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535.000,00 €
147
m2
71726 Benningen
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, letzte Modernisierung: 2013, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 147m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
8 Zi.
150
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Zweifamilienhaus. Das Objekt steht ab dem 22.9.2024 zum Verkauf. Es ist ideal geeignet für ein Mehrgenerationen-Haus, oder aber auch zur großzügigen Nutzung für eine Familie
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mit Kinder oder aber auch mit häuslichen Arbeitszimmern geeignet. Die letzten Jahre war das Haus als "Erwachsenen-WG" als Renditeobjekt vermietet und ist momentan noch mit 3 Küchen, 3 Bäder und 8 Zimmern möbliert. In einem Satz: "EIN HAUS MIT POTENZIAL UND CHARME". In einem der drei Badezimmer kann man sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen. Das Objekt bietet mit acht schönen Zimmern darüber hinaus genügend Platz für das gesellige Miteinander. Das 1930 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt. Die sehr angenehme Raumhöhe erinnert an die gute Bauweise vergangener Tage. Das Raumklima wird unterstützt durch einen Vollwärmeschutz und ein nach ENEF isoliertem und ausg
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
147,9
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PERFEKTES FAMILIENDOMIZIL MIT GROßZÜGIGEM PLATZANGEBOT, KREATIVEM POTENZIAL UND DER MÖGLICHKEIT EINER EINLIEGERWOHNUNG IN EINER AUSGEBAUTEN SCHEUNE. ERKUNDEN SIE DIE HIGHLIGHTS UND STARTEN SIE IHR NEUES KAPITEL HIER! Drei Gründe, warum Sie diese
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Immobilie kaufen sollten: VIEL PLATZ FÜR KREATIVES WOHNEN Ein freistehendes charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage Benningens - Familienglück und Tüftlerträume vereint ENORMES POTENZIAL Große Dachterrasse mit Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und ausgebaute Scheune als separate Einliegerwohnung nutzbar PERFEKTE BALANCE Zentrale Lage und Ruhe vereint in diesem Haus nahe der Kreisstadt Ludwigsburg und Marbach +++ ZUKUNFTSSICHER WOHNEN MIT OPTIMALEN WERTEN UND ENERGIEKLASSE D Neben dem Platz und Potenzial besticht das Haus auch durch seine Energieeffizienz - mit hervorragenden Werten und der Energieklasse D. Sie können beruhigt in die Zukunft blicken, insbesondere angesichts des zukünftigen Gebäudeenergiegesetz. Willkommen in Ihrem n
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
19 Zi.
393
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061205 Als attraktive Option für Investoren stellt sich das auf 1202 m² Grundstück gebaute Mehrfamilienhaus in Benningen am Neckar dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos
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möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 33.576 €. Die ursprünglich 1905 und 1965 erbauten Doppelhaushälften charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2017 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben den 4 Balkonen auch das ca. 1.202 m² große Grundstück ein. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. 4 Kellerräume und 1 Gewölbekeller ergänzen das Angebot. Mit einem Freistellplatz und 5
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
19 Zi.
393,16
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061205 Als attraktive Option für Investoren stellt sich das auf 1202 m² Grundstück gebaute Mehrfamilienhaus in Benningen am Neckar dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos
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möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 33.576 €. Die ursprünglich 1905 und 1965 erbauten Doppelhaushälften charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2017 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben den 4 Balkonen auch das ca. 1.202 m² große Grundstück ein. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. 4 Kellerräume und 1 Gewölbekeller ergänzen das Angebot. Mit einem Freistellplatz und 5
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
190,63
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lassen Sie sich von diesem flexibel nutzbaren Mehrfamilienhaus in Benningen am Neckar überzeugen. Von der vollständigen Eigennutzung über Voll- bzw. Teilvermietung ist hier alles möglich. Derzeit ist das Erdgeschoss mit Garten eigengenutzt. Die
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oberen Stockwerke sind in Einzelzimmervermietung (WG´s) möbliert mit befristeten Verträgen vermietet. Das gesamte Haus und der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre wurde immer wieder in Modernisierungsmaßnahmen investiert. Unter anderem wurde die Gas-Heizung im Jahre 2021 sowie das 1. OG vollständig renoviert. In den 2000er wurde die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitung, sowie die Fenster erneuert. Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
114,79
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
54,54
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1981 erbauten 3-Familienhauses und verfügt über zwei Balkone mit toller Aussicht. Zur Wohnung gehört auch der darüber liegende Dachboden mit Fenstern, wärmeisoliert mit Teppichboden,
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begehbar über eine Einschubtreppe vom Flur aus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung. Im Waschkeller steht eine eigene Maschine zur Nutzung bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2009).
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Quelle: www.immowelt.de
525.750,00 €
8 Zi.
263,28
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Benningen! Dieses beeindruckende, projektiertes Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 263,28 m²
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und einem Grundstück von 325 m² erstreckt sich dieses architektonische Meisterwerk über zwei Etagen und überzeugt mit insgesamt 8 Zimmern. Hier finden Sie Platz für eine Familie oder die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Die sechs Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Rückzug und Entspannung. Die beiden modernen Badezimmer sind ein weiteres Highlight dieses Hauses: eines davon ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Das Objekt besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch ausgezeichnete Ausstattungsmerk
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
77
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Hanglage von Benningen a. Neckar liegt Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist hell und geräumig. Die klare Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten, Ihr eigenes Wohnkonzept zu
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verwirklichen. Haus und Wohnung sind insgesamt in gutem Zustand. Die Wohnung selbst ist im Grunde noch weitestgehend im Originalzustand und sollte nach heutigen Anforderungen modernisiert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
4 Zi.
80
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Kombi-Angebot: Neben einer 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Einliegerwohnung kann auf dem angrenzenden 260 m² großen Baugrundstück mit vorhandener Baugenehmigung ein Einfamilienhaus mit einer genehmigten Wohnfläche von 208 m²
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errichtet werden. Highlights: + Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit einem guten Grundriss + Große Terrasse + Mehrzweckräume inkl. Küche und Badezimmer im UG mit Wohnraumcharakter (aktuell vermietet) + Umfassende Renovierung in 2008 (Sanitäranlagen, Elektrik, Fußboden, Wände, Türen, Kamin) + Neue Fenster (2015 & 2023) und vollautomatische Rollläden + Nähe zum S-Bahnhof Benningen und kurze Distanz zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten + Weiterer Stauraum befindet sich im Gewölbekeller, der zum Teil der Wohnung zugeordnet ist. Genehmigtes Baugrundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 260 m² und bietet eine optimale Basis für den Bau Ihres Traumhauses. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses wird im Bauantrag mit ca. 208 m²
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
89,71
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wenn Sie schon immer von einer außergewöhnlichen Galeriewohnung geträumt haben, könnte Ihr Wunsch bei dieser Traum-Wohnung in Erfüllung gehen. Auch die Lage der Wohnung spricht für sich - umgeben von sehr viel grüner Natur und Weinbergen - in
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der Nähe des Neckarlaufes ist hier Erholungsfaktor pur angesagt. Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter großer Wohn-Essbereich mit direktem Balkonzugang. Der uneinsehbare Sonnenbalkon in Südwestausrichtung lädt zum relaxen vom stressigen Alltag ein und beschert Ihnen herrlichen Ausblick auf Benningen am Neckar und den Gemeinschaftsgarten. Was gibt es schöneres als an lauen Sommerabenden bei einem schönen Glas Wein den Sonnenuntergang auf dem Dachbalkon zu genießen? Eine Markise für die heißeren Sommertage ist hier selbstverständlich vorhanden. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche und sämtlichen Elektromarkengeräten ausgestattet - hier können Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
260
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage in Benningen am Neckar. Das Grundstück hat eine Größe von 260 m² und bietet eine optimale Basis für den Bau Ihres Traumhauses. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses wird im
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Bauantrag mit ca. 208 m² angegeben. Hierfür wurden bereits alle Planungs- und Genehmigungskosten für den Bau des Einfamilienhauses übernommen, die Sie im ausführlichen Exposé aufgelistet bekommen. Mit dieser bereits vorliegenden Baugenehmigung für das Einfamilienhaus steht einem sofortigen Baubeginn nichts mehr im Wege. Die Bebauung des Grundstücks nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche richtet sich an die Umgebungsbebauung. Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Benningen zu verwirklichen.
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Quelle: www.immowelt.de
306.000,00 €
2,5 Zi.
51
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Wohnung
Es entstehen hier 5 Eigentumswohnungen in den Grössen 2 mal 51 QM, 2 mal 100 Qm und einmal 133,5 Qm. Preise gemäß beigefügter Preisliste ab 306.000,-€ bis 787.650,-€. Die hier dargestellte Wohnung hat 51,0 Qm und wird zu einem Preis von
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306.000,- € angeboten. Das Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Bauweise, gemäß beiliegender Baubeschreibung in gehobener Ausstattung errichtet. Es handelt sich hierbei um eine kleine Anlage mit insgesamt nur 5 Einheiten. Der Neubau verfügt über ein Aufzug und alle Wohnungen sind Barrierefrei. Genial für Kapitalanleger aufgrund der zentralen Lage in S-Bahn Nähe und sämtlichen Komfortmerkmalen. Nähere Angaben zur Heizung, Energieeffizienz, Ausstattung, Qualität etc. werden gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert. Achtung der Grundriss ist noch veränderbar ! Diese Wohnung verfügt gegen Aufpreis von 25.000,- € über einen Tiefgaragen-Stellplatz, sowie nach Wunsch über einen Außenstellplatz. Auf Wunsch werden die Wohnungen mit einer Klimaanlage ausgerüstet
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
486
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Grundstück
Dieser ruhig gelegene Bauplatz bietet Ihnen folgende Highlights: Eckgrundstück in ruhiger Straße GRZ 0,4 laut Bebauungsplan GFZ 0,7 laut Bebauungsplan Individuelle Bebauung möglich - vom Ein - bis Mehrfamilienhaus Energieausweis nicht benötigt
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Grundstück
Dieser ruhig gelegene Bauplatz bietet Ihnen folgende Highlights:
Eckgrundstück in ruhiger Straße
GRZ 0,4 laut Bebauungsplan
GFZ 0,7 laut Bebauungsplan
Individuelle Bebauung möglich - vom Ein - bis Mehrfamilienhaus
Energieausweis nicht benötigt
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Quelle: www.immobilien.de
535.000,00 €
5 Zi.
147
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, Fabr. Schwörer-Fertighaus, 1-geschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 146,58 m². Es verfügt über zwei Garagen, erbaut 1977, die Garagen wurden 1993 hinzugefügt. Das Haus wurde 2010
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(Bodenfliesen im Erdgeschoss) und 2013 (Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst:
- Im Keller: Flur, Heizungsraum, ehemaliger Öltankraum, Hobbyraum, Waschküche, Kellerraum.
- Im Erdgeschoss: Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Freisitz.
- Im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit einem Heizkessel aus dem Jahr 2009. Die Warmwasserversorgung wird durch Solarkollektoren unterstützt. Das Mietobjekt befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand, entsprechend dem Baujahr. Es besteht ein Risiko für Hochwasser bei extremen Witterungsbe