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1/17
349.000,00 €
3 Zi.
87,04
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sonnige Dachterrassenwohnung als Top Wertanlage!
Die geschmackvolle, 2017 kernsanierte Dachterrassenwohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mitte der 70er Jahre errichteten Wohnhauses in Bad Reichenhaller Bestlage.
Achtung: Für die
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Bewohnerin ist ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt, das vom Kaufpreis der Wohnung schon in Abzug gebracht wurde. Laufende Kosten und übliche Instandhaltungen werden von der Wohnrechtsträgerin übernommen.
Zum Raumprogramm:
Herzstück der Wohnung ist das zentral gelegene Esszimmer, welches direkt an die Garderobe angrenzt. Vom Esszimmer gelangen Sie sowohl in die moderne und äußerst hochwertig ausgestattete Einbauküche als auch über einen kleinen Treppenabgang in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie wiederum Zugang auf die, teils überdachte, knapp über 30qm große Dachterrasse. Durch die südwestliche Ausrichtung der Terrasse genießen Sie hier direktes Sonnenlicht von Frühmorgens bis in die Abendstunden, während
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1/11
498.000,00 €
3 Zi.
105
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Mit dieser besonderen Immobilie dürfen wir Ihnen eine 3 Zimmer-Wohnung mit individuellem Raumzuschnitt und hochwertigen Schreinereinbauten anbieten. Der über 36 qm große Wohnraum mit Kachelofen besticht durch seinen schönen Fenstererker und einen
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herrlichen Blick über Bad Reichenhall bis zum Hochstaufen. Durch das angrenzende offene *Arbeitszimmer* erweitert sich der Wohnbereich um noch einmal ca. 15 qm. Ein großer Westbalkon verläuft über die gesamte Wohnungsbreite und bietet eine wunderschöne Aussicht.
Der zweite, ebenfalls vom Wohnzimmer zugängliche Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Ein Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide, die auch sehr gut als weiterer Bürobereich genutzt werden kann, und einem Bad en Suite runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster und Wasseranschluss, ein Außenstellplatz sowie ein Duplex-Stellplatz in einer Doppelgarage. Dieser kann prima für Fahrräder, Zweiräder, Anhänger etc.
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1/18
862.000,00 €
5 Zi.
96
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Das denkmalgeschützte Landhaus wurde 1923 nach Plänen der Bayerischen Holz-Hausbau-Gesellschaft München im alpenländischen Heimatstil im Ensemble mit einem Gartenhaus in Holzbauweise errichtet. Das Haus verfügt über 5 1/2 Zimmer, zwei Bäder
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sowie eine Küche und ist bestens auch als Ferienimmobilie geeignet.
Das Herzstück des Hauses ist der Wohnraum mit Erker, Eckfenster und Zugang auf die Süd-West-Terrasse in Hochparterre. Ferner befinden sich in dieser Etage die Küche, ein Duschbad sowie ein Schlaf-/Gästezimmer/Büro. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume, einem großen Tageslichtbad und eine kleine, gemütliche *Schlafkoje*.
Das Haus besticht durch seine gut erhaltene Bausubsubstanz und innerstädtische, bevorzugte "Villenlage" auf einem über 1.000 qm großen Grundstück.
Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen müssen mit dem Denkmalamt abgestimmt werden.
Gerne lade ich Sie zu einer individuellen Besichtigung und weiteren Informationen ein!
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1/9
1.250.000,00 €
8 Zi.
230
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von Bad Reichenhall. Ein Anbau erlaubt die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Sie nutzen diesen als Gästeapartment mit Privatsphäre oder als
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Einliegerwohnung. Freundlich und lichtdurchflutet mit einem schönen Kachelofen, vermittelt die Immobilie ein großes Maß an Wärme und Behaglichkeit. Details wie z.B. ein praktischer Hauswirtschaftsraum neben der Küche oder die Ankleide beim Schlafzimmer sorgen für zusätzliche Wohnqualität. Erst 2015 wurde die neue Gasheizung eingebaut, Fenster im Badezimmer 2004, die Dachsanierung und Installation der PV-Anlage (15kWp) erfolgte 2013 und liefert genügend Strom um nahezu das ganze Jahr autark zu sein, die Elektrik wurde 1985 erneuert. Auf dem großen, ebenen Grundstück welches komplett eingefriedet ist befindet sich eine überlange Doppelgarage sowie einige Autoabstellplätze. Auch der Gartenfreund findet hier sein Paradies und genießt
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1/15
2.950.000,00 €
21 Zi.
582
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie diese hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes
9-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen von
Bad Reichenhall zu erwerben.
Diese attraktive Kapitalanlage wurde vor ca. 10 Jahren durch die jetzige Eigentümerin erworben und
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umfangreich modernisiert bzw. umgebaut. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet; mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dadurch bieten sie einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Einheiten sind gut vermietet, was eine sofortige Rendite ohne Renovierungsbedarf für den neuen Eigentümer sichert.
Die Bewohner der Dachgeschoßwohnungen können den herrlichen Panoramabergblick genießen. Die zwei Wohnungen im Untergeschoss sind durch große Glasflächen hell und mit großzügigen Terrassen versehen.
Des Weiteren schätzen die Mieter die ruhige, zentrumsnahe Wohnlage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen (in sämtlichen Mietverträgen sind Staffelmieten vereinbart).
Nutzen
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1/6
120.000,00 €
1 Zi.
32
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Apartment, welches derzeit gut vermietet ist. Es befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche ständig modernisiert und instand gehalten wurde und sich daher sehr ordentlich
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präsentiert. Die ideale Aufteilung erlaubt eine kleine, separate Küche, Flur mit Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, ein großer Wohn- und Schlafraum sowie ein Balkon mit Ausblick in die Berge.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum sowie ein Autoabstellplatz.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 4.560,-- zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
260.000,00 €
3 Zi.
75
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und einem kleinen, eigenen Gartenanteil. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über ein
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schönes, hell gefliestes Tageslichtbad, neu verlegte Vinylbodenbeläge, neue Kunststoffrahmenfenster und neue Terrassentüren.
Im Angebot enthalten ist ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.
Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
930.000,00 €
7 Zi.
400
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in der Geschichte Bad Reichenhalls! Wir präsentieren Ihnen die seltene Gelegenheit eines historischen Stadthauses aus dem Jahr 1861 inmitten der Fußgängerzone.
Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Visionen.
Im
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Erdgeschoss erstreckt sich eine Gewerbefläche von ca. 200 qm mit einem Ladenlokal und Kühlräumen, geeignet für verschiedenste Berufszweige. Auch der Umbau zu Praxis- oder Büroräumen sowie zu einem Gesundheitsstudio ist möglich. Die oberen drei Etagen bieten jeweils großzügige Wohnräume mit ca. 400 qm Gesamtfläche. Hier eröffnen sich Möglichkeiten für die Schaffung exklusiver Wohnungen mit historischem Flair. Eine Dachterrasse im dritten Obergeschoss bietet einen schönen Blick auf die Hausberge.
Das Objekt zeigt unterschiedliche Erhaltungszustände. Derzeit werden nur einige der Räume im 1. und 2. Obergeschoss bewohnt. In beiden Geschossen wurden 2004 die Fenster erneuert. Der Wohnraum im 1. Obergeschoss ist 2010
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1.650.000,00 €
269
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Parkmöglichkeit
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in technisch und baulich gutem Zustand.
Es wurden laufend alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach mit Zinkblech neu eingedeckt, die Entwässerung wurde erneuert,
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die gesamten Außenbeläge in den Parkplätzen und Zufahren wurden ebenfalls erneuert, ebenfalls das Tonnenhaus und der Fahrradständer.
Das Objekt ist vollvermietet.
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Neu
1/10
2.300.000,00 €
5 Zi.
235
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartig - herrschaftlich - imposant! Dieses Juwel lässt Herzen höher schlagen! Die hochwertige Immobilie befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa eines malerisch gruppierten Eckbaues um 1908. Die Villa wurde ca. 1903 fertig gestellt.
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Diese besondere Immobilie mit vielen Highlights ermöglicht ein anspruchsvolles und modernes Wohnen in historischem Ambiente. Sie wurde umfassend kernsaniert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurde besonders auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz geachtet. Über die großzügige Diele dieser ca. 235 m² großen Altbauwohnung gelangt man zu den einzelnen Räumlichkeiten. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenen Tageslicht-Badezimmern, ein Fernsehraum, eine perfekt ausgestattete Einbauküche mit kleiner Speis sowie der weitläufige Wintergarten machen diesen Wohntraum perfekt! Der Wintergarten ist mit hochwertiger und ansprechender Thermopenverglasung ausgestattet. Von hier haben Sie direkten Zugang zum kleinen, blickgeschüt
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1/10
595.000,00 €
4 Zi.
122
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort in einer sonnigen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und einem nach Süden
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ausgerichteten Garten ist es der perfekte Ort für unvergessliche Momente.
Raumaufteilung
Erdgeschoß: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Kochkünste auszuleben. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Erdgeschoß ab. Obergeschoß: Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder Spielbereich. Garagen: Zwei Garagen sorg
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1/10
2.240.000,00 €
9 Zi.
300
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnliches Anwesen mit hervorragendem „Business Living“-Potential im Stadtgebiet von Bad Reichenhall – – – – – – – – – – – – – – DAS ANWESEN Aktuelle Aufteilung: ca. 189 m² Wohnfläche, ca. 186 m²
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Gewerbefläche | bei rein privater Nutzung ca. 300 m² Wohnfläche Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.355 m² großen, nahezu uneinsehbaren Grundstück in der Kur- und Alpenstadt Bad Reichenhall – in ruhiger Wohnlage, fern von jeglichem Alltagstrubel. Von morgens bis abends mit Sonne verwöhnt, fügt sich der moderne bayerische Landhausstil des Anwesens harmonisch in das Landschaftsbild – ein idealer Ort, um Beruf, Familie und Freizeit miteinander in Einklang zu bringen. 1956 erbaut und 2005 vollständig umgebaut und modernisiert, besticht das Landhaus durch ein flexibles „Business Living“-Konzept und eine Nutzfläche von ca. 485 m². – – – – – – – – – – – – – – NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das Anwesen kann als privates Wohnhaus wie auch teilgewerblich genutzt werden. Zur Umsetzung eigener „Busine
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1/10
230.000,00 €
3 Zi.
57,08
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
850.000,00 €
7,5 Zi.
167
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Siehe Grundrisspläne. Innenaufnahmen folgen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
296.000,00 €
2 Zi.
55
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und großen Gartenanteil befindet sich in einer feinen kleinen Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Tiefgarage in einer sehr ruhigen Wohngegend. Da die Wohnung bisher nur als Ferienwohnung genutz
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wurde, ist sie in einem neuwertigen Zustand und kann auf Wunsch möbliert oder leer übernommen werden. Die Einbauküche ( KPr. € 16.000,00) und das Bad haben eine sehr hochwertige Ausstattung!
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1/10
1.080.000,00 €
4,5 Zi.
186
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung wurde Mitte 2018 fertiggestellt und nach aufwendigen Innenausbau- und Ausstattungsarbeiten vom Eigentümer bezogen. Sie ist in jeder Weise als luxuriös zu bezeichnen. Bei der Ausstattung hat der Eigentümer größten Wert auf
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Qualität gelegt. So wurden hochwertige Holzböden und ansprechende Feinsteinzeug-Fliesen verbaut. In dem Haus befinden sich nur fünf Wohneinheiten, wobei die Wohnung das gesamte Dachgeschoss einnimmt. Der Standort als solches als auch die großen Dachterrassen garantieren ganztägig Sonne. Mit dem Lift, der vom Keller bis in die Wohnung führt, erreichen Sie mit einem Vorrang-Schlüssel eine Diele, in der Sie Ihre Garderobe ablegen können. Durch die hier befindliche Wohnungstüre gelangen Sie in die Wohnung. Hier betritt man einen äußerst großzügigen Flur, mit einem großen Bücherregel. Geradeaus liegt der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Dieser Bereich bietet eine Wohnfläche von etwa 75 m²! Die hochwertige Küche samt Elektrogeräte
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1/10
799.000,00 €
6 Zi.
111
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus in Bad Reichenhall - Ihr Traum vom Wohnen in einzigartiger Lage Willkommen in der wunderschönen Kurstadt Bad Reichenhall, wo dieses Einfamilienhaus in der begehrten Saalachstraße auf Sie wartet. Ob als Basis für Ihre
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Traumimmobilie oder als Projekt für Sanierungsliebhaber - diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten, sich Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Die Eckdaten auf einen Blick: Baujahr: ca. 1940-1950 Wohnfläche: ca. 111 m² Grundstück: großzügige ca. 860 m² Zustand: Grundlegend sanierungsbedürftig oder ideal für einen Neubau Besonderheiten: Ruhige Lage, Bergblick, kurze Wege ins Stadtzentrum Das Haus: Das bestehende Gebäude aus den 1940er bis 1950er Jahren verfügt über eine charmante Grundsubstanz, die jedoch einer grundlegenden Sanierung bedarf. Für alle, die sich der Herausforderung stellen wollen, bietet das Haus die Chance, den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Alternativ eröffnet die großzügige Grundstücksfl
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1/10
1.850.000,00 €
1.018
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Im Herzen von Bad Reichenhall, nur einen kurzen Spaziergang vom königlichen Kurgarten entfernt, verkaufen wir eine denkmalgeschützte Villa. Das Gebäude wurde ca. 1905 erbaut. Lange wurde das Objekt als Kurhotel betrieben, nun steht es leer. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von ca. 1018 m² bietet das Haus ausreichend Raum für vielfältige Lebenskonzepte. Die Villa bietet insgesamt 31 Gästezimmer. 24 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss. Alle 24 Zimmer verfügen über einen Balkon oder einen Wintergarten und ein Badezimmer. Hier kann man in aller Ruhe die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. In den Komfortzimmern genießt man einen wundervollen Blick in die umliegende Bergwelt. Im Untergeschoss befindet sich eine große Gastronomieküche, 3 Aufenthaltsräume, die derzeit als Speisesäle genutzt werden, 1 Personalraum, 1 Heizraum, 1 Abstellraum und ein WC. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit unbewohnt. Auch hier finden Sie 7 Gäs
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1/10
813.000,00 €
5 Zi.
130
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in Topqualität, deutsches Meisterhandwerk, mit über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau gebaut. Gebaut vom Marktführer mit über 3000 gebauten Häusern pro Jahr. Dadurch die niedrigst möglichen Einkaufspreise bei allen Materialien,
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die den niedrigsten möglichen Hauspreis bei bester Qualität ermöglichen. Energiesparhaus, mit Nachhaltigkeitsplakette und Energiezertifikat, voll KfW-gefördert. Im KfW300er und QNG Programm bis zu 270.000 Euro vom Staat gefördert bekommen.
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1/10
1.450.000,00 €
10 Zi.
400
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Haus
Dieses kürzlich sanierte Stadthaus, im Herzen von Bad Reichenhall, bietet eine exzellente Investmentmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 120 m² eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungs-
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und Ertragsoptionen. Das Objekt ist in mehrere Einheiten unterteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Ladenfläche, die stabile Mieteinnahmen sichert. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls vermietete Wohnung. Die Ferienwohnung im 2. Obergeschoss bietet hohes Potenzial für lukrative Kurzzeitvermietungen. Die großzügige Masterwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (3. Obergeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über eine sonnige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berchtesgadener Alpen. Der Innenhof bietet drei Stellplätze, ein klarer Vorteil in der zentrumsnahen Lage von Bad Reichenhall. Dank der kürzlich durchgeführten Sanierung ist das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Die Lage