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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
252
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein, in Massivbauweise erbautes, Doppelhaus, welches ca. 1957 errichtet wurde. Ursprünglich waren vier getrennte Wohneinheiten vorhanden. Vor längerer Zeit wurden in einer Hälfte zwei Wohnungen zu einer
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Doppelhaushälfte zusammengelegt. Die zweite Doppelhaushälfte ist weiterhin in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung misst eine Wohnfläche von ca. 64 m² und die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 61 m². Das Grundstück wird noch vermessen - die Grundstücksgröße wird zwischen 700 - 800 m² liegen. Ein eigenes Garagengebäude mit Stellplätzen davor ist auf dem Grundstück vorhanden. Die Doppelhaushälfte und die Wohnung im Obergeschoss sind aktuell vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer. Die Kaltmiete für die eine gesamte Doppelhaushälfte und für die Wohnung im Obergeschoss der zweiten Doppelhaushälfte belaufen sich momentan auf
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Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
16 Zi.
375
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das MFH wurde im 2018/2019 aufwendig entkernt und neu Saniert. Elektro zu ca. 80% und Installation neu, etc. Die beide Dachwohnungen sind mit EBK ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind. Beton Decken. Außenanlage wurde liebevoll neu gestaltet.
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Das MFH bietet eine sehr gute Investitionsmöglichkeit und/oder auch die Möglichkeit zum selbst Bewohnen, da zur Zeit 2 Wohnungen leer sind. Die EG. Wohnungen haben Terrassen mit Zugang zum Garten. Wg. 1 - 3 Zi.= ca. 80 m² Wg. 2 - 2 Zi.= ca. 54 m² Wg. 3 - 3 Zi.= ca. 82 m² Wg. 4 - 2 Zi.= ca. 54 m² Wg. 5 - 3 Zi.= ca. 60 m² Wg. 6 - 2 Zi.= ca. 45 m² Energieausweis ist in Bearbeitung! Es gibt 9 Auto Stellplätze und 3 Garagen. Regenwasserzisterne unterirdisch, die für Gartengießen geeignet ist. Sehr gute Mieter die eine sehr gute Gemeinschaft gebildet haben.
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719.000,00 €
4 Zi.
131
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem 2.124 m² großen Areal handelt es sich um ein Grundstück mit zwei Hauptgebäuden: 1. Bürogebäude: Das 1986 erbaute Haus wurde 1991 aufgestockt. Das Erdgeschoss umfasst 3 Räume sowie Küche, WC und kleiner Abstellraum wobei die Küche und
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zwei Räume aktuell zu einem großen Raum zusammengefasst sind. Der Abstellraum lässt sich - wie im Grundriss eingezeichnet - auch wieder als zweites WC aktivieren. Über ein bodentiefes doppeltes Fensterelement gelangt man vom Hauptraum (mit Specksteinofen) auf die Terrasse. Die Böden im Gebäude sind überwiegend mit Kork und Parkett belegt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume und ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gastherme eingebaut. 2. Wohngebäude: Schon beim Betreten der Diele spüren Sie die Großzügigkeit des Hauses! Das Wohnhaus ist dominiert von Eleganz: Echtholz-Parkett, Holz-Sprossen-Fenster und ein Kachelofen bieten Ihnen eine warme Wohnatmosphäre. Wohnzimmer mit angegliedertem Ess-Erker umfassen über großzüg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
234,49
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie wurde ca. 1968 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich durch laufende Renovierungen in einem sehr gepflegten Zustand. Das in der Form eines Doppelhauses erstellte Gebäude umfasst 3 separate Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche
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beträgt ca. 234 m², verteilt auf jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 92 m² und eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet; die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zum Objekt gehören zwei Garagen und drei Stellplätze davor. In ca. 2012 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut, der Balkon wurde saniert und vergrößert und Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind jeweils Einbauküchen vorhanden. Im Untergeschoss ist ein Partykeller mit ca. 23 m² vorhanden sowie eine Toilette
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895.000,00 €
8 Zi.
380
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnhaus mit 3 Wohnungen beide Wohnungen im EG und 1.OG haben je ca.100m² die neu ausgebaute DG Wohnung hat ca. 80m² Neue Elektroinstallation Neue flusig Gas Heizung Teilweise neue Fenster Neue Bäder als Mehrgenerationen Haus geeignet oder separat
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vermietbar.