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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
117
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 825 m2 und ist in seitlicher Ausrichtung mit einer Reihenhauszeile bebaut, bestehend aus 5 großzügigen Wohneinheiten. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf gesamt 1/5. Wobei die Reihenhäuser über
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ein Sondernutzungsrecht mit einem Stellplatz und dem Gartenanteil verbunden sind. Mit diesem Reihenhaus können wir Ihnen ein interessantes Angebot in einer familiären Umgebung von Hamburgs-Speckgürtel unterbreiten. Das Reihenendhaus wurde 2024 in massiver Bauweise errichtet. Sie Fahren Ihr neues Zuhause direkt von der Straße an und finden Ihren Außenstellplatz direkt vor der Tür. Seitlich entlang und mit Eingang ins Haus A werden Sie in Ihrer Diele empfangen. Neben einem 3 m2 großen Gästebad mit Dusche und Ihrer ca. 8 m2 großen halboffenen Küche, finden Sie hier Ihren Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Ihrer ca. 8 m2 großen Terrasse umzäunt mit Hecken und Grünfläche. Im ersten Obergeschoss finden Sie 2 großzügige Schlafrä
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1.400.000,00 €
8 Zi.
241
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1972 erbaut und besticht durch eine solide Bauweise sowie einen durchdachten Grundriss. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend renoviert, sodass Sie nun in einem modernen und
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zeitgemäßen Zustand erstrahlt, während der ursprüngliche Charme erhalten geblieben ist. Auf einer großzügigen Wohnfläche bietet das Haus ein offenes Wohnkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Renovierung umfasste eine vollständige Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen, den Einbau hochwertiger Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine moderne Dämmung, die für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Küche wurde mit stilvollen, maßgefertigten Einbauten und modernen Geräten ausgestattet, die den Ansprüchen von Hobbyköchen gerecht werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur neu gestalteten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Bäder wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht u
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www.immowelt.de
398.448,00 €
3 Zi.
100
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene, gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem soliden, aber modernisierungsbedürftigem Zustand. Es wurde ca. 1974 erbaut und bietet mit seiner Größe von ca. 100 m², die sich auf drei Zimmer verteilen, hervorragende
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Bedingungen für eine kleine Familie. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Stichstraße und das ca. 500 m² große Grundstück begünstigen das Familienleben mit Kindern zusätzlich. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit dem großen Kamin, die Küche und ein geräumiges Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer, aus denen sich mit wenig Aufwand drei Zimmer einrichten lassen. Außerdem befindet sich hier das geräumige Vollbad mit Dusche und Wanne. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Stadtzentren von Glinde und Barsbüttel, an
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www.immowelt.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
88
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Maisonette-Wohnung inkl. Stellplatz und Weitblick ins Grüne vor den Toren Hamburgs zu präsentieren! In nur 25 Fahrminuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. In Kombination mit der individuellen
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Grundrissgestaltung, der guten Lage und der sicheren Vermietbarkeit bietet die Wohnung eine profitable Investitionsmöglichkeit und Potenzial an künftigen Wertsteigerungen und steigenden Mieten zu profitieren. Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten aus dem Jahre 1994. Die Gasheizung wurde bereits im Jahre 2022 erneuert. (Im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt) Die Wohnung ist auf der unteren Ebene mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC, die Küche und dem Wohnzimmer mit zwei Balkonen. In der oberen Etage befindet sich die Diele, welche als Büro genutzt werden kann sowie das Schlafzimmer. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum dritten Balkon der Wohnung. Eb
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www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
84,27
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem ca. 994 m² großen Grundstück entstehen 4 moderne DHH - ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien! Einige der Highlights vorab: + Neubau mit KfW 55-Energieeffizienz-Standard + Wärmepumpe mit Photovoltaik für die
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Warmwasseraufbereitung + moderne Ausstattung mit großformatigen Fliesen + schlüsselfertig + alle DHH mit Terrassen und Gartenanteil + jeweils 1 Stellplatz pro DHH + Baubeginn Frühjahr 2025, Fertigstellung Ende/Anfang 2026 Bei einer frühen Entscheidung können Sie Einfluss auf die Ausstattung nehmen! Eine zeitgemäße Architektur und eine moderne, geschmackvolle Ausstattung zählen zu den Vorzügen dieses Neubauprojektes in einer ruhigen Seitenstraße von Barsbüttel. Die zwei Doppelhäuser werden in massiver Bauweise erbaut. Dank des KfW 55-Standards mit der zusätzlichen Dämmung und der Luft-Luft-Wärmepumpe finden Sie hier ein energieeffizientes Zuhause vor. Dreifach verglaste Fenster helfen beim Energiesparen ebenso wie die Photovoltaikanlage für die Unterstützung de
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www.immowelt.de
238.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser gepflegten Wohnanlage in Barsbüttel unmittelbar zur Stadtgrenze von Hamburg gelegen. Diese helle und großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage und bietet Ihnen ausreichend Platz
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für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Hervorzuheben ist die ansprechende Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und der sonnige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro (Zimmer 1/2) und ein Badezimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit zusammengelegten Esszimmer (Grundriss wurde verändert. Das Esszimmer könnte ggf. auch wieder als separates Zimmer abgeteilt werden. Siehe Grundriss). Ein weiteres Plus ist der große/beheizbare Keller-Abstellraum (ca. 19,5 m²), in dem Sie all Ihre Utensilien unterbringen können. Der Waschkeller bietet zudem noch einen zugehörigen eigenen Waschmaschinenanschluss (inkl. Miele Waschtrockner Kombigerät). Der allgemeine Pfl
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449.000,00 €
4 Zi.
116
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung in Barsbüttel bietet auf 116 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großzügige Raumaufteilung beginnt im einladenden Eingangsbereich, der als zentrales
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Element den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das helle, offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon und zum angrenzenden Schlafzimmer schafft ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bietet nicht nur eine elegante Optik, sondern auch praktische Funktionalität. Zwei weitere Räume können flexibel genutzt werden, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, und bieten somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer wurde mit einer großen bodentiefen Dusche, neuen Armaturen sowie einem erneuerten WC, Waschbecken und einem zusätzlichen Bidet ausgestattet. Die Kombination aus Funktionalität und Komfort macht das Bad zu einem we
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599.000,00 €
6 Zi.
122
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 825 m2 und ist in seitlicher Ausrichtung mit einer Reihenhauszeile bebaut, bestehend aus 5 großzügigen Wohneinheiten. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf gesamt 1/5. Wobei die Reihenhäuser über
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ein Sondernutzungsrecht mit einem Stellplatz und dem Gartenanteil verbunden sind. Mit diesem Reihenhaus können wir Ihnen ein interessantes Angebot in einer familiären Umgebung von Hamburgs-Speckgürtel unterbreiten. Das Reihenmittelhaus wurde 2024 in massiver Bauweise errichtet. Sie fahren Ihr neues Zuhause direkt von der Straße an und finden Ihren Außenstellplatz direkt vor der Tür. Seitlich entlang und mit Eingang ins Haus C werden Sie in Ihrer Diele empfangen. Neben einem 3 m2 großen Gästebad mit Dusche und Ihrer ca. 8 m2 großen halboffenen Küche, finden Sie hier Ihren Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Ihrer ca. 8 m2 großen Terrasse umzäunt mit Hecken und Grünfläche. Im ersten Obergeschoss finden Sie 3 großzügige Schla
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399.000,00 €
4 Zi.
97
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Willinghusen / Barbüttel im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1985 in massiver Kalk-Sandstein-Bauweise fertig gestellt und präsentiert sich in einem
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renovierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 446 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², einer Nutzfläche von ca. 50 m² sowie dem ausgebauten Spitzboden mit ca. 25 m² bietet das Objekt hervorragende Flächen für die neuen Bewohner. Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse, einen ausgebauten Spitzboden und den Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, die Küche mit Abstellraum und Zugang zur 2. Terrasse sowie das Gäste-WC und die Diele. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Kinderzimmer, Diele und Vollbad. Ein weiteres geräumiges Zimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden, welcher über eine Wendeltreppe erreicht wird. Der Vollkeller verfügt über 4
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449.000,00 €
2 Zi.
70
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Eigentumswohnung liegt im dritten Stocke eines 1983 erbauten Hauses im beliebten Barsbüttel. Dass es sich hierbei um eine besonders attraktive Immobilie handelt, kann man schon von außen erkennen: Die Wohnung verfügt gleich über
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zwei eigenständige Balkone, die dank ihrer perfekten Ost- bzw. West-Ausrichtung zu jeder Tageszeit ein Sonnenbad erlauben. Mit ca. 80 m² Wohnfläche plus ca. 28 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss bietet die Wohnung zudem mehr als genügend Raum zur Selbstverwirklichung. Das Herzstück dieser Immobilie ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Auf ca. 30 m² lassen sich hier Wohnträume verwirklichen und dank der bodentiefen Fenster zum Balkon ist der Raum hell und freundlich. Am Abend spendet hier der gemütliche Elektrokamin Wärme und Behaglichkeit. Auf der anderen Seite des Flures finden Sie die moderne Küche, die über ein Induktionsfeld und weitere hochwertige Küchengeräte verfügt. Durch das Ost-Fenster kann man den ersten K
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1/9
315.000,00 €
3 Zi.
93,92
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
1.216
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein unerschlossenes Baugrundstück mit gültigem Bebauungsplan und einer Fläche von ca. 1.216 m². Dieses ist Teil eines kleinen Baugebiets mit lediglich drei Teilgrundstücken. Die beiden anderen
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Teilgrundstücke sind bereits verkauft. Die Grundstücksfläche verfügt über ein großes Baufenster für ein Einzel- und Doppelhaus. Es ist laut B-Plan eine Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus und maximal 4 Wohneinheiten möglich. Der Abriss, die Neuvermessung und Aufteilung in drei neue Teilgrundstücke ist bereits erfolgt. Die hierfür entstandenen Kosten sind rückwirkend anteilig zu 1/3 vom Käufer zu tragen. Es gilt der neu von der Gemeinde Barsbüttel aufgestellte Bebauungsplan Nr. 3.2 in der 1. Änderung: + allgemeines Wohngebiet + offene Bauweise + GRZ I: 0,25 + GRZ II: 0,5 (auch für Terrassen) + GFZ: keine Vorgabe + ein Vollgeschoss (zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss) + keine Apartment- oder Mehrfamilienhäuser + Vorgaben zu First- und Traufhö
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
425.000,00 €
4 Zi.
114
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Haus wurde 1959 gebaut . Es verfügt über 114 qm Wohnfläche und hat einen Vollkeller. Es wird beheizt mit einer Ölheizung Baujahr 2012.
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![[360°-Besichtigung] Gemütliches Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Stellau! Provisionsfrei für den Käufer!](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHFz1RBciebLRX3c1b5PGRZcNwYFB7V2iIenQ_gXjHeo_79I1Q7eabk6jZIk40eK5bC8aiZz1PvkZxKDVBlU4tjeSg_G9GDg_uNY9UUe3l6P28cNbljHz1CJcXhFAI9lZ-m_7pqGHr4jNxdjaI0lZGqOXl-6ZV14vdokwwlJNNxO1;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
110
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besonders zu erwähnen sind das relativ moderne Badezimmer und die modern ausgestattete Wohnküche. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Duschbad mit Toilette.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
297.000,00 €
397
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Grundstück
Kurzfristig zu bebauendes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus von Privat in Barsbüttel Ortsteil Willinghusen zu verkaufen. Das Grundstück soll im Rahmen der Realteilung veräußert werden. Das Grundstück ist unbebaut und befindet sich in 2.
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Reihe der Bestandsbebauung. Die Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Abmessung des Grundstückes beträgt in der Breite ca. 15,35 m (Nord/Süd) und in der Länge ca. 25,90 m (Ost/West). Das maximale Baufenster beträgt in der Breite ca. 9,30 m (Nord/Süd) und in der Länge bis zu ca. 16 m (Ost/West). Die zulässige Überschreitung der östlichen Baugrenze um 3 m ist im Rahmen des Bauvorbescheides durch den Verkäufer erwirkt worden. Die Zuwegung wird über ein Geh-, Wege- Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch des dienenden Grundstückes gesichert. Das im Angebot platzierte Beispielhaus ist nur ein Vorschlag der möglichen Bebauung mit einem Einfamilienhaus von rd. 140 qm Wohnfläche. Es besteht für den Käufer keine Bauträger
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
297.000,00 €
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Grundstück
Kurzfristig zu bebauendes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus von Privat in Barsbüttel Ortsteil Willinghusen zu verkaufen. Das Grundstück soll im Rahmen der Realteilung veräußert werden. Das Grundstück ist unbebaut und befindet sich in 2.
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Reihe der Bestandsbebauung. Die Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Ein- oder Zweifamilienhäusern.
Die Abmessung des Grundstückes beträgt in der Breite ca. 15,35 m (Nord/Süd) und in der Länge ca. 25,90 m (Ost/West).
Das maximale Baufenster beträgt in der Breite ca. 9,30 m (Nord/Süd) und in der Länge bis zu ca. 16 m (Ost/West). Die zulässige Überschreitung der östlichen Baugrenze um 3 m ist im Rahmen des Bauvorbescheides durch den Verkäufer erwirkt worden.
Die Zuwegung wird über ein Geh-, Wege- Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch des dienenden Grundstückes gesichert.
Das im Angebot platzierte Beispielhaus ist nur ein Vorschlag der möglichen Bebauung mit einem Einfamilienhaus von rd. 140 qm Wohnfläche. Es besteht für den Käufer keine Bauträ
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1.150.000,00 €
1.765
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück ist frei von Gebäude. Insgesamt können hier 2 Baukörper mit 13 WE (1x 8 und 1x 5 Einheiten) errichtet werden. Die Gesamtwohnfläche würde dann ca. 1.043m² betragen. Nähere Informationen bzgl. der Inhalte der Baugenehmigung
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(Geschosse, umbauter Raum etc.) erhalten Sie auf Anfrage oder auch gerne in einem persönlichen Gespräch.
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1/5
425.000,00 €
4 Zi.
114
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus wurde 1959 gebaut . Es verfügt über 114 qm Wohnfläche und hat einen Vollkeller. Es wird beheizt mit einer Ölheizung Baujahr 2012.
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1/2
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499.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ohne Provision! Sie kaufen das Grundstück inklusive Haus und Anschlüsse direkt von uns. Neubau 4 DHH als Effizienzhaus 55 mit einer sehr soliden Ausstattung. Die 2 Baugrundstücke liegen in 22885 Barsbüttel/ Stemwarde gegenüber der Schulstraße 2
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links rein (etwas versteckt, daher sehr ruhig). Es wird ein neuer Straßenname von der Gemeinde vergeben. Es ist eine Privatstraße, die noch von uns hergestellt wird, inklusive Pflasterarbeiten usw... Kleine Änderungen können noch erfolgen (z.B. Fliesen) Sie kaufen hier eine fertige DHH in KfW 55 inkl. aller Anschlüsse. (Telefon Käufer). - 120qm Wohnfläche DIN 277 zzgl. ca. 30 qm Ausbaureserve im Studio / Spitzboden Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung. Ihr Vorhaben: Kauf einer Doppelhaushälfte inklusive Grundstück und Baunebenkosten zum Festpreis. Bei Finanzierungsfragen mit erstklassigen Konditionen, rufen Sie bitte Herrn Alexander Jürges unter 0179 - 1369844 an. Finanzierungen machen wir nur für eigene Objekte.