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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
160
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wenn Wände eine Geschichte erzählen könnten, wäre die Geschichte dieses Hauses sehr lang. Sie beginnt im Jahr 1913, als das Haus mit 3 Zimmern, Küche und Bad in Massivbauweise gebaut wurde. Wir wissen nicht, wer zu jener Zeit
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das kleine Haus bewohnte. Vielleicht eine junge Familie oder ein junges Pärchen? Wir sind uns aber sicher, dass sie sich in den gemütlichen Räumen in ihrem teilunterkellerten Zuhause sehr wohl fühlten. Irgendwann gehörte das Haus einer anderen Familie. Das wissen wir genau, denn diese Familie ist unser Auftraggeber. Wir schreiben mittlerweile das Jahr 1969 und die Familie denkt über eine Erweiterung des Hauses nach. Also wurde angebaut und das Haus bekam noch weitere 2 Zimmer, ein neues Bad und eine Waschküche, und im Jahr 1979 wurde mit dem Einbau einer Ölheizung für zentrale Wärme im ganzen Haus gesorgt. Die Jahre vergingen und die Kinder wurden größer. Es wurde mehr Platz benötigt. Also wurde ein Teil des Dachgeschosses für den Nachwuchs aus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
848.360,00 €
5 Zi.
136
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im grünen Börnsen mit guter Anbindung nach Hamburg!
Ausstattung: Schlüsselfertig! Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele
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Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein. Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" den bequem
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
21039 Börnsen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das ca. 926 m² große Grundstück hält eine weitläufige Rasenfläche bereit und ist blickdicht eingewachsen. Bebaut ist das attraktiv gelegene Baugrundstück bereits mit einem Bungalow aus dem Jahre 1969. Neben der
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Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erhalten und zu sanieren, stellt auch eine wirtschaftliche Neuorientierung mit einer entsprechenden Neubebauung eine sinnvolle Alternative dar. Das Grundstück ist voll erschlossen und insofern mit allen erforderlichen Versorgungsleitungen ausgestattet. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, daher ist eine Bebauung nach §34 BauGb möglich. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sowohl großzügige Neubauten als auch Altbestände von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft weist vergleichbar große Grundstücke mit Vorderhaus- sowie Hinterhausbebauung auf. Die tatsächliche Bebaubarkeit muss vom Käufer eigenständig geprüft werden. Ein echtes Highlight: Am Grundstück grenzt das Naturschutzgebiet Sachsenwald
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Quelle: www.immowelt.de
497.500,00 €
5 Zi.
145
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Teilkeller aus dem Jahre 1978. Die Außenfassade präsentiert sich mit weißen Klinkersteinen in Kombination mit einer grünen
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Holzverkleidung, grünen Fensterrahmen und dunklen Dachziegeln auf dem erweiterten Satteldach. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die zusammen mit der weiteren Haustechnik im geräumigen Kellergeschoss untergebracht ist. Direkt am Haus stehen den neuen Bewohnern ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Die Garage bietet zudem ausreichend Platz zum Abstellen von Gartengeräten. Vor dem Grundstück befinden sich mehrere öffentliche Stellplätze, welche von Besuchern genutzt werden können.
Ausstattung: Beim Betreten dieses schönen Ei
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
97
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Bungalow in ruhiger Wohnlage von Börnsen. Im Jahre 1969 wurde dieser charmante Bungalow mit einer Kalksandsteinfassade errichtet.
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Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein geräumiger Flur nimmt Sie in Empfang und gewährt Zutritt zu allen Räumlichkeiten des Hauses. Im Flur ist ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Direkt linker Hand befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche inkl. allen wichtigen E-Geräten und einem großen Fenster ausgestattet ist. Gegenüberliegend findet das erste Schlafzimmer seinen Platz. Dieses bietet sich sehr gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Den Flur geradeaus gefolgt, gelangen Sie in das Herzstück dieser Immobilie, dem ca. 30 m² großen Wohn-/ Essbereich. Dieses Zimmer präsentiert sich mit sieben Fensterelementen in einer wundervollen Atmosphäre und wird du
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
130
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Willkommen in Börnsen! Willkommen in einem idyllischen Dorf vor den Toren Hamburgs! Börnsen liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und grenzt direkt an den
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südöstlichen Rand von Hamburg. Dieses charmante Dorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Großstadt, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Börnsen befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich der Hamburger Innenstadt und ist über die Bundesstraße B5 sowie die Autobahnen A1 und A25 gut erreichbar. So erreichen Sie Hamburg, Geesthacht, Lübeck und Bremen schnell. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig nach Hamburg und in die umliegenden Gemeinden fahren. In der quirligen Hamburger Innenstadt sind Sie in 30 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit der S-Bahn ab Bergedorf. In ähnlichen Zeiten erreichen Sie die HafenCity und die Elbphilharmonie sowie den Hamburge
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
21039 Börnsen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Börnsen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Hier leben Sie abseits der anonymen Großstadt in eher ländlicher Umgebung, mitten in der Natur. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen
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Lebensqualität bei. Der ortsansässige Tennisverein hat 11 Außen- und 3 Hallenplätze, in der näheren Umgebung lassen vier attraktive Golfanlagen ambitionierte Golferherzen höherschlagen. Börnsen bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf, Reinbek und Geesthacht. Bergedorf ist mit dem PKW schnell erreichbar, die Buslinie 12 fährt alle 10 Minuten zur S-Bahn-Station Bergedorf. Mit dem Anschluss an die A25 ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Viele Berufspendler nutzen den nur 15 Minuten entfernten P+R Parkplatz in Hamburg-Nettelnburg. Die S21 fährt von dort im 10-Minuten-Takt ins Zentrum.
Objektbes
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Quelle: www.immowelt.de
1.648.000,00 €
8 Zi.
267,67
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Börnsen ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Feldern und kleinen Seen. Börnsen besticht durch seine ruhige und ländliche
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Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine gute Anbindung mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln an die Hansestadt Hamburg und an die Stadt Geesthacht sind selbstverständlich vorhanden. Der Ort wird geprägt von schönen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind im Ort und in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle (Neu Börnsen, Mühlenweg) ist in 3 Minuten fußläufig vom Objekt zu erreichen. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg und auch nach Geesthacht. Die Umgebung von Börnsen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Sachsenwald bietet zahlreiche Wanderwe
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein geräumiges sowie kompaktes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 in beliebten Börnsen. Es ist real und nicht nach WEG geteilt. Einige Modernisierungen, wie z.B. das Einsetzen von
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energieeffizienten Fenstern mit 3-fach-Verglasung (2008), wurden bereits durchgeführt. Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der linken Seite die Küche mit viel Stauraum und mit sämtlichen Elektrogeräten. Gegenüber liegt ein kleines Gäste-WC mit Fenster. Das große L-förmige Wohnzimmer mit Parkettboden und breiter Fensterfront bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus erhält man Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise. Angrenzend liegt der Garten mit pflegeleichter Rasenfläche und praktischen Gartenhäuschen. Das 1. Obergeschoss erreicht man über die im Flur befindliche Holztreppe mit Treppenlift, welcher vom Keller bis ins 1. OG reicht. Dort befindet sich auf der rechten Seite ein großflächi
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
21039 Börnsen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Börnsen ist eine Gemeinde mit knapp 4.800 Einwohnern direkt vor den Toren Hamburgs. Geprägt von Einfamilienhausbebauung hat sich Börnsen seinen ländlichen Charme bewahrt. Umgeben von Wald und Feldern bietet dieser Ort einen hohen
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Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl, Bäcker, Budnikowski, Getränkemarkt und weitere) sind ebenso vorhanden wie Kita und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Wentorf, Reinbek oder Geesthacht. In Börnsen sind zudem ein Hausarzt und ein Zahnarzt ansässig sowie Einrichtungen für Senioren. Die Verkehrsanbindung Richtung Hamburg ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV sehr gut.
Ausstattung: Baugrundstück mit Altbestand bebaubar nach §34 Baugesetzbuch gewachsenes Umfeld Ortsrandlage
Objekt: Dieses Baugrundstück stellt mit seiner ruhigen Lage direkt am Rand des Sachsenwaldes eine absolute Rarität dar. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzen. D
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
21039 Börnsen
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Wir verkaufen ein Grundstück für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten. Eine Baugenehmigung liegt vor. Es handelt sich hierbei um ein hervorragendes Anlageobjekt. € 499.900,- [Mindesangebot] Der Höchstbieter erhält
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den Zuschlag. Zwischenverkauf ist durch den Verkäufer jederzeit möglich!
Lagebeschreibung: In absolut ruhiger Lage befindet sich das Baugrundstück in Börnsen. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 500 m². Die Zuwegung hat 149 m². Eine Baugenehmigung mit 3 Wohneinheiten liegt bereits vor. Auch eine Änderung auf 5 Wohneinheiten ist problemlos möglich. Die maximale Wohn/Nutzfläche mit EG, OG, 2. OG, Spitzdach und KG liegt bei ca. 578 qm. Das entspricht einem Grundstückspreis von nur € 863,00 je m² Wohnfläche / Nutzfläche. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Ärztehaus und Angeboten zum Servicewohnen.
Besichtigungstermine: Bitte rufen Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unseren Herrn K