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1/10
2.750.000,00 €
535
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Haus
VERKAUFT WIRD DIE LINKE HÄLFTE DES GEBÄUDES MIT 535QM. Erwirtschaftet wird eine nettokaltmiete im Jahr von ca 180.000€. Das hier präsentierte Gewerbeobjekt in Berlin Neukölln Rudow bietet eine exzellente Investitions- oder
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Geschäftsmöglichkeit in einer gut frequentierten Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden und zeitlosen Baustil. Das gesamte Objekt hat 14 eigenständige Einheiten mit ca. 864m² Gewerbe Fläche auf einem 938m² großem Eckgrunds. Verkauft wird die LINKE HÄLFTE DES OBJEKTS mit Insgesamt 6 großen Einheiten ( 432m²). Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt bietet eine großzügige Fläche für diverse Gewerbenutzungen. Es wurde in allen 6 großen Einheiten eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aufgeteilt. Eine Hausverwaltung kümmert sich um das Gebäude. Im EG sind zwei große Gewerbegeschäfte mit insgesamt ca. 144qm vorhanden die von den Mietern als Restaurant und einem Café Bar betrieben werd
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1/10
1.100.000,00 €
5 Zi.
166,76
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Willkommen in Ihrer Traumvilla im beschaulichen Rudow! Diese repräsentative Stadtvilla befindet sich in einer besonders ruhigen Seitenstraße, idyllisch gelegen auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von 751 m². Die Gesamtnutzfläche der Villa
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beträgt beeindruckende 296 m², verteilt auf zwei Etagen,Dach und ein ausgebautes Untergeschoss. Die reine Wohnfläche beläuft sich einschließlich der anteilmäßig angerecheneten Terrasse auf 166,76 m². Über Rudow Rudow liegt im südlichen Teil Berlins und bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Der Stadtteil besticht durch seine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Flughafen BER sowie durch die Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Landschaftspark Rudow-Altglienicke. Die Gegend ist besonders beliebt bei Familien und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Außenbereich Der gepflegte und idyllische Garten dieser Villa bietet Ruhe und absolute Pr
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719.000,00 €
5 Zi.
121
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein ansprechendes Wohnambiente. Auf einem großzügigen, 500 m² großen sonnigen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie
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moderne Bauqualität mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise. Das Erdgeschoss umfasst ca. 73 m² und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Angrenzend finden Sie eine voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein modernes Bad mit Dusche und ein Gäste-WC runden die Etage ab. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht überwiegend aus pflegeleichten Fliesen, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind. Im Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 48 m² drei helle Schlafzimmer, die Raum für Ihre Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das zweite Bad der Im
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215.000,00 €
2 Zi.
62
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung erfreut mit insgesamt zwei Zimmern und einer komfortablen Raumaufteilung. Von einem Flur mit Abstellkammer zweigen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, eine zeitgemäße Einbauküche mit
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Waschmaschinenanschluss und ein taghelles Badezimmer ab. Weiterhin steht ein Zimmer als gemütliches Schlafgemach zur Verfügung. Besonders angenehm ist der in den sonnigen Süden weisende Balkon mit Markise. Dieser gepflegten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (7.200,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 2020) kündigen. Die exzellente Mikrolage im beschaulichen Wohngebiet sowie die Wohnungsnachfrage im BER-Umfeld verheißen eine sehr positive Entwicklung, die ideal für das Immobilieninvestment ist. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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1/9
260.000,00 €
3 Zi.
68
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und charmante Details, die für ein angenehmes
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Wohnambiente sorgen. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon, der ein Highlight der Wohnung darstellt. Mit seinem idyllischen Grünblick in den Garten lädt er dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Praktische Raumaufteilung: Der großzügige Flur verbindet alle Räume der Wohnung zentral. Das zentral gelegene Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer, läßt sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Rechts befinden sich eine geflieste Küche mit einer praktischen Einbauküche und das neu renovierte Tageslichtbad mit einer stilvollen Dusche und Handtuchheizkörper. Die Immobilie umfasst ein praktisches Kellerabteil sowie eine Garage auf dem Grundstück, die zusätzliche
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
75
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich eine herrliche Aussicht und erholsame Stimmung? Dann sollten Sie diese lichtdurchflutete Wohnung im harmonischen Rudower Blumenviertel entdecken. In Ruhe lässt sich hier eine entspannte Wohnharmonie genießen. Das Rudower
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Blumenviertel ist ein reines Anliegerwohngebiet, das sich durch seine Familienfreundlichkeit auszeichnet. Bereits nach 450 Metern ist die nächste Grundschule erreichbar. Läden für den Tagesbedarf, Fachgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Lokale und ein U-Bahnhof konzentrieren sich im nahen alten Rudower Ortskern. Dorthin fahren Busse, ab der 380 Meter fernen Haltestelle Buchsbaumweg. Praktisch für den Pkw-Verkehr ist die 3,5 Kilometer ferne Auffahrt auf die A113, um z.B. flott in die Berliner Mitte oder zum Flughafen BER zu kommen. Für die Naherholung können die Spazierwege innerhalb der nahen Grünkolonien und die Grünanlage Rudower Höhe genutzt werden. Nehmen Sie Platz auf dem Sonnenbalkon und genießen sie eine harmonische Gartenstimmung, so präsen
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
75
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sie wünschen sich eine herrliche Aussicht und erholsame Stimmung? Dann sollten Sie diese lichtdurchflutete Wohnung im harmonischen Rudower Blumenviertel entdecken. In Ruhe lässt sich hier eine entspannte Wohnharmonie genießen. Das Rudower
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Blumenviertel ist ein reines Anliegerwohngebiet, das sich durch seine Familienfreundlichkeit auszeichnet. Bereits nach 450 Metern ist die nächste Grundschule erreichbar. Läden für den Tagesbedarf, Fachgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Lokale und ein U-Bahnhof konzentrieren sich im nahen alten Rudower Ortskern. Dorthin fahren Busse, ab der 380 Meter fernen Haltestelle Buchsbaumweg. Praktisch für den Pkw-Verkehr ist die 3,5 Kilometer ferne Auffahrt auf die A113, um z.B. flott in die Berliner Mitte oder zum Flughafen BER zu kommen. Für die Naherholung können die Spazierwege innerhalb der nahen Grünkolonien und die Grünanlage Rudower Höhe genutzt werden. Nehmen Sie Platz auf dem Sonnenbalkon und genießen sie eine harmonische Gartenstimmung, so präsen
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215.000,00 €
2 Zi.
62
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung erfreut mit insgesamt zwei Zimmern und einer komfortablen Raumaufteilung. Von einem Flur mit Abstellkammer zweigen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, eine zeitgemäße Einbauküche mit
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Waschmaschinenanschluss und ein taghelles Badezimmer ab. Weiterhin steht ein Zimmer als gemütliches Schlafgemach zur Verfügung. Besonders angenehm ist der in den sonnigen Süden weisende Balkon mit Markise. Dieser gepflegten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (7.200,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 2020) kündigen. Die exzellente Mikrolage im beschaulichen Wohngebiet sowie die Wohnungsnachfrage im BER-Umfeld verheißen eine sehr positive Entwicklung, die ideal für das Immobilieninvestment ist. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
87
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß ( 2. Etage) eines Fünffamilienhauses, dass 1985 erbaut wurde. Sie verfügt über 3 Räume ,eine Einbauküche, ein Bad mit Bidet ,Toilette und Badewanne, ein Gäste-
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WC und eine Diele die groß genug für ein Essplatz ist. Diese befindet sich vor der Küche. Vom Wohnzimmer geht eine Logia mit Blick in den Garten ab.Die weiteren Zimmer ( 2) auf dieser Ebene können als Schlafzimmer, Kinderzimmer usw. genutzt werden. Eine Treppe führt in den ausgebauten Bodenraum , der weitere ca. 50 qm Nutzfläche bietet. Von dort gibt es ein Austritt, der auf eine ca. 15 qm große Dachterasse führt. Fast alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Des weiteren befindet sich im Dachgeschoß eine Gemeinschaftswohnung, die von Gästen der Eigentümer, nach Absprache und gegen Entgelt, genutzt werden darf. Im Keller gibt es einen kleinen Kellerraum. Außerdem ist dort eine Wasch - und Troc
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
7 Zi.
250
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im charmanten Blumenviertel von Berlin-Rudow - einem gesuchten Wohnquartier, das durch seine gewachsene Struktur und Atmosphäre besticht. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Basis für eine wertsteigernde Investition. Dieses
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fantastische Grundstück mit einer Fläche von 826 m² bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Derzeit sind auf dem Grundstück zwei Wohngebäude vorhanden, die Potenzial für zukünftige Entwicklungen bieten. Ob Sie die bestehenden Gebäude nutzen, modernisieren oder neu gestalten möchten - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Das vordere Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit 3 Zimmern, einem großzügigen Koch-Ess-Bereich und Duschbad sowie einer Einliegerwohnung mit 2 weiteren Zimmern, Küche und Bad und einem teilweise wohnlich nutzbaren Keller. Insgesamt umfasst es etwa 150 m² Wohnfläche. Der hintere Bungalow mit etwa 100 m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC und einen ausgebauten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
104
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die wichtigsten Fakten im Überblick: . Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Garten und Garage . Grundstücksfläche ca. 422 m² . Ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen . Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial . Gut geschnittene und
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lichtdurchflutete 4 Zimmer . Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster / Gäste-WC mit Dusche und Fenster . Sehr gepflegtes Haus und Grundstück, teilweise leichter Renovierungsrückstand . Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung . Unterkellert (ca. 2,20 m Deckenhöhe) / zusätzliche 2 Zimmer vorhanden . Garage für PKW-Fahrzeug / weiterer Außenstellplatz vor der Garage . Ruhige und familienfreundliche Gegend . Grundschule und Gesamtschulen ca. 5 Fahrminuten entfernt . Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten und einer eigenen Garage bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Leben benötigen. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 422 m² erwartet Sie ein Rückz
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1/9
398.900,00 €
3 Zi.
78,4
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Gartenhauses bietet Ihnen auf ca. 78,4 m² Wohnfläche einen modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche sowie Einbaumöbel im Bad und ist mit
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Iso-Fenstern und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerabstellraum und ein Kfz-Stellplatz sind ebenfalls inklusive. Das Baujahr der Immobilie liegt circa im Jahr 1995, und das Objekt ist bezugsfrei. Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Waschküche mit separaten Anschlüssen, eine Wasserenthärtungsanlage im Keller und eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
135
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem Grundstück von etwa 800 Quadratmetern, in einer sehr ruhigen Straße, befindet sich diese wunderschöne Villa mit einer sonnigen Terrasse, einer Garage und einer Sauna. Der pflegeleichte Garten, der sorgfältig angelegt wurde, bietet
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ausreichend Platz für die Familie, Spiele, Sportaktivitäten oder gemütliche Abende im Freien. Sie können nach Belieben entscheiden, ob Sie den Garten so lassen möchten, wie er ist, einen Teil für den Gemüseanbau nutzen oder einen Pool bauen möchten. Die gemütliche Terrasse ist derzeit für ausgedehnte Frühstücke oder Grillabende mit Gästen eingerichtet. Das imposant im Jahr 1980 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade sowie das Dach wurden etwa im Jahr 2004 erneuert. Der Vorgarten ist derzeit frei und bietet die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen etwas zu bauen. Im hinteren Garten finden Sie eine überdachte Terrasse, einen Gartenhaus, der als Werkstatt genutzt wird, und angebaut an das Haus wurde etwa im Jahr 2016
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
85
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Die Lage verspricht ein angenehmes Wohnumfeld. 2. Obergeschoss: Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit
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Einbauküche Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein ansprechender Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Die moderne, integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die einen atemberaubenden Weitblick bietet. Bei klarem Wetter ist sogar der imposante Fernsehturm in der Ferne zu erkennen. Ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Unter der Treppe, die elegant in das 3. Obergeschoss führt, wurde der Platz clever genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum – eine praktische Lösung für die optimale Raumausnutzung. 3. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer un
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1/7
185.000,00 €
2,5 Zi.
67,4
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die 1968 erbaut wurde. Die Anlage besteht aus insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67,40 m² und ist aktuell
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vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung selbst ist gepflegt und verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 409,79 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/7
185.000,00 €
2,5 Zi.
70,7
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die 1968 erbaut wurde. Die Anlage besteht aus insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70,70 m² und ist aktuell
...
vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung selbst ist gepflegt und verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 418,09 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
99
m2
12357 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Die Liegenschaft besteht aus nur sechs Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert. Der Eingangsbereich des Gebäudes
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besticht durch einen hellen und sauberen Hausflur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Besonders hervorzuheben ist der große, begrünte Innenhof, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage im Bezirk Berlin-Neukölln mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie binnen weniger Minuten das pulsierende Stadtzentrum erreichen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern. Drei lichtdurchflutete Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein offenes Wohnambiente. Der Grundriss der Wohnung ist optimal strukturi
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.550.000,00 €
7 Zi.
250
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
215
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im charmanten Einfamilienhaus für die ganze Familie! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 vereint stilvolles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 215 m² Wohnfläche, inkl. einer separaten 30 m² großen
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Gewerbeeinheit und einem großzügigen 750 m² Grundstück bietet es Platz für die ganze Familie und gleichzeitig Raum für Arbeit oder Vermietung. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und genügend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die hochwertige Ausstattung, moderne Technik und der gepflegte Außenbereich mit Pool inkl. Überdachung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot.