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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
56
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
INVESTMENT mit POTENZIAL zur späteren SELBSTNUTZUNG AKTUELL KEINE SELBSTNUTZUNG MÖGLICH -------------------------------------------------------------------------------------- Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 2 Zimmern & West-Balkon befindet
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sich in einer herrlich begrünten, idyllischen und sehr gepflegten Wohnanlage in Berlin Steglitz. Die Wohneinheit mit ca. 56 m² verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, Balkon, Küche & Flur. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Mieterin (ca. 80-85 Jahre alt) vermietet. Der Mietvertrag ist von 1997. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2023. Eine Eigenbedarfskündigung ist zu Lebzeiten der Mieterin vertraglich ausgeschlossen! Nettokaltmiete: 412,83 € Heiz- & Warmwasserkosten Vorauszahlung: 144,00 € Betriebskosten: 93,17 € ____________________________________ Gesamt: 650,00 € Hausgeld 234,26 €
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
42,35
m2
12163 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer Wohnung mit 42,35 qm liegt in der schönen Ahornstraße, die von der beliebten Schloßstraße abgeht. Im 3.OG des 1967 erbauten Hauses liegt die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses. Dadurch, und durch die
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damalige Bauweise des Hauses, hat die Wohnung einige Besonderheien. Es wurde eine Empore zum Schlafbereich eingebaut, da die Wohnung durch die besondere Bauweise sehr hohe Decken hat. Hier wurde also nicht nur jeder Quadratmeter genutzt, sondern auch die gesamte Höhe der Einheit. Die Wohnung hat einen Balkon Richtung Ahornstraße und ist zudem mit Holzfenstern ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Wohngeld liegt aktuell bei 318,93 €. Diese Wohnung ist durch ihre spezielle Bauweise und die hohen Decken für einen Liebhaber etwas ganz Besonderes!
Raumaufteilung
- Empore zum Schlafbereich - Design der 70er Jahre - 3. OG ohne Aufzug - Mit Balkon - Vermietet - Dielenboden - Nicht renoviert - Besondere Wohnung durch die Deckenhöhe
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1/9
200.000,00 €
4 Zi.
64
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein massives Wohnhaus. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen PKW - Stellplatz und einen Keller. Eine Öl-Zentralheizung sind vorhanden. Der große Garten kann von
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den Bewohnern genutzt werden.
Raumaufteilung
Auf Grund einer leicht veränderbaren Wand kann die Wohnung als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
1 Zi.
36
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Apartment befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 36 m² Wohnfläche. Die frisch gestrichene Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Schnitt und bietet ausreichend
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Platz für eine komfortable Lebensgestaltung. Das Wohn-/Schlafzimmer ist hell, freundlich und öffnet sich zu einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Wannenbad ist klassisch und praktisch gestaltet, während die separate Küche genügend Platz für alle notwendigen Geräte bietet. Ein weiterer Vorteil ist das dazugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Obwohl derzeit auf dem Gebäude eine zusätzliche Wohnung errichtet wird, bleibt das Alltagsleben in der Wohnung ungestört. Dies macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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1/10
215.000,00 €
2,5 Zi.
68,17
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stock eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Steglitz. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss und ein
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hell gefliestes tagesbelichtetes Wannenbad. Des Weiteren umfasst der Grundriss ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches durchaus als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2012 vermietet und die monatliche Nettokaltmiete wurde mit Wirkung ab 01.05.2024 auf 451,12 € erhöht. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 280,06 €, wovon 49,24 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
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1/5
216.600,00 €
2 Zi.
57
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochpaterre im Herzen von 12169 Berlin-Steglitz klingt nicht nur nach einem attraktiven Wohnraum mit einem tollen Lebensumfeld sondern es beschreibt das Objekt perfekt. Mit einem Balkon bietet die Wohnung Ihrer
...
Mieterin die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen. Die Lage in Steglitz verspricht eine perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben, Einkaufen, Freizeitaktivitäten und Unterhaltung. Steglitz ist ein lebendiger Bezirk in Berlin, der eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es den Bewohnern auch, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Insgesamt ist die 3-Zimmer-Wohnung ein sehr attraktives Zuhause, das sowohl Komfort als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Mit einer perfekten Infrastruktur und einem Balkon mit Blick ins Grüne für zusätzlichen Wohnkomfort ist diese Wohnung ein idealer Ort für
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
50
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Kapitalanlage oder ideales Zuhause - eine Gelegenheit, die überzeugt! Diese vermietete und helle Hochparterre-Wohnung in der begehrten Sedanstraße vereint urbanes Wohnen mit ruhiger, grüner Umgebung. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr
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1965 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern ein attraktives Gesamtpaket. Mit einem praktischen Stellplatz im ruhigen Hinterhof, einer stimmigen Eigentümergemeinschaft und einer zentralen Lage, die bei Mietern aller Altersgruppen beliebt ist, stellt diese Immobilie eine lohnende Investition dar. Die Wohnung im Überblick - Wohnfläche: ca. 50 m² - Zimmer: 2 - optimal für Singles oder Paare - Etage: Hochparterre - wenige Treppenstufen, bequem erreichbar Grundriss und Ausstattung im Detail - Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie sowohl Ruhe als auch den urbanen Charme der grünen Anliegerstraße. - Schlafzimmer: Ruhig zum begrünten Hinterhof gelegen, bietet es Platz fü
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1/9
Quelle:
www.ohne-makler.net
229.000,00 €
1 Zi.
41
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Komfortable und gut ausgestattete, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, Mitte 2022 teilrenoviert und neu ausgestattet, vollmöbliert, Bad/Dusche, große Diele, großes Wohn- Schlafzimmer, Einbauküche, Süd-Balkon, Keller.
Ein aktueller Energieausweis liegt
...
vor.
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240.000,00 €
2 Zi.
53
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegter Altbau in Ufernähe. Fernwärmezentralheizung.
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1/10
240.000,00 €
2 Zi.
48,3
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohngegend Berlin-Steglitz. Die Grundstücksfläche der Anlage beträgt ca. 2760 m² und bietet den Bewohnern somit
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ausreichend nutzbare Fläche. Im hinteren Bereich des Gründstücks befinden sich der Gemeinschaftsgarten und die Stellplätze der Anlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,30 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und ein gemütliches Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, der genügend Stauraum für Ihre Garderobe und Sonstiges zur Verfügung stellt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Das helle Wohnzimmer lädt mit großen Fenstern zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die angenehme Größe des angrenzenden Schlafzimmers ermöglicht eine individuelle Gestaltung und ist wie das Wohnzimmer und der Flur mit Laminatboden ausgestattet. Badezimmer und Küche sind funktional eingerichtet und gut ge
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1/9
254.600,00 €
3 Zi.
67
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Hochpaterre im Herzen von 12169 Berlin-Steglitz klingt nicht nur nach einem attraktiven Wohnraum mit einem tollen Lebensumfeld sondern es beschreibt das Objekt perfekt. Mit einem Balkon bietet die Wohnung Ihrer
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Mieterin die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen. Der Blick in die ruhige, sehr gepflegte, parkähnliche Gartenanlage ist ein zusätzlicher Pluspunkt! Die Lage in Steglitz verspricht eine perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben, Einkaufen, Freizeitaktivitäten und Unterhaltung. Steglitz ist ein lebendiger Bezirk in Berlin, der eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es den Bewohnern auch, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Insgesamt ist die 3-Zimmer-Wohnung ein sehr attraktives Zuhause, das sowohl Komfort als auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Mit einer perfekten Infrastruktur und
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1/10
284.000,00 €
2 Zi.
58
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend, die überwiegend von kleinen Mehrfamilienhäusern und einigen villenartigen Gebäuden geprägt ist. Diese Eigentumswohnung ist Teil
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eines Gebäudeensembles, das im Jahre 1964 erbaut wurde. Das Gebäude ist gut instand gehalten und fügt sich harmonisch in das von viel Grün geprägte Wohnumfeld ein. Die klaren Formen präsentieren sich in schlichter Eleganz, die klare, offene Grundrissgestaltung bildet hier das Herzstück der architektonischen Grundidee, verbunden mit einer optimalen Flächenausnutzung. Wenn Sie mehr über diese spannende Wohnung erfahren möchten, fragen Sie unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Sie!
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1/9
298.000,00 €
2 Zi.
82,86
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Eine Jugendstilikone blüht auf Üppiger Fassadenschmuck ziert diesen denkmalgeschützten Jugendstilbau der Architekten Carl und Emil Schneider von 1906/07. Bossenstuck bis ins 4. OG, Loggien, Holzfenster mit Sprossenaufteilung und zwei Erkertürme
...
erschaffen ein abwechslungsreiches und lebendiges Fassadenbild. Die Balkone sind von Etage zu Etage mit unterschiedlichsten Stuck- und Zierelementen ausgestaltet. Die Vorderhauswohnungen betreten Sie über ein prachtvolles Säulenportal mit figürlichen Abschlusselementen. Durch das Portal der ehemaligen Hofdurchfahrt mit Jugendstil-Wandfliesen und Stuckrosetten gelangen Sie über den neu angelegten, großzügigen Hof zu den Gartenhauswohnungen. Die historischen und überaus erhaltenswerten Elemente wurden aufwendig aufgearbeitet. Dort, wo die historische Bausubstanz nicht zu erhalten war oder technische Notwendigkeiten es erforderten, wurde die alte Substanz durch rekonstruktive Elemente nach historischem Vorbild authentisch ersetzt. Gemeinsam mit Arc
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1/9
298.000,00 €
2 Zi.
82,9
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Eine Jugendstilikone blüht auf Üppiger Fassadenschmuck ziert diesen denkmalgeschützten Jugendstilbau der Architekten Carl und Emil Schneider von 1906/07. Bossenstuck bis ins 4. OG, Loggien, Holzfenster mit Sprossenaufteilung und zwei Erkertürme
...
erschaffen ein abwechslungsreiches und lebendiges Fassadenbild. Die Balkone sind von Etage zu Etage mit unterschiedlichsten Stuck- und Zierelementen ausgestaltet. Die Vorderhauswohnungen betreten Sie über ein prachtvolles Säulenportal mit figürlichen Abschlusselementen. Durch das Portal der ehemaligen Hofdurchfahrt mit Jugendstil-Wandfliesen und Stuckrosetten gelangen Sie über den neu angelegten, großzügigen Hof zu den Gartenhauswohnungen. Die historischen und überaus erhaltenswerten Elemente wurden aufwendig aufgearbeitet. Dort, wo die historische Bausubstanz nicht zu erhalten war oder technische Notwendigkeiten es erforderten, wurde die alte Substanz durch rekonstruktive Elemente nach historischem Vorbild authentisch ersetzt. Gemeinsam mit Arc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
53,2
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser gepflegten Wohnanlage nahe dem Rathaus Steglitz! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, liegt in der begehrten Mittelstr 21 und umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten. In dem Aufgang Mittelstr 20 gibt es nur 8
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Wohnungen. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand und ein ruhiges Wohnumfeld aus, was eine besonders angenehme Wohnqualität verspricht. Die helle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia besticht durch ihre gute Raumaufteilung und optimale Lichtverhältnisse. Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage in Berlin-Steglitz und bietet Ihnen einen ansprechenden Rückzugsort inmitten der urbanen Annehmlichkeiten. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch verkehrsgünstig mit exzellenter Infrastruktur - der ideale Mix für ein ein komfortables Leben in der Hauptstadt.
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1/4
299.000,00 €
2 Zi.
58
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage! Charmantes Wohnhaus: Zeitloser Baujahr-Charakter von 1938 mit nur 8 Parteien, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage. Praktische Raumaufteilung: - Großzügige Diele mit praktischem
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Einbauschrank - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer und einladendes Schlafzimmer - Helles Badezimmer: Mit Fenster und Badewanne - ein Plus an Komfort - Überdachter Balkon: Perfekt nutzbar zu jeder Jahreszeit - ideal für entspannte Stunden Moderne Ausstattung: 2020 saniert, Laminatböden in allen Wohnräumen, zeitgemäße Einbauküche für Genuss und Funktionalität. Zusätzliche Vorteile: - Gepflegte Außenanlage mit Spielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten. - Ruhige und angenehme Nachbarschaft - perfekt für Ihren Rückzugsort. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zu dieser attraktiven Wohnung!
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1/10
310.000,00 €
2 Zi.
61
m2
12163 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung präsentiert sich mit zwei attraktiven lichtdurchfluteten Zimmern, die sich durch großzügige Fenster und charaktervolle Parkettböden in Fischgrätenmuster auszeichnen. Auch die Diele ist mit einem derart charmanten Bodenbelag
...
ausgestattet, noch dazu mit einem kleinen Einbauschrank. Die Küche wurde für die Einrichtung von wunschgemäßen Ausstattungen vorbereitet, die aber nicht zum Kaufumfang gehören. Positiv ist, dass das Badezimmer u.a. mit einem Fenster und einer Wanne ausgestattet ist. Einen herrlichen Platz für die Erholung bietet die lauschige Loggia. Dieser gepflegten Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernwärmeheizung. Zu den Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten fünf Jahre gehören u.a. der Austausch des Sicherungskastens und Durchlauferhitzers in der Wohnung sowie die Erneuerung der elektrischen Steigleitungen, der Briefkastenanlage, Treppenhausfenster, Hauseingangstür inklusive Klingel-/Gegenspr
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1/10
310.000,00 €
2 Zi.
61
m2
12163 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung präsentiert sich mit zwei attraktiven lichtdurchfluteten Zimmern, die sich durch großzügige Fenster und charaktervolle Parkettböden in Fischgrätenmuster auszeichnen. Auch die Diele ist mit einem derart charmanten Bodenbelag
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ausgestattet, noch dazu mit einem kleinen Einbauschrank. Die Küche wurde für die Einrichtung von wunschgemäßen Ausstattungen vorbereitet, die aber nicht zum Kaufumfang gehören. Positiv ist, dass das Badezimmer u.a. mit einem Fenster und einer Wanne ausgestattet ist. Einen herrlichen Platz für die Erholung bietet die lauschige Loggia. Dieser gepflegten Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Fernwärmeheizung. Zu den Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen der letzten fünf Jahre gehören u.a. der Austausch des Sicherungskastens und Durchlauferhitzers in der Wohnung sowie die Erneuerung der elektrischen Steigleitungen, der Briefkastenanlage, Treppenhausfenster, Hauseingangstür inklusive Klingel-/Gegenspr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
54
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine liebevoll und hochwertig sanierte Wohnung, die lediglich aufgrund privater Veränderungen verkauft wird. Der Grundriss wurde modernisiert und aus der kleinen Kammer und dem zu engen Bad wurde ein modernes Badezimmer mit
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Regendusche und Spa-Feeling hergestellt. Neben den schönen Fliesen sind auch hochwertige Armaturen eingebaut. Eine Waschmaschine von Samsung (fast wie neu) ist ebenfalls vorhanden Die gut abgestimmten Badmöbel verbleiben ebenfalls. Die Küche wurde neu konzipiert und wirkt trotz des Landhauscharakters modern mit den spanischen Designfliesen. Die Küche ist inklusive Kühlschrank voll ausgestattet (Herd und Ofen von AEG / Siemens). Es ist sogar ein Geschirrspüler verbaut. Im Schlafzimmer wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut, der sehr viel Stauraum bietet. Mit 2 Schiebetüren lässt er sich schließen und somit vom Schlafbereich abtrennen. Im Schlafzimmer verbleibt das luxuriöse Wasserbett, sowie die restliche Ausstattung. Auch die Deckenlampen ve
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
317.000,00 €
3 Zi.
67
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das in den 1930er Jahre errichtete Gebäude-Ensemble besticht durch seine historische Geschichte und gilt zu den bedeutenden Baudenkmälern des Berliner Ortsteils Steglitz. Die beiden Architekten Paul Mebes und Paul Emmerich erschufen ein zeitloses
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Beispiel Architekturgeschichte. Die klaren Linien rufen ein wohliges Gefühl von Sauberkeit und Korrektheit hervor. Dies spiegelt sich in der klaren Grundrissstruktur wider, die das Herzstück der architektonischen Grundidee bildet und mit optimaler Ausnutzung der Wohnflächen begeistert. Wenn Sie mehr über dieses energieeffiziente Gebäude erfahren möchten, fragen Sie unser Exposé an - wir freuen uns auf Sie!