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1/10
133.000,00 €
2 Zi.
42
m2
96123 Litzendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
vermietet seit 2020 | für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet | sehr gepflegtes Wohnhaus
Objekt
Die kompakte 2-Zimmer Wohnung im Souterrain ist aktuell vermietet. Vom Eingangsflur aus befindet sich links eine Garderobe und
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rechts das Badezimmer. Das geräumige Wohnzimmer hat jeweils ein großes Fenster auf der Ostseite und der Südseite. Im Schlafzimmer genießen Sie die Mittagssonne auf der Südseite. Die zentral gelegene Küchennische rundet die kompakte Wohnung ab. Für alles was Sie nicht täglich benötigen, steht Ihnen ein Kellerraum direkt gegenüber Ihrer Wohnung zur Verfügung. Fahrräder können sicher und trocken im Nebengebäude abstellt werden. Für einen gemütlichen Sommerabend im Garten steht eine einladende Sitzecke auf dem Grundstück bereit. Parkmöglichkeiten sind im direktem Umfeld vorhanden. Sie sind Kapitalanleger und möchten weiter vermieten - kein Problem, Ihr Mieter ist schon da! Diese Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr
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1/7
139.000,00 €
2 Zi.
52
m2
96138 Burgebrach
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefreier Zugang zur Wohnung! Separater Eingang!
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1/8
179.000,00 €
3 Zi.
60,26
m2
96199 Zapfendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung beginnt mit einem kleinen Windfang, der sich hervorragend für eine Garderobe eignet. Dieser führt direkt in den lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon und herrlichem Ausblick über das Dorf mit schönen
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Sonnenuntergängen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC. 2 Schlafzimmer mit Dachfenstern sind Teil des Grundrisses der 3-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und den Zugang zum Spitzboden. Ein eigener Garten Anteil runden das Kaufangebot ab. Zu dieser Wohnung ist eine Garage mit 10.000,00 € zu erwerben.
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1/6
199.000,00 €
7 Zi.
113,7
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage (massiv) und einer Scheune (massiv), jeweils separate Gebäude neben dem Wohnhaus. Der Spitzboden kann zur Erweiterung der Wohnfläche noch ausgebaut werden. Für das Anwesen liegt ein
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amtliches Gutachten in Höhe von 215.000 € vor, dass bei einer Besichtigung eingesehen werden darf. Das Wohnhaus wurde 1994 renoviert: neue Fenster, neues Badezimmer, teilweise neue Elektroinstallation. Der Keller (Sandstein) ist niedrig, hat keine ausreichende Kopfhöhe und weist Feuchtigkeit auf. Im EG wurde an der nördlichen Außenwand Feuchtigkeit festgestellt, die lt. Gutachter der schadhaften Außendichtung und dem hoch anstehenden Erdreich zu zulasten ist. Die gemessenen Werte im OG liegen im normalen Bereich. Das Gebäude steht seit ca. 1 Jahr leer und wurde in dieser Zeit größtenteils geräumt. Der kleine Garten hinter dem Haus kann vergrößert werden, da der hintere Nachbar bereit ist einen Teil seines Grundstücks zu verkaufen. Wir berechnen 3%
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
59
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung
Die durchdachte Raumaufteilung dieser 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung führt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet Platz für Singles, Paare u. kleine Familien. Der Balkon ist ein Highlight dieser Wohnung. Genießen Sie die frische Luft und
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entspannen Sie bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch im Freien. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann kreativ als Hobbyraum oder Spielbereich genutzt werden. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Diese interessante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon, Garage und Spitzboden ist ideal für alle, die eine gemütliche und praktische Wohnlösung suchen. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
131
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ca. 1971 erbaute Mehrfamilienhaus mit dem verbundenen ca. 829 m² großen Grundstück überzeugt mit einer ruhigen Lage, leichter Hanglage und einem familienfreundlichen Umfeld. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet
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mit ca. 131 m² Wohnfläche viel Freiraum für ihre Bewohner. Der Grundriss ist durchdacht konzipiert und lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang auf den überdachten Südbalkon ist mit dem Esszimmer verbunden und kann durch eine Schiebetür unterteilt werden. Beide Räume sind mit Mosaikparkett ausgestattet. Die Küche kann sowohl vom Esszimmer, als auch vom Flur begangen werden. Angrenzend zur Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Hier ist auch die Garderobe sowie das halbhoch geflieste Gäste-WC mit Fenster vorzufinden. Über den Flur gelangt man weiterführend an dem halbhoch gefliesten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmasch
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1/10
229.000,00 €
2 Zi.
59,85
m2
96132 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses elegante und energieeffiziente 8-Parteien Wohnhaus, lässt keine Kundenwünsche offen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Luft-Wärmepumpe, welche durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Die mit Sorgfalt geplanten und
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durchdachten Grundrisse bieten viel Spielraum, um Ihre Wünsche und Wohnträume zu verwirklichen. Ob Jung oder Alt, Familie oder Single mit diesem Wohnraum treffen Sie die richtige Entscheidung. Durch die Voll-Unterkellerung gewinnen Sie weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Wertsachen. Diese traumhafte 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein charmantes Badezimmer und einen großen Wohn-, Ess-, Kochbereich. Die Süd-Terrasse mit anschließendem Garten lädt zum verweilen ein. Die großen teils bodentiefen Fensterfronten verleihen den Räumen neben viel Tageslicht eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Haus. Lassen Sie sich d
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229.000,00 €
2 Zi.
59,85
m2
96132 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses elegante und energieeffiziente 8-Parteien Wohnhaus, lässt keine Kundenwünsche offen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Luft-Wärmepumpe, welche durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Die mit Sorgfalt geplanten und
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durchdachten Grundrisse bieten viel Spielraum, um Ihre Wünsche und Wohnträume zu verwirklichen. Ob Jung oder Alt, Familie oder Single mit diesem Wohnraum treffen Sie die richtige Entscheidung. Durch die Voll-Unterkellerung gewinnen Sie weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Wertsachen. Diese traumhafte 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein charmantes Badezimmer und über einen großen Wohn-, Ess-, Kochbereich. Die Süd-Terrasse mit anschließendem Garten lädt zum verweilen ein. Die großen teils bodentiefen Fensterfronten verleihen den Räumen neben viel Tageslicht eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Haus. Lassen Sie s
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249.000,00 €
5 Zi.
116
m2
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
STARKE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SCHLÜSSELFELD
Großzügige DHH 2-Wohneinheiten in schöner Wohnlage von Schlüsselfeld. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Es handelt sich dabei um 2- Zweieinhalb-Zimmer-Wohnungen mit jeweils circa 58 m²
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Wohnfläche. Das Objekt wurde 1956 erstellt und seither teilweise modernisiert und in Stand gehalten. Durch die letzten Maßnahmen (Heizung, Dämmung, Fenster u.v.m.) kann sich die energetische Bilanz durchaus sehen lassen.
Diese Immobilie zeichnet sich durch massive, wertige Materialien sowie eine sehr gute Bausubstanz aus. Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, durchdachte Raumaufteilung für stimmige Raumproportionen.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar und eignet sich z.B. für Familien, die dort teilweise selbst einziehen möchten und zusätzlich Wohnraum vermieten wollen. Der Kindergarten und die Altstadt sind fußläufig erreichbar. Durch die Mieteinnahmen wird eine Finanzierung leichter erzielbar. Aber auch für eine Komplettvermietung
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1/10
249.650,00 €
3 Zi.
102
m2
96149 Breitengüßbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses bietet Ihnen auf 102 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und einen großzügigen Garten, der besonders Gartenliebhaber und
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Naturliebhaber begeistern wird. Das Highlight der Wohnung ist die durchdachte Gestaltung, bei der der zentrale Flur eine direkte Verbindung zu allen Räumen ermöglicht, sodass Sie die Wohnung mühelos und praktisch erschließen können. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien und bietet eine ideale Mischung aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen verschafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe oder Ablageflächen, sodass der Eingang ordentlich und einladend bleibt. Der Flur verbindet die drei Zimmer sowie das Badezimmer und führt Sie auch zur Küche, sodass Sie von hier aus zu allen Bereichen der Wohnung gelange
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
140
m2
96179 Rattelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
1997 wurde das Haus als Neubau am bereits vorhandenen Bestandshaus von 1960 intelligent geplant und anschließend grundsolide und hochwertig mit heimischen Handwerksfirmen erbaut. Das Erdgeschoss - besser gesagt Hochparterre - erreichen Sie über
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eine massive Außentreppe. Von dem geräumigen Wohnungsflur aus kommen Sie in sämtliche Räume auf dieser Ebene. Linkerhand die praktische, funktionelle und charmante Küche, geradeaus das über 35qm große Wohnzimmer mit seinem ausladenden Essbereich und Schiebetür zur ca. 30qm großen Terrasse, über die Sie auch direkt in ihren privaten Garten kommen. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und teilüberdacht. Hier können Sie in lauen Sommernächten bei ausgedehnten Grillpartys bis zum Morgengrauen mit der Familie oder Freunden bei einem gepflegten Glas Wein oder einem erfrischenden fränkischen Bier verweilen. Natürlich ist diese riesige Terrasse auch perfekt geeignet für einen morgendlichen Brunch oder ein nettes Kaffeekränzchen mit liebgewonnenen M
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1/10
298.000,00 €
6 Zi.
125,6
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Hirschaid / Sassanfahrt - Baujahr: 1964 - Massivbauweise, teils renovierungsbedürftig - Grundstücksgröße: ca. 547 m² - Wohnfläche: ca. 116 m² - 6 Zimmer für individuelles Wohnen - Verschiedene Bodenbeläge: Teppichboden,
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Fliesen, Laminat - Praktisches Gäste-WC vorhanden - Einbauküche inklusive - Unterkellertes Haus bietet zusätzlichen Stauraum - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Entspannen Sie auf der Terrasse oder dem Balkon - Großer, pflegeleichter Garten mit Pavillon und Gartenhaus - Carport - Verfügbar ab: 01.02.2025 - Ideal gelegen im ruhigen und charmanten Ortsteil Sassanfahrt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
8 Zi.
168
m2
96170 Priesendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erstellt am: 15.09.2023 - gültig bis: 15.09.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 212 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung, Ofen - Befeuerung: Elektro, Holz -
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Baujahr: 1972 --------------- Guten Tag, liebe Interessenten. Ich möchte mich Ihnen vorstellen. Ich bin ein Zweifamilienhaus, das 1972 in massiver Bauweise in Priesendorf auf einem Grundstück mit einer Größe von 680 m² errichtet wurde. Es ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, welches noch Ausbaupotential bietet. Im Keller habe ich sechs Räume, die als Nutzfläche dienen. Hier wurde auch eine Sauna eingebaut, die allerdings noch keinen Ofen hat. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Zimmer, ein Esszimmer, ein Bad, ein WC und eine Küche mit Einbauküche. Im Erdgeschoss werden nach dem Auszug der jetzigen Bewohner die Elektrogeräte ausgebaut. Weitere Räume, die als Abstell- und Nutzfläche dienen, befi
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Quelle:
www.immobilien.de
298.000,00 €
8 Zi.
168
m2
96170 Priesendorf
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 15.09.2023
- gültig bis: 15.09.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 212 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung, Ofen
- Befeuerung: Elektro, Holz
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Baujahr: 1972
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Guten Tag, liebe Interessenten. Ich möchte mich Ihnen vorstellen. Ich bin ein Zweifamilienhaus, das 1972 in massiver Bauweise in Priesendorf auf einem Grundstück mit einer Größe von 680 m² errichtet wurde. Es ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, welches noch Ausbaupotential bietet. Im Keller habe ich sechs Räume, die als Nutzfläche dienen. Hier wurde auch eine Sauna eingebaut, die allerdings noch keinen Ofen hat. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Zimmer, ein Esszimmer, ein Bad, ein WC und eine Küche mit Einbauküche. Im Erdgeschoss werden nach dem Auszug der jetzigen Bewohner die Elektrogeräte ausgebaut. Weitere Räume, die als Abstell- und Nutzfläche dienen, b
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
118,07
m2
96191 Viereth-Trunstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche, die sich ideal auf vier Zimmer verteilt und somit ausreichend Platz für eine Familie bietet. Die Immobilie überzeugt
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durch eine gelungene Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zu den einzelnen Wohnbereichen führt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist dank großer Fensterfronten besonders lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse, die mit ihrem überdachten Bereich zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt. Die Küche präsentiert sich zeitgemäß und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der funktionale Schnitt ermöglicht effizientes Arbeiten und schließt an den Essbereich an, wo Sie bequem Ihre Mahlzeiten genießen können. Die vorhandene Einbauküche ist hochwertig und alle notwendigen Anschlüsse sind vorhan
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299.000,00 €
4 Zi.
118,07
m2
96191 Viereth-Trunstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 118,07 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großen Wert auf gehobene Ausstattung und eine komfortable Raumaufteilung legen. Die
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Liegenschaft umfasst insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Diese helle und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118,m² bietet optimale Bedingungen für ein komfortables Wohnen. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1972 und besticht durch eine qualitativ gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - die Räume lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und ist der zentral
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
135,25
m2
96170 Lisberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Home 2 bietet auf fast 134 m² perfekte Räume für Familien. Im Erdgeschoss schaffen offene Flächen und zwei Zugänge zu Terrasse und Garten ein Freiheitsgefühl.
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
153
m2
96148 Baunach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1902 bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² auf einem Grundstück von ca. 472 m². Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie einen Keller. Ein Balkon bzw. Terrasse
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lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter und ihre solide Bauweise. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und zeichnet sich durch eine praktische Raumverteilung aus. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafzimmer sowie die Badezimmer. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage und hier ist zudem noch genügend Platz zur Lagerung vorhanden. Die Zufahrt samt Carport bietet ausreichend Stellplatzfläche. Das Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Hier können Sie gemütliche Sommerabende im Freien genießen. Des Weiteren gehört ein Carport zum Anwesen, welche
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1/7
299.900,00 €
12 Zi.
248
m2
96157 Ebrach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1949 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² liegt auf einem 1348 m² großen Grundstück. Es besteht aus sechs Wohneinheiten, vier Wohnungen mit 43 m² und zwei mit 38 m² Wohnfläche. Die Wohnungen werden teilweise
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mit Öl oder durch eine Elektroheizung beheizt. Die Fenster und Bäder wurden ca. 2000 gewechselt. Ansonsten wurde immer nach Mieterwechsel saniert bzw. renoviert. Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne sowie zusätzlich einen Kamin. Der große Garten ist für Kinder ein Paradies. Parkplätze sind direkt davor verfügbar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 19.440,00 €.
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1/4
320.000,00 €
3 Zi.
69
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese moderne Neubau-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 besticht durch ihre hochwertige Bauweise und den neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 69 m² bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Zwei Parkplätze
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direkt vor dem Gebäude sorgen für bequemes Parken und die Holz-Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich auf die Wohnfläche verteilen. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten genügend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Der Keller mit einer Fläche von 17 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den 40 m² großen Garten zu nutzen, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der barrierefreien Komfort und die Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das Angebot ab.