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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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399.000,00 €
4 Zi.
116
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung in Barsbüttel bietet auf 116 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige Raumaufteilung beginnt im einladenden Eingangsbereich, der als zentrales
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Element den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das helle, offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon und zum angrenzenden Schlafzimmer schafft ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bietet nicht nur eine elegante Optik, sondern auch praktische Funktionalität. Zwei weitere Räume können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, und bieten somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer wurde mit einer großen bodentiefen Dusche, neuen Armaturen sowie einem erneuerten WC, Waschbecken und einem zusätzlichen Bidet ausgestattet. Die Kombination aus Funktionalität und Komfort macht das Bad zu einem we
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
4 Zi.
221
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus
Die 1910 erbaute, top gepflegte Villa im Landhausstil verfügt über ca. 221 m² Wohnfläche und ca. 104 m² Nutzfläche. Sie wurde in den letzten Jahren zeitgemäß saniert, feiert aber auch nach wie vor die Wohntrends des vergangenen Jahrhunderts
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und verbindet damit gekonnt Alt und Neu. Heute trifft in den nach aktuellen Standards gedämmten Mauern modernster Komfort auf rustikalen (Altbau-)Charme und diese reizvolle Kombi versprüht in allen Räumen ein Wohlfühlambiente, das seinesgleichen sucht. Schon beim Eintreten in den rustikal gefliesten Flur 1 mit angrenzendem Duschbad spürt man das luxuriöse Flair vergangener Zeiten. So begeistert die charismatische, durchweg sehr hochwertig und detailverliebt ausgestattete Immobilie mit hohen Decken, freiliegenden Holzbalken, einem einheitlichen Farbkonzept für drinnen und draußen und jeder Menge Platz in den lichtdurchfluteten Räumen. Egal, ob Sie die beiden mit hellen Holzdielen ausgelegten Zimmer (1/2 und 3/4) im Erdgeschoss wieder unterteilen oder
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
238.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser gepflegten Wohnanlage in Barsbüttel unmittelbar zur Stadtgrenze von Hamburg gelegen. Diese helle und großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage und bietet Ihnen ausreichend Platz
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für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Hervorzuheben ist die ansprechende Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro (Zimmer 1/2) und ein Badezimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit zusammengelegten Esszimmer (Grundriss wurde verändert. Das Esszimmer könnte ggf. auch wieder als separates Zimmer abgeteilt werden. Siehe Grundriss). Ein weiteres Plus ist der große/beheizbare Keller-Abstellraum (ca. 19,5 m²), in dem Sie all Ihre Utensilien unterbringen können. Der Waschkeller bietet zudem noch einen zugehörigen eigenen Waschmaschinenanschluss (inkl. Miele Waschtrockner Kombigerät). Der allgemeine Pfl
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
88
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Maisonette-Wohnung inkl. Stellplatz und Weitblick ins Grüne vor den Toren Hamburgs zu präsentieren! In nur 25 Fahrminuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. In Kombination mit der individuellen
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Grundrissgestaltung, der guten Lage und der sicheren Vermietbarkeit bietet die Wohnung eine profitable Investitionsmöglichkeit und Potenzial an künftigen Wertsteigerungen und steigenden Mieten zu profitieren. Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten aus dem Jahre 1994. Die Gasheizung wurde bereits im Jahre 2022 erneuert. (Im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt) Die Wohnung ist auf der unteren Ebene mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC, die Küche und dem Wohnzimmer mit zwei Balkonen. In der oberen Etage befindet sich die Diele, welche als Büro genutzt werden kann sowie das Schlafzimmer. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum dritten Balkon der Wohnung. Eb
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1.800.000,00 €
8 Zi.
219
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese massiv gebaute und 2019 fertig gestellte Architekten-Villa ist ein luxuriöses Familiendomizil und besticht durch ihr einzigartiges Design - sie wird auch den höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht. Sie erstreckt sich
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über drei Geschosse und bietet mit dem offenem Kathedraldach im Erdgeschoss mit einer Höhe von 8m ein fantastisches Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich eine maßgefertigte Garderobe, ein Gäste-WC, die hochwertige Einbauküche nebst Speisekammer sowie der offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Kamin. Der breite Treppenaufgang mit Plattformlift ermöglicht einen barrierefreien und Rollstuhlgerechten Zugang zum Obergeschoss. Das Untergeschoss erreicht man ebenfalls über eine komfortable breite Treppe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon haben direkten Zugang zum nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Das Vollbad auf dieser Ebene ist ebenfalls barrierefrei gestaltet. Das O
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449.000,00 €
2 Zi.
70
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Eigentumswohnung liegt im dritten Stocke eines 1983 erbauten Hauses im beliebten Barsbüttel. Dass es sich hierbei um eine besonders attraktive Immobilie handelt, kann man schon von außen erkennen: Die Wohnung verfügt gleich über
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zwei eigenständige Balkone, die dank ihrer perfekten Ost- bzw. West-Ausrichtung zu jeder Tageszeit ein Sonnenbad erlauben. Mit ca. 80 m² Wohnfläche plus ca. 28 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss bietet die Wohnung zudem mehr als genügend Raum zur Selbstverwirklichung. Das Herzstück dieser Immobilie ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Auf ca. 30 m² lassen sich hier Wohnträume verwirklichen und dank der bodentiefen Fenster zum Balkon ist der Raum hell und freundlich. Am Abend spendet hier der gemütliche Elektrokamin Wärme und Behaglichkeit. Auf der anderen Seite des Flures finden Sie die moderne Küche, die über ein Induktionsfeld und weitere hochwertige Küchengeräte verfügt. Durch das Ost-Fenster kann man den ersten K
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497.500,00 €
6 Zi.
123
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Barsbüttel! Dieses renovierte Haus besticht durch seine modernisierte Ausstattung und hochwertige Materialien. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer neuen Küche hat es ausreichend Platz für die ganze
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Familie. Die isolierten Hauswände und die modernen Kunststofffenster sorgen für angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und bietet somit genug Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner. Im Teilkeller ist zusätzlicher Stauraum vorhanden und die überdachte Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Dank des Wintergartens können Sie die Sonne auch an kälteren Tagen genießen. Die Sackgassenlage gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, während der Balkon einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft offenlegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 681 m² gibt es in diesem Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zu dem Haus gehö