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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
33 Zi.
816
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus in Bochum Zum Verkauf steht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in Bochum, das durch seine hervorragende Lage und seine gepflegten Wohneinheiten besticht. Das Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit
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mit einem Kaufpreis von 1.250.000 Euro und einer jährlichen Mieteinnahme von 72.000 Euro. Eigenschaften des Mehrfamilienhauses: Das Gebäude umfasst insgesamt zwölf Wohnungen, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten Zustand auszeichnen. Alle Wohneinheiten sind in einem hervorragenden Zustand, was sowohl auf eine regelmäßige Wartung als auch auf die hohe Qualität der Bausubstanz zurückzuführen ist. Das Haus verfügt über eine tolle Mieterstruktur, bestehend aus zuverlässigen und langjährigen Mietern, was eine kontinuierliche und stabile Mieteinnahme gewährleistet. Zum Haus gehört ein schöner Garten, der den Mietern zusätzlichen Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Einige der Wohnungen verfügen zudem über
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda Dreieck" mit
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einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Objekt: - Dachterrasse Westausrichtung - Großzügiger Wohn-Essbereich - Durchdachter Grundriss - Keller - Heizung BJ 2016 - Badsanieru
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
2,5 Zi.
89
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
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den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven und zentralen Umgebung. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch verkehrsberuhigte St
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3,5 Zi.
62
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda Dreieck" mit
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einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Objekt: - Zwei Wohneinheiten - Apartment mit ca. 15qm Wfl. frei - Wohnung vermietet - Kellerraum - Renovierungsbedürftig - Badezimmer
Passende Immobilien in der Umgebung von Bochum-Grumme:
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Quelle: www.immobilien.de
1.615.000,00 €
1.339
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1934, Wohnfläche: 1339m², Gewerbefläche: 696m², Garage vorhanden, Wohn- und Geschäftshaus, vier Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 19 Wohnungen, 2 Lagerhallen sowie zwei Reihengaragenanlagen mit
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insgesamt 10 Garagen, teilweise keine Baugenehmigungen, Instandhaltungsrückstau, Schadstoffbelastung im Grundwasser vorhanden, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2,5 Zi.
123
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
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den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese traumhafte Wohnung mit Garten befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Bochums, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Dieser Stadtteil besticht durch seine gelungene Mischung aus städtischem
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
15 Zi.
453
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus
Stichworte: vermietbare Fläche: 453,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt. 5.95 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
28 Zi.
530
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Bochum-Riemke. Fußläufig erreichen Sie die Buslinien 385, 366 und 354 sowie die U35. Ebenfalls in gut erreichbarer Nähe ist die Haltestelle der Regionalbahn RB46 gelegen, die A43
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verbindet Sie mit überregionalen Zielen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grünanlagen, Ärzte etc. befinden sich im gut erreichbaren Umfeld.
Ausstattung: - Fußbodenheizung im Erdgeschoß - Gegensprechanlage - teilweise elektrische Rollläden - abgehängte Decken - große Dachterrasse 2. OG - Balkon 1. OG - Garten zur Erdgeschoßwohnung - neue Wohnungseingangstüren
Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 143kWh, Gas, Baujahr 1929 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns gena
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Quelle: www.immowelt.de
93.500,00 €
2 Zi.
53,8
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Grumme, im Nord-Osten von Bochum. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 336. Auch mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahnen A 40, A 43 und den
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Sheffieldring, die sie in 5 Minuten mit dem Auto erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken finden Sie an der nahe gelegenen Castroper Straße. Von dort haben Sie auch die Möglichkeit mit der Bahn 308/318 direkt zum Bochumer Hbf zu gelangen.
Ausstattung: Bad mit Fenster, Balkon, 2 separate Kellerräume, Kunstofffenster mit Doppelverglasung, Gasheizung, Kabelfernsehen Unity Media. Bj. 1960, modernisiertes 6-Familienhaus, 2. OG., 2,5-Raum-Whg. mit Balkon, Gemeinschaftsgrundstück.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.157,64 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.976,92 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei