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www.immowelt.de
701.000,00 €
5 Zi.
156
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer
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runden das Konzept ab. Baufinanzierung mit Top Konditionen, auch bei wenig Eigenkapital, über 300 Banken zur Auswahl, Information und Unterstützung zu Förderdarlehen der KfW sowie der Bundesländer.
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399.000,00 €
8 Zi.
270
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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439.000,00 €
7 Zi.
143
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Böhl-Iggelheim zum Kauf an. Diese Immobilie wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise auf einem 709m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca.143 m² verteilt sich auf zwei
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Etagen und wird durch eine Gaszentralheizung, aus dem Jahre 2000 mit Wärme versorgt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine komplett autarke und in sich abgeschlossene Wohneinheit. Diese verfügt über eine Wohnfläche ca.72 m² welche sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine Abstellkammer verteilt. Diese Wohneinheit ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Obergeschosswohnung. Diese Wohneinheit ist baugleich zur Erdgeschosswohnung. Hier finden Sie ebenfalls 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, eine zusätzliche Gästetoilette sowie einen Balkon. Die genannten Räumlichkeiten erstrecken sich auf eine Wohnfläche von ca.71 m². Dieses großzügige Immobilie befindet sich in einem g
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www.immowelt.de
575.000,00 €
7 Zi.
210
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Böhl, Baujahr 1954, bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Es erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über durchdachte Raumaufteilungen sowie zahlreiche
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Nebenflächen. Der Eingangsbereich ist hell und einladend, direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Der großzügige Flur führt zu den Wohnräumen im Erdgeschoss, zu denen eine geräumige Küche mit Wohnbereich und separater Speisekammer gehören. Das Schlafzimmer mit stilvollem Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist das Schlaf-/Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Sauna. Im Obergeschoss befinden sich zwei große, flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche mit Essbereich und ein Balkon. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine schöne Terrasse, die in den Garten führt - eine perfekte Wohlfühloase. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Kinderzimmer und viel Platz zu
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369.000,00 €
7 Zi.
223
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in Böhl-Iggelheim; Baujahr 1960; 3 Stellplätze Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, dennoch sind verschiedene Renovierungen empfehlenswert; Die
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Wohnfläche beträgt ca. 223 m²; Gartenmitbenutzung; Gemeinschaftshof; RAUMAUFTEILUNG: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad; OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche; DG: 2 Zimmer, Küche, Bad; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast; Gas - Etagenheizung; WW-Aufbereitung über Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss sowie SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Das Haus ist monatlich für 1530 € Kaltmiete vermietet. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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www.immowelt.de
369.000,00 €
7 Zi.
223
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in Böhl-Iggelheim; Baujahr 1960; 3 Stellplätze Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, dennoch sind verschiedene Renovierungen empfehlenswert; Die
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Wohnfläche beträgt ca. 223 m²; Gartenmitbenutzung; Gemeinschaftshof; RAUMAUFTEILUNG: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad; OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche; DG: 2 Zimmer, Küche, Bad; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast; Gas - Etagenheizung; WW-Aufbereitung über Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss sowie SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Das Haus ist monatlich für 1530 € Kaltmiete vermietet. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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690.000,00 €
5 Zi.
133
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Erstbezug nach Kernsanierung - einfach einziehen und wohlfühlen! Verkauft wird ein Haus in einer 3-er Hofgemeinschaft (WEG) mit eigenem Eingang, Kfz.-Stellplatz im Hof und 110m² Gartenanteil im hinteren Bereich des Grundstückes. Die fachgerechte
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Kernsanierung des am Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Gebäudekomplexes zeigt sich jetzt in einem ansprechenden Ambiente und vereint die moderne technische Ausstattung mit geschmackvollem Design. Die komplette Elektroinstallation sowie Heizung-und Sanitäranlagen sind neu. Das handgehobelte Eiche-Echtholzparkett harmoniert in hervorragender Weise mit den hellen Lackspanndecken mit integrierter Beleuchtung. Das Gäste-WC mit Waschmaschinen/Trocknerplatz und das Duschbad sind gefliest. Ein Highlight ist der schicke Wintergarten mit Klimaanlage im 1.Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist noch ein zusätzliches Studio ausgebaut und das Dach ist natürlich gedämmt. Der Sandsteinkeller mit der Heizung ist vom Flur aus zu betreten. Jeder Gartenbereich wird
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1/8
350.000,00 €
480
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial: Diese Immobilie präsentiert ein herausragendes Investment mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 650 Quadratmetern bietet sie eine interessante
...
Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein leer stehendes Zwei-Familien-Haus mit einer Fläche von etwa 120 Quadratmetern, das vollständig saniert, renoviert oder sogar abgerissen und neu aufgebaut werden kann. Hinter dem bestehenden Gebäude erstreckt sich ein attraktives Baugrundstück, das Raum für die Entwicklung eines neuen Mehrfamilienhauses bietet. Hier könnten bis zu drei moderne Wohnungen mit einer Gesamtfläche von circa 360 Quadratmetern entstehen, was eine äußerst rentable Investitionsmöglichkeit darstellt. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Grundstücksfläche, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und die damit verbundenen Entwicklungsmöglichkeiten. Investoren, Bauunternehm
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
240
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es ich um zwei Häuser auf einem Grundstück. Bei dem hinteren Haus handelt es sich um ein Haus von 1972. Wenn man das Haus betritt, befindet man sich im lichtdurchfluteten Flur und Treppenhaus. Es ist in einem sehr gepflegten
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Zustand und hat einen gut geschnittenen Grundriss. Vom großzügigen Wohnzimmer aus kommt man auf die große Terrasse. Das Badezimmer hat zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche Das Vorderhaus ist von 1916 und hat den Charme der Zeit erhalten. Hier handelt es sich um einen Rohdiamanten, der darauf wartet geschliffen zu werden.
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1/6
599.000,00 €
10 Zi.
256
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus, Baujahr 1962, auf einem großzügigen Grundstück von 1.172 m². Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage von Böhl-Iggelheim. Das Haus besteht aus insgesamt vier separaten
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Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Zwei Wohnungen haben eine Wohnfläche von je 58 m² und zwei Wohnungen eine Wohnfläche von je 70 m². Die unterschiedlichen Wohnungstypen bieten sowohl Singles und Paaren als auch kleinen Familien attraktiven Wohnraum. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Mietpreisen, Grundrissen und weiteren Fotos zu!
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1/10
375.000,00 €
5 Zi.
94,92
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aktuell ist das Wohn- und Esszimmer noch geteilt, jedoch ergeben sich mit einem Durchbruch fantastische Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammengelegt würden beide Räume in Verbindung mit einer Renovierung Größe und Freundlichkeit ausstrahlen. Eine
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geräumige Wohnküche mit Kochinsel und Zugang zur Terrasse sind selten zu finden und bieten sich hier optimal an. Die kleine noch bestehende Küche könnte perfekt integriert oder als praktische Speisekammer genutzt werden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die ideal als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem bietet sich ein etwa 6 qm großes Zimmer hervorragend als Büro an und schafft einen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Wie der Rest des Hauses benötigt auch das Badezimmer sowie das Gäste-WC eine moderne Auffrischung, um den individuellen Stil zu unterstreichen und das gesamte Potenzial dieses Hauses zu entfalten. Ein separates Gebäude zwischen Hof und Garten erweitert die Möglichkeiten; hier finden Sie ein
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1/8
350.000,00 €
650
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial: Diese Immobilie präsentiert ein herausragendes Investment mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 650 Quadratmetern bietet sie eine interessante
...
Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein leer stehendes Zwei-Familien-Haus mit einer Fläche von etwa 120 Quadratmetern, das vollständig saniert, renoviert oder sogar abgerissen und neu aufgebaut werden kann. Hinter dem bestehenden Gebäude erstreckt sich ein attraktives Baugrundstück, das Raum für die Entwicklung eines neuen Mehrfamilienhauses bietet. Hier könnten bis zu drei moderne Wohnungen mit einer Gesamtfläche von circa 360 Quadratmetern entstehen, was eine äußerst rentable Investitionsmöglichkeit darstellt. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Grundstücksfläche, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und die damit verbundenen Entwicklungsmöglichkeiten. Investoren, Bauunternehm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
149
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form! Das Flair Novo Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse vereint Design und Funktionalität auf einzigartige Weise. Genießen Sie gemütliche Stunden im Freien und ein großzügiges Raumangebot
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für die ganze Familie. MASSIVES TRAUMHAUS schlüsselfertig inkl. Erdarbeiten & Bodenplatte. Das Baugrundstück ist lm Preis enthalten. Verfügbarkeit auf Anfrage. Highlights, die bereits im Preis enthalten sind: - Zeitgemäßes Design Novo-Stilrichtung: Modern mit überdachter Terrasse für entspannte Stunden im Freien. - Überdachung durch Dachüberstand: Giebelseitiger mit stilvoller, verschalter Dachuntersicht in Eichenoptik (HPL). - Lichtdurchfluteter Eingangsbereich: Raumhohes Glaselement, edle Lofttür zum Wohnbereich - Elegante Fensterprofile: Außen in Umbra, Umbragrau oder Achatgrau, wähle deine Wunschfarbe. - Komfortable Ausstattung: Elektrische Wetterschutzrollläden farbig mit Funkmotor, einfache Bedienung. - Sicherheit, Absturzsicherung: Fili
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1/9
275.000,00 €
5 Zi.
115
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hell und gemütlich präsentiert sich diese Maisonnette-Wohnung in der 2. und 3. Etage eines 5-Familienhaus mit netter Nachbarschaft und ruhiger Wohngebietslage. Der offene Wohn-Essbereich mit Küche wird Sie begeistern. Er ist pflegeleicht gefliest
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und die Dreh/Kippfenster lassen ausreichend Licht in den Raum. Abweichend vom Grundriss gibt es neben zwei Schlafzimmern mit Laminatboden noch ein gefliestes Zimmer mit Ausgang zur großzügigen Dachterrasse. Die Schlafzimmer sind komfortabel geschnitten. Zur Erhöhung des Wohnkomforts wurde das Dachgeschoss zum Studio ausgebaut. Das bereits modernisierte Tageslichtbad hat nicht nur Platz für eine Wanne und eine Dusche, sondern auch noch für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Außenstellplatz. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentralem Warmwasser-Boiler beheizt. Die Wohnung ist für 850,- € Kaltmiete vermietet.
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
94,4
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete wunderbare 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1993 massiv erbauten Haus und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der alleingenutzte Garten, der mit seiner
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südlichen Ausrichtung viel Sonne und Licht bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung besticht durch ein helles und offen gestaltetes Raumkonzept, das einen einladenden Essbereich mit einer angrenzenden separaten Küche kombiniert. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, was den Komfort erhöht. Die beiden mittelgroßen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Ein großer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während zwei Stellplätze direkt vor der Tür für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sowie ein Trockenraum runden das A
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1/9
290.000,00 €
3 Zi.
93
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Dachgeschoss-Traum in Iggelheim! Schon beim Betreten der Diele erschließt sich Ihnen die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung: Von hier aus sind alle Räumlichkeiten direkt erreichbar. Der großzügige Wohn- und
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Essbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche. Die hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist und aus dem Jahr 2022 stammt, ist mit einem praktischen Vorratsraum ausgestattet. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC ergänzt den Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, einen Kellerraum und eine gepflegte Hausanlage, die Ihnen rundum ein angenehmes Wohngefühl bietet. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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1/9
190.000,00 €
3 Zi.
80,2
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und offen gestaltete Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein modernes und einladendes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, die den Komfort und die Funktionalität der Wohnung
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erhöhen. Die separate Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen möchten. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der sich hervorragend zur Lagerung von persönlichen Gegenständen eignet. Ein Stellplatz sorgt für bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sowie ein Trockenraum runden das Angebot ab. Die monatliche Miete beträgt ca. 710 EUR zuzüglich ca. 130 EUR Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Diese Dachgeschosswohnung vereint Licht, R
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1/8
270.000,00 €
3 Zi.
94,4
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein helles und offen gestaltetes Raumkonzept. Der einladende Essbereich geht nahtlos in die angrenzende separate Küche über, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre
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Kochkünste zu entfalten und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon mit Süd-Ausrichtung, der Ihnen viel Sonne und einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, was den Komfort und die Funktionalität erhöht. Die beiden mittelgroßen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug, ideal für eine entspannte Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sowie ein Trockenraum runden das Angebot ab. Die monatliche Miete beträgt ca. 770 EUR zuzüglich ca. 1
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1/5
330.000,00 €
435
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Grundstück
Bauplätze in dieser Lage sind rar und hier handelt es sich wohl um einen der letzten freien Bauplätze in einem gewachsenen Wohngebiet in Böhl-Iggelheim. Bei dem Eck-Grundstück handelt es sich um eine eben gelegene Baulücke in einem ruhigen
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Wohnumfeld. ( Eckgrundstück) Baulücken haben entscheidende Vorteile: - Das bauliche Umfeld ist bekannt. - Es existiert eine funktionsfähige Infrastruktur. - Erweiterte Erschließungsarbeiten sind meist abgeschlossen. Bebaubar ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Den genauen Bebauungsplan stelle ich Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Aber vorab Angaben aus dem Bebauungsplan: - GRZ: 0,3 Die Grundflächenzahl ( GRZ ) legt fest, wieviel Fläche des Grundstücks bebaut werden darf - GFZ: 0,55 Diese Kennzahl besagt, wieviel m²- Wohnfläche ( auch Bruttogrundfläche genannt) insgesamt im Verhältnis zur Grundstücksgröße errichtet werden darf - allgemeines Wohngebiet - 2 Wohneinheiten - Dachform: Satteldach / Zeltdach - Traufhöhe: max.
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1/14
399.000,00 €
8 Zi.
270
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus, mit Ladengeschäft im Erdgeschoss. Das Haus verfügt zusätzlich über 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss und 1 Wohnung im Dachgeschoss. Ebenfalls dazu gehören ein Mehrzweckraum (Boden gefließt mit Fenster
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und Heizkörper) und ein Lagerraum im Kellergeschoss sowie eine große Garage. Das Haus befindet sich in einer guten Geschäftslage in Zentrumsnähe, im Ortsteil Iggelheim. Das Ladengeschäft ist vielseitig nutzbar z.B. als Einzelhandelsgeschäft, Friseur, Praxis, Büro, Anwaltskanzlei, Schulungsraum, Kosmetikstudio, Massagesalon oder als Atelier. Im Bedarfsfall ist es evtl. möglich die Gewerbeeinheit in eine Wohneinheit umzuwandeln.
Bei voller Vermietung der Immobilie ist eine Jahresmiete von ca. 28.000 € zu erzielen.
Der vordere Gebäudeteil wurde im Jahre 1952 erstellt. Im Jahre 1981 erfolgte die Erweiterung des Hauses mit einem Anbau. In diesem Zuge wurde der vordere Gebäudebestand entkernt.
KG: Großer Mehrzweckraum mit Heizung und Fenster, weitere L