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Preis auf Anfrage
7 Zi.
254,71
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und Wohlfühlfaktor sind bei diesem Traumzuhause garantiert. Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 2010 mit viel Liebe zum Detail und detailreicher Bauweise erbaut und vereint Gemütlichkeit mit hochwertigem Wohnkomfort. Das anspruchsvoll gestaltete Einfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen beherbergt genug Platz auch für große Familien. Mit seinen rund 250 m² Wohnfläche lädt es zum Wohlfühlen ein. Beim Betreten des Hauses merkt man schnell, dass Sie angekommen sind. Zuhause. Ruhepol, Ort zum Auftanken und Zei
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Quelle:
www.immowelt.de
712.500,00 €
8 Zi.
183,91
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das FamilyStyle 20.04 P von massa haus vereint stilvolle Architektur und durchdachte Funktionalität zu einem einzigartigen Zweifamilienhaus, das nicht nur mit seiner modernen Optik, sondern auch mit seiner Flexibilität überzeugt. Unter einem
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eleganten Pultdach finden zwei Wohnparteien Platz, um auf einer Gesamtfläche von ca. 205 m² ihre individuellen Wohnträume zu realisieren - und das, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Wohnen mit Raum für Entfaltung - individuell und anpassbar Die zwei spiegelbildlich angeordneten Wohneinheiten bieten auf einer Wohnfläche von 97,71 m² und 86,20 m² ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsfreiheit. Jede Doppelhaushälfte umfasst eine offene Wohnküche, in der der Koch-, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander übergehen - ideal für gesellige Abende und ein modernes Wohngefühl. Ein funktionales Gäste-WC sowie der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Über eine stilvolle u-förmige Treppe gelangen Sie ins Oberge
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Quelle:
www.immowelt.de
396.430,00 €
4 Zi.
107,98
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Du hast schon lange den Traum von einem eigenen Haus - aber dachtest, es wäre kaum finanzierbar? Dann ist das "LifeStyle 12.01 S" genau das Richtige für dich. Hier gestaltest du dein Zuhause selbst mit - von der ersten Hausplanung bis zum letzten
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Schliff. Eigenleistung bedeutet hier nicht nur sparen, sondern auch stolz auf das sein, was du mit deinen eigenen Händen erschaffen hast. Und das Beste: Mit massa haus bist du nicht allein. Durchdachte Ausbaupakete, professionelle Beratung und eine Bauweise, die dir den Innenausbau so einfach wie möglich machen, sorgen dafür, dass du dein Traumhaus stressfrei umsetzen kannst. Modern und flexibel: Mehr als vier Wände - dein Lebens(t)raum Das "LifeStyle 12.01 S" ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Raum für deine Zukunft, für Familie, Freunde und unvergessliche Momente. Durch seine klare, moderne Architektur fügt es sich harmonisch in jede Umgebung ein. Große Fensterflächen lassen Licht und Leben in dein Zuhause und schaffen eine einladende A
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Quelle:
www.immowelt.de
698.440,00 €
6 Zi.
200,8
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im FamilyStyle 20.03 W - ein Haus, das modernes Wohnen und zeitlose Eleganz auf beeindruckende Weise vereint. Mit einer beeindruckenden Nettogrundfläche von ca. 210 m² bietet dieses großzügige Zuhause Platz für Ihre individuellen
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Wohnträume und passt sich dank seines nahezu quadratischen Grundrisses perfekt an kompakte Stadtgrundstücke an. Maßgeschneidert und individuell: Dieses gezeigte massa Ausbauhaus ist ein inspirierendes Beispiel dafür, wie Ihr zukünftiges Traumhaus aussehen könnte. Das Haus dient als beispielhaft kalkuliertes Immobilienobjekt. Ganz gleich, welche individuellen Wünsche und Vorstellungen Sie haben, wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Budget passt und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess. In Zusammenarbeit mit einem frei wählbaren Finanzierungspartner realisieren wir Ihre Vision und schaffen ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie die v
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548.000,00 €
3 Zi.
122
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum im beliebten Glessen mit dieser wunderschönen neuwertigen barrierefreien Eigentumswohnung im Erdgeschoss ! Energieeffizienz A+ Wohnung Nr. 3 "Reichlich Wohnkomfort zum Wohlfühlen" lautet hier die
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Prämisse! Diese Moderne Eigentumswohnung, erbaut im Jahre 2020, verfügt über eine großzügige Wohn-und Nutzfläche von insgesamt 132 m ² und einer Terrasse mit einen kleinem Gartenanteil. Ein PKW- Stellplatz in der Duplexgarage ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt gibt es in diesem Gebäude 8 Wohneinheiten. Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine stattliche Wohnfläche von 122 m² sowie 10 m² Nutzfläche. Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt und mit modernen hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Hauseingangsbereich lässt sich stufenlos betreten und in wenigen Schritten gelangen Sie durch den Hausflur zu Ihrer Wohnungseingangstür. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Vom Eingangsflur ausgehend r
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1.190.000,00 €
9 Zi.
358
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 1999, bietet großzügige 358 m² Wohnfläche auf einem ca. 643 m² großen Grundstück. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wurde dieses Zuhause optimal für Familien oder
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Paare mit Home-Office-Bedarf konzipiert. Die Immobilie umfasst 9 helle Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Besonders praktisch ist die Einliegerwohnung mit 45 m², die sich ideal als Büro oder separate Wohneinheit nutzen lässt und so für flexible Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten sorgt. Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Alle Bauteile sind aus dem Baujahr erhalten, jedoch durchweg instand gehalten, sodass das Gebäude seine zeitlose und moderne Ausstrahlung bewahrt hat. Selbstverständlich besteht dennoch die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen in Bezug auf die Innenausstattung zu verwirklichen, um den eigenen Geschmack noch weiter in das Wohnambiente einzubringen. Der Außenbereich ist genauso durchdac
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799.000,00 €
6 Zi.
236,86
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Willkommen im Herzen von Bergheim, wo dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus auf Sie wartet. Mit einem großzügigen Grundstück und einer beeindruckenden Aussicht auf die unberührte Natur bietet dieses Haus ein unvergleichliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Klimaanlage, die Ihnen Komfort und Privatsphäre bieten. Ein offenes Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein und produktives Arbeiten. Mi
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Quelle:
www.immowelt.de
369.910,00 €
4 Zi.
133,7
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus in Bergheim bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem individuell geplanten Eigenheim wünschen. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² und einem großzügigen Grundstück von 748,00 m²
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bietet das Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit einer individuellen Projektierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dabei unterstützen wir Sie mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. So können Sie selbst Hand anlegen und die Elektroinstallation, den Trockenbau und Estrich übernehmen, während wir uns um die Sanitär- und Heizungsarbeiten kümmern. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und bietet
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Quelle:
www.immowelt.de
394.960,00 €
4 Zi.
150,29
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Bergheim! Hier erwartet Sie ein modernes, projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 150.29 m² auf einem Grundstück von
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748.00 m² bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihre Familie. Das zweigeschossige Haus verfügt über 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Ihren Komfort. Der Energietyp entspricht einem Niedrigenergie-Standard, der Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch kostensparende Wohnweise ermöglicht. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits die Elektroinstallationsarbeiten sowie die Heizungs- und Sanitärinstallation im Preis enthalten. Dabei haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Bei der Elektroinstallation werden Schalter und Steckdosen eingebaut, während die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes sowie die Bea
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Quelle:
www.immowelt.de
426.990,00 €
5 Zi.
181,79
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Bergheim erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen gefertigt wird. Mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181.79 m² bietet dieses
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Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 748.00 m² und bietet somit genug Raum für einen Garten oder Terrasse. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine energieeffiziente Wohnsituation garantiert. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt zudem über ein zusätzliches Gäste-WC, um Ihnen und Ihren Gästen maximalen Komfort zu bieten. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits viele Leistungen enthalten, die Ihnen die Gestaltung Ihres Traumhauses erleichtern. Von Elektroinstallation bis hin zur Sanitärrohrinstallation - wir unterstützen Sie dabei, Ihr Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus bieten wir Ih
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379.680,00 €
4 Zi.
142,23
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bergheim! Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem modernen Einfamilienhaus, das nicht nur mit einem durchdachten Raumkonzept begeistert, sondern auch speziell nach Ihren individuellen Wünschen und
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Vorstellungen projektiert wird. Dieses exquisite Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume von einem perfekten Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem herrlichen Grundstück von 748 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre persönlichen Vorlieben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer. Diese sind ideal für die Erholung und Rückzugsmöglichkeiten aller Familienmitglieder. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Ihnen eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und
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388.300,00 €
5 Zi.
151,22
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Bergheim und bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 151.22 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 748.00 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre
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Familie. Die gehobene Ausstattung umfasst 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ist genau nach Ihren Wünschen projektiert. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie bereits im Preis enthalten die Möglichkeit, den Ausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei Kosten zu sparen. Das Paket umfasst unter anderem Einbau des Elektromaterials, Verlegung der Kabel, Montage eines Zählerschrankes sowie Abnahme und Beantragung Ihres Stromanschlusses. Auch die Installation der Heizung und Sanitäranlagen wird von allkauf übernommen. Eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung der Fenster inklusive Rollläden und eine Be- und Entlüftungsanlage gehören ebenfalls zur Aussta
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
126
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus in Bergheim-Glesch. Im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet, erstrahlt die Immobilie nach einer umfassenden energetischen und optischen Sanierung im Jahr 2023
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in neuem Glanz. Auf einem 150 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² viel Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, sowie einen traumhaften Garten mit Süd-/Westausrichtung, Wintergarten und Gartenhaus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Der angrenzende Wintergarten aus dem Jahr 2024, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, erweitert den Wohnbereich harmonisch und schafft eine helle und gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche aus 2022 lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss dient als Elternbereich und beherbergt ein großzügiges Schl
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399.000,00 €
8 Zi.
150
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus mit 1000 Möglichkeiten: Mit dieser Liegenschaft können Sie sich den Traum eines Altbau Einfamilienhauses in optimaler City-Lage erfüllen. Dieses historische Gebäude wurde 1955 wiederhergestellt und vereint den einzigartigen Charme
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vergangener Tage mit der Gegenwart. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnung, deren Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten bietet. Die beiden Obergeschosswohnungen überzeugen durch helle und freundliche Wohnräume mit gut durchdachten Grundrissen. Jede Wohneinheit bietet jeweils ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine abgeschlossene Küche. Die Liegenschaft eignet sich nicht nur als Dreifamilienhaus, sondern bietet auch die Möglichkeit, als großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern genutzt zu werden. Die flexible Wohnlösung erlaubt es Ihnen, den Wohnraum
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349.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bergheim! Hier erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 4,0 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² und einem Grundstück von 473,00 m²
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bietet dieses Objekt genügend Platz für die ganze Familie. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die zahlreichen Vorteile und Besonderheiten dieses einzigartigen Angebots werfen. ### Maßgeschneidertes Wohnen nach Ihren Vorstellungen Dieses Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Ob bei der Planung des Grundrisses oder der Auswahl der Materialien - Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause genau so zu gestalten, wie Sie es sich immer erträumt haben. Dank der Flexibilität unseres Ausbaukonzepts können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eigene Ideen verwirklichen. ### Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Fr
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Bergheim, wo Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit wird! Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem wunderschönen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet ist. Dieses einzigartige
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Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim zu schaffen, das nicht nur durch seine ansprechende Architektur besticht, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² und einem großzügigen Grundstück von 473 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bieten. Egal, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäs
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Bergheim! Dieses exklusive, projektiert Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m², verteilt
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auf 8 Zimmer, und einem Grundstück von 473 m², eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz nach KFW55 Standard und wird Ihren höchsten Ansprüchen gerecht. ### Ein Zuhause nach Ihren Wünschen Bei allkauf legen wir großen Wert darauf, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Dieses Zweifamilienhaus lässt Ihnen daher volle Gestaltungsfreiheit. Ob bei der Raumaufteilung oder der Auswahl der Materialien - Sie entscheiden selbst, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. ### Großzügiger Wohnraum für die ganze Familie Mit insgesamt 6 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien jeder Größe. Die zwei Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und bi
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935.000,00 €
7,5 Zi.
289
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in einem Haus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Scheunenloft mit Denkmalschutz, das als landwirtschaftlich genutzte Scheune um 1900 errichtet und
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2006 mit viel zum Detail zum Wohnhaus umgebaut wurde. Durch den umfangreichen Umbau entstand ein stilvolles Wohnkonzept, das historischen Charme mit modernster Ausstattung auf einzigartige Weise harmonisch verbindet. Kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2018, bietet die Immobilie auf großzügigen ca. 289 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Das 852 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen und lädt zum Verweilen ein. Über ein repräsentatives Einfahrtstor gelangen Sie mit Ihrem Fahrzeug bequem in die Garage, die nicht nur durch den direkten Zugang zum Haus überzeugt, sondern auch eine moderne Wallbox für Elektrofahrzeuge bereithält. Im Garten erwartet Sie ein traumhafter Naturpool mit einer Tiefe von ca. 1,25 bis 1,35 m -
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1.030.000,00 €
20 Zi.
572
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und einer Zusatzeinheit im Keller wurde 1991 erbaut und ist aktuell voll vermietet. In Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich je zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit
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87,59 m² bzw. 79,44 m². Die Gasheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung wurde 2012 erneuert. Außerdem befindet sich immer Keller eine weitere vermietete Einheit. Die Großraumgarage rechts vom Haus ist zu einer Wohnung mit vermietet. Weiterhin gibt es links vom Haus 7,5 (8) Stellplätze, sodass zu jeder Einheit ein Stellplatz angeboten werden kann. Das Haus wird voll vermietet, mit sieben Mietverhältnissen verkauft. Die Mieten wurden zuletzt Anfang 2025 angepasst. Der Angebotspreis ergibt einen Faktor von 17,9 der 57.420 € Jahresnettomieteinnahmen, was einer Rendite von 5,6 % entspricht. Künftig ist durchaus Potenzial vorhanden. Genauere Informationen zu den Miethöhen entnehmen Sie bitte der Mietliste im Exposé. Eine sol
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449.000,00 €
4 Zi.
127
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint historischen Charakter mit Wohnkomfort und entstand 1994 aus dem Umbau einer ehemaligen Stallung der historischen Zievericher Mühle. Das originale Mauerwerk der Mühle verleiht der Immobilie ihren besonderen
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Charme. Auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 251 m² bietet das Haus 4 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2000. Die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörper im Dachgeschoss sorgen im gesamten Haus für angenehme Wärme. Das Dach ist zeitgemäß mit Zwischensparrendämmung gedämmt. Doppelisolierverglaste Fenster bieten zusätzlich Energieeffizienz und Wohnkomfort. Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Eine Garage im Garagenhof mit elektrischem Rolltor komplettiert das Angebot. Der Grundriss ist optimal durchdacht und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit besonderem Flair. Dank des durchdachten Ausb