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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
154
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung Die 5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 2022, bietet Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort und Lifestyle. Die Penthouse-Wohnung befindet sich in der 4. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² zzgl. der
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Nutzflächen. 2 Dachterrassen. Ein PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie überzeugt durch das funktionelle Raumkonzept und die vorhandene Ausstattung. Ebenso durch weitere Highlights wie die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Kochinsel, die Fußbodenheizung und den elektrischen Außenrollläden. Besonderheit: Innenwände lassen sich zum Teil nach Bedarf und Wunsch umgestalten. Nachdem Sie die Penthouse-Wohnung betreten haben und sich im Flur befinden, erreichen Sie links das Badezimmer. Das Badezimmer (innenliegend) überzeugt durch seine Ausstattung, moderne Fliesen, die bodengleiche Glasdusche (Maße: 120x120 cm), das Hänge-WC, der moderne Waschtisch sowie die tolle Aus
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
2,5 Zi.
82
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sind Sie Eigentümer & planen eventuell den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich bewerte für Sie kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie und unterstütze Sie gern beim Verkauf – jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen! __________ Willkommen in Ihrem
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neuen Zuhause! Diese moderne und hochwertige Immobilie mit 2,5 Zimmern, Duschbad und Loggia wurde erst 2022 nach neusten energetischen Vorgaben errichtet und bietet viel Wohnkomfort und Annehmlichkeiten in toller Wohnlage von Bremen Oberneuland. Sie betreten die barrierefreie und rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnung über einen recht großzügigen Eingangsbereich, von wo sie Zugang zum Duschbad, dem Hauswirtschaftsraum und dem großen Wohn- / Essbereich und der offenen Wohnküche mit über 46 m² haben. Der Schnitt ist praktisch und komfortabel und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Das Schlafzimmer mit einem großen Ankleidebereich und zusätzlichem Zugang zum Duschbad hat eine Größe von rund 18,5 m². Von Wohnbereich betreten sie die knapp
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1/10
279.000,00 €
2,5 Zi.
90
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus 6 Häusern mit 5 bis 6 Stockwerken, diese sind aneinander gebaut und über das Erdgeschoss bzw. Großgarage miteinander verbunden. Insgesamt gibt es 78 Wohnungen. Komplettiert wird die Wohnanlage durch 4 Atrium-Wohnungen.
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Durch ständige Instandhaltung befindet sich die Wohnanlage in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 10.000 qm und hat einen Privatzugang zu einem Park. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang mit Fahrstuhl. Im Erdgeschoß befindet das Gemeinschafts-Schwimmbad mit Sauna, Ruheraum und Solarium, Fahrradraum, Wäscheraum. Es gibt eine Wärmepumpe für das Schwimmbad. Eine weitere Wärmepumpe mit Photovoltaik und Energiespeicher für alle Wohnungen ist in Fertigstellung. In der Großgarage können Wallboxen bei Bedarf installiert werden. Plastikmüll wird in Großcontainern in einem Extraraum im Erdgeschoß entsorgt. Papier- und Grünabfallbehälter befinden sich neben dem Gebäude. Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage, ein Gärtner unters
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
93,8
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in Ehmckstraße 54, Bremen Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer luxuriösen Wohnanlage, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Vorzüge eines privaten
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Schwimmbads und einer entspannenden Sauna, die Teil der Anlage sind. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Raumaufteilung & Highlights Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept: .Erdgeschoss: Eine modern ausgestattete Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt und ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde ist. .Obergeschoss: Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch einen charmanten Wintergarten ergänzt wird. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen. .Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch reichlich Stauraum für all Ihre persönlich
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1/9
135.000,00 €
52
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Haus
Objekttyp: Pflegeappartement als Kapitalanlage Standort: Bremen-Oberneuland, Villa am Park Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement in der renommierten "Villa am Park" in Bremen-Oberneuland. Das Appartement umfasst eine Wohnfläche
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von 23 m² sowie 29 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen, was eine Gesamtfläche von 52 m² ergibt. Die Pflegeeinrichtung besteht aus insgesamt 40 Pflegeappartements und weist eine durchschnittliche Belegungsquote von 98 % auf. Mietvertrag: . Laufzeit: 20 Jahre (seit Anfang 2024) zzgl. Verlängerungsoption 5 Jahre . Vertragstyp: Dach-und-Fach-Vertrag (Betreiber übernimmt die Instandhaltung des Gebäudes, außer für Dach und Fach) . Mietsicherheit: Langfristige, indexierte Mieteinnahmen durch den erfahrenen Betreiber aktuelle Mieteinnahme: 564,70 pro Monat abzgl. 32,-€ Verwalter-Vergütung + 20,58,-€ Instandhaltungsrücklage Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: ? Sichere Mieteinnahmen: Langfristiger Mietvertrag mit festgelegten Erträge
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1/33
279.000,00 €
2,5 Zi.
90
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnanlage besteht aus 6 Häusern mit 5 bis 6 Stockwerken, diese sind aneinander gebaut und über das Erdgeschoss bzw. Großgarage miteinander verbunden. Insgesamt gibt es 78 Wohnungen. Komplettiert wird die Wohnanlage durch 4 Atrium-Wohnungen.
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Durch ständige Instandhaltung befindet sich die Wohnanlage in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 10.000 qm und hat einen Privatzugang zu einem Park. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang mit Fahrstuhl. Im Erdgeschoß befindet das Gemeinschafts-Schwimmbad mit Sauna, Ruheraum und Solarium, Fahrradraum, Wäscheraum. Es gibt eine Wärmepumpe für das Schwimmbad. Eine weitere Wärmepumpe mit Photovoltaik und Energiespeicher für alle Wohnungen ist in Fertigstellung. In der Großgarage können Wallboxen bei Bedarf installiert werden. Plastikmüll wird in Großcontainern in einem Extraraum im Erdgeschoß entsorgt. Papier- und Grünabfallbehälter befinden sich neben dem Gebäude. Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage, ein Gärtner unters
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
28325 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/9
135.000,00 €
23
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekttyp: Pflegeappartement als Kapitalanlage
Standort: Bremen-Oberneuland, Villa am Park
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement in der renommierten „Villa am Park“ in Bremen-Oberneuland. Das Appartement umfasst eine
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Wohnfläche von 23 m² sowie 29 m² Anteil an den Gemeinschaftsflächen, was eine Gesamtfläche von 52 m² ergibt.
Die Pflegeeinrichtung besteht aus insgesamt 40 Pflegeappartements und weist eine durchschnittliche Belegungsquote von 98 % auf.
Mietvertrag:
• Laufzeit: 20 Jahre (seit Anfang 2024) zzgl. Verlängerungsoption 5 Jahre
• Vertragstyp: Dach-und-Fach-Vertrag (Betreiber übernimmt die Instandhaltung des Gebäudes, außer für Dach und Fach)
• Mietsicherheit: Langfristige, indexierte Mieteinnahmen durch den erfahrenen Betreiber
aktuelle Mieteinnahme: 564,70 pro Monat
abzgl. 32,-€ Verwalter-Vergütung + 20,58,-€ Instandhaltungsrücklage
Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
✅ Sichere Mieteinnahmen: Langfristiger Mietvertrag mit festgelegten Ert
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595.000,00 €
3 Zi.
114
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung