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1/10
62.690,00 €
2 Zi.
65
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus
Investieren Sie in Immobilien, die für Sie arbeiten: Unsere Villen auf Bali, Lombok und Sumbawa werden, wenn Sie sie nicht selbst nutzen, professionell an Urlauber vermietet. Diese Projekte befinden sich in aufstrebenden Urlaubsregionen mit
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überdurchschnittlichen Übernachtungszahlen, die jährlich Millionen Besucher anziehen - eine ideale Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage. Ihre Vorteile: - Attraktive Preise: Einstieg ab nur 65.990 USD (ca. 62.690 €), abhängig vom Projekt. - Hohe Nachfrage: Bali zieht jährlich über 1,3 Millionen internationale Gäste an, Lombok rund 2 Millionen, und Sumbawa beeindruckt mit unberührter Natur und wachsendem Tourismus. - Professionelle Vermietung: Optimale Belegung und regelmäßige Einnahmen durch erfahrenes Management. - Hoher ROI: Renditen von bis zu 32 % und Amortisationszeiten ab 3,1 Jahren - je nach Projekt. - Flexibilität: Anzahlung ab 30 %, individuelle Ratenzahlungen, teils durch Mieteinnahmen gedeckt. - Investitionssicherheit: Verlässlic
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1/9
135.000,00 €
23
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekttyp: Pflegeappartement als Kapitalanlage
Standort: Bremen-Oberneuland, Villa am Park
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement in der renommierten „Villa am Park“ in Bremen-Oberneuland. Das Appartement umfasst eine
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Wohnfläche von 23 m² sowie 29 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen, was eine Gesamtfläche von 52 m² ergibt.
Die Pflegeeinrichtung besteht aus insgesamt 40 Pflegeappartements und weist eine durchschnittliche Belegungsquote von 98 % auf.
Mietvertrag:
• Laufzeit: 20 Jahre (seit Anfang 2024) zzgl. Verlängerungsoption 5 Jahre
• Vertragstyp: Dach-und-Fach-Vertrag (Betreiber übernimmt die Instandhaltung des Gebäudes, außer für Dach und Fach)
• Mietsicherheit: Langfristige, indexierte Mieteinnahmen durch den erfahrenen Betreiber
aktuelle Mieteinnahme: 564,70 pro Monat
abzgl. 32,-€ Verwalter-Vergütung + 20,58,-€ Instandhaltungsrücklage
Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
✅ Sichere Mieteinnahmen: Langfristiger Mietvertrag mit festgelegten Ert
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1/9
135.000,00 €
52
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus
Objekttyp: Pflegeappartement als Kapitalanlage Standort: Bremen-Oberneuland, Villa am Park Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement in der renommierten "Villa am Park" in Bremen-Oberneuland. Das Appartement umfasst eine Wohnfläche
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von 23 m² sowie 29 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen, was eine Gesamtfläche von 52 m² ergibt. Die Pflegeeinrichtung besteht aus insgesamt 40 Pflegeappartements und weist eine durchschnittliche Belegungsquote von 98 % auf. Mietvertrag: . Laufzeit: 20 Jahre (seit Anfang 2024) zzgl. Verlängerungsoption 5 Jahre . Vertragstyp: Dach-und-Fach-Vertrag (Betreiber übernimmt die Instandhaltung des Gebäudes, außer für Dach und Fach) . Mietsicherheit: Langfristige, indexierte Mieteinnahmen durch den erfahrenen Betreiber aktuelle Mieteinnahme: 564,70 pro Monat abzgl. 32,-€ Verwalter-Vergütung + 20,58,-€ Instandhaltungsrücklage Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: ? Sichere Mieteinnahmen: Langfristiger Mietvertrag mit festgelegten Erträge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
93,8
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in Ehmckstraße 54, Bremen Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer luxuriösen Wohnanlage, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Vorzüge eines privaten
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Schwimmbads und einer entspannenden Sauna, die Teil der Anlage sind. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Raumaufteilung & Highlights Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept: .Erdgeschoss: Eine modern ausgestattete Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt und ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde ist. .Obergeschoss: Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch einen charmanten Wintergarten ergänzt wird. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen. .Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch reichlich Stauraum für all Ihre persönlich
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1/10
269.000,00 €
4 Zi.
129
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante, aber sanierungsbedürftige Maisonettewohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und liegt im beliebten Stadtteil Oberneuland. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 129 m²
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bietet diese Wohnung viel Potenzial. Insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen ein geräumiges und gemütliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei sonnige Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch: Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung, perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende. Die angrenzende Küche wartet darauf, in eine moderne Kochlandschaft verwandelt zu werden. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, eines davon mit Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung. Ein Wannenbad und ein separates Duschb
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279.000,00 €
3 Zi.
93
m2
Ehmckstraße 45, 28355 Bremen-Oberneuland
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnung, die Teil einer Anlage mit luxuriösem Schwimmbad und einer entspannten Sauna ist. Darüber hinaus bietet diese Wohnung Ihnen einen eigenen Tiefgaragenplatz für höchsten Komfort.
Die Wohnfläche erstreckt sich
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über zwei Ebenen. Im unteren Bereich erwartet Sie eine modern ausgestattete Wohnküche, welche keine Wünsche offen lässt. Über einen eleganten Treppengang gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, dass von charmanten Wintergarten umgeben ist. Hier können Sie das ganze Jahr die Schönheit der Natur genießen.
Die geräumigen Schlafzimmer bieten Ihnen reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause so richtig wohl fühlen können.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer erstklassigen Wohnlage. Wenn gewünscht, kann die Wohnung komplett möbliert übergeben werden. Per Fahrstuhl gelangen Sie direkt von Ihrem Autostellplatz in der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielen Vorzüge dieser exklusiven Immobilie zu entdecken.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
292.300,00 €
2 Zi.
61,53
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Überzeugen Sie sich direkt vor Ort über den Fortschritt und aktuellen Entwicklungsstand des Bauvorhabens. Besichtigen Sie mit uns gemeinsam die fertig ausgestattete Musterwohnung im dritten Bauteil! Hierbei können Sie sich u. a. von der
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räumlichen Wahrnehmung und der im Kaufpreis bereits enthaltenen hochwertigen Ausstattung direkt vor Ort überzeugen. Warten Sie aber nicht zu lange, denn es sind bereits über 60 % der Wohnungen notariell verkauft! Beispiele für noch verfügbare Wohnungen wären: 2 Zimmer, 1. OG, 61,53 m² für 292.300,- EUR (Wohnung Nr. 7 im Bauteil I) 3 Zimmer, EG, 90,62 m² für 430.000,- EUR (Wohnung Nr. 51 im Bauteil III) 4 Zimmer, 2. OG, 123,93 m² für 576.300,- EUR (Wohnung Nr. 11 im Bauteil I) 5 Zimmer, 3. OG, 184,53 m² für 848.800,- EUR (Wohnung Nr. 21 im Bauteil I) Darüber hinaus stehen noch weitere Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf frei, die hier nicht mit aufgeführt sind. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé, eine Kaufpreisübersi
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1/2
299.000,00 €
550
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
In Bremen Oberneuland erwartet Sie dieses rund 550 m² große Grundstück in einer besonders ansprechenden Wohngegend. Das attraktive Grundstück liegt in exklusiver, ruhiger Lage in der Nähe des Rockwinkler Fleet. Aktuell ist das angebotene
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Grundstück Teil eines größeren Grundstücks, das noch aufgeteilt werden muss. Durch die Teilung entstehen insgesamt drei separate Grundstücke. Ein Bauvorbescheid mit der Bebaubarkeit von 3 Einfamilienhäusern und Teilung des bestehenden Grundstücks wurde im Dezember 2023 genehmigt. Zur neuen Bebaubarkeit gibt es keinen Bebauungsplan für diese Gebiet, d.h. das Grundstück ist nach §34 BauBG bebaubar und muss sich in die hinsichtlich der Art und Nutzung der näheren Umgebung einfügen. Es ist empfehlenswert einen Architekten zu beauftragen eine maßgeschneiderte Bebauungsmöglickeit, nach Ihren Vorstellungen und den geltenden Vorschriften und Regelungen, zu entwickeln. Der Erwerb des Grundstückes ist nicht an einen Bauträger gebunden. Die beiden weiteren Grunds
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1/10
305.000,00 €
2,5 Zi.
105
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonettewohnung in exklusiver Wohnanlage in Bremen-Oberneuland Ihr neues Zuhause - stilvoll, komfortabel und hervorragend gelegen! Natürlich auch zur Vermietung für Kapitalanleger geeignet. Diese einzigartige Maisonettewohnung mit 105 m²
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Wohnfläche auf drei Ebenen befindet sich im Erdgeschoss einer preisgekrönten Wohnanlage, ausgezeichnet durch den Bund Deutscher Architektinnen und Architekten (BDA). Gelegen in der Ehmckstraße in Bremen-Oberneuland, kombiniert sie anspruchsvolle Architektur mit einem angenehmen Lebensgefühl. Ausstattung, die gefällt: - 2,5 Zimmer, ideal für Singles oder Paare - stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper - offene Küche mit Einbauküche, Essbereich und einer integrierten Bauknecht-Waschmaschine - großzügige Terrasse mit Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien - Tiefgaragenstellplatz inklusive - bequem und sicher - Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum Luxuriöse Extras: - beheizter Außenswimmingpool - Urlaub zu Hause genieß
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1/10
320.000,00 €
3 Zi.
94
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie ein ebenerdiges, interessant geschnittenes Drei-Raum-Apartment in Oberneuland? Dann könnte diese individuelle Wohnung in einer Parkanlage mit altem Baumbestand genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1983
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erbauten Fünf-Familienhauses und der Zugang erfolgt zu ebener Erde über den gemeinschaftlichen Eingang. Der außergewöhnliche Schnitt der Wohnung und die Anordnung der Räume sind sehr durchdacht und bieten allen Bewohnern eine perfekte Privatsphäre bei kurzen Wegen zu Küche, Wohnzimmer, Bad und WC. Der großzügige Dielenbereich sowie die Küche sind mittig in der Wohnung angeordnet und somit wird die ca. 15 m² große Küche mit ihrem schönen Essplatz vor einer großen Fensterfront zu einem Mittelpunkt der Wohnung. Der Blick ins Grüne ist Ihnen von hier garantiert und der direkte Zugang zur Terrasse ist ebenfalls gegeben. Ob Sie die Sonne oder den Schatten des alten Baumbestandes genießen möchten, die Terrasse bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Neben
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
28325 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/3
355.000,00 €
650
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein ca. 650 m² großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage in Bremen Oberneuland. Das attraktive Grundstück liegt in exklusiver, ruhiger Lage in der Nähe des Rockwinkler Fleet. Aktuell ist das angebotene Grundstück Teil
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eines größeren Grundstücks, das noch aufgeteilt werden muss. Durch die Teilung entstehen insgesamt drei separate Grundstücke. Ein Bauvorbescheid mit der Bebaubarkeit von 3 Einfamilienhäusern und Teilung des bestehenden Grundstücks wurde im Dezember 2023 genehmigt. Zur neuen Bebaubarkeit gibt es keinen Bebauungsplan für diese Gebiet, d.h. das Grundstück ist nach §34 BauBG bebaubar und muss sich in die hinsichtlich der Art und Nutzung der näheren Umgebung einfügen. Es ist empfehlenswert einen Architekten zu beauftragen eine maßgeschneiderte Bebauungsmöglickeit, nach Ihren Vorstellungen und den geltenden Vorschriften und Regelungen, zu entwickeln. Der Erwerb des Grundstückes ist nicht an einen Bauträger gebunden. Die beiden weiteren Grundstücke, die dur
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1/4
358.000,00 €
5 Zi.
170
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
379.000,00 €
4 Zi.
127
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
in einer ansprechenden und weitläufigen Wohnanlage, welche 1973 vom Bremer Architekten Volkhard Meyer-Burg entworfen und mit dem Architektenpreis ausgezeichnet wurde. Zur sehr gepflegten Anlage mit einer Grundstücksgröße von 2400 qm gehören ein
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Pool, eine Sauna sowie ein Fitnessbereich, welcher der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung stehen. In 2022 wurde die im Split-Level erbaute Wohnung mit 3 Ebenen aufwändig und umfangreich modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierung wurde u. a. das Badezimmer sowie der gesamte Fußboden erneuert. Der großzügige und individuell gestaltete Grundriss (mit teilweise 3,20 m hohen Decken) ermöglicht entspanntes Wohnen, die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich gewähren den freien Blick auf die beiden Terrassen und den Garten. Zwei Kamine, zwei Abstellräume sowie eine kleine Waschküche und eine Einbauküche gehören ebenso zur Wohnung wie zwei helle Schlafzimmer und eine direkt von der Wohnung begehbare Garage. Die Wohnung ist zurzeit für eine Nett
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
78,65
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Überzeugen Sie sich direkt vor Ort über den Fortschritt und aktuellen Entwicklungsstand des Bauvorhabens. Besichtigen Sie mit uns gemeinsam die fertig ausgestattete Musterwohnung im dritten Bauteil! Hierbei können Sie sich u. a. von der
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räumlichen Wahrnehmung und der im Kaufpreis bereits enthaltenen hochwertigen Ausstattung direkt vor Ort überzeugen. Warten Sie aber nicht zu lange, denn es sind bereits über 60 % der Wohnungen notariell verkauft! Beispiele für noch verfügbare Wohnungen wären: 2 Zimmer, 1. OG, 61,53 m² für 292.300,- EUR (Wohnung Nr. 7 im Bauteil I) 3 Zimmer, EG, 90,62 m² für 430.000,- EUR (Wohnung Nr. 51 im Bauteil III) 4 Zimmer, 2. OG, 123,93 m² für 576.300,- EUR (Wohnung Nr. 11 im Bauteil I) 5 Zimmer, 3. OG, 184,53 m² für 848.800,- EUR (Wohnung Nr. 21 im Bauteil I) Darüber hinaus stehen noch weitere Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf frei, die hier nicht mit aufgeführt sind. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé, eine Kaufpreisübersi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche und einem zusätzlich nutzbaren Zimmer im Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche eingerechnet) ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4,5 Zimmern überzeugt
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die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl praktische als auch gemütliche Wohnlösungen schafft. Das Haus steht auf einem wunderschönen, uneinsehbaren Grundstück, das viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dazu gehören eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon, die zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte bieten. Im Hofbereich finden Sie zudem eine Garage, die sowohl als Abstellplatz für Ihr Auto als auch für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden kann. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine sehr hochwertige Küche, die keine Wünsche offen lässt und den Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende bildet. Der große Wohn- und Essbereich ist ideal für Familienleben und gesellige Abende.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
424.500,00 €
3 Zi.
100
m2
28201 Bremen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser schöne ebenerdige Winkelbungalow mit idealer Süd-West-Ausrichtung verfügt über ein großes und helles Wohn-& Esszimmer mit offenen Kochbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer wird belichtet durch ein großes Schiebeelement mit Zugang zum
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Garten und verfügt über ein helles begehbares Ankleidezimmer. Das große und geräumige Badezimmer erhält eine begehbare & barrierefreie Dusche. Das große Gästezimmer / Büro hat eine Einschubtreppe, über die man auf den ausbaufähigen Dachboden gelangt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
427.000,00 €
5 Zi.
153
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse im begehrten Oberneuland und bietet mit seinen 153 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt fünf
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Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Diese Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und Nutzung. Jeder Raum trägt einen zeitlosen Charme in sich und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potential für weitere Nutzungsmöglichkeiten. E R D G E S C H O S S Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang, der vor Witterungseinflüssen schützt und als Eingangsbereich dient. Der großzügige Flur bietet bereits beim Betreten einen Einblick in den Garten und auf die Terrasse. Rechts befindet sich zunächst eine innenliegende Garderobe - die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgt, während sich auf der linken Seite das kleine gepflegte Gäste-WC mit einem F
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
106,54
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2016 erbauten, gut gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von 106,54m², die durchdachte Raumaufteilung, die wertige
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und geschmackvolle Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem der attraktive Parkettfußboden zählt, die angenehme Helligkeit dank der bodentiefen Fenster und der wunderschöne Außenbereich mit Sonnenterrasse und Garten mit altem Baumbestand sind nur einige der vielen überzeugenden Merkmale dieser Immobilie. Nach Betreten der barrierefreien Wohnung stehen Sie in einem Eingangsflur mit obligatorischem Gäste-WC, der direkt in das Herzstück der Wohnung führt: das äußerst großzügige Wohn- und Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seinen 42,93m² Wohnfläche, die Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie über zwei doppelflügelige Türfenster direkt auf di
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465.000,00 €
902
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Grundstück
In der begehrten Wohnlage von Bremen Oberneuland offerieren wir Ihnen dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 902 m². Das attraktive Grundstück liegt in exklusiver, ruhiger Lage in der Nähe des Rockwinkler Fleet. Aktuell ist das angebotene
...
Grundstück Teil eines größeren Grundstücks, das noch aufgeteilt werden muss. Durch die Teilung entstehen insgesamt drei separate Grundstücke. Ein Bauvorbescheid mit der Bebaubarkeit von 3 Einfamilienhäusern und Teilung des bestehenden Grundstücks wurde im Dezember 2023 genehmigt. Das Grundstück ist zurzeit noch mit einem abbruchreifen Wohnhaus bebaut. Die Kosten der Abbrucharbeiten sind vom Käufer zu übernehmen. Zur neuen Bebaubarkeit gibt es keinen Bebauungsplan für diese Gebiet, d.h. das Grundstück ist nach §34 BauBG bebaubar und muss sich in die hinsichtlich der Art und Nutzung der näheren Umgebung einfügen. Es ist empfehlenswert einen Architekten zu beauftragen eine maßgeschneiderte Bebauungsmöglickeit, nach Ihren Vorstellungen und den geltend