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1/10
169.000,00 €
1 Zi.
55
m2
53129 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
**Willkommen zu Ihrer Traumwohnung am Venusberg!** In einer idyllischen Umgebung, unmittelbar angrenzend an den Naturpark Kottenforst-Ville, erwartet Sie diese zauberhafte Gartenwohnung. Gelegen in einer der gefragtesten Wohngebiete der Region Bonn
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und dazu in absolut verkehrsberuhigter Wohngegend, wurde die Planung dieses Wohnkomplexes konzipiert, um eine harmonische Mischung aus Stadthausarchitektur und gemütlichem Wohnambiente zu schaffen. Diese einladende Ein-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 55 m² und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit einer ebenerdigen Terrasse, die dazu einlädt, die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen. Ein Badezimmer, eine kompakte Küche und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab. Diese Wohnung wurde frisch renoviert, wobei Sie die Gelegenheit haben, den finalen Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, ohne sich Gedanken über bereits vorhandene Einrichtungen machen zu müssen. Ob Sie ehe
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.167.000,00 €
1.061
m2
53129 Bonn
Immobilientyp: Haus
Die hier zum Verkauf stehenden Grundstücke bestehen aus 3 unterschiedlich großen Flurstücken mit insgesamt 1061 m² Grundstücksfläche. Die Grundstücke liegen mitten im alten Ortskern von Dottendorf und werden im Gesamtpaket verkauft. Derzeit
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befinden sich noch 2 alte Wohngebäude und Garagen auf den Grundstücken, die für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Eines der beiden Häuser ist bereits frei und das 2. Haus wird mit Verkauf frei. Die vermieteten Garagen werden vor Verkauf von den derzeitigen Eigentümern entsprechend gekündigt. Die Bebauung richtet sich nach §34, also der Umgebungsbebauung. Einen Bebauungsplan gibt es für diesen Bereich nicht. Denkbar ist hier eine 2,5-geschossige Bauweise mit einer einseitigen Grenzbebauung. Die Straßenfront der Grundstücke beträgt etwa 26 m und die Tiefe beläuft sich auf ca. 40,5 m. Der rechteckige Zuschnitt der Grundstücke bietet viel Potenzial und ist für eine Projektierung eines Neubaus sehr gut geeignet. Die Prüfung der genauen Bebauungs
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Quelle:
www.immowelt.de
1.167.000,00 €
1.061
m2
53129 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Die hier zum Verkauf stehenden Grundstücke bestehen aus 3 unterschiedlich großen Flurstücken mit insgesamt 1061 m² Grundstücksfläche. Die Grundstücke liegen mitten im alten Ortskern von Dottendorf und werden im Paket verkauft. Derzeit befinden
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sich noch 2 alte Wohngebäude und Garagen auf den Grundstücken, die für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Eines der beiden Häuser ist bereits frei und das 2. Haus wird mit Verkauf frei. Die vermieteten Garagen werden vor Verkauf von den derzeitigen Eigentümern entsprechend gekündigt. Die Bebauung richtet sich nach §34, also der Umgebungsbebauung. Einen Bebauungsplan gibt es für diesen Bereich nicht. Denkbar ist hier eine 2,5-geschossige Bauweise mit einer einseitigen Grenzbebauung. Die Straßenfront der Grundstücke beträgt etwa 26 m und die Tiefe beläuft sich auf ca. 40,5 m. Der rechteckige Zuschnitt der Grundstücke bietet viel Potenzial und ist für eine Projektierung sehr gut geeignet. Die Prüfung der genauen Bebauungsmöglichkeit obliegt
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Dottendorf:
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500.000,00 €
53129 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 37.5%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 122m², Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/13
599.000,00 €
3 Zi.
126
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne, helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rand des Bad Godesberger Villenviertels. Vier der fünf Wohneinheiten im Haus, darunter auch
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die hier zum Verkauf stehende, gehen auf eine Gebäudeerweiterung im Jahr 2000 zurück, während die Hausfassade noch den ursprünglichen villenartigen Charme versprüht.
Die Wohnung verfügt über 126 m² Wohnfläche (unter Anrechnung der Terrasse zu 25 %) und ist wie folgt aufgeteilt:
Die geräumige zentrale Diele (Größe: 17,5 m²), die alle Wohnräume miteinander verbindet, bietet im Eingangsbereich genügend Platz für einen Garderobenbereich. Ein Dielenteil, der derzeit als Büroecke genutzt wird und mit seinen Einbauschränken reichlich Stauraum bietet, lässt sich bei Bedarf auch als eigenes Zimmer abtrennen.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer (48,6 m²). Die Deckenhöhe beträgt hier bis zu 3,4 m, und der Boden, der über eine Fußbode