Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
137
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die das gesamte Erdgeschoss einer Wohnungs-Eigentümergemeinschaft (WEG) einnimmt. Über den zentralen Flur der Wohnung erreicht man alle Räume außer dem Arbeitszimmer. Die hellen Wohnräume
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sind nach Osten ausgerichtet und verfügen über hohe Stuckdecken, einen Kamin und eine Loggia, was ihnen den beliebten Altbaucharme des Östlichen Ringgebiets verleiht. Die große Küche sowie das ebenfalls großzügige Badezimmer mit Fenster wurden im Jahr 2022 renoviert. Dank der ebenerdigen Dusche und der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung auch für altengerechtes Wohnen.
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
127
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen aus dem Jahr 1889. Die Immobilie liegt im Hochparterre und wurde frisch renoviert. Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer,
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einen Wintergarten, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die neuen dreifach verglasten Fenster sorgen für eine exzellente Wärmedämmung. Der Energieausweis bezieht sich auf das ganze Haus und wurde vor dem Einsetzen der neuen Fenster erstellt. Ein Highlight der Immobilie ist der Freisitz hinter dem Haus, der Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der das Parken in der innenstadtnahen Lage erleichtert. Viel Stauraum und Platz für Hobbys bietet der Keller mit einer weiteren Fläche von insgesamt ca. 48 m². Insgesamt überzeugt die Wohnung mit ihrer gelungenen Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die Lage
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
114
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer einzigartigen Dachgeschosswohnung, die sich im obersten Stockwerk eines imposanten Gründerzeithauses befindet. Schon beim Betreten des stilvollen Treppenhauses werden Sie von dem historischen Charme dieses Gebäudes verzaubert,
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was Ihnen einen Vorgeschmack auf das außergewöhnliche Wohnerlebnis bietet, dass Sie hier erwartet. Oben angekommen, empfängt Sie eine modern gestaltete Wohnung, die 1985 ausgebaut und zwischen 2003 und 2007 umfassend renoviert wurde. Im Jahr 2018 wurde eine Grubensanierung mit Fenstern durchgeführt." Das durchdachte Design der Wohnung nutzt die vorhandenen Schrägen optimal aus und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 14 m² große, einsehbare und windgeschützte Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Stadt gewährt. Sie ist nicht nur ein Paradies für Sonnenanbeter und Hobbygärtner, sondern auch eine hervorragende Option für Kapitalanleger. Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt
Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
5 Zi.
149,5
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus! Diese einmalige historische Wohnung mit fünf Zimmern vereint den unwiderstehlichen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und erstklassigen Annehmlichkeiten. Erleben Sie den
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Glamour vergangener Epochen und den Luxus des 21. Jahrhunderts in einer einzigartigen Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau, der die Geschichte der Stadt atmet. Die majestätischen hohen Decken, die kunstvollen Stuckverzierungen und das Nussbaumparkett erzählen Geschichten von vergangenen Zeiten und verleihen Ihrem Zuhause eine unvergleichliche Eleganz. In fünf geräumigen Zimmer, zwei Bädern und einer hochwertigen Küche bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der wohlig warme Stunden im Winter verspricht. Ein weiteres Highlight der Wohnung stellt die Loggia mit über 5 Metern Deckenhöh