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Neu
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
4 Zi.
190
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einem natur- und zugleich stadtnahen, exklusiven Domizil? Dann wird Sie diese penthousartige, 190 m² große Maisonette-Wohnung, die sich über die gesamte Dachgeschossebene und das hälftige 3. Obergeschoss eines Neubaus
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erstreckt, ganz sicher begeistern. Der Eingangsbereich der erst in diesem Jahr fertiggestellten, sonnendurchfluteten Wohnung wird von einer großzügigen Wohnküche geprägt, die mit hochwertigen Markengeräten, wie einer Siemens Kühl-/Gefrierkombination, einem Bosch-Dampfgarer, einem Bora-Kochfeld sowie Dekton-Arbeitsplatten ausgestattet ist und die das Herz einer jeden Hobbyköchin und eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen. Die Küche verfügt über einen großzügigen Essbereich und öffnet sich zur Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Gebäudefront erstreckt und sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Den Mittelpunkt des offenen Wohnzimmers bildet ein moderner Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. A
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Quelle: www.immowelt.de
255.129,00 €
4 Zi.
150,3
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stell dir vor, du lebst in einem modernen Einfamilienhaus, das 2025 gebaut wird und derzeit in der Projektierungsphase ist. Mit einer Wohnfläche von 150,89 m² bietet dieses Zuhause alles, was du für ein komfortables und flexibles Wohnen
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benötigst. Dieses durchdachte Einfamilienhaus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die ideal für dich und deine Familie sind. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als viertes Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden und geselligen Zusammenkünften ein. Zwei WCs, darunter ein praktisches Gäste-WC, sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Eine moderne Fußbodenheizung, unterstützt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt im gesamten Haus für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Diese innovative Heiztechnologie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei. Ein besonderes Merkmal dieses
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
98,74
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In moderner und attraktiver Bungalowbauweise erhebt sich ein Zuhause mit einer windgeschützten Terrasse, das dein Herz im Sturm erobern wird. Das durchdachte Baukonzept schenkt nicht nur Ehepaaren oder jungen Familien den langersehnten Ausstieg aus
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der Miete, sondern zaubert auch ein Lächeln auf ihre Gesichter. Der großzügige Wohnraum, das pulsierende Herz dieses Hauses, öffnet sich zur heimeligen Terrasse - ein Paradies für unvergessliche Momente. Von der geräumigen Essküche bis hin zum charmanten Kinder- oder Arbeitszimmer ist alles dabei, was man für ein glückliches Leben benötigt. Die Vorteile eines Fertighaus Bungalows mit 100 m² sind nicht nur in der cleveren Nutzung des Raums zu spüren, sondern auch in der einfachen Pflege. Der kleinere Grundriss umhüllt uns wie ein warmes Versprechen: Weniger Energie für Heizung und Kühlung - das bedeutet niedrigere Betriebskosten und mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Entdecke die Magie eines Heims, das all deine Träume wahr werden läss
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
90
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Berlin erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf. Auf insgesamt 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wovon eines als
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Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus steht zur Wohnung ebenfalls eine Garage zur Verfügung, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können. Im Kaufpreis ist der Preis für den Garagenstellplatz bereits enthalten. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert Ihnen den Zugang zur Garage. Auch ein Keller und ein Abstellraum sind Teil der Immobilie. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Stauraum für Ihre Küch
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
90
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet eine ideale Kapitalanlage mit sicherer Rendite. Das Objekt ist vermietet, wodurch eine sofortige Mieteinnahme garantiert ist. Der großzügige Grundriss umfasst ein geräumiges
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Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bieten der vorhandene Aufzug und die Barrierefreiheit, die die Wohnung auch für ältere Mieter interessant macht. Ein Abstellraum und ein Keller sorgen für genügend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Garagenstellplatz, der den Mietern zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Dies erhöht nicht nur den Wohnwert, sondern steigert auch die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter und sorgt für eine langfristige Vermietungssich
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
58,44
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das 2019 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Etagen. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist mit dreifach verglasten Holzfenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektrowärmepumpe
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mittels Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Per Sondernutzungsrecht kann der Gartenanteil, welcher von der Terrasse aus begehbar ist, genutzt werden. Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum. Sollten Sie das Objekt lieber als Kapitalanlage erwerben wollen, können Sie mit einer Kaltmiete von ca. 20,50€/m² kalkulieren. Sie sollte sich für 1.199€ nettokalt gut vermieten lassen. Die nicht umlegbaren Kosten liegen bei 43,52€. Die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) läge bei 3,7%. Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkost