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690.000,00 €
213
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, letzte Modernisierung: 2016, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 213m², Nutzfläche: 136m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, mit Gartenpavillon und -teich
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
8 Zi.
233,46
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
93
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich auf einem ca. 289 m² großen Süd- Grundstück. Zu der Wohnanlage gehören acht Reihenhäuser. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Diele mit Garderobennische in das Haus, hier befindet sich
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neben einem Gäste-WC und der Küche der helle Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss welches über zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss besteht aus dem Heizungsraum und vier weiteren Räumen. Einer der Räume gewährt über eine Treppe einen direkten Zugang in den Garten. Der schöne Südgarten ist pflegeleicht angelegt und freut sich auf Ihre Gestaltungsideen. Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich als Abschluss zwei kleine Gartenhäuschen.Ein weiteres Highlight sind zwei Garagenstellplätze, die Bestandteil des Angebots sind.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
4 Zi.
96
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Bargteheide an. Die circa 96 m² große Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist selbstverständlich über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung war zuvor
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vermietet und befindet sich in einem renovierten und modernen Zustand. Sämtliche Wohnräume verfügen über große Fenster und präsentieren sich sehr hell und lichtdurchflutet. Sowohl das Wohnzimmer als auch ein weiteres Zimmer haben direkten Zugang zum fast 14 m² großem Sonnenbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Weiterhin punktet diese Wohnung mit einer offenen Einbauküche mit Tresen, einem Duschbad mit WM-Anschluss, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie drei weiteren Zimmern und einem kleinen Abstellraum für Staubsauger & Co. Vom Flur abgängig befindet sich noch ein kleiner Raum für Ihre Garderobe. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 185) ist ebenfalls vorhanden. Die Küche und das Duschbad wurden bereits erneuert. Die gesamte Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
103
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein solides Reihenmittelhaus aus 1978. Aufgrund des ausgebauten Dachgeschosses wirkt das Haus deutlich größer, so dass für alle Bewohner ausreichend Platz und Rückzugsräume vorhanden sind. Die Eigentümer haben kleinere
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Renovierungsarbeiten begonnen, auf Grund Ihres Auszugs aber nicht abgeschlossen. Auch liegt ein Konzept mit konkreten Vorschlägen zur energetischen Sanierung vor, welches die Eigentümer den Käufern mit übergeben. Es gibt keinen Handlungszwang, allerdings könnten sich einige Gewerke wie Fenster, Kellerdeckendämmung und ggf. Austausch der elektrischen Fußbodenspeicherheizung vor Einzug anbieten. Die möglichen Kosten sind im Angebotspreis des Hauses berücksichtigt. Besonders zu erwähnen ist die Lage des Hauses. In einer ruhig gelegenen Siedlung ist der Bahnhof von Bargteheide zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Dies ist für Pendler oder Interessenten, die auch Ihre Freizeit gern in Hamburg verbringen, besonders wertvoll. In Bargteheide selbst finden Sie
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
128
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hell und freundlich steht das Haus in Sackgassenendlage in einem beliebten, zentrumsnahen Stadtteil von Bargteheide. Hinter der Eingangstür befinden Sie sich in einem Flur, von dem sich Türen zu einem Gäste-WC und dem Wohn-Essbereich öffnen.
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Zusätzlich gibt es Platz für eine Garderobe und die Treppe in das Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich ist geprägt von dem Licht und dem Gartenausblick, der sich durch die Fensterfront im Wohnzimmer ergibt. Hier können Sie die Jahreszeiten unmittelbar erleben und lichtdurchflutete Räume genießen. Durch den gemütlichen Essbereich betreten Sie die Küche mit rustikalem Charme. Bei den Kochvorbereitungen können Sie durch das Fenster wunderbar auf den kleinen Vorgarten und die kaum befahrene Straße blicken. Eine geschwungene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Gleich zur Linken befindet sich das Bad mit Badewanne. Ein Fenster sorgt für Licht und gute Lüftungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum, schnittgleich
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
76,04
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in einer familienfreundlichen Wohnanlage in der Metropolregion Hamburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung kann beides. Die ca. 76 m²
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große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick in die schöne Grünanlage, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Das separate Gäste-WC sowie das komfortable Duschbad wurden 2014 komplett saniert und präsentieren sich nun in modernem, schickem Look. Flur, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit schönem Stäbchenparkett ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier befindet sich auch der Ansch
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
61
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung, die Sie auch noch im Alter bewohnen können? In grüner Umgebung und doch nah ins Zentrum von Bargteheide? Mit einem schönen, hellen Wohnzimmer und sehr großzügigem Sonnenbalkon? Oder Sie suchen eine
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Wohnung als Altersvorsorge zur Vermietung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese hübsche Wohnung bietet Ihnen auf mit zwei Räumen eine ideale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist mit ca. 30 m² großzügig geschnitten. Zudem steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer, eine helle Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Bitte stellen Sie vor Ihrer Anfrage sicher, dass die Kaufpreisforderung der Eigentümer für Sie auch finanzierbar ist. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungspartner auch für ein erstes, unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierauf gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Modern und hell gehaltene Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus (Sie haben nur einen Nachbarn!) in Bargteheides bester Lage. Die Immobilie wurde vor 6 Jahren komplett modernisiert und neu gedämmt! Sie verfügt über eine Sonnenloggia,
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großzügige Einbauküche mit Essmöglichkeit, hochwertige Parkettböden, Vollbad mit Wanne und Dusche und eine Garage. Die drei Zimmer sind sehr hell und ansprechend gestaltet. Bei dieser Wohnung fällt aktuell kein Wohngeld an! Ideal als erste Wohnung (Einsteigerimmobilie). Nähere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Tobias Nollert Telefon: 04532 - 9748951 E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
56,57
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird Ihnen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem in 2018/2019 kernsanierten Wohn-/ Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bargteheide. In dem Haus befinden sich fünf Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Die hier angebotene
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Wohnung verfügt über ca. 78,13 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich im Dachgeschoss sowie Spitzboden des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, welches über eine Dusche und ein Fenster verfügt, eine helle Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher gängiger Elektrogeräte, ein großes Wohn-/ Esszimmer und ein Schlafzimmer, welches Zugang zu einem Balkon bietet. Zusätzlich ist ein vielseitig nutzbarer Spitzboden über eine Wendeltreppe im Flur erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: - Die Gewerbeeinheit besitzt eine Nutzfläche von ca. 101 m². Hiervon rd. 48 m² im EG und ca.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
58,45
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem in 2018/2019 kernsanierten Wohn-/ Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bargteheide. In dem Haus befinden sich fünf Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Die hier angebotene
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Wohnung verfügt über ca. 58,45 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, welches über eine Dusche und ein Fenster verfügt, ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher gängiger Elektrogeräte ausgestattet ist, und ein großes Wohn-/ Esszimmer. Das Wohn-/ Esszimmer bietet Zugang zu der Gartenfläche, welche ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordnet ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: - Die Gewerbeeinheit besitzt eine Nutzfläche von ca. 101 m². Hiervon rd. 48 m² im EG und ca. 53 m² im KG. Der Mietzins
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
63,96
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem in 2018/2019 kernsanierten Wohn-/ Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Bargteheide. In dem Haus befinden sich fünf Wohneinheiten und eine Ladeneinheit. Die hier angebotene
...
Wohnung verfügt über ca. 63,96 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer, welches über eine Dusche und ein Fenster verfügt, ein geräumiges Schlafzimmer, eine helle Küche, welche mit einer modernen Einbauküche inklusive sämtlicher gängiger Elektrogeräte ausgestattet ist, und ein großes Wohn-/ Esszimmer, welches Zugang zu einem Balkon bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: - Die Gewerbeeinheit besitzt eine Nutzfläche von ca. 101 m². Hiervon rd. 48 m² im EG und ca. 53 m² im KG. Der Mietzins beträgt aktuell 713,15€ p.m. zzgl. MwSt. kalt. Neu
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Quelle: www.immowelt.de
199.980,00 €
3 Zi.
71
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete und zeitgemäß ausgestattete Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Fahrstuhl) in Bargteheide. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 71 m² und umfasst zwei Schlafzimmer,
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ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Der Großteil der Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet, während Flur, Badezimmer und Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt sind. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten technischen und optischen Zustand und bietet sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
4 Zi.
104,6
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bargteheide und erstreckt sich über ca. 104,60 m², bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer,
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sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit Vollbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Der Großteil des Bodens ist mit einem eleganten Laminat versehen, während das Badezimmer und die Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt sind.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
86
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir waren schon drin, in dieser kleinen aber feinen, älteren Doppelhaushälfte mit Charakter. Das Haus wurde circa 1924 massiv erbaut. Natürlich wollen wir Ihnen nicht vorenthalten, dass Sie an dieser Immobilie einige Modernisierungen vornehmen
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müssen. Daher sucht diese Immobilie am liebsten einen Handwerker, der diese Haushälfte in ein liebevolles, neues Zuhause verwandelt. Hinter dem Haus wartet ein großer, fast uneinsehbarer Garten mit Süd-West Terrasse auf seine neuen Besitzer.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Bargteheide. Neben einem modernen Duschbad steht Ihnen auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer besticht durch einen französischen Balkon, der viel Licht hereinlässt. Seit 2020 ist die
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Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 11.100 Euro. Im Jahr2022 wurde das Dach des Hochhauses saniert und der Aufzug ist erst vor kurzem erneuert worden. Für weitere Maßnahmen sind ausreichen Rücklagen gebildet worden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wenige Innenfotos im Exposè verwenden, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
955
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie in Bargteheide zeichnet sich durch ihre sehr zentrale Lage aus und verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 468 m². Aufgeteilt in 303 m² Wohnfläche und 165 m² Gewerbefläche. Es gibt insgesamt sechs voll vermietete
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Einheiten in der Immobilie, von denen zwei Gewerbeeinheiten sind. Aktuell erzielt die Immobilie Mieteinnahmen in Höhe von 4.619 € pro Monat bzw. 55.428 € pro Jahr. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 955 m², auf der genügenden Fläche für einen PKW-Stellplatz je vermietete Einheit ist. Bisher ist nur ein Stellplatz Teil des Mietvertrages mit dem Fahrradladen. Weitere Stellplätze können geschaffen und ggf. zusätzlich vermietet werden. Folgende Daten weist der Bedarfsausweis für die zwei Gewerbeeinheiten auf: Gültig bis: 24.03.2031 Baujahr: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 Energieträger: Erdgas Energiebedarf: 704,6 kWh .
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Quelle: www.immowelt.de
1.498.000,00 €
1.517
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilien in Bargteheide zeichnen sich durch ihre sehr zentrale Lage aus und verfügen über eine vermietbare Fläche von insgesamt 695 m². Aufgeteilt in 437 m² Wohnfläche und 258 m² Gewerbefläche. Es gibt insgesamt neun voll vermietete
...
Einheiten innerhalb der Immobilien, von denen drei Gewerbeeinheiten sind. Aktuell erzielen die Immobilien Mieteinnahmen in Höhe von 6.714 € pro Monat bzw. 80.568 € pro Jahr. Das Haus 1 wurde im Jahr 1900 und und das Haus 2 im Jahre 1905 erbaut. Sie befinden sich auf einem Grundstück (Zwei Flurstücke) mit einer Fläche von insgesamt 1.517 m², auf der genügenden Fläche für einen PKW-Stellplatz je vermietete Einheit (9 Einheiten) ist. Bisher ist nur ein Stellplatz Teil des Mietvertrages mit dem Fahrradladen im Haus 1. Weitere Stellplätze können geschaffen und ggf. zusätzlich vermietet werden. Folgende Daten weist der Bedarfsausweis für die Gewerbeeinheiten im Haus 1 auf: Gültig bis: 24.03.2031 Baujahr: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 Energieträger: Erd
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
100
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine solide Immobilie mit Vollkeller und Garage auf einem 690 m² großen Grundstück in guter und beliebter Lage von Bargteheide. Die Immobilie eignet sich aufgrund Ihrer Aufteilung zum Wohnen zu zweit oder auch für die Familie.
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Das Grundstück mit der Terrasse mit elektrischer Markise in guter Sonnenlage laden zur Entspannung und Erholung sowie Spielen ein. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohn-/Nutzungsfläche von ca. 100 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer mit Küche mit einer hellen Anbauküche, Vollbad+ WC (baujahrbedingt gefliest) im Erdgeschoss sowie weitere 2 Räume + Duschbad (nicht funktionsfähig) im Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Räume sind hell und freundlich und verfügen über einen guten, durchdachten Grundriss. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei mittels einer Rampe möglich. Die Immobilie Der Vollkeller mit Kelleraußenniedergang ist teilweise beheizt und die einzelnen Räume können ideal als Hobbyräume genutzt werden. Für den Pkw steht e
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
1 Zi.
31,5
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine schöne Kapitalanlage, die Sie idealerweise eines Tages selbst nutzen möchten? In grüner Umgebung und doch nah ins Zentrum von Bargteheide? Mit einem schönen, hellen Wohnzimmer und sonniger Loggia? Dann haben wir hier genau das
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Richtige für Sie! Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen vielerlei Optionen zur Nutzung. Aktuell ist die Wohnung seit Mai 2019 gut vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie auch weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen. Auch ein Selbstbezug ist bei Einhaltung der entsprechenden Kündigungsfrist möglich. Bitte stellen Sie vor Ihrer Anfrage sicher, dass die Kaufpreisforderung der Eigentümer für Sie auch finanzierbar ist. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungspartner auch für ein erstes, unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierauf gerne an. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Tobias Nollert Telefon: 04532 - 9748951 E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com