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1/8
150.000,00 €
2 Zi.
45
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Bochum bietet auf 45 m² eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Korridor sowie ein Badezimmer. Dank der voll
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möblierten Ausstattung ist ein sofortiger Einzug oder eine schnelle Vermietung problemlos möglich. Das Objekt wurde 2021 umfassend renoviert und ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, was den Alltag besonders komfortabel macht. Durch die geplanten Stadtentwicklungsprojekte im Jahr 2026 bietet die Wohnung zudem Potenzial zur Wertsteigerung. Mit einer warmen Miete von 1.150 € pro Monat und einer Mietrendite von 8,73 % netto stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bochum-Gleisdreieck:
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299.000,00 €
2 Zi.
68
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses, das 1969 erbaut und im Jahr 2002 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern bietet die Wohnung einen durchdachten, praktischen
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Schnitt, der ideal für Paare oder Singles ist. Der zentrale Eingangsbereich führt direkt in alle Räume der Wohnung und sorgt für eine optimale Aufteilung. Auf der linken Seite befindet sich eine geräumige Küche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und sich ideal für gemeinsame Kochabende eignet. Am Ende des Flurs liegt das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine große Kleiderschrankwand und lässt zudem Raum für einen Homeoffice-Platz. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und
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1/10
129.000,00 €
2 Zi.
48
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Maisonette Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 48 m² und einem gemütlichen Ambiente. Das Highlight ist der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Diese offene Gestaltung
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schafft ein einladendes Wohngefühl und bietet viel Raum für Kreativität bei der Einrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und eine Oase der Ruhe bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen das Parken direkt vor der Haustür erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine harmonische und gut geschnittene Wohnlösung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Sie Ihre persönlichen Dinge sicher und platzsparend unterbringen. Haben wir Ihr
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
44
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 44 m² und einem gemütlichen Ambiente. Das Highlight ist der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Diese offene Gestaltung
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schafft ein einladendes Wohngefühl und bietet viel Raum für Kreativität bei der Einrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und eine Oase der Ruhe bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen das Parken direkt vor der Haustür erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine harmonische und gut geschnittene Wohnlösung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Sie Ihre persönlichen Dinge sicher und platzsparend unterbringen. Haben wir Ihr In
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
45.000,00 €
2 Zi.
40
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS: - Es wurde 1920 erbaut. - Es ist voll unterkellert und in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken gebaut. - Das Haus hat ein altes Treppenhaus und einen gepflegten Gesamtzustand. - Zur Eigentümergemeinschaft
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gehören 8 Einheiten und 6 Garagen. - Die Immobilie hat ein Grundstück von 378 m². - Die Immobilie wird professionell verwaltet. - Im Hausgeld sind Treppenhausreinigung, Hofpflege und Winterdienst enthalten. - Es gibt eine Waschküche. - Im Haus gibt es eine moderne Gas-Zentralheizung. INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG: - Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8 Familienhauses. - Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster oder Velux-Fenster. - Das Bad verfügt über Waschtisch, Dusche, WC, Fenster. - Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum. Die Wohnung muss kernsaniert werden. Sie steht seit Jahren leer, da aufgrund baulicher Mängel einer Vermietung vom Bauamt untersagt wurde. Zwischenzeitlich wurde eine Bauge-nehmigung erte