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369.700,00 €
78
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2014, Aufteilungsplan: 3, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 78m², Terrasse, Stellplatz vorhanden, Ferienhaus in Leichtbauweise, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 496/10.000 Miteigentumsanteil am
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Grundstück, inkl. Zubehör 11.700€
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
50
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie eine elegante Eigentumswohnung suchen, die sowohl für den Eigenbedarf, zur Festvermietung, als auch zur gewerblichen Ferienvermietung genutzt werden kann, und Sie die begehrte Lage, mit nur ca. 100 m zum feinen Sandstrand, im Seebad
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Juliusruh an der Ostsee, auf der beliebten Sonneninsel Rügen, anspricht, dann schauen Sie sich dieses seltene Immobilienangebot näher an. Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie, auf den öffentlichen Kanälen, ausschließlich allgemein gehaltene Informationen, sowie Bilder der Innenräume. Um das Exposé mit weiteren Bildern, sowie dem freigeschalteten 360°-Rundgang, zur virtuellen vorab Besichtigung, zu erhalten, klicken Sie auf Ihrem Portal einfach auf den Button "Anbieter kontaktieren/Nachricht schreiben" und geben Sie bitte Ihre vollständigen Klar-Kontaktdaten an. Den "Titel" Sonneninsel verteidigt Rügen seit mehreren Jahren. Laut Statistik des Deutschland-Rankings war die Küste rund um die beliebte Ferien-Insel Rügen, mit bis zu 900 Sonnenstunden,
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1/10
799.000,00 €
4 Zi.
165
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus in einer der schönsten Gegenden Rügens, nur wenige Schritte vom Breeger Hafen entfernt. Das Haus, wurde im Jahr 2018 als KfW Effizienzhaus 40+ erbaut. Besticht somit durch hochwertige Ausstattung,
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fortschrittliche Energietechnik und sie haben die Möglichkeit das Objekt als Ferienhaus zu nutzen. Das Grundstück umfasst ca. 367 m² und bietet genug Platz für gemeinsame Abende im Freien. Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf drei Etagen und verbindet großzügige Räume mit wohnlicher Gemütlichkeit. Die Energiebilanz des Hauses ist hervorragend, es erfüllt den KfW-40+ Standard. Eine Photovoltaikanlage mit 33 Modulen sorgt zusammen mit einer Wärmepumpe für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Für durchgängig perfektes Klima im Haus sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der kontrollierten Be- und Entlüftung. Eine gepflasterte Auffahrt führt zum überdachten Carport mit Platz für ein Auto. Die Terrasse, über zwei gro
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1/10
1.100.000,00 €
9 Zi.
321
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einen Blick: Luxuriöses Zweifamilienhaus mit Wintergarten auf Parkgrundstück + massives Wirtschaftsgebäude mit 2 Garagen + 1 Maschinen- Abstellraum und Aufenthaltsräume + 2 massive Stallgebäude + Metall-Container Gemarkung: Lobkevitz Flur: 5
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Flurstücke: 26; 28; 30 Grundstücksgröße: ca. 29.075 m² Pachtland ca. 15.808 m² für 400 € p.a. (Flurstück 13 und 14) Wohnfläche: ca. 321 m² 4 Stellplätze im Freien Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Strom und Gas erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage.
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
72
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung - 3 - Raum-Wohnung - Dachgeschoss + Spitzboden Gemarkung: Breege Flur: 1 Flurstück: 78 Miteigentumsanteil am Grundstück: 7150/100.000 Grundstücksgröße: ca. 1.350 m² Wohnfläche ca: 72 m² + zusätzliche Nutzfläche ca. 9,58 m²
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(Balkon und Keller) PKW-Stellplatz: 1 (Nr.13) Die Immobilie ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einem Telekomanschluss erschlossen.
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1/10
500.000,00 €
3 Zi.
60,06
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Wohnung
Die schönste Wohnung in dieser Ferienwohnanlage hat zwei Balkone. Der Frühstücksbalkon weist nach Osten, zum Wasser und bietet einen tollen Blick von Kap Arkona im Norden bis Kap Lohme im Südosten. Es sind nur etwa 50 m bis zur Schaabe, dem mit
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etwa 11 km längsten Strand Rügens. Auf dem Südbalkon kann auch außerhalb der Saison Sonne getankt werden. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Südbalkon, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Dazu kommt noch ein Abstellraum und ein Windfang. Von der Verwaltung wird ein Außenstellplatz zugewiesen. Einen Kellerraum gibt es noch obendrauf. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, so dass Feriengäste sich von Anfang an wohl fühlen. Der Blick ist sensationell. Eine Gaszentralheizung versorgt diese Wohnanlage mit Wärme und Warmwasser. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 89 kWh/(m²*a) aus, das entspricht einem Kennwert C. Der Energieausweis ist gültig bis zum 07.03.2029.
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1/10
495.000,00 €
4 Zi.
115,97
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie suchen ein neues Zuhause im Norden der Insel Rügen? Dann aufgepasst: Zum Verkauf steht ein sehr schönes, massives Einfamilienhaus in Breege, welches im Jahr 2007 im Bungalow-Stil errichtet wurde. Das Wohnhaus befindet sich auf einem sogenannten
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"Pfeifengrundstück" in zweiter Reihe und sehr ruhiger Lage am Parkweg. Auf ca. 110,31 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Küche, Badezimmer, HWR und Diele kann der ganz eigene, individuelle Wohntraum verwirklicht werden.
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1/10
514.900,00 €
4 Zi.
124,77
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
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Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
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1/4
176.028,00 €
607
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Grundstück
Im Folgenden bieten wir Ihnen eine professionelle Zusammenfassung der relevanten Informationen zu unserem aktuellen Immobilienprojekt. Zum Verkauf stehen insgesamt 11 Baugrundstücke, die zwischen 511 und 792 Quadratmeter groß sind und für
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zweigeschossige Bebauungen vorgesehen sind. Bereits vier dieser Grundstücke sind reserviert. Parallel zur Angebotserstellung führen wir eine Baugrunduntersuchung durch und arbeiten an der planerischen Erschließung des Gebietes. Ziel unserer Informationsbereitstellung ist es, Ihnen einen Überblick über die Rahmenbedingungen und die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Baulandes zu geben. Die Bebauung der Grundstücke unterliegt den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 25 „Nördliche Dorfstraße – an der alten Schule“. Dieses Gebiet ist als reines Wohngebiet gemäß § 3 BauNVO ausgewiesen, was bedeutet, dass die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern im Vordergrund steht. Unter gewissen Umständen können auch nicht-störende soziale, kirchliche, kulturelle,
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1/4
229.675,00 €
792
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Grundstück
Im Folgenden bieten wir Ihnen eine professionelle Zusammenfassung der relevanten Informationen zu unserem aktuellen Immobilienprojekt. Zum Verkauf stehen insgesamt 11 Baugrundstücke, die zwischen 511 und 792 Quadratmeter groß sind und für
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zweigeschossige Bebauungen vorgesehen sind. Bereits vier dieser Grundstücke sind reserviert. Parallel zur Angebotserstellung führen wir eine Baugrunduntersuchung durch und arbeiten an der planerischen Erschließung des Gebietes. Ziel unserer Informationsbereitstellung ist es, Ihnen einen Überblick über die Rahmenbedingungen und die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Baulandes zu geben. Die Bebauung der Grundstücke unterliegt den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 25 „Nördliche Dorfstraße – an der alten Schule“. Dieses Gebiet ist als reines Wohngebiet gemäß § 3 BauNVO ausgewiesen, was bedeutet, dass die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern im Vordergrund steht. Unter gewissen Umständen können auch nicht-störende soziale, kirchliche, kulturelle,
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1/6
299.000,00 €
1.015
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne gelegene Baugrundstück wurde bisher landwirtschaftlich als Wiese zur Futtergewinnung genutzt und liegt in einem Innenbereich, der nur von den wenigen und direkten Anliegern befahren wird. Das Grundstück gehört zur Ortslage Breege
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und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur spätbarocken Parkanlage von Juliusruh. Bis zum Ostseestrand in Juliusruh sind es ca. 400 Meter. Gebaut werden darf ein Einzel- oder Doppelhaus in offener Bauweise, welches zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Ergänzend in Wohngebäuden sind auf bis zu 40 % der Geschossfläche eine Einliegerwohnung oder Fremdenzimmer zulässig. Es ist eines der wenigen, noch verfügbaren Baugrundstücke in dieser äußerst beliebten Ferienregion von Rügen.
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1/6
599.000,00 €
5 Zi.
149,86
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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1/26
799.000,00 €
4 Zi.
165
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus in einer der schönsten Gegenden Rügens,
nur wenige Schritte vom Breeger Hafen entfernt. Das Haus, wurde im Jahr 2018 als KfW Effizienzhaus 40+ erbaut. Besticht somit durch hochwertige Ausstattung,
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fortschrittliche Energietechnik und sie haben die Möglichkeit das Objekt als Ferienhaus
zu nutzen. Das Grundstück umfasst ca. 367 m² und bietet genug Platz für gemeinsame
Abende im Freien. Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf drei Etagen und
verbindet großzügige Räume mit wohnlicher Gemütlichkeit.
Die Energiebilanz des Hauses ist hervorragend, es erfüllt den KfW-40+ Standard. Eine
Photovoltaikanlage mit 33 Modulen sorgt zusammen mit einer Wärmepumpe für eine
umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Für durchgängig perfektes
Klima im Haus sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der kontrollierten Be- und
Entlüftung.
Eine gepflasterte Auffahrt führt zum überdachten Carport mit Platz für ein Auto. Die
Terrasse, über zwei gro
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Preis auf Anfrage
230
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus
Das Appartementhaus liegt etwas versteckt in zweiter Reihe und wurde 2006 in massiver Bauweise neu errichtet. Die hellen Appartements sind umfangreich und behaglich ausgestattet. Der Hauseingang liegt auf der Ostseite. Vorbei am Hausanschlussraum
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gelangen Sie linker Hand in die Fewo “Key West”, welche zu Gunsten der Haustechnik auf ein zweites Schlafzimmer verzichten musste. Die anderen 3 Einheiten sind identisch im Schnitt und verfügen zusätzlich zum Wohnzimmer mit offener Küche über jeweils 2 Schlafzimmer. Die Wohnräume nach Westen sind im Dachgeschoss wegen der schönen Gauben kaum durch Dachschrägen eingeschränkt. Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. eine Terrasse im Erdgeschoss. Aufgrund der Westausrichtung eignen sie sich ideal, um bei einem Glas Wein die Urlaubstage ausklingen zu lassen. Der Spitzboden birgt eine Ausbaureserve für ein weiteres Appartement. Die entsprechenden Versorgungsanschlüsse sind zur Verteilung bereits vorhanden. Der Energiepass ist derzeit in der Erstellung u
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1/28
220.000,00 €
2 Zi.
50
m2
18556 Breege - Juliusruh
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie eine elegante Eigentumswohnung suchen, die sowohl für den Eigenbedarf, zur Festvermietung, als auch zur gewerblichen Ferienvermietung genutzt werden kann, und Sie die begehrte Lage, mit nur ca. 100 m zum feinen Sandstrand, im Seebad
...
Juliusruh an der Ostsee, auf der beliebten Sonneninsel Rügen, anspricht, dann schauen Sie sich dieses seltene Immobilienangebot näher an.
Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie, auf den öffentlichen Kanälen, ausschließlich allgemein gehaltene Informationen, sowie Bilder der Innenräume. Um das Exposé mit weiteren Bildern, sowie dem freigeschalteten 360°-Rundgang, zur virtuellen vorab Besichtigung, zu erhalten, klicken Sie auf Ihrem Portal einfach auf den Button "Anbieter kontaktieren/Nachricht schreiben" und geben Sie bitte Ihre vollständigen Klar-Kontaktdaten an.
Den "Titel" Sonneninsel verteidigt Rügen seit mehreren Jahren. Laut Statistik des Deutschland-Rankings war die Küste rund um die beliebte Ferien-Insel Rügen, mit bis zu 900 Sonnenstun
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1/3
699.000,00 €
11 Zi.
418
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus
Dieses bei Feriengästen sehr beliebte Apartmenthaus befindet sich in einer ruhigen und hervorragend frequentierten Lage in Breege bei Juliusruh – in fußläufiger Entfernung zum herrlichen Ostseestrand an der Schaabe bei Juliusruh. In dem sehr
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gepflegten und modernen Objekt erwarten Sie 11 großzügige und hochwertig eingerichtete Gästezimmer, jeweils mit Bad und Außenterrassen im Erdgeschoss. Das Haus wurde 2004 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne Einschränkungen mit vorhandenen Buchungen im laufenden Betrieb durchstarten. Alle Zimmer sind mit Echtholzmöbeln im italienischen Design hoch wertig möbliert und individuell gestaltet. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. Eine Küche mit anschließendem lichtdurchfluteten Frühstücksraum steht für die Gäste ebenfalls zur Verfügung. Hier ist auch die Eröffnung eines Cafe`s oder einer kleinen Gastronomie mit Außenterrasse – oder auch eine private Nutzung als Ferienwohnung denkbar. Das Oberge
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1/3
148.187,00 €
511
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Grundstück
Die Vermessung sowie eine Parzellierung der Grundstücke sind abgeschlossen. Parallel wird eine Baugrunduntersuchung durchgeführt sowie die Erschließung des Gebietes planerisch bearbeitet. Wir haben Informationen zusammengestellt, die Ihnen einen
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Eindruck über die Rahmenbedingungen sowie künftigen Nutzungsmöglichkeiten für das Bauland geben sollen. Es handelt sich demnach bei der Fläche um ein reines Wohngebiet gern.§ 3 BauNVO. Das bedeutet, dass eine „Wohnnutzung mit Einzel- oder Doppelhauscharakter im Fokus steht. Mit einem Verkauf der 11 Grundstücke, welche eine Größe zwischen etwa 500 m2 und 800 m2 aufweisen, ist seit Ende 2024 abgeschlossen.
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369.700,00 €
78
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2014, Aufteilungsplan: 3, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 78m², Terrasse, Stellplatz vorhanden, Ferienhaus in Leichtbauweise,
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grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 496/10.000 Miteigentumsanteil am Grundstück, inkl. Zubehör 11.700€
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1/3
369.700,00 €
1 Zi.
78
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus
Ferienhaus - linksseitige Doppelhaushälfte (Wohneinheit Nr. 3) mit einer Etage und ausgebautem Dachgeschoss, 78 m² Wohnfläche, inklusive Terrasse, Gartenfläche und Parkplatz für ein Auto. Die Immobilie wurde ungefähr im Jahr 2014 gebaut und
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wird mit einem Zubehör im Wert von 11.700 € angeboten. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 5.558 m², aber der zu erwerbende Anteil beschränkt sich auf 496/10.000 des Grundstücks. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 369.700,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 258.790,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kos
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1/2
699.000,00 €
130
m2
18556 Breege
Immobilientyp: Haus
Das Haus Marlene entstand Ende der 70er als Wohnhaus in Fertigteilbauweise der Firma HOMA. 1999 wurde das Haus zu drei Ferienwohnungen umgebaut und dabei einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wie neue Fenster, zusätzliche Außendämmung und
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ein neues Dach. Aufgrund der Leichtbauweise war der Aufwand bei der Neustrukturierung überschaubar. Bei Bedarf ist es ohne weiteres möglich, die Wohnstruktur als Ein oder Zweifamilienhaus wieder herzustellen. Jeweils pro Etage befindet sich eine Ferienwohnung, welche umfangreich ausgestattet sind. Die Wohnungen im EG und DG verfügen über je einen Westbalkon. Der Energiepass ist derzeit in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!