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1/18
Quelle: www.immobilien.de
570.000,00 €
4 Zi.
175
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Haus
Reichlich Platz und Potenzial bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in ruhiger und beliebter Wohnlage von Braubach-Nord.
Das in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtete Haus, wurde ab 2009 kontinuierlich kernsaniert und
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modernisiert:
-neuer Dachstuhl, Isolation durch Aufdachdämmung, Dacheindeckung mit glasierten Dachpfannen und Zinkblechen auf Gauben.
-neue doppeltverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Anthrazit)
-alle Fenster haben elektrische Außen-Jalousien
-Fassade mit 15 cm Dämmung isoliert, neu verputzt
-Elektrik neu
-Wasserleitungen neu
- neue Heizung Gastherme (2023) mit Hybridlösung (Wärmepumpe möglich)
-Klimaanlage im DG
-Kaminofen im EG
-aufwendig angelegter Garten auf 3 begradigten Ebenen
-Terrasse mit Natursteinplatten
-weitere Terrasse mit Bambusdielen
-aus dem Jahr 2021 Pool (6 x 3,5 x 1,5m)
-neuwertige Sauna im Keller
-Bodenbeläge: Granit, Natursteinfliesen, Eiche – Echtholzparkett natur geölt, Hochflorteppich
-hochwertiger Venylboden
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Quelle: www.immowelt.de
284.500,00 €
2 Zi.
83,65
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Grundstück entstehen 4 Objekte mit 35 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus Optima ist das größte Haus mit 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen der seniorengerechten Wohnanlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenso
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verfügt jede Wohnung über einen Keller - für extra Stauraum. Jedes Haus hat einen Aufzug. Es können oberirdische Stellplätze für 9.500 EUR erworben, sowie überdachte Garagenstellplätze für 19.700 EUR erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
467.000,00 €
3 Zi.
127,97
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Auf dem Grundstück entstehen 4 Objekte mit 35 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus Optima ist das größte Haus mit 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen der seniorengerechten Wohnanlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenso
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verfügt jede Wohnung über einen Keller - für extra Stauraum. Jedes Haus hat einen Aufzug. Es können oberirdische Stellplätze für 9.500 EUR erworben, sowie überdachte Garagenstellplätze für 19.700 EUR erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
4 Zi.
175
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reichlich Platz und Potenzial bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in ruhiger und beliebter Wohnlage von Braubach-Nord. Das in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtete Haus, wurde ab 2009 kontinuierlich kernsaniert und
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modernisiert: -neuer Dachstuhl, Isolation durch Aufdachdämmung, Dacheindeckung mit glasierten Dachpfannen und Zinkblechen auf Gauben. -neue doppeltverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Anthrazit) -alle Fenster haben elektrische Außen-Jalousien -Fassade mit 15 cm Dämmung isoliert, neu verputzt -Elektrik neu -Wasserleitungen neu - ?neue Heizung Gastherme (2023) mit Hybridlösung (Wärmepumpe möglich) -Klimaanlage im DG -Kaminofen im EG -aufwendig angelegter Garten auf 3 begradigten Ebenen -Terrasse mit Natursteinplatten -weitere Terrasse mit Bambusdielen -aus dem Jahr 2021 Pool (6 x 3,5 x 1,5m) -neuwertige Sauna im Keller -Bodenbeläge: Granit, Natursteinfliesen, Eiche - Echtholzparkett natur geölt, Hochflorteppich -hochwertiger Venylboden i
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Quelle: www.immowelt.de
276.500,00 €
2 Zi.
79,12
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Grundstück entstehen 4 Objekte mit 35 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus Optima ist das größte Haus mit 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen der seniorengerechten Wohnanlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenso
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verfügt jede Wohnung über einen Keller - für extra Stauraum. Jedes Haus hat einen Aufzug. Es können oberirdische Stellplätze für 9.500 EUR erworben, sowie überdachte Garagenstellplätze für 19.700 EUR erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
217.000,00 €
4 Zi.
120
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie lässt sich dank zwei getrennter Eingänge optimal auch zur Vermietung bzw Teilvermietung nutzen. Sie betreten das Wohnhaus
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über eine Treppe mit separatem Eingang. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Duschfunktion, die Küche und den Wohn-/ Essbereich mit Kamin. Der Kamin sorgt für wohnliche Wärme. Der Wohnbereich bietet Ihnen auch einen Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten. Der Garten ist auf mehrere Ebenen eingeteilt, weshalb dieser eine leichte Hanglage mit dennoch ebenen Flächen hat. Es besteht ein separater Eingang zur 2. Wohnung. Auch hier betreten Sie über einen Flur die Küche und das Apartment mit angrenzendem Badezimmer, welches über eine Badewanne und Dusche verfügt. Neben der Einliegerwohnung bietet das Untergeschoss eine separate Waschküche mit Vorratsraum. Bitte beachten Sie, dass hier die D
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
87,99
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Grundstück entstehen 4 Objekte mit 35 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus Optima ist das größte Haus mit 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen der seniorengerechten Wohnanlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenso
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verfügt jede Wohnung über einen Keller - für extra Stauraum. Jedes Haus hat einen Aufzug. Es können oberirdische Stellplätze für 9.500 EUR erworben, sowie überdachte Garagenstellplätze für 19.700 EUR erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
96,23
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gehobenen 8-Parteienhaus in Braubach. Die optimale Grundrissgestaltung bietet auf ca. 96 m² ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer mit
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begehbarer Dusche, sowie ein Gäste-WC. * Baubeginn in Kürze * rollstuhlgerechte/barrierefreie Wohnung im DG * Fahrstuhl * gehobene Innenausstattung * Erstbezug nach Fertigstellung * Balkon * Dachterrasse * bodentiefe Fenster und große Schiebetüren * Abstellraum * Stellplatz * Wärmepumpe * KfW 55e Ein überdachter Stellplatz sowie die überzeugende Dachterrasse mit Blick auf den Rhein und ins Grüne runden dieses attraktive Angebot ab. Fordern Sie auch Exposés und Grundrisse der weiteren, noch zur Verfügung stehenden Wohnungen an. (Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
15 Zi.
381
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Haus
Dieses in zentraler Lage von Braubach gelegene 1960 erstellte Wohn- und Geschäftshaus ist bereit für Ihre Investition. Insgesamt beherbergt das Gebäude innerhalb seines grundsoliden Massivbaus auf 3 Stockwerke eine Wohneinheit und eine über 2
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Stockwerke gehende Gewerbeeinheit. Die Wohneinheit weist hierbei eine Wohnfläche von circa 131 m² aus, die Gewerbeflächen addieren sich in Summe auf circa 250 m² auf. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um die hausärztliche Gemeinschaftspraxis von drei ortsbekannten Doktores, welche das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss nutzen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Wohneinheit. Die Praxisräumlichkeiten und die Wohnung befinden sich, so wie das Gesamtgebäude, in einem hervorragenden Zustand, da der bisherige Eigentümer hier konsequent für Modernisierung und Reparaturen gesorgt hat. So ist beispielsweise die Heizung erst 2023 runderneuert worden und die Fenster sind auf einem grundsoliden Stand (letzte Teilerneueru
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
50,37
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten 7 Neubau, energieeffiziente Eigentumswohnungen zum PROVISIONSFREIEN Verkauf an. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und ermöglichen mit dem Aufzug von Erdgeschoss bis zum Penthouse, komfortables Wohnen. 5 von 7 Wohnungen glänzen mit
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Rheinblick vom Wohnzimmer und Balkon aus. Energieeffizientes Wohnen durch Wärmerückgewinnung, Wärmeverbundsystem und der Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher. Kaufpreis: 190.000 € - 380.000€ zzgl. Kaufnebenkosten Im Kaufpreis sind alle Leistungsphasen zur vollständigen Errichtung des Mehrfamilienhauses bis zur schlüsselfertigen Übergabe enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
12 Zi.
334
m2
56338 Braubach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In dem freistehende Mehrfamilienhaus sind 4 Wohnungen. Im EG ist eine 4 Zimmer, Küche, behindertengerechtes Bad Wohnung mit ca. 122m². Im OG ist ein Appartement mit ca. 40m² und eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 88m². Im DG ist eine 4
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Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 84m². Die Kaltmieten betragen zusammen 1580€ monatlich. Im Haus ist 1 Garage integriert. Die weitere Fläche beinhaltet den Keller. Außerdem sind 2 Garagen im Nebengebäude und 2 Garagen mit großen Rolltoren, in denen man auch ein Wohnmobil parken könnte. Der Ertrag der Garagen beträgt 365€. Über den Garagen ist eine große Scheune, die ausbaufähig ist. Hier könnten ca. 6 Wohnungen entstehen. An der Scheune war noch 1 Gebäude angebaut, welches schon zum größten Teil abgerissen wurde. Hier könnte auf einer Fläche von ca. 15,40m x 8,90m ein Wohnhaus entstehen. Ein großer Hof lädt ein zum Spielen etc. An der Rückseite des Hauses ist ein großer Balkon. Eine große Parkplatzfläche und eine Terrasse stehen zusätzlich zur V