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Quelle:
www.immowelt.de
98.500,00 €
1 Zi.
29
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Außergewöhnlich hochwertiges, komplett möbliertes und funktionales 1-Zimmer-Appartement *** nach einem solchen Schmuckstück müssen Sie lange suchen *** Komplett ausgestattet und renoviert (im Jahr 2020) Kann ohne jeglichen Aufwand sofort selbst
...
bezogen oder vermietet werden optimierte und flexible Raum-Nutzung - siehe Detailfotos Verkauf von privat an privat - bitte keine Anfragen von Maklern! Das Appartement wurde nur vom Eigentümer bewohnt - an ca. 30 Tagen pro Jahr Verkauf auch in 2024 noch möglich / vom Notartermin abhängig
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389.950,00 €
5 Zi.
172,2
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser moderne Bungalow in top Aussichtslage mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,20 m² und einem weitläufigen Grundstück von 869m² bietet komfortables Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich
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zur 27,96 m² großen Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und bezaubernde Sonnenuntergänge bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare. Die Einliegerwohnung schafft zusätzliche Möglichkeiten - sei es zur Vermietung oder für Gäste. Der große Garten in Hanglage bietet viel Raum für Selbstverwirklichung und gärtnerische Projekte. Zwei Parkplätze und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. Monatliche Nebenkosten Heizkosten (Öl): je nach Verbrauch Grundsteuer: 4,12 € Abwassergebühren: 7,99 € Abfallentsorgung: 15,70 € Niederschlagswassergebühren: 3,17 € Gebäudeversicherung: 51,68 € Gesamtkosten: 82,67 € Renovierungen bzw
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169.000,00 €
2 Zi.
63
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kurstadt Bad Griesbach in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im 2. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten, überschaubaren Anlage mit insgesamt nur 7 Parteien. Die Wohnung
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ist als Kapitalanlage rentabel oder zur Eigennutzung, aber auch als Ferienwohnung für Golffreunde bestens geeignet. Alle Wohnungen werden von deren Eigentümern als Ferienwohnung genutzt. Daraus resultiert ein sehr friedliches und harmonisches Miteinander in der Gemeinschaft. Die 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Wohnraum (mit Einbauküche, Essplatz und Zugang zu den zwei Balkonen), Badezimmer (Wanne und Dusche) und Schlafzimmer mit Balkonzugang. Der Süd/West-Balkon bietet einen unverbaubaren Fernblick. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Kellerabteil bietet einigen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Gästepa
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Griesbach bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch-, Wohn- und
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Essbereich, der ein modernes Wohngefühl schafft und mit direktem Zugang zum Balkon begeistert. Hier können Sie entspannt die frische Luft genießen und den Blick in Richtung Alpen auf sich wirken lassen. Auch vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal für ein gemütliches Frühstück oder ruhige Momente in der Abendsonne. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Der Grundriss lässt, trotz des Baujahrs 1983, Raum für Ihre persönliche Gestaltung und bietet viele Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der praktische und zeitlose Zuschnitt der Räume ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Spielraum für unterschiedliche Lebenssti
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250.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Geräumiges Haus in Bad Griesbach: - ca. 140 m² Wohnfläche im Garten-, Erd- und Dachgeschoss - Baujahr 1977, gepflegter Zustand - ruhige Wohnlage und dennoch zentral im Ort - Grundstück mit ca. 359 m² - viel Platz für Hobby, Lager, Technik:
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Kellerräume, Einzel-Garage Das Haus bietet viel Platz. Im Erdgeschoss ist die Küche, der Ess- und Wohnbereich, sowie ein Gäste-WC. Auf der Südseite ist der große Balkon. Ein Platz zum ausruhen, genießen, feiern... mit einem tollen Blick in den Ort. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer und das Badezimmer. Das Bad wurde vor wenigen Jahren renoviert. Ein weiteres großes Zimmer gibt es im Gartengeschoss. Auf dieser Ebene ist im rückwärtigen Bereich die Heizung und ein Kellerraum. Im Haus ist eine Öl-Zentralheizung installiert. Der Heizkessel ist von 1977. Durch den Verkauf ergibt sich eine Austauschpflicht. Für Hobby und Freizeit ist das Gartengrundstück mit ca. 359 m² ideal: ein pflegeleichter Garten, klein und fein. Das Haus ist solide gebaut, die Raumaufteil
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230.000,00 €
6 Zi.
137
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte, charmante Haus mit einem uneinsehbaren und liebevoll bepflanzten Garten befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Das ursprünglich im Jahr 1954 erbaute Haus wurde in den
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Jahren 1968, 1975 und zum Schluss 1979 erweitert und bietet nun in seinem heutigen Zustand ausreichend Platz für eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, welche die Wärme über einen Kachelofen und mehrere Warmluftschächte verteilt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
92
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Griesbach! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 92 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1997 erbaut wurde,
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und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung aus. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz und Flexibilität. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vielseitig genutzt werden können. Die barrierefreie Gestaltung sowie der Aufzug ermöglichen Ihnen maximalen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen! ***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***
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369.900,00 €
2 Zi.
83,98
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Investitionschance für Kapitalanleger dank erhöhter Abschreibung! Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt eine besonders attraktive Gelegenheit. Dank der erhöhten degressiven Abschreibung von 5 % pro Jahr ergeben sich erhebliche
...
steuerliche Vorteile. Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung stressfrei zu erwerben, Ihre aktuelle Immobilie in Ruhe zu veräußern und erst nach Abschluss des Verkaufs den Kaufpreis für Ihr neues Zuhause zu begleichen. Eine solch flexible und sichere Lösung ist kaum zu übertreffen! Villa Maria
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369.900,00 €
2 Zi.
85,32
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Investitionschance für Kapitalanleger dank erhöhter Abschreibung! Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt eine besonders attraktive Gelegenheit. Dank der erhöhten degressiven Abschreibung von 5 % pro Jahr ergeben sich erhebliche
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steuerliche Vorteile. Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung stressfrei zu erwerben, Ihre aktuelle Immobilie in Ruhe zu veräußern und erst nach Abschluss des Verkaufs den Kaufpreis für Ihr neues Zuhause zu begleichen. Eine solch flexible und sichere Lösung ist kaum zu übertreffen! Villa Maria
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249.000,00 €
2 Zi.
54,64
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Investitionschance für Kapitalanleger dank erhöhter Abschreibung! Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt eine besonders attraktive Gelegenheit. Dank der erhöhten degressiven Abschreibung von 5 % pro Jahr ergeben sich erhebliche
...
steuerliche Vorteile. Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung stressfrei zu erwerben, Ihre aktuelle Immobilie in Ruhe zu veräußern und erst nach Abschluss des Verkaufs den Kaufpreis für Ihr neues Zuhause zu begleichen. Eine solch flexible und sichere Lösung ist kaum zu übertreffen! Villa Maria
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249.900,00 €
4 Zi.
54,91
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Investitionschance für Kapitalanleger dank erhöhter Abschreibung! Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt eine besonders attraktive Gelegenheit. Dank der erhöhten degressiven Abschreibung von 5 % pro Jahr ergeben sich erhebliche
...
steuerliche Vorteile. Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung stressfrei zu erwerben, Ihre aktuelle Immobilie in Ruhe zu veräußern und erst nach Abschluss des Verkaufs den Kaufpreis für Ihr neues Zuhause zu begleichen. Eine solch flexible und sichere Lösung ist kaum zu übertreffen! Villa Maria
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279.900,00 €
3 Zi.
63,13
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Investitionschance für Kapitalanleger dank erhöhter Abschreibung! Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt eine besonders attraktive Gelegenheit. Dank der erhöhten degressiven Abschreibung von 5 % pro Jahr ergeben sich erhebliche
...
steuerliche Vorteile. Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung stressfrei zu erwerben, Ihre aktuelle Immobilie in Ruhe zu veräußern und erst nach Abschluss des Verkaufs den Kaufpreis für Ihr neues Zuhause zu begleichen. Eine solch flexible und sichere Lösung ist kaum zu übertreffen! Villa Maria
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Quelle:
www.immowelt.de
359.900,00 €
3 Zi.
82,48
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Investitionschance für Kapitalanleger dank erhöhter Abschreibung! Für Kapitalanleger bietet dieses Neubauprojekt eine besonders attraktive Gelegenheit. Dank der erhöhten degressiven Abschreibung von 5 % pro Jahr ergeben sich erhebliche
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steuerliche Vorteile. Wenn Sie mit dem Begriff der degressiven Abschreibung noch nicht vertraut sind, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Seite und erläutern Ihnen gerne alle Details! Sicherheitsgarantie - Bezahlung erst bei Fertigstellung Dieses Bauvorhaben gewährleistet höchste Sicherheit für Käufer, da die Zahlung erst nach der VOLLSTÄNDIGEN Fertigstellung des Objekts fällig wird! Besonders vorteilhaft ist dies für Käufer, die selbst noch ihre Immobile verkaufen möchten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung stressfrei zu erwerben, Ihre aktuelle Immobilie in Ruhe zu veräußern und erst nach Abschluss des Verkaufs den Kaufpreis für Ihr neues Zuhause zu begleichen. Eine solch flexible und sichere Lösung ist kaum zu übertreffen! Villa Maria
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Quelle:
www.immowelt.de
63.000,00 €
1 Zi.
30,52
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1988 erbauten 95-Parteienhauses. Sie betreten die Wohnräume über einen Flur, der mit einem PVC-Boden ausgestattet wurde und über eine Kochnische verfügt. Der Flur ermöglicht Ihnen den Zugang in
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alle Räume der Immobilie. Rechter Hand erreicht man das kompakte Badezimmer, das mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken ausgerüstet wurde. Der Raum wurde halbhoch hellbraun gefliest. Das Wohnzimmer bietet einen Teppichboden sowie einen Zugang zum Südbalkon. Der große und überdachte Balkon bietet einen wirklich angenehmen Fernblick. Der im Flur befindliche Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie in den Keller. Ein Tiefgaragenplatz wird mitverkauft und ist im Preis enthalten. Die Immobilie ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet und kann dann ab dem 01.01.2025 bezogen werden. Das Hausgeld beträgt in etwa 160,00 €/Monat und umfasst alle Betriebskosten, Heizkosten, den Strom für das Appartement sowie die nicht
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser Immobilie werden Wünsche wahr. Genießen Sie das moderne Inventar, absolute Ruhe inmitten des Kurgebietes in Bad Griesbach und den Vorzug von einem direkten Zugang in die gegenüberliegende Wohlfühltherme. Wir laden Sie herzlich zur
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Besichtigung am 28.05.2023 von 09:30 - 15 Uhr ein. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung um mit uns den für Sie passenden Termin für den genannten Tag zu vereinbaren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage ohne Terminvereinbarung keine Besichtigung anbieten können. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Appartementhauses und garantiert Ihnen vom großen Balkon aus, einen unvergleichlichen Fernblick sowie Ausblick direkt zur Wohlfühltherme hin. Das in den 80er Jahren errichtete Appartementhaus wurde in den Jahren 2016 bis 2019 umfassend renoviert und verfügt über insgesamt 60 Appartements mit einer Größe von ca. 20 bis 36 m² zzgl. der 4-Zimmer Wohnung mit ca. 140 m². Dabei wurden die Bäder, Böden und Möbl
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1/10
51.000,00 €
1 Zi.
30,52
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1988 erbauten 95-Parteienhauses. Sie betreten die Wohnräume über einen Flur, der mit einem PVC-Boden ausgestattet wurde und über eine Kochnische verfügt. Der Flur ermöglicht Ihnen den Zugang in
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alle Räume der Immobilie. Rechter Hand erreicht man das kompakte Badezimmer, das mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken ausgerüstet wurde. Der Raum wurde halbhoch hellbraun gefliest. Das Wohnzimmer bietet einen Teppichboden sowie einen Zugang zum Südbalkon. Der große und überdachte Balkon bietet einen wirklich angenehmen Fernblick. Der im Flur befindliche Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie in den Keller. Ein Tiefgaragenplatz wäre für 12.000,00 € zusätzlich erwerbbar. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird am 31.12.2024 frei. Das Hausgeld beträgt in etwa 160,00 €/Monat und umfasst alle Betriebskosten, Heizkosten, den Strom für das Appartement sowie die nicht umlagefähigen Kosten (Verwalter, Inst
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479.000,00 €
8 Zi.
268
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von
...
FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - großzügiges, gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und gepflegten Garten - Die Objekt-Vorteile: - tolle Lage mit Weitblick - direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck - viel Fläche zum Wohnen - auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen Aufteilung im Erdgeschoss: - der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter - helles, offenes Wohnen - großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse - große helle Essk
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1/10
119.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir eine komplett ausgestattete Eigentumswohnung in einer äußerst begehrten Lage an. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und besticht durch zahlreiche Extras. Der Wohn- und Küchenbereich ist vollständig
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eingerichtet, ein separater Essbereich mit Kachelofen sorgt für gemütliche Atmosphäre. Zudem gibt es einen großzügigen Wohnraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch erhöhte Sicherheit bietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
54
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Renovierung! Diese kürzlich renovierte, derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Bäderdreieck in Bad Griesbach steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verteilt sich auf eine
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Wohnfläche von ca. 54 m² zuzüglich einer separaten Küche, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem großzügigen Balkon mit tollem Blick ins Grüne. Für das Auto steht ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist natürlich ebenfalls vorhanden. Gesamtkaufpreis: Wohnung 129.000,00 € zuzüglich TG-Stellplatz 10.000,00 €, gesamt 139.000,00 €
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269.000,00 €
8 Zi.
164
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
*Exklusive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Griesbach* Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot in Bad Griesbach! Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und
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eine hervorragende Lage. Das Haus, im Jahr 1962 erbaut, verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zwei Badezimmer und insgesamt 8 Zimmer schaffen ein behagliches und einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt. Darüber hinaus bietet das Objekt die Möglichkeit, eine Gaube zu installieren, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist bemerkenswert: Neben einer Nutzung als Einfamilienhaus ist auch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses denkbar und möglich, wodurch sich spannende Geschäftsideen verwirklichen lassen. Alternativ