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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
7 Zi.
196
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein massiv gebautes, verklinkertes und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit wärmegedämmten Außenwänden und Garage ohne bauliche Mängel. Eine Besonderheit ist, dass im Erd- und im Obergeschoss überall
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eine Fußbodenheizung verlegt ist. Der Dachboden wurde ausgebaut und nachträglich isoliert. Fast der gesamte Keller ist heizbar, ein großer Raum ist dort als Souterrainzimmer ausgebaut, er verfügt über ein eigenes Bad. Sowohl das Obergeschoss als auch der Kellerraum eignen sich für eine separate Vermietung. Es gibt noch Ausbaupotential, die Anlage einer großen Dachterrasse auf der Garage ist möglich und bietet sich an.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss besteht zum größten Teil aus einem Wohn-Essbereich mit zahlreichen Blickbeziehungen in den Garten. Die angrenzende Küche hat eine Speisekammer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, außerdem gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
146
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das schön geschnittene Einfamilienhaus besticht durch seinen großen Wintergarten, die ruhig gelegene Terrasse und den Garten. Im Garten befindet sich eine beheizbare Vogelvoliere mit Wasseranschluss. Das Haus ist zu ca. 2/3
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unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich 3! Garagen, vor denen zusätzlich widerum 2 Autos Parkmöglichkeiten haben. Es gibt keinen nennenswerten Instandhaltungsstau, doch handelt es sich bei der Heizung um eine Ölheizung (Bj. 1998) mit 5.000 Liter Öltank (Bj. 1972). Die Kunststoff-Iso-Fenster und der Wintergarten sind aus 2004.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zum Garten, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Urinal. Im Obergeschoss erreicht man durch den Flur die 3 Zimmer, eine Teeküche und ein Gäste-WC. Neben dem Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Abstellräume und ein Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
12 Zi.
376
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen und 5 Stellplätzen, wurde 1964 auf einem 822 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 436 m², eine Wohnfläche von ca. 376 m²
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verteilt sich auf zwei Etagen und 5 Einheiten, inklusive einem hochwertig ausgebautem Dachgeschoss mit überdachter Terrasse. Die 2014 aufwendig sanierte Dachgeschoss Wohnung, mit offener Einbauküche, Gäste WC, großem Badezimmer, lässt kaum Wünsche offen und wird derzeitig von der Eigentümerin bewohnt. Es besteht die Möglichkeit, dass Dach mit seiner restlichen Fläche von circa 100 m² als Ausbaureserve zu nutzen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es befinden sich dort mehrere Kellerräume zur individuellen Nutzung der Mieter. Rundum eine sehr interessante Immobilie, mit der Möglichkeit das Dachgeschoss wie momentan selbst zu nutzen und die restlichen 4 Einheiten, als Kapitalanlage und Altersvorsorge zu betrachten. Alle Wohnungen haben einen Balkon un
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
12 Zi.
320
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
84,2
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese aktuell vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1903 massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer schönen innerstädtischen Wohngegend. Die Wohnung hat eine Größe von 84,20 m² und verfügt über einen
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geräumigen Dielenbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein sehr kleines innenliegendes Duschbad (vor 5 Jahren modernisiert) und drei Schlafräumen, wovon ein Schlafzimmer ein gefangendes Zimmer ist. Die Gasetagenheizung wurde in 2023 durch eine Brennwertheizung ersetzt. Die Kunststoff-ISO-Fenster wurden 1982 ausgetauscht. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 562,80 €, die Nebenkosten monatlich 130,00 €. Die Wohnung wurde von der Mieterin unrenoviert übernommen. Das Hausgeld beträgt monatlich 297,00 €. Die Rücklagen (Stand 31.12.22) betragen 46.933,00 €. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 437 m². Der Hinterhof wird von der Eigentümergemeinschaft zum Abstellen der Fahrräder genutzt. Ein Kellerraum (
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
493.280,00 €
3,5 Zi.
95
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Neubauprojekt in 2 Bauabschnitten. Der 1. Abschnitt wird in diesen Tagen fertiggestellt, sodass mit dem 2. Bauabschnitt begonnen werden kann. Der 2. Bauabschnitt mit den Wohnung 8-16 und 17-25 und ist mit geplanter Fertigstellung Ende 2025
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bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz in der Tiefgarage (im genannten Kaufpreis noch nicht enthalten), Kellerraum und die Erdgeschosswohnungen ein Sondernutzungsrecht Gartenanteil. Die Wohnung 8 ist als 3 1/2 Zimmerwohnung konzipiert. 2 Schlaf/Jugendzimmer, 1 kleineres als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, Abstellraum für Waschmaschine/Trockner und Gäste-WC bieten Platz und Komfort. Der zur Küche offene Wohn/Essbereich verfügt über großzügige Fenster-Elemente, über die auch die Terrasse und der Gartenbereich betreten wird.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
7 Zi.
238
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und unverbaubarer Wohnlage mit Blick auf die Okerauen präsentiert sich auf ca. 238 m² Wohnfläche dieses außergewöhnliche Architektenhaus auf einem 706 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie ist ein wahres Schmuckstück.
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Funktionalität und Design sowie die optimale Raumnutzung im Haus sind ideal aufeinander abgestimmt. Von außen fast unscheinbar mit einer zurückhaltenden Architektur gestaltet beeindruckt dieser Neubau durch seine exklusive Ausstattung. Große Fensterflächen, weiß gestrichene Wände, Parkettböden: Sie bieten einen dezenten Rahmen und lassen den Bewohnern Platz, um sich Ihr Haus anzueignen. Neben drei Bädern, einem Ankleidezimmer und 5 weiteren Zimmern, verfügt das Objekt über einen ca. 70 m² großen Koch- Wohn- und Essbereich, der eine ganz besondere Lebensqualität verspricht. Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit direktem Blick auf die Okerauen. Auf dieser gemütlich den Abend ausklingen zu lassen - ein Traum! Der Garten ist mit einem Wasserbecken und
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
45
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
452.580,00 €
3 Zi.
114,21
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
+ + Besichtigung am Mittwoch 28.08.2024 von 16 - 18.00 Uhr - Lammer Busch 1 + + **Gern vereinbaren wir auch einen individuellen Termin mit Ihnen ** Eine Symbiose aus drei Baufeldern bildet ein neues urbanes Zentrum - "Neue Mitte Lamme". Nach circa
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1,5 Jahren Bauzeit im Westen Braunschweigs präsentiert sich hier ein Gesamtensemble aus Wohnen, Gewerbe und Einzelhandel in dem aufstrebenden Stadtteil Lamme. Die moderne Wohnanlage mit den Häusern 1, 2 und 3 auf dem Baufeld 1 ist dabei ausschließlich dem Wohnen vorbehalten und bildet einen Teil des neuen Mittelpunktes von Lamme. Die hier angebotene Wohneinheit verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche, mit insgesamt ca. 118 m² Nutzfläche, befindet sich im ersten Obergeschoss, wird durch eine elegante Loggia ergänzt und bietet von dort aus eine atemberaubende Aussicht auf die angrenzenden Grünflächen.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
584.820,00 €
3 Zi.
200,09
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
+ + Besichtigung am Mittwoch 11.09.2024 von 16 - 18.00 Uhr - Lammer Busch 1 + + **Gern vereinbaren wir auch einen individuellen Termin mit Ihnen! ** Eine Symbiose aus drei Baufeldern bildet ein neues urbanes Zentrum - "Neue Mitte Lamme". Nach circa
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1,5 Jahren Bauzeit im Westen Braunschweigs präsentiert sich hier ein Gesamtensemble aus Wohnen, Gewerbe und Einzelhandel in dem aufstrebenden Stadtteil Lamme. Die moderne Wohnanlage mit den Häusern 1, 2 und 3 auf dem Baufeld 1 ist dabei ausschließlich dem Wohnen vorbehalten und bildet einen Teil des neuen Mittelpunktes von Lamme. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, mit insgesamt 266 m² Nutzfläche, die umlaufende Dachterrasse bietet eine atemberaubende und weite Aussicht.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
77
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese komplett sanierte und modern ausgestattete Zentrumswohnung, liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses nahe den Wallanlagen von Braunschweig. Der großzügige Grundriss sowie das zum Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer
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lassen hier kaum Wünsche offen. Ein neues Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine und der große Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, runden das Bild dieser Wohnung ab. Die geräumige Küche bietet Platz für einen großen Esstisch und ist mit einer hochwertigen EBK plus Spülmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Einbauküche wird eine gesonderte Kaution von 2.000€ gefordert.
Raumaufteilung
3 Zimmer Küche Bad, Kellerraum
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
4 Zi.
128,28
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
+ + Besichtigung am Mittwoch 11.09.2024 von 16 - 18.00 Uhr - Lammer Busch 1 + + **Gern vereinbaren wir auch einen individuellen Termin mit Ihnen! ** Eine Symbiose aus drei Baufeldern bildet ein neues urbanes Zentrum - "Neue Mitte Lamme". Im Westen
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Braunschweigs präsentiert sich hier ein Gesamtensemble aus Wohnen, Gewerbe und Einzelhandel in dem aufstrebenden Stadtteil Lamme. Die moderne Wohnanlage, mit den Häusern 2A und 2B auf dem Baufeld 2, bildet eine Symbiose aus Wohnen und Gewerbe und gestaltet einen Teil des neuen Mittelpunktes von Lamme. Die hier angebotene Wohneinheit verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche, mit insgesamt ca. 132 m² Nutzfläche, befindet sich im ersten Obergeschoss, wird durch eine elegante Loggia ergänzt und bietet von dort aus eine weitreichende Aussicht auf die angrenzenden Grünflächen/Nachbargrundstücke. **Diese Wohnung könnte von den zukünftigen Eigentümern als 3 Zimmer zur 4 Zimmer Lösung angepasst werden, siehe PDF-Datei**
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Quelle: www.immowelt.de
548.500,00 €
3 Zi.
208,91
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
+ + Besichtigung am Mittwoch 11.09.2024 von 16 - 18.00 Uhr - Lammer Busch 1 + + **Gern vereinbaren wir auch einen individuellen Termin mit Ihnen! ** Eine Symbiose aus drei Baufeldern bildet ein neues urbanes Zentrum - "Neue Mitte Lamme". Nach circa
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1,5 Jahren Bauzeit im Westen Braunschweigs präsentiert sich hier ein Gesamtensemble aus Wohnen, Gewerbe und Einzelhandel in dem aufstrebenden Stadtteil Lamme. Die moderne Wohnanlage mit den Häusern 1, 2 und 3 auf dem Baufeld 1 ist dabei ausschließlich dem Wohnen vorbehalten und bildet einen Teil des neuen Mittelpunktes von Lamme. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung verfügt über ca. 209 m² Wohnfläche, mit insgesamt ca. 277 m² Nutzfläche, die umlaufende Dachterrasse bietet eine atemberaubende und weite Aussicht.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7 Zi.
212
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und gehobener Wohnlage im Braunschweiger Kanzlerfeld präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 823 m² großen Eigentumsgrundstück. Auf insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche befinden sich ein geräumiges
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Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen mit Feinstaubfilter, derzeit 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC. Zwei weitere Bäder und ein großer Raum im Dachgeschoss können noch ausgebaut werden. Alle Leitungen sind bereits verlegt. Somit ist das Haus auch für eine große Familie geeignet. Saniert und erneuert wurden bereits das Dach inkl. Dämmung, die Fenster inkl. Rollläden, die Wasserleitungen, die Heizkörper, die Böden und Wände sowie das Bad und das Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Elektroinstallation wurde erweitert und in fast allen Räumen wurden Internet- und TV-Anschlüsse verlegt. Im Keller gibt es neben der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 viel Stauraum, einen Waschkeller und Platz für Hobbys. Eine Gar
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
8 Zi.
217
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem herrlichen Einfamilienhaus, das mit seinem großzügigen Platzangebot und seiner durchdachten Gestaltung ein wahres Juwel darstellt. Das Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 217qm, die auf acht Zimmer verteilt
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sind, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 965qm. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Helligkeit und Offenheit. Von hier aus gelangen Sie, in die moderne Küche sowie den hellen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich mit großer Fensterfront ist eines der Highlights des Hauses. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und dem Garten, sodass sowohl in Wohnbereich als auch im Garten entspannte Stunden möglich sind. Die helle Küche des Hauses ist eine Fusion aus Funktionalität und Eleganz, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer großzügigen Arbeitsplatte. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezi
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
63,19
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In Braunschweig, genauer gesagt im Stadtteil Ölper, bieten wir Ihnen eine gepflegte Maisonette-Wohnung zum Kauf an. Das im Jahr 1984 erbaute Objekt befindet sich in einer massiven Bauweise und verfügt über drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt
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circa 63 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Aufteilung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem gelangt man von hier in die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für den täglichen Bedarf. Über eine Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich ein Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und mit einem Dachfenster ausgestattet ist. Des Weiteren ist im Keller noch ein Trockenrau
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
104
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im beliebten Stadtteil Lehndorf wartet diese Doppelhaushälfte auf seine neuen Bewohner. Ursprünglich 1935 im typischen Kaffeemühlenhausstil erbaut bietet das Haus auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 104 m². Im Erdgeschoss befinden sich das
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ca. 22 m² große Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss wurde ca. 1968 mit großen Gauben ausgebaut, so dass hier zwei weitere Zimmer Platz finden. Seit Anfang der 1990er Jahre fanden einige Modernisierungen statt. So wurden z.B. die Fenster ausgetauscht, die Elektrik erneuert, die Bäder modernisiert und die Fassade gedämmt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2007; die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus wurde von einer älteren Person bewohnt und bislang nicht leergeräumt, aber Sie sehen es schon auf den Fotos, dass die eine oder andere Arbeit erforderlich ist. Vor allem die Böden und Wände warten auf
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Quelle: www.immowelt.de
406.490,00 €
3 Zi.
117,97
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
+ + Besichtigung am Mittwoch 11.09.2024 von 16 - 18.00 Uhr - Lammer Busch 1 + + **Gern vereinbaren wir auch einen individuellen Termin mit Ihnen! ** Eine Symbiose aus drei Baufeldern bildet ein neues urbanes Zentrum - "Neue Mitte Lamme". Nach circa
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1,5 Jahren Bauzeit im Westen Braunschweigs präsentiert sich hier ein Gesamtensemble aus Wohnen, Gewerbe und Einzelhandel in dem aufstrebenden Stadtteil Lamme. Die moderne Wohnanlage mit den Häusern 1, 2 und 3 auf dem Baufeld 1 ist dabei ausschließlich dem Wohnen vorbehalten und bildet einen Teil des neuen Mittelpunktes von Lamme. Die hier angebotene Wohneinheit verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, mit insgesamt ca. 122 m² Nutzfläche, befindet sich im ersten Obergeschoss, wird durch eine elegante Loggia ergänzt und bietet von dort aus eine atemberaubende Aussicht auf die angrenzenden Grünflächen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5 Zi.
216
m2
38114 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Premiumwohnlage im Braunschweiger Stadtteil Ölper präsentiert sich dieses exklusive Architektenhaus auf einem ca. 850 m² großen Eigentumsgrundstück. Viel Lichteinfall und ein hohes Maß an Exklusivität charakterisieren diese
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beeindruckende Immobilie, die 2020 erbaut wurde. Bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet dieses Haus auf ca. 216 m² Wohnfläche eine ganz besondere Lebensqualität. Neben fünf Zimmern, drei Bäder, einem Ankleidezimmer und einem Hauswirtschaftsraum verfügt das Haus über einen Doppelcarport mit großem Abstellraum direkt am Haus sowie eine große teilweise überdachte Terrasse. Die moderne und hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume. Neben edlen Ceralan Plus Bodenbelägen, einer Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern mit Raffstores, modernster Heiztechnik und exklusiven Bädern verfügt das Haus über eine Einbauküche der Firma Joppe die mit allen Raffinessen ausgestattet ist sowie einen Kaminofen mit Heizfunktion.
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Quelle: www.immowelt.de
448.550,00 €
3 Zi.
113,12
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
+ + Besichtigung am Mittwoch 11.09.2024 von 16 - 18.00 Uhr Lammer Busch 1 + + **Gern vereinbaren wir auch einen individuellen Termin mit Ihnen! ** Eine Symbiose aus drei Baufeldern bildet ein neues urbanes Zentrum - "Neue Mitte Lamme". Nach circa 1,5
...
Jahren Bauzeit im Westen Braunschweigs präsentiert sich hier ein Gesamtensemble aus Wohnen, Gewerbe und Einzelhandel in dem aufstrebenden Stadtteil Lamme. Die moderne Wohnanlage mit den Häusern 1, 2 und 3 auf dem Baufeld 1 ist dabei ausschließlich dem Wohnen vorbehalten und bildet einen Teil des neuen Mittelpunktes von Lamme. Die hier angebotene Wohneinheit verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, mit insgesamt ca. 117 m² Nutzfläche, befindet sich im ersten Obergeschoss, wird durch eine elegante Loggia ergänzt und bietet von dort aus eine atemberaubende Aussicht auf die angrenzenden Grünflächen.