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799.950,00 €
295
m2
9546 Bad, Österreich
Immobilientyp: Haus
WALDVILLA Appartementhaus in Bad Kleinkirchheim, RENDITEOBJEKT !
4 renovierte Wohnungen bis zu 16 Betten + Schlafsofa plus zwei Stockbetten auf gesamt 295 m2 Wohn- Nutzfläche in traumhafter Aussichtslage im Tourismusgebiet Bad Kleinkirchheim.
Die
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Waldvilla liegt am Ende eine Sackgasse nur 300 m von den Schipisten entfernt und hat einen traumhaften Blick ! Sie können dieses Objekt touristisch vermieten und gute Umsätze erzielen.
2021 haben die Eigentümer die Wohnungen renoviert. Alle Bäder, alle Möbel, alle Küchen alle Fußböden, teilweise die Türen und die Terrassen wurden dabei erneuert.
Wärmeversorgung läuft über eine Öl- Zentralheizung mit neuem Heizkörper und neuem Wasserboiler. 4 PKW Stellplätze stehen vor dem Haus bereit. Einige Räume im Untergeschoss werden anders verwendet als in den ursprünglichen Plänen vorgesehen. Diese Verwendung kann individuell dann nachgereicht werden.
Grundstücksfläche 860 m2- teilweise Hanglage !
Bad Kleinkirchheim ist ein touristischer Ort auf ca. 1
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.250.000,00 €
230
m2
9546 St. Oswald, Österreich
Immobilientyp: Haus
Der Ort liegt am Ende eines ruhigen Hochtales, direkt im traumhaften UNESCO Biosphärenpark Nockberge. Neben seinem idyllischen Dorf-Charakter bietet der Ort ein umfangreiches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Winter steht Ihnen ein
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vielfältiges und breitgefächertes Pistenangebot mit unzähligen Kilometern vor der Haustüre zur Verfügung – ein Traum für jeden Wintersportler. Aber auch Wanderer, Radfahrer und alle Naturliebhaber und Ruhesuchenden kommen in dieser faszinierenden Naturlandschaft auf Ihre Kosten. Auch Bad Kleinkirchheim mit seiner abwechslungsreichen Thermenwelt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft liegt eingebettet in einem wunderschönen Grundstück, umgeben von der malerischen Bergwelt. Sattes Grün, frische Luft und traumhafte Ausblicke verleihen ein einzigartiges Lebensgefühl.
Das Haus selbst steht der Umgebung um Nichts nach. Hochwertigste Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und die wunderschöne Einrichtung aus Zirbenholz versprechen höchsten
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
126
m2
9546 Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie den Luxus und Charme dieser einzigartigen Wohnung Wohnfläche im Herzen der Nockberge, in Bad Kleinkirchenheim BKK, die kürzlich in die UNESCO-Liste aufgenommen wurde und auf 1000 m Seehöhe liegt.
Das Haus bietet einen atemberaubenden
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Blick auf die Berge und Skipisten der Weltrunde und ist durch die Nähe zu den renommierten Thermen St. Kathrein und Römerbad ein idealer Zufluchtsort für Natur- und Erholungsliebhaber.
Zeitlose Eleganz: Die Architektur und Innenausstattung des Apartments im „Cortina d’Ampezzo“-Stil zeugt von viel Liebe zum Detail. Hochwertige Oberflächen mit durchgehenden Lärchenholzböden der renommierten Firma FIEMME 3000, Wandverkleidungen und Kassettendecken aus altem Kiefernholz eines bekannten Handwerkers aus Udine schaffen eine Umgebung von luxuriösem Charme, die aber gleichzeitig einladend ist.
Liebst in Licht und Stil: Große Fenster erhellen jeden Raum und öffnen sich auf eine überdachte Panoramaterrasse von über 40 m2, die den ganzen Tag über sonni
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Preis auf Anfrage
110
m2
9546 Bad Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Haus
Solides Haus ca. 110 m2 in St. Oswald in Massivbauweise 1978 errichtet steht zum Verkauf
2 Etagen: Erdgeschoss und Dachgeschoss - nicht unterkellert schöne Steinterrasse !
4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit offenem Kamin, gemütliche Essecke,
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halboffene Küche. Wärmeversorgung (Ölofen) !
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1030m3 davon sind ungefähr 660 m2 als Bauland Dorfgebiet ausgewiesen !
Ruhige Lage, schöner Blick - eine solide Investition!
Der Ortsteil St. Oswald in Bad Kleinkirchheim liegt idyllisch auf 1319 m Seehöhe am Ende eines Hochtals mitten im Unesco Biosphärenpark Nockberge. Mit den zwei Bergbahnen Nockalmbahn und Nationalparkbahn Brunnach bietet der beliebte Ferienort ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für alle 4 Jahreszeiten. Ob Schifahren, Skitouren, Snowboarden, Schneeschuhwandern, Rodeln, Mountainbiken oder Wandern als auch Golfen und Entspannen in den beiden Thermen, ist St. Oswald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Abenteuer und Sportler und fü
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1.100.000,00 €
9546 Bad Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Haus
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550.000,00 €
294
m2
9546 Bad Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Haus
Haus mit 2 Wohneinheiten mit Kachelofen und Balkon + großen ausbaufähigen Dachboden. Wohn-Nutzfläche 294 m2
+ Keller ( voll unterkellert), 919 m2 Grundstückfläche alles Bauland.
Nebengebäude ( darin Garage und Stauräume).
Sehr interessante
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Lage .. Ausstattung 80iger Jahre, da muss man investieren aber das Dach wurde 2014 gemacht, die Fenster im 2 Stock 2017 und das Haus ist bereits an die Biowärme (Biomasse) angeschlossen !
Lage - Lage - Lage....
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488.000,00 €
106,5
m2
9546 Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Garantiert strahlende Ausblicke und ein Traum von gesunder Natur in den Sonnenhängen von Bad Kleinkirchheim – diese Maisonette in einem Chalet in Obertschern in Bad Kleinkirchheim ist hochwertig gebaut und wundervoll gestaltet. Hier wurde einer
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Idee von natürlichem, urigem Wohnen eine Gestalt gegeben. Gediegene maßangefertigte Möbel und Innenausstattung, Holz in perfekter Kombination mit Landhausdesign, stylisch, natürlich, herzlich.
Ein Kaminkachelofen im offenen Wohn-Essraum sorgt für wohlige Wärme, Tradition und zeitgemäße Ansprüche wurden im typischen Stil der Nockberge meisterhaft vereint. Willkommen für viele schöne Tage!
Beinahe Ski in- Ski out, nur 2 Minuten bis zur Sonnwiesen-Schipiste. Wer liebt sie nicht, die tollen mit viel Gespür geschaffenen Schiabfahrten von Kleinkirchheim und St. Oswald.
Wer liebt sie nicht, die Nockberge, außergewöhnlich und bezaubernd, mit der Fülle an Freizeitmöglichkeiten auch im Sommer. Wandern, Mountainebiken, alles was das Herz begehrt, ursp
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
210.000,00 €
48
m2
9546 Kleinkirchheim / Bach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine lichtdurchflutete, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage situiert ist.
Die Wohnung vereint modernen Komfort mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden
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Skipisten und die malerische Berglandschaft und eignet sich perfekt als Rückzugsort für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Komfort und traumhafter Lage!
• > Energieausweis
• HWB-Wert 110 kWh/m²a
- fGEE 1,70
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
320.000,00 €
103
m2
9546 Kleinkirchheim / Staudach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Skifahren und Langlaufen im Winter, Wanderungen und Spaziergänge in frischer Bergluft im Sommer und das ganze Jahr über in den Thermen relaxen, das ist Lebensqualität pur!
Das alles können Sie und Ihre Familie bequem vom eigenen, exklusiv und
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behaglich ausgestatteten 4-Zimmer-Appartement aus genießen, das sich als Gartenwohnung in einer kleinen, neuwertigen Wohnanlage befindet.
Zwei geräumige Garagenstellplätze und ein Abstellraum gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand.
• > Energieausweis
• HWB-Wert 70,2 kWh/m²a
- fGEE 0,97
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.500.000,00 €
654
m2
9546 Bad Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das in den letzten Jahren komplett renovierte sowie bestens ausgestattete Apartmenthaus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet. Es präsentiert sich heute ländlich modern und stylisch. Es besteht aus insgesamt 8 voll möblierten und einer
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unmöblierten Wohnung, einem geräumigen Wellness-Bereich mit Indoorpool, einem Weinkeller und 14 Parkplätzen.
Die größte Wohnung mit ca. 186 m² ist auf zwei Geschoße aufgeteilt und bietet eine offene Küche, die mit einem großzügigen Wohn-/Speisebereich kommuniziert, der auf eine begrünte ca. 71 m² große, teilweise überdachte Terrasse überfließt. Im oberen Geschoß begeht man von der Diele drei Schlafzimmer mit jeweils separatem Bad/WC. Die Zimmer werden von einem etwa 33 m² großen Balkon gesäumt. Von der Diele im Eingangsbereich der Wohnung führt auch eine separate Stiege direkt hinunter in den Wellnessbereich.
Drei ca. 37 m² große vorne mittig situierte Wohnungen bieten jeweils eine voll ausgestattete Küche, ein Bad, ein WC sowie ein Wohnzimmer und
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
198.000,00 €
58
m2
9546 Bad Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Interessante Lage ca. 500 m von der Kaiserburgbahn /bzw Therme Römerbad.
Es befinden sich insgesamt 7 Wohnungen im Gebäude alle nutzen die Wohnungen als Nebenwohnsitze. Das Gebäude wurde in den 70iger Jahren errichtet und ist in einem guten
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Zustand. Die Eigentümer haben das Badezimmer neu gemacht. Im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Holzofen ansonsten zwei Schlafzimmer eines mit Doppelbett das andere ist für ein Stockbett geeignet. Balkon Richtung Westen ca. 5 m2 - kein gegenüber !!
1 freier PKW Stellplatz im Eigentum direkt vor dem Appartementhaus!
Wenn sich jemand schnell und unkompliziert entscheidet gibt es noch etwas Verhandlungsspielraum !
Energieausweis liegt keiner vor! Betriebskosten 130 Euro / Monat
Zum Holzofen im Wohnzimmer gibt es noch die E - Radiatoren in den Zimmern.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
750.000,00 €
230
m2
9546 Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein geräumiges, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Garage an, das auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück situiert ist und sich aus 5 Wohneinheiten zusammensetzt, die um die 230 m² Wohnnutzfläche aufweisen. Die
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Liegenschaft verfügt über eine Sonderwidmung für Freizeitwohnsitz.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes liegt in den Siebzigerjahren, der Umbau und die Herstellung der 4 Wohneinheiten im Jahr 2020.
Hier wurden 4 Wohnungen einer Komplettsanierung unterzogen, bei der sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen, Bäder sowie Fußböden, Fenster und Türen erneuert wurden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden touristisch vermietet.
Die Souterrainwohnung mit separatem Eingang wurde nicht saniert und weist den Stil der 70er Jahre auf. Für diese Einheit gibt es ein im Grundbuch eingetragenes, lebenslängliches Wohnrecht für eine 1941 geborene, ältere Dame, die seit etwa 3 Jahren in einem Alten- und Pflegeheim lebt.
• > Energieausweis
• HWB-Wert 136,5
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
680.000,00 €
147
m2
9546 Kleinkirchheim/Obertschern, Österreich
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Landhaus im traditionell, klassisch-urigem Chaletstil an, das nahe der Skipisten in verkehrsberuhigter Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Obertschern in der Ski- und Thermengemeinde Bad Kleinkirchheim in den
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Nockbergen liegt.
Harmonisch und stilvoll mit viel Liebe zum Detail wurden diverse Ausstattungselemente aufeinander abgestimmt. Besonderes Augenmerk wurde auf traditionelle Handwerkskunst unter Einsatz qualitativ hochwertiger Materialien gesetzt.
Dies spiegelt sich beispielsweise in den aufwendig verarbeiteten Zementkalk-Streifenkratzputz, der den großzügigen Stiegenaufgang ummantelt und in den mit hochwertigen Landhausdielen verkleideten Fußböden, den teilweise mit altem Holz verkleideten Decken, dem gemauerten Kachelofen in der Stube sowie dem gemauerten, offenen Kamin im Wohnzimmer wider.
• > Energieausweis
• HWB-Wert 168,7 kWh/m²a
- fGEE 1,99
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
133,6
m2
9546 Bad Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sonniges, gepflegtes Wohnhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten in St. Oswald in der Gemeinde Bad Kleinkirchheim!
Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem zusätzlichen Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer und 2 Badezimmern verteilt auf 133 m²
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Wohnfläche bietet Ihnen dieses Wohnhaus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Highlights:
> gepflegter Zustand
> im Jahr 2022 renoviert
> großzügiger Abstellraum zum Trocknen der Skiausrüstung
> nur eine Fahrminute mit dem Auto zum Skilift St. Oswald
> Vermietungsoption
> Sonderwidmung - FREIZEITWOHNSITZ !!
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken und sich selbst von den Vorzügen dieses schönen Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in St. Oswald persönlich zu zeigen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
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295.000,00 €
61,19
m2
9546 Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, von Tageslicht durchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem, überdachtem Balkon befindet sich in ausgesprochen ruhiger und zentraler Lage in Bach, mitten im Ortskern von Bad Kleinkirchheim, nahe der Franz-Klammer-Abfahrt bzw.
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dem Maibrunnlift und der St. Kathrein Therme.
• > Energieausweis
• HWB-Wert 110,2 kWh/m²
- fGEE 2,19
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
460.000,00 €
90
m2
9546 Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses ausgesprochen großzügige Appartement verfügt über 3 Schlafzimmer sowie einer Aussichtsterrasse und ist im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage situiert.
Das Mobiliar ist neuwertig und sehr gepflegt und ein
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schöner Kamin sorgt im Wohnzimmer für zusätzliche, wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
• > Energieausweis
• HWB-Wert 55 kWh/m²
- fGEE 0,89
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1.250.000,00 €
225
m2
9546 Bad Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Haus
Attraktive Chalet in St. Oswald - Bad Kleinkirchheim
Wir freuen uns Ihnen ein attraktives und neuwertiges Chalet im Herzen des bekannten Ferienortes St. Oswald-Bad Kleinkirchheim präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre
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privilegierte Lage aus, die direkt mit dem Skigebiet verbunden ist, was sie zur idealen Wahl für Wintersportler macht. Das erst vor wenigen Jahren erbaute Chalet wurde mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt und verfügt über einen hohen Ausbaustandard und eine anspruchsvolle Einrichtung, die dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Schon beim Betreten des Raumes strömt der unverwechselbare Duft von Zirbenholz in den Raum und sorgt für ein sofortiges Wohlgefühl und eine tiefe natürliche Entspannung. Dieses wertvolle Holz, das für seine beruhigenden Eigenschaften bekannt ist, schafft eine perfekte Harmonie zwischen elegantem Design und Wohlbefinden und macht jeden Winkel der Villa zu einem Ort der Ruhe und des Komforts.
Im Hochp
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
198.000,00 €
60
m2
9546 Bad Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
HIER WIRD TRÄUMEN ZUR WIRKLICHKEIT!Sie suchen für sich und Ihre Familie einen Ort, um die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen - Sommer wie Winter?
Dann darf ich Ihnen diese schöne Eigentumswohnung, welche sich in unmittelbarer Nähe der
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Skipiste befindet, in Bad Kleinkirchheim vorstellen.Bad Kleinkirchheim bietet einem vom Skifahren, Rodeln, Tourenski über Wanderrouten, Mountainbiking etc. wirklich alles mögliche an.
Gönnen Sie sich und Ihren Liebsten den Luxus - den Luxus gemeinsame Zeit miteinander verbringen zu können und tolle Aktivitäten und Erlebnisse miteinander zu teilen.Auf einer Fläche von ca. 60 m² ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt in einen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küche, zwei kleine aber feine Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Whirlpool-Wanne und WC.
Der Balkon mit Blick ins Grüne ist sensationell - hier kann man die Ruhe und die Natur genießen und einfach die Seele baumeln lassen. Ein absolutes Highlight für Wintersportler ist, dass sich wenige Meter hinter
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
319.000,00 €
80
m2
9546 Bad Kleinkirchheim, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Maisonette befindet sich mitten im Ort Bad Kleinkirchheim. Sie liegt im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und bietet 2 Balkone mit wunderschöner Aussicht auf die Berge.
Der Schilift sowie sämtliche Lokale und Geschäfte sind
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fußläufig erreichbar!
Ideal auch als Ferienwohnung.
Inkl. Garagenplatz!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
249.000,00 €
53
m2
9546 St. Oswald, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Anleger- und Vorsorgewohnung im Ski- und Wanderparadies St. Oswald/Bad KleinkirchheimDiese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in sonniger Grünlage, nahe dem Schilift, bietet eine unverbaubare Aussicht und liegt in einer idyllischen Berglage. Voll
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möbliert und 2012 komplett renoviert, befindet sie sich im Erdgeschoss einer charmanten Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten.Ideal als Vorsorge- oder Anlagewohnung, für den Eigengebrauch oder zur touristischen Vermietung geeignet, bietet die Wohnung ausreichend Platz für 4 Personen. Sie verfügt über etwa 53 m² Wohnfläche und einen großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick auf die Nockberge.Die Wohnung wird von einer neuwertigen Pellet-Fußbodenheizung beheizt und verfügt über einen zugeordneten PKW-Abstellplatz sowie einen kleinen Abstellraum im Carport. Die urige Wohnanlage mit drei Einheiten ist gepflegt und die Brunnach Gondelbahn, die direkt ins Ski- und Wanderparadies St. Oswald und Bad Kleinkirchheim führt, ist nur wenig