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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6,5 Zi.
230
m2
79256 Buchenbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses exklusive Objekt stellt ein vollendetes Spiel von Form und Struktur dar. Auf einer Grundstücksfläche von 642 qm erwartet Sie ein Traum von einem Haus mit herausragendem Design und viel Platz zum Atmen. Mit rund 241qm Wohnfläche verteilt auf
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4 Etagen bietet das Haus mehr als genug Platz für ein harmonisches Familienleben oder freudiges Willkommen heißen Ihrer Gäste. Vor dem Haus erwartet Sie bereits das erste Highlight: in einem 2016 erbauten Metallcarport können Sie bequem 2 Autos parken. Zusätzlich ist auf dem Dach des Carports eine 1,25 kWp PV-Anlage montiert, mit der sich ein E-Auto laden lässt. Das Haus selbst ist eines von nur wenigen exklusiven und absolut einzigartigen Häusern. Die spezielle Skelettbauweise und statische Extravaganz machen es zu einem wahren Prachtstück. Nicht umsonst ist es stolzer Träger eines Architekturpreises! Von außen führt ein separater Zugang über die rechte Eingangstür in die 41 qm große Einliegerwohnung. Diese wird momentan als Büro verwendet,
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
99,5
m2
79256 Buchenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1979. Die ca. 99,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen geräumigen Flur, ein großes Wohn- & Esszimmer, eine Küche mit kleinerem
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Balkon, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein tageslicht Bad mit Badewanne. Der größere Balkon auf der Gebäuderückseite ist über das Wohn- und die Schlafzimmer zugänglich. Seit Juni 1986 ist die Wohnung an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Aufgrund seines Alters ist er bereits auf der Suche nach einem Alterssitz, sodass ein zeitnaher Auszug im Raum steht. Die insgesamt 6 Wohneinheiten des Hauses wurden im November 2023 grundbuchrechtlich geteilt und im Jahr 2022 wurde eine Gas-Hybrid Heizung mit Solarthermie eingebaut. Zum Verkaufsumfang gehört auch ein KFZ-Stellplatz im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
117,5
m2
79256 Buchenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende, vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1979. Die insgesamt ca. 117,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer mit einer separaten Küche und zwei
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Badezimmer. Das Haus mit seinen sechs Wohneinheiten wurde im November 2023 grundbuchrechtlich geteilt, wobei es sich bei dieser rechtlich um zwei Eigentumswohnungen handelt, welche im Paket verkauft werden, da sie baulich miteinander verbunden sind. Auf Wunsch kann die Einheit auch wieder in den Ursprung geteilt werden. Das Mietverhältnis wurde über einen festen Zeitraum vom 01.04.2021 bis 31.03.2028 abgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.000,00 EUR. Eine Mieterhöhung hat seit Mietbeginn nicht stattgefunden. Zum Verkaufsumfang gehören auch zwei KFZ Stellplätze im Freien vor dem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
95
m2
79256 Buchenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Baujahr ca. 1979. Auf der Etage befindet sich lediglich diese Wohnung auf ca. 95 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist sie in ein
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Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum. Der große Ostbalkon mit Überdachung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Im Kaufpreis enthalten ist neben dem KFZ-Stellplatz im Freien auch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Das Haus wurde im November 2023 grundbuchrechtlich geteilt und im Jahr 2022 wurde eine Gas-Hybrid Heizung mit Solarthermie eingebaut. Der Mietvertrag wurde im April 2021 mit einer Laufzeit bis 31. März 2028 fest abgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete ist zuletzt im Januar 2024 auf 840,00 EUR angepasst worden.
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Quelle: www.immowelt.de
910.000,00 €
13 Zi.
350
m2
79256 Buchenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in der sonnigen Gemeinde Buchenbach-Unteribental. Das Haus besteht aus insgesamt vier Wohnpartien, welche aktuell alle vermietet sind. Zum Eingang des Mehrfamilienhauses gelangt
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man über die private Hofeinfahrt, welche außerdem der Doppelgarage und zwei Außenstellplätzen führt. Im Untergeschoss befindet sich, neben den Kellerräumen und einem Hobbyraum, eine 2-Zimmer-Souterrain Wohnug. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Terasse und einem Garten mit herrlichem Ausblick in den Schwarzwald. Im Obergeschoss befindet sich zum einen eine 5-Zimmer-Masionette-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage welche für die Warmwasserversorgung sorgt. Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine gute Kapitalanlage. Die Wohnpartien sind aktuell vermietet und bringen eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 38.724. Ausführlichere Informati