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1.945.000,00 €
12 Zi.
430
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/310505/ OBJEKTDATEN . Baujahr 1993 . 920 m² Grundstücksfläche . Mehrfamilienhaus . 3 Etagen (UG, EG und OG) . ca. 430 m² Wohnfläche (davon ca. 67 m² laut Baugenehmigung von 1992 genehmigt als
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Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung) . 4 Wohneinheiten, aufgeteilt auf: - Wohnung 1 (Apartment): UG rechts, ca. 29 m² Wohnfläche - Wohnung 2 (Hauptwohnung): EG + UG, ca. 230 m² Wohnfläche (ca. 213 m² ohne Gartenterrassen) - Wohnung 3: OG links, ca. 104 m² Wohnfläche - Wohnung 4 (Büroeinheit 1): OG rechts, ca. 67 m² Wohnfläche (Bürofläche) Die ausgebaute Wohnung 4 (Büroeinheit 1) wurde 1992 als Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung genehmigt. . Umfangreiche Kellerflächen im UG . In Gebäude integrierte Doppelgarage + seitlicher Stellplatz . Wohnung 2 (Hauptwohnung) bezugsfrei nach Absprache _____________________________________________________________________________________________ OBJEKTBESCHREIBUNG Funktionales Mehrfamilienhaus in
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445.000,00 €
99 Zi.
321,91
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses gewerbliche Grundstück welches mit einem Doppelhaus bebaut ist. Der Baubeschreibung ist eine Lagerhalle mit Büro und zwei Betriebswohnungen sowie einer Garage und 4 Stellplätzen zu entnehmen. Dieses individuelle
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gewerbliche Grundstück eignet sich zur vielseitigen Nutzung. Die Betriebswohnungen wurden unter der Auflage § 9 Abs. 3 Baunutzungsverordnung von 1968 erteilt. Alles unter einem Dach? Ihr Gewerbebetrieb und Wohnen. Das lässt sich mit dieser Immobilie realisieren! Insgesamt steht eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 556,57 m² zur Verfügung.
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189.000,00 €
2,5 Zi.
55
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Balkon mit Südausrichtung - Fernwärme - Tageslichtbad - Warmmiete 975 Euro p. M. - Z.B.: Einbauküche inklusive - Gepflegte Wohnanlage - Top-Lage - Nähe zu ÖPNV - Autobahnanbindung -Stadtmitte fußläufig erreichbar
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449.000,00 €
10,5 Zi.
189
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
- Großzügiges Reihenendhaus - Ist aktuell bewohnt - Wird bei Verkauf freigezogen - Alle 3 Einheiten mit Küche - Drei Garagen und Stellplätze davor - Beliebte Grünlage am Lenneplatz - Idyllischer Garten - Ruhige Wohnlage - Gute
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Infrastruktur/ÖPNV-Anbindung
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265.000,00 €
2,5 Zi.
76
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Loggia mit Südost-Ausrichtung - Gepflegte Dachgeschosswohnung - Lichtdurchflutete Räume - Attraktive Raumaufteilung - Parkettfußboden - Tageslichtbadezimmer - Vermietet für 495,00€ NK - Drei Einheiten im Haus - Stadtparknähe - Ruhige und
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erholsame Wohnlage
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1.945.000,00 €
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430
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/310505/
OBJEKTDATEN
• Baujahr 1993
• 920 m² Grundstücksfläche
• Mehrfamilienhaus
• 3 Etagen (UG, EG und OG)
• ca. 430 m² Wohnfläche
(davon ca. 67 m² laut Baugenehmigung von
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1992 genehmigt als Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung)
• 4 Wohneinheiten, aufgeteilt auf:
- Wohnung 1 (Apartment): UG rechts, ca. 29 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 (Hauptwohnung): EG + UG, ca. 230 m² Wohnfläche (ca. 213 m² ohne Gartenterrassen)
- Wohnung 3: OG links, ca. 104 m² Wohnfläche
- Wohnung 4 (Büroeinheit 1): OG rechts, ca. 67 m² Wohnfläche (Bürofläche)
Die ausgebaute Wohnung 4 (Büroeinheit 1) wurde 1992 als Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung genehmigt.
• Umfangreiche Kellerflächen im UG
• In Gebäude integrierte Doppelgarage + seitlicher Stellplatz
• Wohnung 2 (Hauptwohnung) bezugsfrei nach Absprache
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Funktionales
Passende Immobilien in der Umgebung von Bochum-Grumme:
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328.000,00 €
9 Zi.
231
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Haus verfügt über eine Unterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet insgesamt 231 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche und wurde im Jahr
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1910 erbaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Baugenehmigung für die Nutzung des ausgebauten Dachgeschosses als Wohnraum liegt nicht vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 328.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 229.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigeru
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499.000,00 €
11 Zi.
252,51
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908, das über fünf Wohneinheiten verfügt und sich besonders für Selbstnutzer eignet, die mehrere Wohnungen sofort nutzen möchten. Bis auf eine kleine
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Wohnung im Erdgeschoss wird das gesamte Haus freigezogen übergeben. Die Eigentümer haben das Haus über viele Jahre hinweg selbst genutzt und mit viel Hingabe instand gehalten - das merkt man sofort. Der gepflegte Zustand und die zahlreichen Modernisierungen, wie die Erneuerung von Fenstern, Bädern und Küchen sowie umfangreiche Arbeiten an Fassade und Keller, heben den besonderen Wert dieses Hauses hervor. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit ca. 43 qm und 31 qm, dass Obergeschoss und das 2. Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnungen mit ca. 90 qm, perfekt für individuelles Wohnen mit viel Raum. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 51 qm Nutzfläche, die jedoch noch renoviert werden muss. Besonders hervorzuheben ist
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328.000,00 €
231
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 3 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 231m², Keller/vollunterkellert, für die Nutzung des ausgebauten
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Dachgeschosses als Wohnraum liegt keine Baugenehmigung vor
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540.000,00 €
15 Zi.
453
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Bochum befindet sich in zentraler Lage und ist ursprünglich gebaut um die Jahrhundertwende. Die Immobilie verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten . Es wurde zwischen 1972 und 1974 komplett saniert. Danach
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wurden laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, damit kein Renovierungsstau besteht. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***