Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
160
m2
65626 Birlenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus in Birlenbach - Ruhig, zentral und mit herrlichem Garten Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Birlenbach vereint eine zentrale Lage, ruhige Umgebung und ein durchdachtes Raumkonzept. 1969 erbaut und seither regelmäßig
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instandgehalten, befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Highlights des Wohngeschosses: . Großzügiger Wohnbereich: Das über 40 m² große Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, einer Loggia und viel Tageslicht bietet eine einladende Atmosphäre. Ein vorhandener Kaminzug ermöglicht den Einbau eines Kaminofens. . Praktische Raumaufteilung: Angrenzend an die hochwertig eingerichtete Küche befindet sich ein Speisezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. . Modernisiertes Badezimmer: Das Badezimmer wurde komplett saniert und ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. . Schlafzimmer: Das Wohngeschoss verfügt über ein geräumiges Master-Schlafz
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
250
m2
65626 Birlenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Sonderpreis von Festpreis 399.000 Euro gilt , wenn der Notartermin bis 31.03.2025 vereinbart wurde. Bei der Preisfindung wurde berücksichtigt , dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Der Käufer übernimmt das Haus wie bei Besichtigung
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gesehen. Es wurde von Sprengnetter ein vorläufiger Sachwert des bebauten Grundstücksteils von ca. 582.000 Euro ermittelt. Dieser Wert muss per Sachwertfaktor angepasst werden , dient aber der Orientierung zur Werteinschätzung. Umbauter Raum ca. 1800 m3 ! ( Neubaupreis aktuell ca. 230 bis 430 Euro je Kubikmeter. ) Dieses großzügige teilweise energetisch sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im OG und Ausbaureserven liegt in Fachingen - Birlenbach sehr idyllisch in einem Eigenheimviertel. Das Haus wurde 1980 in 32 cm Bimsstein Massivbauweise nach Architektenplanung errichtet, mit 3 Etagen und Ausbaureserve im DG. Im UG sind 4 weitere Wohnräume ( bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt ) und Keller, Werkstatt mit Drehstrom und Heizungsraum. D
349.000,00 €
12 Zi.
318
m2
65626 Birlenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kombinieren Sie mit diesem Sonderpaket Ihre Eigennutzung mit einer Kapitalanlage. Zum Verkauf stehen zum Einen ein Einfamilienhaus - nachfolgend Haus 1 genannt - und zum Anderen ein Ein-/Zweifamilienhaus - nachfolgend Haus 2 genannt. Beide Häuser
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werden ausschließlich gemeinsam im Paket veräußert. Das Haus 1 mit ca. 190 qm Wohnfläche steht aktuell leer und das Haus 2 mit ca. 127 qm Wohnfläche ist vermietet! Das einzigartige Angebot bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit ein Mehrgenerationswohnen zu ermöglichen, als auch der Selbstnutzung eines der Häuser und Vermietung der anderen Einheiten. Hier sind Ihrer Fantasie und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt! Haus 1 teilt sich wie folgt auf: Im unterkellerten Bereich befinden sich neben den Kellerräumen auch der Heizungsraum! Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Das Erdgeschoss bietet Ihnen drei Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen die Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und drei weitere Zimmer zur Verfügung
315.000,00 €
7 Zi.
189
m2
65626 Birlenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine gute Gelegenheit! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum für zwei Parteien. In angenehmer Nachbarschaft finden Sie Sicherheit und Zufriedenheit. Über einen Windfang gelangen Sie in die untere und obere Wohnebene. Im
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Obergeschoß finden Sie vier Zimmer, ein Bad sowie eine individuell zu planende Küche als kommunikatives Zentrum. Die Möglichkeiten im Erdgeschoß liefern auch einen gedeihlichen familiären Zusammenschluss im harmonischem Miteinander. Die Immobilie verfügt über ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen mit insg. 10 Räumen. Voll unterkellert gibt es viel Stauraum. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 466 Qm. Neben einer Garage steht ein Stellplatz bereit. Ein Nebengebäude bietet Raum für Hobby und Kreativität für Ihre persönlichen Ideen.
132.500,00 €
2 Zi.
69
m2
65626 Birlenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 69 m² befindet sich in der 2. Etage eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt befinden sich 23 Parteien in dem Gebäude. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. In der Wohnung
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erleben Sie ein gemütliches und zeitgemäßes Wohngefühl. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten. In der Küche ist eine neuwertige Einbauküche verbaut, welche im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet, genau so wie das Schlafzimmer, viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Highlight der Wohnung ist der große Balkon, welchen Sie sowohl vom Wohn- wie auch Schlafzimmer betreten können. Das größtenteils in weiß gehaltene Badezimmer ist mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet. Hier finden Sie zudem Platz für eine Waschmaschine. Des Weiteren gehört ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Das Hausgeld beläuft sich auf 240 Euro mo