Immobilien in Bodenseekreis (Kreis) kaufen

Top Premium SELBER NUTZEN oder VERMIETEN +++ PROVISIONSFREI+++
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140.000,00 €
1 Zi.
39 m2
Kaufpreis
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Immobilientyp: Wohnung
Sie wollen den traumhaften Bodensee entdecken ? Sie wollen sich erholen ? Sie wollen nicht immer ein Hotel buchen ? Ideal auch zur Dauer- Vermietung oder für Familienangehörige ! Dann sind Sie bei unserem neusten Immobilienangebot genau richtig.
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Angeboten wird ein gepflegtes Apartment, das von den derzeitigen Eigentümer die letzten 20 Jahre als Ferienwohnung genutzt wurde. Das Apartment ist zweckmäßig aufgeteilt, mit einem großzügigen Wohn-/ Schlafraum, einem Eingangsbereich mit Küchenzeile, sowie einem Bad mit Badewanne/WC. Auf dem überdachten Balkon genießen Sie die sonnigen Stunden oder die lauen Sommerabende. Das Apartment ist barrierefrei zu erreichen und sichert somit einen Nutzung bis ins hohe Alter. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein Hausmeisterservice im Innen- und Außenbereich nimmt Ihnen alle anfallenden Arbeiten ab. Sollte das Wetter nicht optimal sein, benutzen Sie einfach das hauseigene Schwimmbad oder die Sauna. Entspannung pur. Die Immobilie ist bezugsfrei und
Top Premium Lichtdurchflutete Wohnung in Überlingen
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224.000,00 €
2 Zi.
57,84 m2
Kaufpreis
88662 Überlingen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Diese gemütliche, 2-Zimmer-Wohnung befindet im zweiten Obergeschoss eines von 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Überlingen mit Blick ins Grüne und in die Weite. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Sie erreichen diese
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barrierefrei durch einen Personenaufzug im Gebäude. Ihr neues Zuhause hat einen großen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zu dem nach Nordwesten gelegen überdachten Balkon, ein helles geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Badezimmer mit WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz, welcher für 15.000,-- € zusätzlich zu erwerben ist. Das Mehrfamilienhaus wurde nachträglich gedämmt, neue Fenster installiert und der Aufzug im Haus 2021 erneuert. Die Wohnung ist in Teilen renovierungsbedürftig und derzeit an ein Rentnerehepaar (94/89) vermietet. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Top Premium Bauherren gesucht! Hier könnte eine sehr schöne Wohnung entstehen
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225.000,00 €
3 Zi.
94,83 m2
Kaufpreis
88699 Frickingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Fläche wurde gewerblich genutzt und verfügt aktuell über 94,83 m², welche sich in drei Räume, einem Foyer sowie ein WC und eine Teeküche aufteilt. Die Räume sind hell und verfügen über eine schöne Arbeitsatmosphäre. Es besteht die
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Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzubauen. Hierfür bedarf es einer Nutzungsänderung / Genehmigung und der Zustimmung der Wohneigentumsgemeinschaft des Hauses. Durch einem Umbau in Wohnraum, könnte die Wohnfläche erweitert werden. Insgesamt könnten in diese Wohnung in 3 Schlafzimmer und einem offenen Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich gestaltet werden. Eine Terrasse mit Ausrichtung Osten kann nach Einbau einer Terrassentüre gebaut werden. Die Deckenhöhe beträgt 2.60 m. Zum Objekt gehören 2 Außenstellplätze. Ein Keller ist vorhanden.
Top Premium Hübsche 2,5 Zi-Wohnung mit Balkon und Aufzug!
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230.000,00 €
2,5 Zi.
75 m2
Kaufpreis
88709 Meersburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hübsche 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines terrassenförmig angelegten Mehrfamilienhauses (ca. 70 Wohneinheiten) in schöner Aussichtslage von Meersburg (Oberstadt). Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf einen
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offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon, ein freundliches Schlafzimmer, ein kleines Büro (Durchgangszimmer), eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Im Flur gibt es einen praktischen Abstellraum und viel Platz für Einbauschränke/ Garderobe. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich. Durch den Personenaufzug ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar! Zuschnitt, Grundriss und Raumaufteilung sind ein großes Plus für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung bis ins hohe Alter. Wichtig: Die Wohneinheit ist langjährig vermietet! Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im UG sowie ein praktischer Garagenstellplatz.
Top Premium 2 Zimmer Eigentumswohnung im Altenpflegeheim und betreutem Wohnen im St. Franziskus Markdorf
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250.000,00 €
2 Zi.
56,7 m2
Kaufpreis
88677 Markdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die leichte Hanglage ist sie ebenerdig und hat eine Terrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist. Sowohl das Wohnzimmer als auch das
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Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für das Mobiliar. Die Küche ist eingerichtet und vom Wohnzimmer getrennt mit ausreichend Arbeitsfläche und einem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist natürlich barrierefrei. Auch ein Abstellraum steht zur Verfügung.
Top Premium Neubauprojekt Daisendorf Fehrenberg - Wohnen mit Service
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254.000,00 €
2 Zi.
41,04 m2
Kaufpreis
88718 Daisendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ein Neubau in bester Ortslage mit 2 Gebäudekomplexen: • 19 Wohneinheiten + 1 Gewerbe • 1-3 Zimmer Apartments • 21 m2 - 76 m2 Wohnfläche • Tiefgarage • Keller und Fahrradabstellplätze • Nebenräume / Gemeinschaftsräume • KfW-55 •
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Fenster mit 3-fach Energiesparverglasung • Fußbodenheizung • Luft-/Wasser Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Barrierefreies Wohnen • Aufzug • Einbauküche • Einbauschrank • Marken Sanitäreinrichtung • Bodenebener Duschbereich • Wertiger Parkettfußboden • Wertige Fliesenbeläge • Waschmaschinenanschluss im Apartment • Balkon / Terrasse • Duplexparker • Keller
Top Premium SENIOREN AUFGEPASST...JETZT IST DER IDEALE ZEITPUNKT ZUM KAUF - NEUBAUIMMOBILIE TETTNANG NÄHE BODENSEE
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275.500,00 €
2 Zi.
43 m2
Kaufpreis
88069 Tettnang
Immobilientyp: Wohnung
Das neue Wohnquartier " StadTTraum " mitten in Zentrumslage geht in die Bauphase! Die ersten Wohnungen sind bereits verkauft! Nur einen Katzensprung von der historischen Altstadt entfernt, entsteht eine neue und zeitgemäße Wohnanlage bestehend aus
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4 Gebäuden. Geplant sind insgesamt 30 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit ( Büro ) im Erdgeschoss sowie einer Tiefgarage im UG.
Top Premium SENIORENBETREUTES WOHNEN IN TETTNANG - 2 ZI. MIT GR. ÜBERD. BALKON UND TG STELLPLATZ
1/10
280.000,00 €
2 Zi.
55,34 m2
Kaufpreis
88069 Tettnang
Immobilientyp: Wohnung
Eine seniorenbetreute 2-Zimmer ETW, im 1. OG, mit einem wunderschönen, großen überdachten Balkon, einer Einbauküche, einem Keller im UG (Nr. 37) sowie ein TG Stellplatz Nr. 8 im UG, steht hier zum Verkauf an. Die Wohnung ist derzeit gut
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vermietet. Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf ist mit dem Mieter eine Sondervereinbarung im Mietvertrag getroffen worden, die ich Ihnen im persönlichen Gespräch dann gerne erläutere. Alle Wohnungen, die Gemeinschaftsräume und die weiteren Bereiche des Objekts um UG sind barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Selbstbestimmt und eigenständig Wohnen, bis ins hohe Alter: Mit diesem Wohnkonzept des betreuten Wohnens, im Zentrum von Tettnang, bieten wir älteren Menschen genau diese Möglichkeit. Ein eigenständiges Leben im vertrauten zu Hause zu führen, mit der Möglichkeit im Bedarfsfalle auf zusätzlich professionelle Pflege- und Hilfsangebote zurück greifen zu können zeichnet dieses erfolgreiche, mittlerweile in der Region schon mehrf
Top Premium 2 Zimmer Wohnung
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290.388,00 €
2 Zi.
69,14 m2
Kaufpreis
88633 Heiligenberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Drei moderne Wohnungen mit separaten Eingängen und eine gut durchdachte Grundrissplanung. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss . Eine großer Balkon und Abstellraum gehören dazu, sowie ein
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Carport-Stellplätze. Die Wohneinheit ist mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer . Im Untergeschoss ist der Haustechnikraum mit den Kellerräumen direkt hinter den Carport Plätzen. Die Wohnung hat eine Effizienzhaus Klasse 40+ Eine PV anlage für den Allgemeinstrom incl Stromspeicher ist enthalten. Eine Dezentrale Lüftung,Jalousien höchwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte von Markenherstellern machen diese Wohnung zu einem Schmuckstück. Raumaufteilung Die Wohneinheit ist mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, und 1 Schlafzimmer .
Top Premium Barrierefreie Maisonette in betreuter Wohnresidenz
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325.000,00 €
2,5 Zi.
80 m2
Kaufpreis
88682 Salem
Immobilientyp: Wohnung
In einer beliebten und Infrastruktur-starken Wohngegend in Salems neuer Mitte befindet sich diese schöne, gut geschnittene und komplett barrierefreie Maisonette-Wohnung in einer betreuten Wohnanlage für Generation 60+. Vielseitige
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Service-Leistungen sind hier selbstredend. In der unteren Etage der Maisonette im 2. Obergeschoss befinden sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit überdachter Loggia, eine Einbauküche und ein Tageslicht-Bad mit für kleinere und größere Behinderungen ausgestattetem Equipment. Im großzügigen Dachstudio befindet sich das große und helle Schlafzimmer und ein separates WC. Auch diese Etage erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem an der Innentreppe installierten Treppenlift. Ein weiterer Raum unter dem Giebel - und somit in der 3. Ebene - ist zusätzlich möglich. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage, dem Keller und der Waschküche bis zu Ihrer Etage. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, dieser muss für € 25.000,00
Top Premium Absolut zentral: Junge, offene und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon!
1/10
329.000,00 €
2,5 Zi.
52,5 m2
Kaufpreis
88045 Friedrichshafen
Immobilientyp: Wohnung
* Wohnen in der Residenz, in unmittelbarer Seenähe * Hier haben Sie eine exzellente Wohnqualität, Lebensflair und Erholung pur … eine Immobilie mit Seltenheitswert! *** Junge, vollmöblierte und barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von
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Friedrichshafen! Loggia/Balkon, Bad mit Dusche, EBK, TG-Stellplatz, Hausmeisterdienst, uvm. wartet hier auf Sie. Ein Top-Objekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! *** Diese schöne, offen gestaltete Wohnung befindet sich im 3. OG eines modernen, ordentlichen und sicheren Mehrparteienhauses, welches erst 2010 in energieeffizienter Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden - und das barrierefrei! Wer Bewegung bevorzugt, wird ein großzügiges Treppenhaus mit gut begehbaren, breiten Treppen vorfinden. Das Treppenhaus ist so angelegt, dass die Wohnung von der Straße abgewandt liegt! Die ca. 52,5 m² große Wohnung betretend, findet man sich in der Diele wieder. Von hier aus gelangt man zur Linken in das innenlieg
Top Premium NEUBAU-Kapitalanlage mit Eigennutzung nähe FN-Bodensee
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332.723,00 €
2 Zi.
61,27 m2
Kaufpreis
88048 Friedrichshafen
Immobilientyp: Wohnung
Das Ferienchalet ist nicht nur ein Rückzugsort für erholsame Tage am See, sondern auch eine großartige Möglichkeit, in Ferienwohnungen zu investieren. Ob Sie auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage mit Vermietungsservice sind oder Ihr
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eigenes Stück vom Bodensee-Paradies erwerben möchten - bei uns sind Sie genau richtig! Das Ferienchalet Stock wurde als Energieeffizienzhaus E55 im Jahre 2024 fertiggestellt. Ein dezentrales Lüftungssystem sorgt für sehr angenehmes Raumklima. Modernste und zukunftsweisende Gebäudetechnik (z. B. elektronisches Zutrittssystem, LED-Beleuchtungen, kombinierte Heizungssysteme (Luft-Wärmepumpe, Pelletsfernheizung, Gasbrennwerttechnik) wurden verbaut. Mit dem hellen und freundlichen Aufzug kommen Sie von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß. Jede Wohnung ist barrierefrei und verfügt über großzügige Terrassen bzw. Balkone mit einem Außenabstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz in der hellen und großzügigen Tiefgarage ist im Angebot enthalten.
Top Premium NEUBAU-Kapitalanlage mit Eigennutzung nähe FN-Bodensee
1/10
332.909,00 €
2 Zi.
61,94 m2
Kaufpreis
88048 Friedrichshafen
Immobilientyp: Wohnung
Das Ferienchalet ist nicht nur ein Rückzugsort für erholsame Tage am See, sondern auch eine großartige Möglichkeit, in Ferienwohnungen zu investieren. Ob Sie auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage mit Vermietungsservice sind oder Ihr
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eigenes Stück vom Bodensee-Paradies erwerben möchten - bei uns sind Sie genau richtig! Das Ferienchalet Stock wurde als Energieeffizienzhaus E55 im Jahre 2024 fertiggestellt. Ein dezentrales Lüftungssystem sorgt für sehr angenehmes Raumklima. Modernste und zukunftsweisende Gebäudetechnik (z. B. elektronisches Zutrittssystem, LED-Beleuchtungen, kombinierte Heizungssysteme (Luft-Wärmepumpe, Pelletsfernheizung, Gasbrennwerttechnik) wurden verbaut. Mit dem hellen und freundlichen Aufzug kommen Sie von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß. Jede Wohnung ist barrierefrei und verfügt über großzügige Terrassen bzw. Balkone mit einem Außenabstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz in der hellen und großzügigen Tiefgarage ist im Angebot enthalten.
Top Premium Neubauprojekt Daisendorf Fehrenberg - Wohnen mit Service
1/8
334.800,00 €
2 Zi.
54,4 m2
Kaufpreis
88718 Daisendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ein Neubau in bester Ortslage mit 2 Gebäudekomplexen: • 19 Wohneinheiten + 1 Gewerbe • 1-3 Zimmer Apartments • 21 m2 - 76 m2 Wohnfläche • Tiefgarage • Keller und Fahrradabstellplätze • Nebenräume / Gemeinschaftsräume • KfW-55 •
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Fenster mit 3-fach Energiesparverglasung • Fußbodenheizung • Luft-/Wasser Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Barrierefreies Wohnen • Aufzug • Einbauküche • Einbauschrank • Marken Sanitäreinrichtung • Bodenebener Duschbereich • Wertiger Parkettfußboden • Wertige Fliesenbeläge • Waschmaschinenanschluss im Apartment • Balkon / Terrasse • Duplexparker • Keller
Top Premium Geräumige, wunderschöne 2-Zimmer Wohnung
1/10
345.000,00 €
2 Zi.
72,57 m2
Kaufpreis
88662 Überlingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 72,57 Quadratmeter und verfügt über eine schöne Aussicht von der Terrasse auf eine grüne Wiese mit Bäumen. Das gemütliche Wohnzimmer und die modern
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ausgestattete Küche bieten Komfort. Im Schlafzimmer findet man Ruhe, während das große Wohnzimmer vielseitig genutzt werden kann. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum von ca. 7 m². Die Küche muss abgelöst werden. Ausreichende Parkmöglichkeiten, sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Genießen Sie eine entspannte Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.
Top Premium Zentral, Barrierefrei, Bezugsfrei
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355.000,00 €
2 Zi.
59 m2
Kaufpreis
88662 Überlingen
Immobilientyp: Wohnung
Sicherlich kennen Sie die drei wichtigsten Kriterien bei einem Immobilienkauf. 1. Lage 2. Lage 3. Lage Genau diese 3 Kriterien treffen auf diese Immobilie zu. Die hier beschriebene Immobilie besticht vor allem durch ihre herausragende Lage im Zentrum
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von Überlingen, was zweifellos eines der wichtigsten Kriterien für diesen Immobilienkauf darstellt. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte, sondern ermöglicht es auch, das wunderschöne Ambiente der Stadt voll auszukosten. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnung dank eines Aufzugs, was sie für Menschen jeden Alters geeignet macht. Beim Blick aus dem Wohnzimmerfenster sehen Sie den See und verleiht der Immobilie einen zusätzlichen Reiz. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren nur teilweise bewohnt und befindet Sie sich daher in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und könnte sofort genutzt und übergeben werden. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit K
Top Premium Erste Seereihe: barrierefreie und gepflegte 2-Zimmerwohnung in Überlingen
1/8
359.000,00 €
2 Zi.
54,16 m2
Kaufpreis
88662 Überlingen
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen möchten, so treten Sie gerne mit uns über den Anfrage-Button des Immobilienportals in Kontakt. Wenn die weiteren Informationen, welche wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zukommen lassen (wie die
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genaue Lage und die detaillierte Raumaufteilung) für Sie passend sind, vereinbaren wir im Anschluss gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Gerne teilen Sie uns Ihr Interesse an einem Ortstermin nach Durchsicht des vollständigen Exposés mit. Diese außergewöhnlich attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten und bietet auf ca. 54,16 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Dank der Erdgeschosslage und des Aufzuges zum Erreichen des Kellergeschosses ist diese Wohnung nahezu barrierefrei. Die Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodenseeufer und den herrlichen Blick auf den See, den Sie von der großzügigen Südterrasse aus genießen können.
Top Premium Quadratisch- praktisch, NEUBAU, Architektenwohnung im EG mit kleinem Garten
1/6
364.168,00 €
2,5 Zi.
65 m2
Kaufpreis
88682 Salem
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5 Zimmerwohnung ist durch ihre große Verglasung im Wohn-/ Eßbereich und Schlafzimmer sehr hell. Ein eigener Garten und breit angelegter Balkon machen den Lebensmittelpunkt optisch größer. Eine Garderobennische und die Speisekammer sind sehr
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praktisch angeordnet und ergänzen das Schlafzimmer und das Bad mit der bodenebenen Dusche perfekt. Zur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Keller.
Top Premium Top sanierte Eigentumswohnung in Seenähe
1/7
365.000,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
88662 Überlingen
Immobilientyp: Wohnung
In die hier angebotene Eigentumswohnung gelangen Sie über den südlichen Eingang des Wohn- und Geschäftshauses. Der vorhandene Aufzug fährt bis in das 2. Obergeschoss, sodass die Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet, bequem und
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barrierefrei zu erreichen ist. Bis zur Übergabe im Jahr 2024 wird die Wohnung kernsaniert und bietet - je nach Sanierungsfortschritt - weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten und Materialoptionen für den Käufer. Daher wird sich die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung in einem exzellenten, neuwertigen und Ihren Wünschen entsprechenden Zustand befinden. Vom Eingang gelangen Sie in die großzügige Diele, über die das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das Tageslichtbadezimmer, das Schlafzimmer sowie der Abstellraum zu erreichen sind. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie einen zweiten, zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss.
Top Premium Bezugsfertige 3 Zimmerwohnung in Marktdorf
1/10
370.000,00 €
3 Zi.
90 m2
Kaufpreis
88677 Markdorf
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Marktdorf! Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 8 Einheiten bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² alles, was Sie sich wünschen können. Die Besonderheit der
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Wohnung ist ,das sie über 2 Bäder verfügt einmal mit Dusche,WC und ein Waschbecken und dann mit einer Badewanne,Waschbecken,WC .Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und dabei den Blick auf die sanften Wiesen von Marktdorf zu genießen. Das Fenster sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Belüftung - ideal für Ihr Wohlbefinden! Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und macht Ihre Wohnung besonders einladend für Freunde und Familie. Über einen Weg gelangen sie barrierefrei zur Wohnung welche sich im EG Hochparterre befindet. Außerdem ist der Mieter vor kurzem ausgezogen und somit ist die Wohnung sofort nach Kaufpreiszahlung beziehbar .