baugeb. in Wathlingen.
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334.550,00 €
6 Zi.
130 m2
Kaufpreis
29336 Nienhagen b Celle
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: DER MASSIVE BUNGALOW FÜR FAMILIEN, DIE SICH FLEXIBILITÄT WÜNSCHEN. Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die
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kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche. Der Pr
Top Premium Traumhaftes Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Bergen
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399.000,00 €
7 Zi.
336,05 m2
Kaufpreis
29303 Bergen , Kr Celle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Wardböhmen, zugehörig zu Bergen. Der Standort überzeugt besonders durch seine traumhafte Feldrandlage: Hier locken Entspannung und ausgedehnte Spaziergänge durch die Natur. Für den täglichen Bedarf stehen in maximal 6 km Entfernung ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bankfiliale zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Die nächste Zahnarztpraxis liegt ebenfalls ca. 6 km entfernt in Bergen. Zusätzlich ergänz
Top Premium Großartig & praktisch leben in Ihrem Town & Country Bungalow 92 in Eschede
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217.670,00 €
4 Zi.
90 m2
Kaufpreis
29348 Eschede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Baugebiet "Im Scheuer Felde" in Eschede: Ein neues Zuhause inmitten idyllischer Natur und exzellenter Anbindung. Kaufpreis 1. Bauabschnitt, voll erschlossen, 95,00 €/m² 2 Vollgeschosse erlaubt sofort bebaubar Am Ortseingang von Eschede,
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westlich der B191, entfaltet sich auf einer großzügigen Fläche von etwa 6 Hektar das attraktive Baugebiet "Im Scheuer Felde". Geplant sind in mehreren Bauabschnitten zwischen 2023 und 2028 rund 67 neue Baugrundstücke. Diese werden voll erschlossen und provisionsfrei vermarktet. Die zukunftsweisende Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser wird über ein innovatives "kaltes Nahwärmenetz" gewährleistet, das alle Grundstücke zentral versorgt. Erdwärmesonden, durch oberflächennahe Geothermie gespeist, decken hierbei die Energiebedürfnisse effizient ab. Eschede präsentiert sich als freundlicher Ort mit exzellenter Verkehrsanbindung. Nord-östlich von Celle, in der bezaubernden Südheide, erleben Sie hier ein ruhiges und gesundes Leben auf dem Land. Dank
Top Premium Bungalow in Müden in ruhiger Lage zu verkaufen!
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230.000,00 €
4 Zi.
96 m2
Kaufpreis
29328 Faßberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1973,1997 erbaute Holzhaus befindet sich in Müden(Örtze) auf einem Eigentumsgrundstück. Die Immobilie verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung: Wohn-Essbereich, Schlafzimmer,
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Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Der Wohnbereich bietet viel Platz, um sich nach seinem persönlichen Geschmack einzurichten und verfügt über einen Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Vom Esszimmer aus kann man direkt zur überdachten großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne gehen, um dort Ihren Feierabend zu genießen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie bei Einzug keine Renovierungsarbeiten durchführen müssen. Einfach einziehen und wohlfühlen! Die Immobilie wird durch eine Nachtspeicherofen Bj.2021 und Elektro-Fußbodenheizung im Esszimmer beheizt. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das sonnige Grundstück ist ca. 670 m² groß. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau an dem ric
Top Premium
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Quelle: www.immowelt.de
271.650,00 €
5 Zi.
127,11 m2
Kaufpreis
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: Sie sehen hier den Hauspreis incl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der
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Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Top Premium Das Flexible und Gemütliche Massivhaus für die Ganze Familie
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231.750,00 €
4 Zi.
124,36 m2
Kaufpreis
29328 Faßberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: Sie sehen den Hauspreis zzgl. Grundstück und Baunebenkosten Lage: Sie haben ein Grundstück ? Wissen aber noch nicht mit wem Sie bauen wollen ? Gern sind wir Ihnen bei einer Grundstücksuche behiflich.
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Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Top Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
271.650,00 €
5 Zi.
127,11 m2
Kaufpreis
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: Sie sehen hier den Hauspreis incl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der
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Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Top Premium
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Quelle: www.immowelt.de
271.650,00 €
5 Zi.
127,11 m2
Kaufpreis
29328 Faßberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: Sie sehen hier den Hauspreis incl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der
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Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Top Premium
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Quelle: www.immowelt.de
271.650,00 €
5 Zi.
127,11 m2
Kaufpreis
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: Sie sehen hier den Hauspreis incl. Grundstück zzgl. Baunebenkosten Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der
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Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Top Premium Der Bungalow mit der charmanten Form in Winsen an der Aller - ausgefallen und praktisch
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251.780,00 €
4 Zi.
108 m2
Kaufpreis
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen im Baugebiet "Hinteres Sandfeld" in Winsen/Aller. Grundstücksgröße: 652 m² Kaufpreis: 152.900 € plus 3,57 Maklercourtage Im Luftkurort Winsen/Aller befindet sich der Eichenring in einem expandierenden Neubaugebiet. Die Umgebung
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wird von qualitativ hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt. Winsen ist ein lebendiger Ort mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten. Winsen ist für seine wunderschönen Rad- und Wanderwege bekannt, die teilweise auch entlang der Aller verlaufen. Es besteht die Möglichkeit, die Innenstadt von Celle entweder mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ausstattung: Objektbeschreibung WOHNGLÜCK OHNE HINDERNISSE - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Sie verfügen über ein schönes,
Top Premium Der Bungalow mit der charmanten Form in Winsen an der Aller - ausgefallen und praktisch
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251.780,00 €
4 Zi.
108 m2
Kaufpreis
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen im Baugebiet "Hinteres Sandfeld" in Winsen/Aller. Grundstücksgröße: 652 m² Kaufpreis: 152.900 € plus 3,57 Maklercourtage Im Luftkurort Winsen/Aller befindet sich der Eichenring in einem expandierenden Neubaugebiet. Die Umgebung
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wird von qualitativ hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt. Winsen ist ein lebendiger Ort mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten. Winsen ist für seine wunderschönen Rad- und Wanderwege bekannt, die teilweise auch entlang der Aller verlaufen. Es besteht die Möglichkeit, die Innenstadt von Celle entweder mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ausstattung: Objektbeschreibung WOHNGLÜCK OHNE HINDERNISSE - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Sie verfügen über ein schönes,
Top Premium Der Bungalow mit der charmanten Form in Eschede - ausgefallen und praktisch
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251.780,00 €
4 Zi.
108 m2
Kaufpreis
29348 Eschede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Baugebiet "Im Scheuer Felde" in Eschede: Ein neues Zuhause inmitten idyllischer Natur und exzellenter Anbindung. Kaufpreis 1. Bauabschnitt, voll erschlossen, 95,00 €/m² 2 Vollgeschosse erlaubt sofort bebaubar Am Ortseingang von Eschede,
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westlich der B191, entfaltet sich auf einer großzügigen Fläche von etwa 6 Hektar das attraktive Baugebiet "Im Scheuer Felde". Geplant sind in mehreren Bauabschnitten zwischen 2023 und 2028 rund 67 neue Baugrundstücke. Diese werden voll erschlossen und provisionsfrei vermarktet. Die zukunftsweisende Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser wird über ein innovatives "kaltes Nahwärmenetz" gewährleistet, das alle Grundstücke zentral versorgt. Erdwärmesonden, durch oberflächennahe Geothermie gespeist, decken hierbei die Energiebedürfnisse effizient ab. Eschede präsentiert sich als freundlicher Ort mit exzellenter Verkehrsanbindung. Nord-östlich von Celle, in der bezaubernden Südheide, erleben Sie hier ein ruhiges und gesundes Leben auf dem Land. Dank
Top Premium Exklusiver Resthof mit großem Garten und Auslauffläche in Bröckel / Celle
1/5
649.000,00 €
11 Zi.
267,04 m2
Kaufpreis
29356 Bröckel , Kr Celle
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Aufwendig saniert und modernisiert, mit großer Scheune, Ställe und großem Garten! Lage: Bröckel mit seinen 1780 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Sie gehört der Samtgemeinde Flotwedel und liegt
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südöstlich der Residenzstadt Celle und südlich der Lüneburger Heide. Bröckel liegt in der Nähe der Bundesstraße 214, diese wird als Ortsumgehung genutzt. Nicht weit entfernt von Bröckel liegt die Gemeinde Uetze. In Uetze, im Städtedreieck Braunschweig-Celle-Hannover, befindet sich der Erse Park. Ein wunderschön angelegter und gefragter Natur- und Freizeitpark für Jung und Alt. Objekt: Dieser Resthof mit komfortabler Scheune auf einem großzügigen Grundstück und Auslauffläche für Pferde bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie besticht durch seine exzellente Pflege und den hervorragenden Zustand. Auf einer Wohnfläche von mehr 267 m² bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort. Ergänzt wird d
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50 m2
Kaufpreis
29336 Nienhagen b Celle
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60 m2
Kaufpreis
29342 Wienhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89 m2
Kaufpreis
29313 Hambühren
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60 m2
Kaufpreis
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Top Premium Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wathlingen
1/5
295.000,00 €
5 Zi.
132 m2
Kaufpreis
29339 Wathlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wathlingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Der Ort besticht durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und
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diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die nächstgelegene Stadt Celle ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A2 und die Bundesstraße B3 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Hannover, welches ca. 35 Kilometer entfernt liegt. Wathlingen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende. Insgesamt bietet Wathlingen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, die ein angenehmes Wohnumfeld
Top Premium Bungalow in ruhiger Lage von Wietze zu verkaufen!
1/5
209.000,00 €
4 Zi.
104 m2
Kaufpreis
29323 Wietze
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Diese schöne Immobilie wurde im Jahr 1985 in solider Bauweise von der Baufirma Heinrich Wiebe erbaut und in diesen hervorragenden Zustand bis heute gepflegt. Das Gebäude ist massiv gemauert und von außen verputzt. Die Immobilie
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verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung: großzügiger, Wohnbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse, welche mit elektrischen Markisen ausgestattet sind, 2 Schlafräume, ein Esszimmer, Gästeduschbad mit begehbare Dusche, das Badezimmer mit eine Badewanne, die Küche und Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche ist in einem sehr gepflegten Zustand. . Die Immobilie verfügt über einen Heizungsraum, einem Öl-Tank Raum, Werkstatt und eine Garage. Auf dem ca. 565 m² großen Grundstück wurde die Außenanlage mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt. Zur Gartenbewässerung steht ein Brunnen mit dazugehöriger Wasserpumpe zur Verfügung. Ein Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Einfach Koffer packen, einziehen und wohlfühle